Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?

Содержание

8(800)350-83-64

Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)? - Народный СоветникЪ

Получение кадастрового паспорта на квартиру необходимо для переоформления прав на недвижимость — например, в случае совершения сделки купли-продажи квартиры. О том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, а также о некоторых нюансах оформления документов вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт помещения

Кадастровый паспорт помещения —это документ, содержащий все сведения о помещении. Информация для него берется из государственного кадастра недвижимости.

Кроме описательной части, кадастровый паспорт включает в себя и графическую — с полным чертежом квартиры и указанием метража.

Кадастровый паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

  • если вы планируете сделать перепланировку жилплощади;
  • если вам необходимо совершить распорядительные действия с квартирой (например, сделку купли-продажи);
  • если вы хотите выселить какого-либо члена семьи через суд.

Если вы купили квартиру в новостройке, то позаботьтесь об оформлении кадастрового паспорта заранее.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру

Оформить кадастровый паспорт на квартиру можно:

  1. Через Кадастровую палату.
  2. Через МФЦ.
  3. Через сайт Росреестра.

Рассмотрим сначала общий порядок оформления кадастрового паспорта — через Кадастровую палату (так как процедура оформления в МФЦ ничем не отличается, то порядок один для обеих структур).

1. Если вам необходимо внести изменения после перепланировки или поставить новую квартиру на кадастровый учет, то для оформления кадастрового паспорта вам необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ.

Если вы хотите получить просто кадастровый паспорт, то представляете следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей; для юридических — 600 рублей. Если вы хотите получить выписку в форме электронного документа, то размер платы в этом случае для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических — 300 рублей;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • если вы узакониваете перепланировку, то необходимо представить документы, которые подтверждают факт перепланировки (например, технический паспорт, решение суда и т.д.);
  • заявление (заполняется на месте);
  • доверенность на представителя, если от вашего имени действует другой гражданин или организация.

После того как вы сдадите все документы, сотрудник Кадастровой палаты их проверит и выдаст вам на руки расписку. Он также должен назначить день прихода технического работника в квартиру (если это необходимо) и день получения готового кадастрового паспорта.

Как правило, кадастровый паспорт на квартиру изготавливается в течение 5 дней с момента сдачи всех документов.

2. Если вы решили оформить заявку на получение кадастрового паспорта на официальном сайте Росреестра, то это не займет у вас много времени. Более того, никакой дополнительной регистрации на сайте для этого не требуется.
Для начала вам необходимо найти вкладку «Электронные услуги» и выбрать «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».

Далее, следуя подсказкам системы, вы заполните необходимую форму и оплатите госпошлину. Единственное ограничение в форме оплаты состоит в том, что ее можно произвести либо с банковской карты, либо через терминал QIWI.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Если вы подавали документы через Кадастровую палату или МФЦ, то забирать готовый кадастровый паспорт вы должны сами. В указанный вам день вы приходите в Палату или МФЦ и, предоставив расписку о сдаче документов, забираете паспорт.

Если вы подавали заявку на оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра, то у вас есть право выбора, каким способом получить кадастровый паспорт на квартиру:

  1. Личное получение в Кадастровой палате.
  2. Получение электронного варианта кадастрового паспорта.
  3. Получение бумажного варианта посредством почтового отправления.

Срок действия полученного кадастрового паспорта не ограничен. Но если в государственный кадастр недвижимости вносятся изменения относительно вашей квартиры, то и информация, содержащаяся в полученном кадастровом паспорте, становится неактуальной. Соответственно, его в этом случае нужно будет заменить.

Источник: https://consultant-jur.ru/kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-na-kvartiru-poryadok-polucheniya/

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Получить кадастровый паспорт на квартиру обязательство каждого ее владельца. Обычно, этот документ передается новому хозяину после проведения сделки. Когда жилое помещение находится в новостройке, покупателю придется подавать документы для оформления паспорта самостоятельно.

Эта бумага содержит полные данные о недвижимости. Сдать документацию на оформление допускается не только в кадастровой палате, а так же через некоторые сайты или МФЦ.

Определение

Кадастровый паспорт – это своеобразная выписка, содержащая данные о недвижимости:

  • квадратура;
  • число комнат;
  • проект;
  • этаж местонахождения;
  • год строительства;
  • точный адрес;
  • наименование стройматериала здания.

Паспорт включает характеристики жилого помещения и его индивидуальный проект с обозначением квадратуры. Каждый владелец жилого помещения должен иметь кадастровый паспорт, чтобы при возникновении необходимости не тратить время на его оформление.

Обычно, при приобретении квартиры бывшей в употреблении, кадастровый паспорт передается новому собственнику со всей документацией. Документ будет отсутствовать, когда квартира новостройка.

Когда нужен

Обязательно наличие кадастрового паспорта в следующих ситуациях:

  • Проведение любой юридической сделки:
  • покупка;
  • продажа;
  • обмен.

При отсутствии специального паспорта в проведении процедуры откажут.

  • Документ обновляется после проведения перепланировки квартиры. Все проведенные изменения должны отображаться в данном документе.
  • Когда требуется провести выселение жильца через судебную инстанцию.
  • Обязательно получение кадастрового паспорта при въезде в новую квартиру от застройщика.

Где получить кадастровый паспорт

Подать документацию для оформления паспорта допускается несколькими способами:

  • лично через Кадастровую палату;
  • через госуслуги;
  • через МФЦ;
  • через Росреестр сайт.

Насколько быстро будет изготовлен документ, зависит от выбора способа подачи заявки. Личное обращение в кадастровую палату является самым быстрым вариантом получения паспорта.

Документация

Чтобы оформить кадастровый паспорт требуется предъявить документацию:

  1. Заявление установленного образца.
  2. Удостоверение личности владельца.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  4. Если требуется узаконить перепланировку, необходим тех паспорт на объект, решение судебной инстанции и т. п.
  5. Когда представляются интересы владельца жилой недвижимости, дополнительно прикладывается соответствующая доверенность.
  6. Квитанция об оплате согласно приказу Минэкономразвития РФ № 343 от 30 июля 2010 года:
  • физлица – 200 р.;
  • юр лица – 600 р.

При получении электронной выписке платеж требуется следующий:

  • физические лица – 150 р.;
  • юр лица – 300 р.

При проведении перепланировки или постановке на учет нового помещения придется прибегнуть к помощи технического специалиста. Он проведет все необходимые работы за отдельную плату, после чего выдаст соответствующую справку для оформления паспорта.

Порядок действий при оформлении

Схема действий при оформлении зависит от выбранного способа подачи документации.

При обращении в Кадастровую палату

Заявитель вправе самостоятельно явиться в кадастровую палату с пакетом требуемой документации и передать её под расписку специалисту. Кадастровый паспорт на жилое помещение оформляют не позднее 5 дней со дня сдачи пакета бумаг. Забрать паспорт владелец квартиры вправе лично или через представителя.

Все остальные способы обращения предусматривают более длительную процедуру оформление паспорта.

Через МФЦ

Если заказать паспорт требуется через МФЦ:

  1. Рекомендуется сначала узнать адрес инстанции.
  2. Взять пакет документации и сдать специалисту МФЦ. С целью экономии времени можно заранее записаться на консультацию:
    • через интернет;
    • позвонив по телефону;
    • лично.
  3. Специалист МФЦ взамен пакета бумаг выдаст расписку о принятии документации, а также назначит дату выдачи паспорта.
  4. В обозначенное время требуется прийти к специалисту инстанции с целью забрать готовый паспорт. При себе требуется иметь удостоверение личности и расписку. Когда за документом приходит представитель, необходимо иметь специальную доверенность.

Срок ожидания готового паспорта на недвижимость через МФЦ около 10 дней.

Через Росреестр

Если заявитель выбрал способ сдачи документации через сайт Росреестра, дополнительного времени и предварительной регистрации не потребуется.

Достаточно пройти во вкладку «Электронные услуги» и нажать на позицию «Государственный кадастровый учет».

  • Дальше заполняйте формы обращения следуя подсказкам;
  • выбираете форму получения документов;
  • оплачиваете госпошлину;
  • совершается отправка запроса.

Здесь существует ограничение по способу оплаты. Сделать это можно только с карточки любого банка или с использованием QIWI.

Портал Госуслуги

Если заявка будет подаваться через онлайн портал государственных услуг, собственник квартиры должен предварительно пройти регистрацию и подтвердить свои данные специальным паролем. На это уходит обычно около недели. Поэтому, об этом лучше позаботиться заранее.

Самым быстрым способом получения кадастрового паспорта считается личное обращение. Но, на это не каждый человек может найти время. Поэтому вправе воспользоваться любым другим из предложенных вариантов на свое усмотрение.

Срок действия

Фактически кадастровый паспорт не имеет срок действия. Но, если в жилом помещении проводится перепланировка, проект, описанный в документе, уже не будет совпадать с реальностью.

Соответственно, возникает необходимость производить замену кадастрового паспорта из – за устаревших сведений в нем.

Когда производился перерасчет кадастровой стоимости квартиры, также требуется обязательно заменить документ.

С 01. 01. 2017 года вступает в силу ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ему взамен кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН. Она полностью заменяет кадастровый паспорт. Закон снимает обязательство владельцев его оформлять.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/kadastr-dannyye/kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-na-kvartiru.html

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

Чтобы получить для своей квартиры кадастровый паспорт – владельцу потребуется выполнить ряд несложных действий. Эта процедура достаточно простая и быстрая. Для того чтобы быстро оформить кадастровую выписку, нужно собрать полный пакет документов, которые понадобятся для оформления и обратиться в соответствующую инстанцию, а также заплатить государственную пошлину. 

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру – документ, представляющий собой выписку из кадастрового реестра недвижимого имущества. Такой документ пришел на смену техническому паспорту, который ранее использовался для оформления всевозможных сделок с недвижимостью.

Технический паспорт

Сам по себе технический паспорт содержит всю информацию о квартире – площадь, количество комнат, материалы и их качество, сведения о наличии дополнительных построек (балконы, пристройки, лоджии).

В кадастровую выписку вносятся только сокращенные ведомости. В данный момент, технический паспорт является необязательным дополнением к кадастровому.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру обязательно только в случае оформления юридических сделок с недвижимостью. На практике к таким случаям относят договор дарения квартиры, оформления кредита под залог жилья, перевод помещения из жилого фонда в нежилой.

Документ может понадобиться для оформления субсидий, льгот и продажи квартиры. Отвечая на вопрос нужен ли кадастровый паспорт на квартиру, потребуется учесть для чего именно необходим этот документ.

Так, когда физические лица между собой составляют договор (дарение, продажа), выписка из кадастра не нужна.

Кадастровый паспорт при продаже квартиры обязателен при оформлении сделки через агентство недвижимости, а также если покупатель желает приобрести жилплощадь в ипотеку.

Поэтому перед подачей заявления о подготовке паспорта, нужно детально изучить условия заключения договора, а также согласовать данный вопрос с покупателем.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру — чтобы после заключения договоров, предметом которого является жилье, не возникало вопросов с площадью жилья и его размещением.

Часто граждане задаются вопросом сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру.

На самом деле, кадастровый паспорт считается годным в течение одного года от дня его выписки, но только если не происходило изменение в планировке жилья.

 Срок годности кадастрового паспорта на квартиру исчисляется с момента его выписки (даты которая на нем стоит), а не с того момента когда владелец квартиры получил его в соответствующих органах.

Стоит обратить внимание, что если кадастровый паспорт жильцам не нужен, то после окончания срока его действия, восстанавливать его не нужно.

Многие юристы, при  ответе на вопрос сколько действует кадастровый паспорт на квартиру утверждают, что срок его действия неограничен, поскольку это прямо не прописано в законодательстве.

Вместе с тем ведомости из выписки учитываются только в тех случаях, когда паспорт изготовлен не более года назад. Потому срок действия кадастрового паспорта на квартиру важен только для оформления сделок.

Если необходима замена кадастрового паспорта на квартиру, то понадобится вновь производить всю процедуру оформления. Замена может понадобиться если после оформления документа в планировку квартиры были внесены изменения.

Куда обратиться за оформлением документа

При оформлении выписки, многие сталкиваются с вопросом кто делает кадастровый паспорт на квартиру. На сегодняшний день существуют несколько инстанций, которые могут предоставить владельцам жилья ведомости из кадастра.

Ранее все процедуры по предоставлению ведомостей из Государственного реестра осуществлялись единым муниципальным органом – бюро технической инвентаризации (БТИ).

В данный момент функция изготовления кадастрового паспорта у них ликвидирована, БТИ предоставляет лишь технический паспорт.

Однако данная инстанция продолжает участвовать в изготовлении кадастрового паспорта путем предоставления технических специалистов для осмотра жилья.

Помимо БТИ, в процедуре изготовления кадастрового паспорта на квартиру принимают участие два государственных органа – Росреестр и Кадастровая палата.

Оба этих органа вправе составить и передать полную информацию владельцу квартиры. При этом Росреестр в данный момент уполномочен затребовать ведомости из Кадастровой палаты.

Таким образом, обращение в Росреестр позволит избежать затрат времени на хождение по инстанциям и сбор соответствующих справок.

Стоимость изготовления кадастрового паспорта на квартиру в государственных органах будет состоять только из госпошлины.

Однако стоит учесть, что в данный момент база данных, которая имеется у Росреестра неполная, базы данных не наполнены и не систематизированы.

Таким образом, некоторые владельцы квартир могут не найти себя в реестре, поэтом им придется обращаться непосредственно в Кадастровую палату.

Еще одним государственным органом, который занимается оформлением кадастрового паспорта на квартиру в новостройке или старых постройках, является Многофункциональный Центр (МФЦ). Данный орган позволяет получить гражданам множество ведомостей из государственного реестра, обратившись к специалисту.

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ удобно тем, что нет необходимости обращаться за отельными справками в несколько учреждений. Обратившись в МФЦ, кадастровый паспорт на квартиру можно получить в считаные дни.

Единственным недостатком обращения в данный орган можно назвать наличие очередей.

Еще одной организацией, кто выдает кадастровый паспорт на квартиру  являются частные агентства и фирмы, которые за вознаграждение помогут оформить документы.

Фирма самостоятельно закажет кадастровый паспорт на квартиру, цена оформления соответственно будет выше, чем изготовление документации в государственных органах.

Заказ справок в таких инстанциях удобен тем, что позволяет гражданам экономить время на походах в госучреждения.

Документы для оформления кадастрового паспорта

Независимо от того, в какое из указанных выше учреждений обращается гражданин за оформлением выписки,  документы для оформления кадастрового паспорта на квартиру одинаковы.

1. Заявление на получение кадастрового паспорта. Заполняется непосредственно в организации, которая будет заниматься его изготовлением. Заявление заполняется собственноручно либо уполномоченным лицом (представителем, который действует по доверенности).2. Оригинал паспорта гражданина России.3. Документация, которая подтверждает право собственности на жилплощадь.

Это может быть договор (купля-продажа, дарственная) или свидетельство о праве собственности. Для того чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке можно предоставить договор с застройщиком.4. Технический паспорт на квартиру. Этот документ нужно предоставлять только в том случае, если проводилась перепланировка жилья.

Если необходимо внести изменения в кадастровый паспорт квартиры, то будет необходимо предоставить технический паспорт.5. Справку, которая подтверждает оплату госпошлину за оформление документа. Госпошлина на получение кадастрового паспорта на квартиру устанавливается государственными органами и одинакова для всех регионов страны.

6. Нотариально заверенная доверенность.

Необходима в том случае, если заниматься оформлением документации будет представитель или уполномоченное лицо.

Это не все документы для кадастрового паспорта на квартиру, их перечень может изменяться исходя от ситуации. Например, если ранее паспорт не оформлялся, то потребуются предоставить данные технической инвентаризации, которая проводится специалистом БТИ. Все вышеперечисленные документы для получения кадастрового паспорта на квартиру необходимо передать в соответствующую организацию.

Кто может заказать паспорт

Многие задаются вопросом кто может заказать кадастровый паспорт на квартиру. На самом деле, данную процедуру вправе совершать только владельцы или уполномоченные им по доверенности лица.

Срок изготовления документа

Безусловно,  срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру будет зависить от организации, в которую обратился гражданин за его оформлением.

Например, при обращении в Кадастровую палату, при правильной подаче всех документов, документ делается примерно за 10 суток. Если оформлять паспорт через МФЦ, ждать придется чуть дольше – около 14 дней.

Сроки получения кадастрового паспорта на квартиру при помощи частных организаций обычно еще дольше, так как в любом случае данные учреждения получают документацию у государственных органов.

Если документ нужен срочно и времени ждать нет, то можно воспользоваться дополнительной услугой, которая предоставляется государственными учреждениями – срочное оформление. В этом случае за услугу необходимо произвести доплату, готовится кадастровый паспорт на квартиру будет около 5 рабочих дней.

Поэтому то, сколько делают кадастровый паспорт на квартиру обычно зависит от организации, в которую обратился гражданин, а также от вида услуги, которой он воспользовался.

Как выглядит кадастровый паспорт

Если интересно просмотреть, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, фото можно найти в свободном доступе в интернете или просмотреть образец в государственных учреждениях.

Документ представляет собой лист А4, на котором печатным текстом нанесены ведомости. Некоторые организации, например МФЦ, заполняют документ от руки.

Такие действия не являются нарушением и такой документ является действительным.

Документ должен соответствовать общим требованиям – наличие реквизитов организации, которая его выдала, подпись уполномоченного сотрудника, печать предприятия, дата формирования выписки. Кадастровый паспорт на квартиру образца 2016 года имеет в себе следующие сведения:

1. Точный адрес нахождения жилья (округ, город, улица, дом, номер квартиры). Часто сотрудники допускают в данном пункте описки, что делает документ недействительным. Поэтому нужно внимательно проверять все сведения после получения выписки.2.

Установленная площадь помещения, которая должна соответствовать техническому плану.3. Кадастровая стоимость квартиры.

4.

Наличие ограничений на продажу квартиры (количество собственников, наличие прописанных малолетних детей, наложение ареста на имущество).

Образец кадастрового паспорта

Другие сведения в документ не вносятся.

Таким образом, сделать кадастровый паспорт на квартиру образца 2016 года несложно. Достаточно следовать предложенной инструкции и внимательно отнестись к сбору и проверке документов.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: http://datarealty.ru/articles/privatizacziya/dokumenty-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт – это основной документ для подтверждения права собственности, без наличия которого невозможно провести никаких активных действий с недвижимостью. Он является официальной выпиской с общего кадастрового реестра недвижимости.

В данном документе содержится полностью вся необходимая информация и техническая характеристика определенного объекта недвижимости, а точнее адрес, место расположение, площадь, а также установленная кадастровая цена и присвоенный номер.

Наличие такого документа подтверждает то, что квартира поставлена на кадастр, после чего человек имеет полностью все права и полномочия на владения данной недвижимостью.

Он является частью обязательной документации, которая должна быть в наличии при каких либо манипуляций с недвижимостью или сделок, особенно при регистрации человеком права собственности на обусловленную недвижимость, дом или квартиру.

Паспорт с кадастровым номером необходимо обязательно оформлять в следующих случаях:

  • В случаи если с квартирой в ближайшее время будут проводиться, какие либо манипуляций, а именно приватизация, продажа, сдача в аренду, дарение или оформление завещания;
  • В случаи если планируется перепланировка квартиры, особенно во время перепланировки недвижимости под коммерческую деятельность;
  • В случаи если планируется принудительное выселение жильцов с помощью суда.

Получение такого паспорта, с выпиской из кадастрового реестра, во время проведения любых сделок относительно недвижимости прописано в законодательстве Российской Федерации.

Сколько действителен и кто именно выдает?

Процедура оформления документа происходит в несколько этапов:

  • Первоначально человек обязан прийти в Кадастровую палату, БТИ или МФЦ, где происходит заполнение стандартного заявления, которое выдается ему работниками данных органов на месте;
  • Дальше, человеку предоставляется список всей необходимой документации, которую он обязан подготовить для возможности приобретения кадастрового паспорта;
  • Следующим этапом, после подтверждения наявности всех необходимых документов, будет уплаты государственной пошлины, при этом размер которой установлен законодательством;
  • После всех проделанных процессов, специалист Кадастровой палаты будет проводить проверку поданного заявления и предоставленных документов. Проверка и изготовление документа происходит в течении 5 дней, после чего человек приходит снова в палату за его получением на руки. Получить указанный паспорт человек сможет по выданной расписке, вместо оставленной документации.

Разницы, где можно и как именно получить кадастровый паспорт на квартиру, нету никакой, условия одинаковые как в палате Кадастровой, так и в МФЦ или же на самом Росреестре.

При этом получить данный документ может каждый гражданин России, как на свою личную квартиру, точно также и на любую чужую, ведь вся информация о недвижимости находиться в общем доступе.

Но при этом внести изменения в паспорт, смогут только настоящие владельцы самой недвижимости.

Документ с кадастровым номером, что полученный на всех законных основаниях не имеет совершенно никаких ограничений относительно срока своего действия, главное иметь последнюю версию паспорта, где прописаны полностью все изменения или перепланировки связанные с данной недвижимостью. Но при этом, обязательно нужно не забывать о том, что государство каждые 5 лет, делает переоценку кадастровой недвижимости, поэтому в случаи продажи недвижимости придется получать новый документ или просто справку об внесенных изменениях.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру?

На срок изготовления документов, может подействовать множество факторов, которые связанны с особенностью предоставленной документации.

Установленный по закону срок в размере 5 дней, будет осуществленной в том случаи, когда определенный объект недвижимости уже стоит на учете. Если же производится только сдача документации в МФЦ, то этот срок может увеличиться на 3-4 дня.

Ну и если квартира только будет устанавливаться на учет кадастровый, то срок оформления будет увеличен еще примерно на 20 дней.

Как оформить паспорт на квартиру в новостройке?

Получение кадастрового номера на квартиру, что находится в новостройке, происходит после полного оформления юридической документации самим застройщиком.

Прежде всего, предприниматель, который является владельцем определенной новостройки, обязан первоначально сдать дом в эксплуатацию и после подтверждения всей документации и внесения данного помещения в Росреестр, можно проводить оформить кадастровый паспорт и заниматься получением документации на право собственности.

Где можно заказать?

Если для человека есть определенные ограничения времени, в случаи необходимости получения паспорта в очень ограниченные сроки, то лучше обратиться к соответствующим фирмам которые могут помочь при оформлении всей необходимой документации, а также по предоставлению заявки на получение паспорта. Что значительно ускорит процесс оформления, по сравнению с самостоятельным процессом оформления документации для кадастрового паспорта, так как фирмы уже имеют налаженный процесс оформления и сборов необходимых документов.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/43-gde-poluchat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

Вначале необходимо иметь представление о том, что же такое «Государственный кадастр недвижимости». Это свод систематизированных сведений об объектах недвижимости, а также сведений о государственной границе нашего государства, границах между регионами, границах между муниципалитетами и населенными пунктами.

Ответственной за ведение кадастра является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В состав Росреестра входит ряд профильных предприятий, но за интересующее нас направление отвечает Федеральная кадастровая палата.

Что представляет из себя данный документ?

Кадастровый паспорт, это неотъемлемая часть государственного кадастра, содержащая в себе следующие сведения о конкретной квартире:

  • адрес;
  • размеры общей и жилой площадей;
  • год окончания строительства;
  • сведения о материале стен;
  • план помещений;
  • кадастровый номер и сведения о ранее присваивавшихся кадастровых номерах;
  • инвентаризационная стоимость;
  • сведения о перепланировках.

С начала 2015 года в кадастровом паспорте указываются также сведения о правообладателях квартиры, данные о том, кто и когда из кадастровых инженеров выполнял на данном объекте недвижимости кадастровые работы, а также кадастровая стоимость квартиры.

Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, отныне изменяться не будет.

Помимо паспорта кадастрового у объекта недвижимости имеется технический паспорт, но занимается его подготовкой Бюро технической инвентаризации, которое также входит в структуру Росреестра.

Возникает законный вопрос – для чего одной квартире два, на первый взгляд, одинаковых документа?

Технический паспорт на объект недвижимости составляется как после сдачи объекта недвижимости после завершения строительства, так и для вторичного жилья.

В техпаспорте внимание акцентируется на описании технической стороны объекта недвижимости, а именно:

  • адрес фактического расположения;
  • сведения об общей, жилой площадях квартиры;
  • площади каждой из комнат;
  • сведения об инвентаризационной стоимости;
  • дата постройки и дата проведения капитального ремонта;
  • данные о материале стен и перекрытий;
  • наличие и перечень инженерных коммуникаций.

Техпаспорт не имеет срока действия, но должен обновляться каждые пять лет. Это позволяет Росреестру выявлять незаконные перепланировки.

Цель составления данного документа – учет со стороны государства объектов капитального строительства и жилого фонда. Сведения из техпаспорта служат основой для составления кадастрового паспорта.

А цель составления кадастрового паспорта – операции с квартирой, сделок с ней и регистрация прав собственности на недвижимое имущество.

В кадастровом плане о технической стороне недвижимости содержаться только общие сведения и даже площадь квартиры округлена до целых метров, а не указана с точностью до сотых, как в техпаспорте.

Образец полученного кадастрового паспорта квартиры

В идеале оформление происходит очень просто. Для этого необходимо обратиться в соответствующий территориальный орган, оплатить госпошлину и по истечению установленного законом срока забрать готовые документы.

Но зачастую, при обращении в Кадастровую палату возникают затруднения. А именно, Ваша квартира должна пройти процедуру государственного кадастрового учета и сведения о ней должны находиться в кадастре.

По закону до окончания переходного периода, то есть до 1 января 2013 года все сведения из БТИ должны были быть переданы в государственный кадастр недвижимости. Однако, из-за неудовлетворительного качества работы по передаче архивных данных, хранившихся в БТИ, может случиться, что сведений о Вашей квартире в кадастре может не оказаться.

Дальнейшие действия зависят от того, есть ли у Вас технический паспорт на квартиру, изготовленный до 1 января 2013 года.

Если он имеется, то дальнейшее оформление не потребует дальнейших временных затрат. Получив уведомление о том, что сведения о квартире отсутствуют в кадастре недвижимости, необходимо написать заявление в Кадастровую палату о включении в кадастр сведений об объекте недвижимости как ранее учтенном объекте.

К заявлению нужно приложить копию техпаспорта.

На основании заявления Кадастровая палата обратится в соответствующее подразделение БТИ за подтверждением, и если с документами все в порядке, Вы получите кадастровый паспорт.

Может случиться так, что приобретенная квартира проходила техобследование организацией, лишенной лицензии, либо на неё техпаспорт не составлялся вовсе.

В таком случае придется заказывать за свой счет составление технического плана у кадастрового инженера. Стоимость составления технического плана на жилое помещение может составлять около 6000 рублей.

Стоит отметить, что при заказе услуг кадастрового инженера можно договориться о возложении на него и дальнейших действий по оформлению кадастрового паспорта на квартиру.

Перечень документов, необходимых для оформления паспорта

Любому гражданину для получения кадастрового паспорта на любой объект жилой недвижимости достаточно предъявления паспорта и оплаты госпошлины.

Но только владелец может совершить с квартирой какие-либо значащие юридические действия, например, поставить ее на кадастровый учет либо внести в кадастр сведения о перепланировках.

В случае постановки на учет в Кадастровую палату предоставляются правоустанавливающие документы на объект недвижимости:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор с застройщиком и приемопередаточный акт,
  • договор социального найма,
  • ордер на квартиру.

В случае перепланировки вышеуказанный перечень дополняется следующими документами:

  • техпаспорт со сведениями после проведения перепланировки;
  • положительное решение суда в случае самовольной перепланировки и пр.

Куда обращаться для получения?

Для этого можно обратиться в территориальные подразделения Кадастровой палаты, либо в ближайший многофункциональный центр (МФЦ).

В обоих случаях сотрудник выдаст необходимые бланки, проверит правильность предоставляемых документов, выдаст расписку о получении документов и назначит дату, когда следует обратиться за результатом.

Кроме того, в разделе Электронные услуги на сайте Росреестра можно в режиме онлайн самостоятельно заказать сведения из реестра прав на недвижимое имущество. В данном случае можно выбрать и способ получения документов: в офисах Росреестра или Кадастровой палаты, в офисах МФЦ, по почте, в электронном виде или заказать выездное обслуживание.

Срок оформления

Процедура получения кадастрового паспорта на квартиру занимает 5 дней с момента обращения.
В случае непредвиденных обстоятельств, о которых было сказано выше, срок этот может существенно затянуться, и в случае сомнений в имеющихся документов на недвижимость, лучше учитывать это заранее.

Первичная постановка на учет объекта сданного строительством производится непосредственно застройщиком, оформление при этом занимает 18 рабочих дней и госпошлина при этом не выплачивается.

Стоимость оформления

Чтобы заказать кадастровый паспорт на бумажном носителе с владельца квартиры взимается государственная пошлина в сумме 200 рублей, за электронную копию – 150 рублей.

Размер оплаты за выездное обслуживание сотрудниками Кадастровой палаты регулируется внутренними приказами и варьируется в зависимости от субъекта федерации в диапазоне от 500 до 1500 рублей.

Оплатить госпошлину можно либо в подразделениях Кадастровой палаты либо в любом удобном банке.

Законом предусмотрено только 2 случая, при которых Вам могут отказать в получении кадастрового паспорта:

  • если сведений о квартире нет в кадастре;
  • если получение сведений заявителем законодательно запрещено.

Если причины отказа не попадают в данный перечень, можно опротестовать действия сотрудников Кадастровой палаты у его руководства – письменная жалоба должна быть рассмотрена в срок не более, чем 15 суток.

В случае отказа руководства за защитой своих интересов вы можете обратиться  в суд.

: Аспекты оформления и получения паспорта на квартиру

В видео доступным языком объясняется — что представляет из себя кадастровый паспорт на квартиру, для чего он нужен, а также где и как его можно получить.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/pasport-na-kvartiru.html

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке в 2018 – как получить

Оформление кадастрового паспорта – одна из важнейших задач новоиспеченного владельца квартиры в новом доме. Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку.

Что это такое

Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра. Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

Основания для получения паспорта на квартиру:

  • получение свидетельства о праве собственности на жилье;
  • необходимость узаконивания проведенных в квартире перепланировок;
  • приобретение квартиры в новом доме, недавно введенном в эксплуатацию.

Кадастровый паспорт необходим, если планируется провести капитальный ремонт с перепланировкой, перепродать жилье в новостройке или вписать кого – нибудь из членов семьи. При выписке также будет затребован данный документ.

В паспорте содержится следующая информация:

  1. Дата регистрации объекта в реестре и кадастровый номер недвижимости.
  2. Тип жилого помещения – дом, квартира.
  3. Номер этажа, на котором расположена квартира.
  4. Общая этажность здания.
  5. Дата введения новостройки в эксплуатацию.
  6. Основные характеристики здания.
  7. Особенности канализационной и отопительной систем.

Просмотрев кадастровый паспорт, архитектор может принять решение о том, давать ли разрешение на перепланировку квартиры. Паспорт изучают и банки, выдающие ипотечный кредит для приобретения клиентом жилья в новостройке. Это связано с тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге, а значит, она должна соответствовать всем строительным стандартам качества.

Данные, внесенные в кадастровый паспорт необходимы для государственного учета недвижимости, в котором указываются сведения о квартирах, домах, земельных участках. Графическое изображение жилых помещений указывается с выдерживанием определенного масштаба.

Необходимые документы

Чтобы оформить и получить кадастровый паспорт, нужно собрать следующие документы:

  • российский паспорт гражданина;
  • подготовленное заявление;
  • документы, подтверждающие наличие права на недвижимость, это может быть как свидетельство государственного образца, так и договор купли — продажи или мены;
  • если оформлением занимается доверенное лицо, необходима заверенная у нотариуса доверенность;
  • квитанция об уплате сбора за оформление документа – госпошлины в размере 200 рублей.

Все документы предоставляются в подлинном виде, а на рассмотрение сотрудник организации забирает ксерокопии.

Как выглядит технический паспорт, узнайте тут.

Перед тем, как начинать оформление кадастрового паспорта, после покупки квартиры в новостройке, необходимо обратиться  к застройщику и уточнить, был ли передан дом какой – либо другой компании на доверительное управление.

Приступать к сбору пакета документов и оформлению паспорта можно только после того, как будет зафиксирован акт передачи жилого комплекса управляющей компании.

Оформить кадастровый паспорт можно тремя способами:

  1. В многофункциональном центре.
  2. В кадастровой палате.
  3. В интернете – на сайте Росреестра.

Через кадастровую палату:

  1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
  2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
  3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
  4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

Вид кадастрового паспорта:

Через многофункциональный центр оформление паспорта происходит идентичным образом, только прием бумаг осуществляет сотрудник МФЦ, который выдает расписку, в которой отмечено, какие документы были приняты на рассмотрение. Проверка происходит уже в кадастровой палате.

Если нужно сократить время на получение паспорта, лучше обратиться напрямую в государственную кадастровую палату, однако, если она находится слишком далеко, а получение паспорта не обязательно должно произойти в течение ближайших дней, то можно обратиться в МФЦ.

Самый быстрый способ – подача заявки и оформление паспорта через сайт Росреестра:

  1. Зайти на официальный сайт, выбрать раздел «Кадастровый паспорт». Следует учесть, что в 2018 году кадастровый паспорт выдается совместно с выпиской из ЕГРН, содержащей информацию обо всех характеристиках жилья и жильцах, зарегистрированных в квартире.
  2. Для получения выписки нужно ввести кадастровый номер, однако при первичном получении паспорта после покупки новостройки такого номера еще нет, поэтому нужно ввести данные о недвижимости: точный адрес, включающий названии региона и населенного пункта.
  3. После введения данных нужно оплатить госпошлину по квитанции, высланной на электронную почту;
  4. Готовый паспорт в электронном виде будет выслан на электронную почту в течение нескольких дней.

Сегодня электронные документы используются также часто, как и обычные. Если владелец квартиры желает по старинке собирать кипу бумаг, он может скачать высланный паспорт и распечатать его.

Застройщик может передать в кадастровую палату лишь основную информацию о квартире, при этом оформлением технической карты дома, без которого кадастровый паспорт не будет выдан, собственнику придется заниматься самостоятельно.

Готовый техплан в БТИ копирую на диск, который нужно отнести в кадастровую палату. За отдельную плату они могут передать нужные сведения по интернету.

Получение кадастрового паспорта собственником, чья квартира еще не была зарегистрирована в кадастровом реестре, осуществляется по общему алгоритму, но с добавлением некоторых действий.

 Так, в обязательном порядке будет произведен осмотр жилья, с целью производства замеров и проверки сходства с планом, имеющимся у застройщика. Документ будет выдан только после полной обработки полученных в процессе осмотра данных о квартире.

Стоимость и сроки оформления

Если информация о квартире еще не была внесена в кадастр, и у владельца нет технического паспорта, то придется заплатить за его оформление и услуги БТИ, в которые будет включено составление технического плана на квартиру.

В зависимости от сложности, услуги бюро техинвентаризации могут обойтись от 3 до 10 тысяч рублей.

Получить паспорт можно по небольшой цене – требуется лишь оплата госпошлины, для электронного документа – 150 рублей, для бумажного – 200 рублей.

При условии, что сведения о доме были внесены в реестр, оформление паспорта происходит в течение пяти дней. Это срок может быть увеличен до 4 дней, если документы были поданы в МФЦ.

При совместном оформлении технического и кадастрового паспортов потребуется больше времени – до 25 дней. Поскольку жилье в новостройках зачастую еще не зарегистрировано в росреестре, назначается такой срок.

Можно ускорить процесс, обратившись к специалистам, занимающимся изготовлением кадастровых паспортов, однако, в таком случае, затраты лишь увеличатся.

Когда могут отказать

Столкнувшись с отказом в оформлении столь важного документа, владельцы квартир негодуют и недоумевают, а правомерен ли отказ?

По законодательству, отказать в выпуске кадастрового паспорта могут, если:

  • в кадастр еще не была внесена нужная информация о квартире, что типично для новостроек;
  • сведения, предоставленные собственником квартиры не соответствуют тем, что указаны в Росреестре;
  • предоставлен не полный пакет документов, или какие – то из них просрочены;
  • заявитель не имеет право на получение сведений о недвижимости и оформление паспорта с точки зрения закона, так как не является собственником.

В зависимости от причины отказа, необходимо добавить недостающие документы или получить новые. Если это не помогает, решить спорный вопрос можно только в судебном порядке.

Чтобы избежать проблем с получением кадастрового паспорта, не следует сильно затягивать. Оформить документ нужно сразу же после покупки недвижимости и вступления в право собственности. Самая частая причина отказов в оформлении паспорта – за ним обращаются лица, не являющиеся собственниками жилья.

Госпошлина

Размер госпошлины зависит от того, какой запрос, связанный с кадастровым паспортом был задан.

За оформление бумажного кадастрового паспорта назначается госпошлина в размере:

 За оформление и получение кадастрового паспорта  200 рублей
 За выдачу выписки из кадастра  400 рублей
 За выдачу кадастрового плана на квартиру  800 рублей

Кадастровый паспорт, план и выписка в электронном виде оплачиваются в размере 150 рублей.

Юридические лица, оформляющие кадастровый паспорт, уплачивают пошлину в размере 600 рублей за выдачу бумажного варианта.

Оплатить госпошлину за оформление кадастрового паспорта можно несколькими способами:

  1. Через кассу в отделении Росреестра.
  2. В отделении Сбербанка России.
  3. На сайте Госуслуг в соответствующем разделе.

В кадастровой палате выдается заполненный бланк для оплаты госпошлины, в который владельцу  квартиры в новостройке нужно лишь вписать свое имя и фамилию.

Через интернет госпошлину можно оплатить, даже не выходя из дома. На адрес электронной почты высылаются реквизиты. Перевод денег осуществляется с электронного кошелька или банковской карты.

В последние годы процедура постановки на кадастровый учет квартир в новостройках стала проще. Застройщик самостоятельно ставит квартиры на учет, прибегая к межведомственному информационному сотрудничеству. Так, информация о квартире уже будет внесена в кадастр, владельцу жилья останется лишь получить паспорт.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Найдите ответ на этой странице.

Можно ли выписать сына из квартиры без его согласия, узнайте здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-v-novostrojke/

Добавить комментарий