Заявление о государственной регистрации права собственности

Содержание

8(499)938-71-68

3 способа составления и подачи заявления о регистрации недвижимости

Регистрация прав собственности не может состояться без перечня требуемых бумаг, в один пакет с ними входит и заявление правообладателя, которое является его волей и поручением. Эта бумага может составляться от руки или быть печатной формы в едином экземпляре-подлиннике.

Что такое заявление о госрегистрации прав на недвижимость

Заявление о регистрации имущественных прав является волей или поручением от правообладателя для выполнения регистрирующих действий, оно составляется согласно установленному образцу.

Данное волеизъявление может составить:

  • Сам правообладатель;
  • Работник Росреестра;
  • Нотариус или его помощник, если права возникли в результате нотариально составленного документа – дарственной, завещания прочее.

Важно: заявление подписывается исключительно правообладателем. К заявлению, как и к прочим документам для государственной регистрации предъявляются строгие требования, поэтому перед его составлением необходимо ознакомится с образцами на стендах юстиции.

Заявление на регистрацию права собственности. law-divorce.ru

В документе не должно быть каких-либо помарок, исправлений, ошибок. Подписывая заявление, гражданин дает согласие на обработку личных данных и использование поданных им документов для внесения новой информации в регистрационные данные.

Когда необходимо составление

Заявление требуется для проведения госрегистрации на основании:

  • Договорных операций с имуществом;
  • Приобретения;
  • Сбыта;
  • Дарственного документа;
  • Ренты;
  • Аренды;
  • Решения суда;
  • Приватизации;
  • Наследования.

Как выбрать риэлтора для сделок с недвижимостью, читайте тут.

Важно: нет необходимости в нем, если права на имущество переходят как итог обращения залогодержателя на взыскание недвижимости или из-за оставления им за собой прав владеть недвижимостью из-за несостоявшихся торгов.

Как зарегистрировать права на недвижимость, смотрите в этом видео:

Кто и за какое время проводит всю процедуру

Важно: процедура регистрирования прав собственности проводится не дольше 18 календарных дней со дня подачи заявления и сопутствующей документации.

Если регистрируются права по ипотечному кредиту на землю, нежилые здания и сооружения не позднее 15 рабочих дней, по ипотеке на жилое помещение или на основании нотариально удостоверенных документов в течение 5 рабочих дней с дня обращения соискателя.

Госпошлина

Все изменения по размеру госпошлины за регистрацию прав собственности произошли в начале 2015 года и остались неизменными по сегодняшний день:

  • Для физических лиц ее размер составляет 2 000 рублей;
  • Для юридических – 22 000 рублей.

При этом от уплаты государственной пошлины освобождаются:

  • Федеральные органы государственной власти;
  • ЦБ РФ;
  • Физические лица, имеющие статус малоимущих.

Составление заявления

Заявление можно подать и составить несколькими способами, но его форма должна соответствовать образцу, расположенному на стендах юстиции или на официальном сайте Росреестра в разделе «Бланки и образцы заявлений».

Принципы регистрации права на недвижимость рассмотрены в этом видео:

Способов подачи заявления существует несколько:

  • Заполнение на сайте заявления и подача через электронный сервис юстиции;
  • Лично при посещении отдела Росреестра или МФЦ;
  • Через почту заказным письмом.

Как оформить право собственности на землю под гаражом, смотрите здесь.

Важно: существует еще такая услуга, как выездная комиссия Росреестра. Отсюда вытекает, что заявление доступно составить:

  • Собственноручно, используя образцы;
  • Составление выполняет работник учреждения, а подателю остается его проверить и подписать в присутствии регистратора.

Если у документа несколько листов они сшиваются и нумеруются. После подачи документов, заявитель получает на руки расписку с указанием места и даты получения свидетельства о регистрации.

Важно: если установить права собственности можно только по решению суда, к примеру, в случае самовольной постройки, заявление подается в суд о признании прав собственности.

Образец документа

Волеизъявление формируются в соответствии с утвержденной формой. Бланк должен после заполнения содержать максимум информации по выражению воли заявителя. Образей заявления, можно скачать ниже.

В его состав входит:

  • Название отделения регистрирующего органа;
  • Обоснование – подробное описание действий, требуемых для исполнения относительно определенного объекта;
  • Приемлемый вариант подачи пакета;
  • Как лучше получить свидетельство;
  • Вариант получения расписки о передаче пакета в органы;
  • Документы, подлежащие выдаче после проведения всей процедуры;
  • Данные о заявителе – ФИО, паспортные и адресные данные;
  • Перечень документов, находящихся в папке с заявлением, включая количество листов в каждом экземпляре;
  • Расписка подателя в правдивости данных;
  • Согласие на обработку персональных данных;
  • Дата и подпись;
  • Отметки специалистов службы юстиции.

Сроки рассмотрения заявления

Заявление подается непосредственно в отделы Росреестра, на официальном сайте органа и в МФЦ.

  1. Срок приема заявления состоит не более 45 минут с ожиданием в очереди до 15 минут.
  2. Если была предварительная запись, то необходимо приходить на указанное время.
  3. При подаче заявления через отделение почты рассмотрение происходит до 30 дней.

Важно: если принято решение об отказе, заявителя извещают в течение 5 дней с момента принятия решения об отказе.

Отказ в регистрации

Регистрация может быть приостановлена если:

  • Появились сомнения в достоверности данных или документов;
  • В возможности претендовать заявителю на данную собственность;
  • При неполучении документов, запрашиваемых по межведомственному запросу.

Схема регистрации права. bigland.ru

Также сомнения могут возникнуть:

  • Если личные данные указаны неверно или с ошибками;
  • Если технические данные объекта указаны с ошибками;
  • При недостаточности полномочий доверенного лица;
  • Если существуют обременения в виде ареста приставами;
  • В прочих обстоятельствах.

Как правильно оформить собственность на земельный участок, узнаете из этой статьи.

Также следует обратить внимание на то:

  • Что по решению суда регистратор может приостановить процесс при подозрении в подлинности документов;
  • При ипотеке в пакете документов отсутствуют подлинник и копии кредитного и ипотечного договора

Важно: приостановка мероприятия доступна на месяц. Приостановка – это не отказ и ситуацию можно исправить, решив возникший вопрос.

Заключение

Заявление при регистрации прав собственности – особо важный документ, являющийся просьбой для проведения всего мероприятия по выдаче свидетельства на имущество.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/prodazha-kvartiry/zayavleniya-o-registratsii-prava-na-nedvizhimost.html

Заявление о государственной регистрации права собственности 2017

Заявление о государственной регистрации права собственности 2017 Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Но каждый случай индивидуален и носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это действительно быстро и главное бесплатно.

Скачать образец заявления о гос. регистрации права на недвижимое имущество.

Согласно ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ регистрация прав производится на основании заявления правообладателей, участников сделки либо их представителей. Ни одна регистрация прав и  сделок не может произойти без этого документа.

заявления

  1. Наименование отделения регистрирующего органа (по месту нахождения имущества).
  2. Данные о регистрации заявления: номер, дата, количество листов.

    В этом разделе сотрудник регистрирующего органа или МФЦ ставит подпись.

  3. Раздел «Прошу в отношении объекта недвижимости» состоит из двух частей:

1-я часть посвящена объекту недвижимости, в отношении которого регистрируется право, с перечислением всех его характеристик:

  • вид: земельный участок, сооружение, здание или помещение (жилое, нежилое), предприятие;
  • адрес; площадь;
  • кадастровый номер (заполняется при его наличии).

2-я часть отражает, что нужно зарегистрировать: право собственности, переход или прекращение права и другое.

  1. Разделы, отражающие способы представления документов на регистрацию и получения после регистрации: лично, почтой или в электронном виде.
  2. При представлении заявления через МФЦ или по почте указывается способ вручения заявителю расписки в получении документов.
  3. Раздел «Заявитель» должен содержать все сведения о лице, подающем заявление. Для физических лиц вносятся ФИО, адрес, гражданство, паспортные данные, СНИЛС. Юридические лица прописывают наименование, адрес, регистрационные данные. Заявителями также могут быть органы власти, нотариусы, судебные приставы.
  4. Раздел о представителе правообладателя сторонам сделки нужно заполнить, если документы подаются доверенным лицом либо законным представителем.
  5. Если пакет документов представляется почтовым отправлением или в электронной форме, обязательно заполняется раздел «документы, прилагаемые к заявлению».
  6. Пункт «примечание» предназначен для дополнительной информации об объекте недвижимости, заявителях, обстоятельствах сделки: например, семейное положение правообладателей.
  7. Подпись заявителя и дата.
  8. В разделе «отметка специалиста, принявшего заявление» сотрудником МФЦ или регистрирующего органа указываются препятствия к регистрации права: отсутствие нужных документов и др.

Способы подачи заявления

1)Лично либо через представителя в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). В этом случае специалисты МФЦ сформируют заявление в специальной программе и распечатают, заявителям останется проверить его содержание на ошибки и расписаться.

Отделения Росреестра с 2015 г. не осуществляют оффлайн-прием документов, в том числе и заявления на регистрацию прав, передав эту функцию МФЦ. Представить документацию в орган можно только двумя нижеперечисленными способами.

2) Почтовым отправлением. Заявление в бумажной форме составляется на листах формата А4. Если данных много, можно разместить их на нескольких листах, пронумеровав каждый арабскими цифрами.

При заполнении заявления в специальных графах напротив необходимых сведений ставится знак V (галочка).

Почтовое отправление непременно должно быть с объявленной ценностью, уведомлением о вручении и описью вложенных документов.

3)В электронном формате. Заявления формируются в виде XML-документа без проставления количества листов. Заявитель должен заверить документ усиленной квалифицированной электронной подписью.

Есть и общие требования к оформлению заявлений:

  • на каждый объект недвижимости составляется отдельное заявление;
  • сведения должны быть на русском языке;
  • отсутствие исправлений, подчисток.

Подробная инструкция по оформлению заявлений на регистрацию прав прописана в требованиях к заполнению форм, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722.

ВНИМАНИЕ! Со времени публикации некоторые законы могли изменится. Чтобы получить наиболее полный ответ на ваш вопрос позвоните нам по телефону:

  • Москва и область 8 (499) 703-35-33 доб. 331
  • Санкт-Петербург и область 8 (812) 309-52-81 доб. 890
  • Остальные города: 8 (800) 333-45-16 доб. 637

На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения.

Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране.

Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.

В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года “О бесплатной юридической помощи”.

Источник: https://03-pravo.ru/zayavlenie-o-gosregistracii-prava-sobstvennosti.html

Заявление о регистрации права собственности: образец, как писать

Заявление о регистрации права собственности: образец, как писать

Право собственности на недвижимость и сделки с недвижимым имуществом регистрируются в юстиции. Если право на квартиру, дом, земельный участок, иные объекты возникло до 31 января 1998 года (тогда порядка регистрации сделок и собственности в юстиции еще не существовало), то регистрировать его или нет – выбор собственника. Однако в наличии должны быть подтверждающие право документы.

Для процедуры государственной регистрации нужно подать в юстицию заявление с пакетом документов, уплатить госпошлину. При регистрации представителем доверенность должна быть заверена у нотариуса, в том числе и для организации.

Как писать заявление на регистрацию права собственности

Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Росреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя.

Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Наличие с собой паспорта обязательно. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом.

Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением.

К заявлениям и иным документам на регистрацию предъявляются очень строгие требования: они должны быть разборчиво написаны, недопустимы сокращения, подчистки, исправления. Документы, содержащие от двух и выше листов, должны быть сшиты, пронумерованы и заверены печатью соответствующей организации.

Заявление подается в единственном экземпляре. Все остальные документы для регистрации представляются в оригиналах с копиями.

Пакет документов для конкретной регистрации права или сделки указан на сайте и вывешен в здании юстиции. Там же размещены и реквизиты для оплаты госпошлины.

После подачи документов заявителю выдается расписка, где указаны место и дата получения свидетельства о регистрации.

Если заявитель не донес какие-либо необходимые документ, то регистрация приостанавливается, ему высылается соответствующее уведомление, которое содержит срок для исправления нарушений. Если в данный период недостающие документы не будут представлены, то в регистрации откажут. Отказ в регистрации права или сделки с недвижимостью может быть обжалован в суде.

Пример:

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ,
(полностью Ф.И.О. заявителя)
имеющий(ая) паспорт серии код подразделения ,
,
(иной документ, удостоверяющий личность)
выдан “ г. ,
(когда и кем выдан)
проживающий(ая) по адресу
(полностью адрес постоянного или преимущественного проживания)
, контактный телефон ,
семейное положение гражданство
(доверенными лицами и представителями не заполняется)
дата рождения место рождения ,
(доверенными лицами и представителями не заполняется)
действующий(ая) по доверенности, удостоверенной
(Ф.И.О. нотариуса, округ)
г., № в реестре ,
по иным основаниям ,
(наименование и реквизиты документа)
от имени ,
(полностью Ф.И.О.)
проживающего(ей) по адресу
(полностью адрес постоянного или преимущественного проживания)
семейное положение гражданство
дата рождения место рождения ,
паспорт серии код подразделения ,
,
(иной документ, удостоверяющий личность)
выдан “ г. ,
(когда и кем выдан)
действующий(ая) в интересах несовершеннолетнего(ей)
(полностью Ф.И.О.)
дата рождения ,
проживающего(ей) по адресу
(полностью адрес постоянного или преимущественного проживания)
свидетельство о рождении: серия
выдано “ г. ,
(когда и кем выдано)

Бланк заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним можно скачать здесь.

Заявление о переходе (прекращении) права собственности

Такое заявление (по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты) оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права. Договоры должны быть представлены минимум в двух экземплярах.

После регистрации один хранится в регистрационном деле, а второй с отметкой юстиции возвращается заявителю. Заявление о регистрации права по сделке подает сторона, получающая объект, а о переходе права – отчуждающее недвижимость.

Также государственной регистрации подлежит договор.

Заявление об установлении права собственности

В некоторых случаях признать право можно только по решению суда, например, в отношении самовольной постройки или если письменные доказательства принадлежности имущества лицу (лицам) отсутствуют или их недостаточно. В таком случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

Пример:

 В районный (городской) суд

                                _________________________________

                                   (указать название населенного пункта)

                                 Истец:    ______________________________

                                                      (Ф.И.О.)

                                          адрес: ________________________

                                 Ответчики: ____________________________

                               (указать наименование налогового органа по

                               месту нахождения недвижимого имущества)

                                          адрес: ________________________

                                Цена иска: ________ (____________) рублей

                                         (сумма цифрами и прописью)

Исковое заявление

о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и пристройку, в силу приобретательной давности

     Истец – ________________________, является единственным наследником

                  (Ф.И.О.)

по закону первой очереди после своей матери ____________________________,

                                                   (Ф.И.О.)

умершей   “____”   _________   _______________    года.    Факт    смерти

_________________________________________ подтверждается Свидетельством о

(фамилия, инициалы)

смерти, выданным ________________________ “____” ______________ года. С

            (указать наименование органа, выдавшего свидетельство)

целью принятия наследства, открывшегося после   смерти   ее   матери,

__________________ своевременно (“_____” ______________ года) обратилась

(фамилия, инициалы истца)

в нотариальную контору по месту последнего жительства умершей, а именно к

нотариусу _______________________________________________, с заявлением о

       (Ф.И.О. нотариуса и наименование нотариального округа)

принятии наследства. Нотариусом _______________________ было заведено

                                     (фамилия, инициалы)

наследственное дело N ______ за __________ год, что подтверждается

справкой N _____, выданной нотариусом ____________________________ “____”

                                       (фамилия, инициалы)

______________ года.

     Наследодателю _________________________________ принадлежал на праве

                          (фамилия, инициалы)

собственности земельный участок площадью _______ (____________________)

                                            (цифрами и прописью)

кв. м, кадастровый номер ___________________, относящийся к землям

поселений, предоставленный ей   решением   ____________________________

                            (указать наименование уполномоченного органа)

N _________ от “____” _______________ года для ведения личного подсобного

хозяйства   и   строительства   индивидуального   жилого   дома.    Право

собственности _______________________ на указанный участок подтверждается

                    (Ф.И.О.)

Свидетельством на право собственности на землю от “____” __________ года.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество

Источник: http://mosadvokat.org/zayavlenie-o-registracii-prava-sobstvennosti-obrazec-kak-pisat/

Подача документов на регистрацию прав собственности в электронной форме в 2018 году, заявление о государственной регистрации права собственности, оплата госпошлины | Жилищный консультант в 2018 году

1438

статьи:

Где можно подать заявление на регистрацию прав в электронном виде?

Чтобы подать заявление о государственной регистрации права необходимо перейти на специальный электронный ресурс на сайте Росреестра, где можно подать документы на регистрацию права на недвижимое имущество, а также на другие вещные права.

Кроме того, на портале можно провести регистрацию прекращения прав (или их ограничения), регистрацию сделок, проводить действия с записями ЕГРП. Интерфейс сайта интуитивно понятен, поэтому с его использованием проблем возникнуть не должно.

В случае если у Вас возникнут вопросы, на сайте есть подробная информация с разъяснениями по всем вопросам, а также постоянно работает служба поддержки.

Однако если с использованием сайта все более или менее понятно, то куда сложнее разобраться с электронной подписью (усиленная квалифицированная электронная подпись), которая потребуется, когда вы будете оформлять заявление о государственной регистрации права собственности. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Форма заявления о регистрации права на недвижимое имущество].

Функция электронной подписи сейчас доступна в наиболее распространённых и популярных версиях браузеров, таких как Firefox, Chrome, Оpera и другие.

Однако для того чтобы оставить свою электронную подпись через эти браузеры у Вас должен быть установлен программный компонент CAPICOM или же аналогичный ему CryptoPro Browser Plug-in.

На сайте представлены информация по настройке этих программ, а также к ней прилагаются образцы заполнения документов.

Этапы подачи документов

Для того чтобы подать заявление на регистрацию прав необходимо совершить переход в соответствующий раздел сайта.

Там вам будет предложено пошагово заполнить текстовые поля и прикрепить документы в электронной форме. На этих документах должна присутствовать ваша электронная подпись.

Процедура подачи документов не займет много времени и будет состоять из таких шагов:

  1. Заполнение текстового поля, где необходимо указать цель обращения в службу.
  2. На этом этапе необходимо указать данные об объекте недвижимости.
  3. В этом пункте следует указать данные правообладателя.
  4. Необходимо подать информацию о заявителе.
  5. На этом этапе необходимо загрузить документы (все документы должны быть подписаны электронной цифровой подписью лиц, которые имеют право оставлять подпись на соответствующих документах на бумажном носителе; копии документов (пример таких документов можно найти на сайте) должны быть заверены электронной подписью нотариуса и подписаны обеими сторонами договора (если это необходимо))
  6. Поставить электронную подпись (в случае, если это договор купли-продажи, то на нем должны стоять подписи и продавца и покупателя).

Затем следует оплата госпошлины, а после этого ваше заявление принимается к рассмотрению.

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Результат услуги

После принятия Росреестром решения относительно заявления на регистрацию прав собственности на электронную почту заявителю приходит уведомление об этом решении.

Если по вашему вопросу принято решение о регистрации, то вам будет отправлен подтверждающий это электронный документ.

В случае отказа в регистрации или же приостановлении процесса регистрации вы будете проинформированы об этом с помощью электронного письма.

Если все поля регистрационной формы были заполнены правильно, то в течение 1 рабочего дня на указанный вами электронный адрес придет письмо, где будет указана сума государственной пошлины и реквизиты для ее оплаты.

После совершения оплаты в нужном размере на электронную почту заявителя приходит письмо о том, что его заявление принято на рассмотрение.

Если же оплата не была осуществлена, то на указанный электронный адрес придет письмо об отказе в регистрации и принятии документов.

Заключение

Подать заявление на регистрацию прав собственности в электронной форме можно с помощью специального сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра.

Однако для этого заявителю и лицам, участвующим в сделке (в случае договора купли-продажи) требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (электронная подпись). Также могут потребоваться заверенные электронной подписью нотариуса документы. Электронную подпись можно приобрести в удостоверяющем центре.

Список таких центров представлен на сайте Росреестра. Регистрация прав собственности проходит в несколько этапов:

  1. Подача заявления о регистрации в электронном виде (на данном этапе необходимо заполнить все текстовые поля формы регистрации на сайте, а так же прикрепить необходимые документы).
  2. Оплата государственной пошлины (по реквизитам и в той сумме, которая будет указана в письме).
  3. Получение результата услуги (о чем Вы будете проинформированы с помощью уведомления на электронную почту).
  4. Получение готовой документации.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Форма заявления о регистрации права на недвижимое имущество

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Источник: http://estate-advisor.ru/pokupka/podacha-zayavleniya-na-registraciyu-prav-sobstvennosti-v-elektronnoj-forme/

Добавить комментарий