Как заключить договор залога имущества (образец)?

Содержание

8(499)938-71-68

Как составить договор залога недвижимого имущества?

Договор залога — это документ, который подписывается банком и заемщиком. Если условия не исполняются, банк вправе забрать имущество, переданное в залог.

Залог — это один из методов погашения обязательств перед кредитором.

Порядок оформления

Пункт 2.4 статьи 339 Гражданского кодекса указывает на то, что договор залога недвижимого имущества должен составляться только в письменном виде. Если не руководствоваться этим пунктом, это повлечет за собой недействительность договора о залоге.

Нужно ли нотариальное заверение договора залога недвижимого имущества? После подписания соглашения оно должно быть в обязательном порядке оформлено у нотариуса.

Список документов для заверения контракта залога недвижимого имущества у нотариуса:

  • Документы, которые доказывают, что квартира или другой объект находится в собственности гражданина;
  • Кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права;
  • Выписка из ЕГРП на объект недвижимости;
  • Информация о независимой стоимости объекта недвижимости;
  • Копия кредитного соглашения;
  • Документы, удостоверяющие личность залогодателя.

После составления документа, его потребуется зарегистрировать в государственном реестре. Затем следует проверить номер, который прописывается в свидетельстве на недвижимое имущество и в кадастровом паспорте на объект. Оба номера должны совпадать.

Если это не так, потребуется определить, какая информация считается ошибочной. Для этого составляется заявление в свободной форме и отправляется в территориальный орган.

В содержании описывается просьба о предоставлении информации о присвоенном кадастровом номере.

В качестве предмета соглашения служит недвижимое имущество. В содержании указывается:

  • название;
  • адрес;
  • кадастровый номер.

В некоторых случаях можно дополнительно сослаться на свидетельство о праве собственности и технический паспорт одной из сторон.

Сторонами договора залога являются залогодержатель (кредитор) и залогодатель (должник).

Залогодатель — это лицо, которое предоставляет собственное недвижимое имущество в залог.

Дополнительные условия:

  • Имущество должно быть на правах хозяйственного ведения или собственности;
  • Залогодателем считается должник или третье лицо.

Залогодержатель — это лицо (физическое или юридическое), которое принимает объект с целью обеспечения собственного требования.

Сторонами контракта могут быть физические или юридические лица. Во многих случаях при залоге недвижимого имущества залогодателем является юридическое лицо. Это банк или кредитная организация, цель которой — проведение банковских операций.

Сторонами договора не могут быть ограниченно дееспособные или недееспособные физические лица. Если одной из сторон является юридическое лицо, оно должно быть правоспособным.

Срок действия соглашения связан с кредитным договором, который составляется банковской организацией при передаче залога. Сроки действия у них схожи.

Если срок действия закончился, а залогодатель выполнил требования залогодержателя, то второй обязан вернуть недвижимое имущество. В течение этого времени кредитор имеет достаточные доказательства того, что денежные средства, взятые под залог, будут возвращены.

Если кредит не будет погашен, то залогодержатель вправе воспользоваться недвижимым имуществом для погашения выданного займа должнику.

Между физическими лицами

Договор залога имущества между физическими лицами заключается с целью получения кредита и обеспечения кредитных организаций финансовыми гарантиями. Если в банке взять кредит проблематично, то можно воспользоваться услугами другого физического лица. Подобная сделка легальна, заключить ее не сложно. В виде сторон один гражданин — это кредитор, а второй — заемщик.

При составлении документа можно использовать произвольную форму, в содержание которой входят индивидуальные разделы. Но, несмотря на то, что договор составляется самостоятельно, нужно следовать некоторым рекомендациям к оформлению подобного типа документов.

Следует обратить внимание на вводную часть. Она должна содержать важную информацию о сторонах соглашения. Указывается ФИО сторон, место проживания, а также паспортные данные каждого из участников.

Ниже указывается следующая информация:

  • Обязанности и права участников сделки;
  • Паспортные данные представителей (если имеются);
  • Гарантии для каждой из сторон;
  • Принцип страхования;
  • Предмет соглашения;
  • Заключительные положения договора.

Стороны или их представители могут изменять порядок, количество разделов и содержание соглашения.

Предмет договора для физических лиц может быть разным:

  • Квартира;
  • Дом;
  • Нежилое строение;
  • Земельный участок.

Раздел может дополнительно содержать другую информацию, например, сведения о других заключенных между участниками контракта залога недвижимого имущества.

Особенности раздела, в котором указываются права и обязанности участников сделки, основываются на разделении обязанностей. Здесь же учитываются возможные риски сторон.

Дополнительная информация в разделе под названием «права и обязанности участников сделки»:

  • Уведомление об изменении условий договора;
  • Обеспечение приемлемого состояния недвижимого имущества в течение срока действия договора;
  • Свободный доступ залогодержателя к недвижимому имуществу.

Образец соглашения

Между юридическими лицами

Составить договор залога недвижимого имущества между юридическими лицами необходимо нотариально. В соглашении определяется внесудебный порядок обращения к подобному объекту.

Контракт залога потребуется зарегистрировать. Нотариальная копия договора должна быть передана сотрудникам государственного органа для последующей регистрации прав на недвижимое имущество и регистрации.

Регистрация длится не более пяти рабочих дней. В содержании договора дополнительно содержится:

  • Информация о юридическом лице (во вступительной части);
  • Права и обязанности как физического лица, так и кредитной организации;
  • Срок действия соглашения;
  • Дополнительные условия.

Образец договора

Образец и бланк

При составлении соглашения следует обратить внимание на условия содержания договора залога недвижимого имущества, которые будут действовать в случае неисполнения обязательств сторонами своих долговых обязательств.

Законодательство Российской Федерации допускает урегулирование ситуации во внесудебном порядке вместо обращения в суд. Однако внесудебный порядок в большей степени отвечает требованиям кредитора.

Образец договора можно скачать по следующей ссылке.

Чтобы контракт залога недвижимого имущества обрел юридическую силу, его потребуется зарегистрировать. Для этого он должен соответствовать специальным условиям.

Порядок регистрации

Договор залога недвижимости регистрируется Федеральной регистрационной службой путем внесения записи о регистрации в ЕГРП. С момента регистрации договора, он считается заключенным. Залогодержатель получает на хранение залог.

В данном случае залог — это гарантия, на основе которой кредитор сможет получить обратно свои денежные средства.

Регистрация залога недвижимости невозможна в следующих случаях:

  • Недвижимое имущество находится под залогом другого кредитора;
  • Предыдущий договор ограничивает положения текущего;
  • Предмет залога изъят.

До регистрации договора необходимо сделать следующее:

  1. Оценить возможность регистрации договора недвижимого имущества.
  2. Определить пакет документов, который потребуется для государственной регистрации договора залога.
  3. Согласовать со второй стороной период, в течение которого можно осуществить регистрацию договора залога.
  4. Подготовить и направить запрос в государственный орган.
  5. Подготовить документы, которые потребуются предоставить органу, занимающемуся инвентаризацией строений.
  6. Обратиться к юристам, которые проведут государственную регистрацию договора залога.

Список документов, которые потребуются для регистрации договора залога недвижимости:

  • Письменное заявление участников сделки или их представителей;
  • Нотариальное заверение договора;
  • Оригинал соглашения и его копии, равные количеству участников сделки. Один потребуется предоставить в Главное управление Федеральной регистрационной службы;
  • Справка из паспорта БТИ, срок давности которой менее 12 месяцев;
  • Поэтажный план (если предметом залога является квартира) — оригинал или копия, которая заверяется сотрудниками БТИ.

Размер государственной пошлины составляет 2 000 рублей для физического лица и 22 000 рублей для юридического.

Расторжение договора залога недвижимого имущества

Во время составления документа в его условиях указываются правила досрочного погашения кредита. На основании этих правил залог выводится из обременения в незамедлительном порядке. Если кредитная организация отказывается выполнять свои обязательства, вопрос с требованием передается на рассмотрение в суд.

Договор залога недвижимого имущества досрочно расторгается на следующих основаниях:

  • Если залог больше не обеспечивает обязательство;
  • По требованию залогодателя при наличии оснований, которые предусматриваются пунктом 3 статьи 343 Гражданского Кодекса;
  • В случае продажи заложенного имущества на публичных торгах.

Порядок действий определяется исходя из вида расторжения. Договор может быть расторгнут преждевременно по:

  • Добровольному согласию обеих сторон;
  • Через судебные инстанции.

В первом варианте потребуется оформить соглашение сторон и зарегистрировать расторжение в Государственном регистрационном органе. Во втором варианте потребуется написать исковое заявление, приложить правоустанавливающие документы на недвижимость, заплатить государственную пошлину и обратиться в суд.

Соглашение о расторжении договора — это документ, на основании которого все взаимоотношения между участниками сделки прекращаются.

Правила составления соглашения о расторжении:

  • Обозначаются наименования сторон расторгаемого договора в варианте, в котором они указаны в договоре;
  • Идентифицируется договор, который расторгается. Указывается его номер, дата и название;
  • Указывается день, месяц, год, с которого договор будет признан недействительным;
  • Если договор полностью выполнен, указывается, что стороны не имеют друг к другу претензий;
  • Если договор выполнен частично, данное положение указывается в мирном соглашении;
  • Определяется количество экземпляров документа;
  • Ставится подпись и печать, после чего стороны получают копии мирного соглашения.

Перечисленные выше рекомендации носят общий характер. Ситуации индивидуальные, поэтому подобное соглашение может быть дополнено некоторыми условиями.

К мирному соглашению дополнительно могут быть приложены документы. Законодательство не ограничивает стороны в указании подробной информации в соглашении.

Образец соглашения о расторжении договора залога недвижимого имущества

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://itbu.ru/dogovor/dogovor-zaloga-nedvizhimogo-imushhestva.html

33 Юриста – бесплатная юридическая консультация

Что может выступать залогом? Какие права имеет банк? В каких случаях реализуется имущество? Заключение договора залога – непременный атрибут банковской практики.

Учитывая непрерывный рост кредитования, вопросы о залоге волнуют каждого. Ответят на них консультанты портала 33urista.ru. Наши специалисты, кроме всего прочего, могут еще и нотариально удостоверять сделки.

Вам понравится работать с нами!

Вопросы юристам по залогу

1. Для чего нужен залог?

Его суть состоит в гарантировании кредитору, чаще всего банку, возврата выданных заемщику денежных средств вместе с процентами. В противном случае кредитная организация может в первоочередном порядке выручить деньги за счет продажи имущества или оставить его себе.

При развитии негативного сценария, помимо объектов, находящихся в залоге, банк присваивает себе:

  • Компенсацию за потерю права на имущество в результате государственных притязаний.
  • Страховые выплаты, поступившие за утерю или повреждение имущества, переданного по договору залога.
  • Доходы, выплачиваемые третьими лицами за эксплуатацию залоговых объектов.
  • Имущество, право требования которого было передано заемщиком по договору залога.

Лицо, чьим имуществом обеспечивается заем, именуется залогодателем, банк соответственно залогодержателем. Заключение договора залога происходит между этими сторонами.

2. Кто выступает залогодателем?

Заемщик обеспечивает кредит собственным имуществом (арендуемым или находящимся у него на ином законном основании) либо активами другого лица с согласия последнего. При этом заключить договор залога можно в отношении имеющегося в наличии объекта, так и того, которое поступит в будущем.

3. Что обеспечивает кредит?

Возвратность займов гарантируют:

  • движимое имущество (деньги, ценные бумаги, техника, оборудование, товары в обороте);
  • недвижимость (земля, дома, квартиры, помещения, коммерческие объекты);
  • имущественные права (доли участников в юридических лицах, ценные бумаги).

По общему правилу объекты остаются во владении собственников, налагаются лишь ограничения на операции с ними (продажа, аренда, мена и т. д.).

В банках оформление договора залога осуществляется в отношении ликвидного имущества, то есть которое можно быстро реализовать и выручить хорошие деньги, чтобы покрыть убытки.

4. Как оформить договор залога?

Для этого потребуются следующие бумаги:

  1. Паспорт (для физического лица), уставные документы (для юридического лица).
  2. Документы на имущество.
  3. Кадастровые паспорта.
  4. Выписки из единого реестра.
  5. Акт оценочной фирмы.
  6. Договор займа.

После анализа материалов сторонами готовится проект обеспечительного соглашения.

5. Как составить договор залога?

К обязательным элементам соглашения относятся следующие пункты:

  • Наименования сторон сделки, их местонахождение.
  • Подробное описание имущества, предоставляемого в залог (технические характеристики, внешние признаки, местонахождение).
  • Стоимость объектов. Стороны по обоюдному согласию определяют цену имущества или прибегают к услугам оценочной компании, которая устанавливает рыночную стоимость. Она же является и продажной ценой при реализации.
  • Указание на обязательства, которые призван обеспечить залог (сумма долга с процентами, наименование кредитора, срок возврата займа), при этом достаточно отсылки на документ, устанавливающий обязанности заемщика.
  • Условия реализации имущества (во внесудебном или судебном порядке).

Обеспечительное соглашение оформляется в письменном виде. Заключение договора залога влечет вступление банка в права залогодержателя.

Отдельные виды залогов требуют нотариального заверения и государственной регистрации для придания им юридической силы.

6. В чем заключается нотариальное удостоверение залога?

Нотариальный порядок включает в себя совершение должностным лицом следующих действий:

  • Выяснение запрета на залог объекта.
  • Проверку полномочий сторон.
  • Уточнение обязательственных отношений.
  • Ревизию текста соглашения.

Если соглашение соответствует законодательству и воле сторон, нотариус оформляет сделку.

7. Какие виды залогов существуют?

Чаще всего по банковским кредитам в качестве залогов выступают земли, дома, квартиры, спец.техника, имущественные права.

Рассмотрим подробнее отдельные виды залога:

  • Транспорт. В случае оформления договора залога на легковую автомашину сведения об этом регистрируются в ГИБДД.
  • Специальная техника (машины, предназначенные для сельскохозяйственных, строительных, дорожных работ). При заключении договоров залога в отношении имущества регистрация сведений осуществляется в органах Гостехнадзора.
  • Личные вещи, представляющие ценность (золотые и серебряные украшения, драгоценности, бытовая техника). Прием такого залога практикуют ломбарды.

Особенностью оформления договора залога на личные вещи является последующая передача их на хранение ломбарду.

  • Товары в предпринимательском обороте. Бизнесмены закладывают сырье, изготовленную продукцию, остатки товара и прочее. Для оформления договора залога они предоставляют документацию по обороту (акты приемки, декларации, выписки по счетам и т. д.).
  • Акции и доли в уставном капитале юридического лица. Впоследствии акционеры и участники обществ осуществляют корпоративные права с учетом мнения банка.
  • Ценные бумаги. В случае залога прав по ценным бумагам регистрационная запись об этом вносится депозитарием на счет клиента.

Каждый вид предъявляет индивидуальные требования к пакету документов, предоставляемых для оформления договора залога, и диктует его содержание.

8. Каковы особенности договора залога недвижимости?

Соглашение о залоге недвижимости именуется ипотекой. Ей посвящен отдельный федеральный закон под номером 102-ФЗ.

Отличительные черты ипотечного договора:

  1. Регистрация договора залога в Росреестре.
  2. Возникновение обязанности залогодателя по обеспечению сохранности и страхованию имущества.
  3. Появление обязательств залогодателя по содержанию объекта в пригодном виде.

Несоблюдение двух последних условий влечет прекращение договора и досрочный возврат займа.

9. Как проходит исполнение договора залога?

Если заемщик не исполняет кредитные обязательства, запускается механизм реализации предмета залога. Это происходит по одному из следующих путей:

  • Во внесудебном порядке. Залогодержатель самостоятельно проводит торги заложенного имущества.
  • В судебном порядке. Для этого залогодержатель направляет исковое заявление в суд и продажей объектов занимается судебный пристав.

Если собственник согласен, имущество передается в собственность залогодержателя и соответствующая часть долга погашается.

10. В каких случаях происходит расторжение договора залога?

Залог прекращают следующие обстоятельства:

  • возврат долга;
  • утрата или разрушение имущества;
  • реализация объекта;
  • аннулирование договора.

Расторгнуть договор можно в судебном порядке. Право на это имеют обе стороны.Кстати, кроме удостоверении сделок, о которых шла речь в начале статьи, мы делаем еще и удостоверения доверенностей, при том быстро и недорого. 

  • Признать договор купли продажи авто недействительным

96% успешных дел Профессиональные юристы Абсолютно БЕСПЛАТНО

Источник: https://33urista.ru/question/notariat/dogovor-zaloga

Образцы договора залога

Договор залога, как правило, заключен не только между заемщиком денег у банка, но и между двумя гражданами, которые желают заключить сделку и предоставлением каких-либо средств под залог.

При этом нужно правильно оформлять договор, ведь законодательство имеет немало нюансов, которые могут стать известными уже слишком поздно.

Что может стать залогом по договору

Теоретически в качестве залога можно использовать:

  • недвижимое имущество;
  • автомобили;
  • ценные бумаги;
  • бизнес или его долю;
  • драгоценности;
  • бытовые вещи;
  • мебель;
  • одежду.

Однако чаще всего это либо недвижимость, либо автомобильная техника.

В качестве залогодателя выступает иногда не сам заемщик, а другое лицо, которое добровольно может предоставить залоговое имущество.

Это касается и банковских организаций, и частных финансовых, и обычных граждан, заключающих сделки между собой.

Предоставление залога третьим человеком, не являющимся заемщиком, может усложнить процесс оформления.

Кредит под залог ценных бумаг также практикуется некоторыми банками, однако часто банковские организации не приветствуют такой способ взятия залога, поскольку подобное имущество превратить в реальные деньги бывает достаточно сложно, да и акции в цене могут упасть, что особенно пугает банкиров.

Нужно ли оформлять договор залога документально

Да, безусловно, нужно. Если этого не сделать, человек, который предоставил имущество, может забрать его в любой момент.

Если кредитор не задокументировал в правильном порядке сделку предоставления залога, она не будет считаться действительной и ему придется вернуть залог по первому требованию залогодателя.

Образцы договора залога

Типовая форма договора залога

Договор залога автомобиля

Договор залога акций

Договор залога приватизированной квартиры

Договор залога ценных бумаг

Договор о залоге имущества

Необходимые пункты в договоре залога

Договор под залог должен предусматривать наличие такой информации:

  • личные данные сторон, в том числе ФИО, город и место проживания, адрес, номер контактного телефона, паспортныеданные, адрес прописки;
  • данные о самом договоре залога. Что было предоставлено в займ, если это деньги, какой была сумма. Какой залог передан/взят, его подробные характеристики. Если это техника, можно указать серийный номер модели устройства. Если автомобиль, обязательно нужно указать марку, год выпуска, кто владелец, номер документа на автомобиль и даже его цвет. Если это недвижимость, указывается адрес недвижимости, в том числе населенный пункт;
  • в договоре залога лучше указывать характеристики предмета, взятого в залог. Если предоставляется, например ноутбук, у него есть индивидуальный номер, который лучше указать в договоре. Аналогично и с мобильными телефонами – номера указаны под батареей. Если есть на предмете царапины или какие-то потертости, можно указать места повреждений. Все может пригодиться в судебном органе, если до него дойдет дело. Не стоит выпускать такие мелкие детали, поскольку они могут играть большую роль;
  • нужно обязательно указать стоимость залогового имущества. Например, если залог – ноутбук, и стоит он 50 000 рублей, а сумма взятых в займ средств 20 000 рублей, то, конечно, погашать залогом в случае невыплаты придется не всей суммой вырученных с продажи техники средств, а только частью. Если не указать оценочную стоимость, сторона заемщик имеет право полностью забрать предмет залога. При этом нужно учитывать процентную ставку, которая насчитается за время использования средств, взятых в долг;
  • залог должен быть оценен не одной стороной, а согласован между всеми, кто принимает участие в сделке;
  • нужно в договоре залога согласовать условия использования переданного залога. Если этого не сделать, придется решать данный вопрос через суд.

Договор залога на недвижимость

Продажа залоговой недвижимости недействительна, если юрист нотариально не подтвердил законность сделки своей подписью. Для этого необходимо предоставить:

  • документы на квартиру;
  • свидетельство на право использования недвижимости;
  • выписка из ЕГРП (годна 30 дней);
  • отчет оценки недвижимости;
  • копия договора по предоставлению кредита, который должен оформляться перед оформлением залогового договора;
  • правоустанавливающий документ со стороны залогодателя.

Сама продажа недвижимости может осуществляться банком после того, как было совершено расторжение кредитного договора.

Залоговые квартиры покупатели не стремятся приобретать, ведь это несет в себе особую опасность и риск быть обманутым.

Однако в случае, если банковская организация или кто-либо другой, кто в судебном порядке был подтвержден, как официальный владелец залога по имуществу, имеет право осуществить продажу с целью возмещения средств по договору займа или кредитному.

Если покупатель на квартиру уже был найден, у того, кто давал залог, нет шансов.

Однако многие банки делают большие скидки на квартиры, которые брались в ипотеку, и, если у того, кто лишился недвижимости, появился шанс на выплату, можно совершить покупку, однако к этому вопросу придется подойти более детально.

Источник: http://poluchenie-kreditov.ru/obraztsyi-dogovora-zaloga

Договор залога имущества в обеспечение договора займа – образец и бланк

Каждый человек в своей жизни может столкнуться с такой ситуацией, когда возникает нужда в материальных средствах. Раньше эту проблему в основном решали, просто заняв деньги у знакомых, родственников, друзей. При этом никаких процентов никто не платил.

С развитием экономических отношений появились кредитные организации, которые изменили ситуацию. При необходимости получения маленьких сумм заключаются простые договоры займа. А вот, если банк выдает крупный кредит, то требуется гарантия, подтверждение или обеспечение.

Одним из видов гарантийного обязательства сторон является договор залога имущества, предметом которого может выступать любой объект, обладающий высокой стоимостью. Исходя из такого соглашения, владелец теряет право самостоятельно распоряжаться заложенной вещью, пока не прекратит свое действие договор займа.

Распорядиться ею залогодатель может, только если залогодержатель даст письменное разрешение.

Порядок составления договора

Договор залога движимого имущества должен быть заключен в письменной виде.

Совет! Желательно, чтобы документ был прошит, пронумерован и подписан на каждой странице. Таким образом, стороны смогут защититься от недобросовестности кого-то из участников сделки.

Кроме того стороны могут заверить договор залога нотариально, несмотря на то, что основной договор уже был удостоверен нотариусом, договор залога также следует заверять.

Договор залога должен включать в себя следующие данные:

  • название документа, дата и место заключения сделки;
  • паспортные данные, если оформление осуществляется физическими лицами, или реквизиты, если между организациями;
  • предмет соглашения. Необходимо описать имущество;
  • срок действия;
  • права и обязательства сторон, а также их ответственность в случае ненадлежащего исполнения условий;
  • ссылка на основной договор займа, то есть его номер и дата;
  • порядок разрешения конфликтных ситуаций.

После написания всех указанных пунктов документ должен быть подписан сторонами, а если он составлялся между организациями, то ставятся печати.

Если одна из сторон по каким-либо причинам не может участвовать при оформлении сделки, то договор может быть подписан доверенным лицом, действующим по доверенности.

Передача имущества и срок действия соглашения

Заложенная вещь может быть передана залогодержателю, а может быть и оставлена у залогодателя, но с некоторыми ограничениями. Распорядиться ею заемщик не сможет либо только с согласия второй стороны.

Кроме того, залогодержатель, оставляя предмет залога, вправе указать в соглашении меры, защищающие его интересы. Таким образом, он имеет возможность обязать залогодателя осуществить страхование или охрану вещи. К тому же он вправе лично следить за целостью и невредимостью объекта.

В случае порчи или утраты вещи залогодержатель может требовать выплату компенсации.

Договор залога имущества вступает в юридическую силу, как только будет подписан или будет передан предмет залогодержателю, а действует до тех пор, пока не будут выполнены обязательства по кредиту или соглашению поставки.

Бывают случаи, когда залогодатель оказывается недобросовестным и осуществляет передачу уже заложенной вещи третьему лицу снова под залог. В такой ситуации залогодержатель имеет право расторгнуть договор до окончания установленного срока, истребовать вещь и потребовать, чтобы недобросовестная сторона возместила все убытки.

Лицо, заложившее что-либо, также может досрочно расторгнуть соглашение, если предмет был утерян или сломан, и потребовать возмещения убытков.

Можно ли заложить имущество в обеспечение договора поставки

К договору поставки также может быть дополнительно заключен договор залога. Довольно распространенным случаем бывает, что по соглашению поставки должен быть отгружен дорогой товар покупателю с условием отсрочки уплаты за него. Конечно же, у поставщика возникает риск неисполнения вторым лицом предписанных обязательств по оплате продукции.

Чтобы избежать возникновения конфликтных ситуаций и получить гарантию, что покупатель надлежащим образом исполнит условия договора, поставщик требует составить договор залога в обеспечение договора поставки. Документ составляется так же, как и при договоре займа.

Регистрация сделки

Стороны имеют возможность направить в нотариальную контору уведомление о том, что заключен договор залога движимого имущества. После чего нотариусом проводится регистрация в реестре уведомлений в соответствии с правилами законодательства.

Стороны могут подать уведомление как лично, так и с помощью электронной платформы, используя квалифицированную электронную подпись.

Первые несколько пунктов документа отличаются в зависимости от того, физическим или юридическим лицом является сторона сделки.

Для физического лица:

  • паспортные данные гражданина;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета, который можно узнать из страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;
  • адрес электронной почты, если она имеется;
  • идентификационный номер лица, являющегося плательщиком налогов.

Для юридического лица:

  • полное и сокращенное название организации;
  • месторасположение постоянного исполнительного органа предприятия, а если он отсутствует, то другого органа или лица, который вправе действовать от его лица без доверенности. Это нужно, чтобы поддерживать связь с организацией;
  • единый государственный регистрационный номер;
  • адрес электронной почты, если она есть.

Далее независимо от статуса сторон пишется следующая информация:

  • описание имущества, предоставленного в залог. Если объект имеет цифровое или буквенное обозначение, идентифицирующее это имущество, то его обязательно нужно указывать;
  • наличие права осуществлять залог имущества;
  • указание соглашения, в обеспечение которого было заложено имущество;
  • срок, в течение которого должно быть исполнено обязательство в обеспечение договора займа.

Когда договор залога имущества прекратит свое действие, стороны должны будут также направить в нотариальную контору соответствующее уведомление не позднее трех рабочих дней с того дня, когда обязательства по залогу будут прекращены.

Регистрация проводится нотариусом путем  внесения в реестр уведомлений информационной системы данных:

  1. О заложенном объекте.
  2. О факте возникновения, изменения и прекращения права залога.

Внимание! Сотрудник нотариальной палаты не занимается проверкой подлинности и достоверности предоставленной в уведомлении информации.

Нотариус несет ответственность только за то, чтобы все данные, занесенные в реестр, соответствовали сведениям, указанным в уведомлении. Также он отвечает за то, чтобы регистрация была произведена своевременно.

После того как регистрация будет проведена, уведомлению присваивается индивидуальный регистрационный номер в реестре. Он пишется и в свидетельстве о регистрации, выдаваемом нотариусом.

Скачать бланк договора залога имущества (недвижимости) в обеспечение договора займа

Рекомендуем к прочтению

Источник: http://PaperDoc.ru/documents/yuridicheskoe/dogovor-zaloga-imushhestva

Добавить комментарий