Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры (образец)

Содержание

8(800)350-83-64

Образец заявления на приватизацию квартиры 2018 года

Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры (образец)

Приватизация, то есть передача жилья в собственность граждан, занимает достаточно много времени.

Большая его часть уходит на оформление документов, которые потребуются для подачи заявления на приватизацию квартиры. Начинать их сбор нужно заранее.

Первое, чем стоит заняться – это получение согласия всех будущих участников. Без их единогласного положительного решения приватизация просто невозможна.

Ни суд, ни другие органы власти не могут принудить человека к тому, чтобы он использовал свое право. Равно как и заставить его отказаться от него.

После получения согласия можно начинать сбор необходимых бумаг. Дольше всего оформляются такие документы, касающиеся квартиры, как технический и кадастровый паспорта.

Это абсолютно разные документы, хотя и относящиеся к одному и тому же жилому помещению:

  • за техпаспортом нужно идти в БТИ;
  • за кадастровым — в Росреестр.

Длительность оформления этих документов может доходить до двух месяцев.

Но для того, чтобы их получить, придется проверить, имеется ли на руках договор социального найма, закрепляющий право проживать в данной квартире, а затем и приватизировать ее. Иногда вместо него у жильцов имеется ордер.

В таком случае с ним наносится визит в отдел муниципальной собственности районной администрации, чтобы договор все же оформить.

После того, как эти документы будут готовы, можно приступать к собственно приватизации. Остальные справки собираются быстро. Главным же документом станет заявление на приватизацию квартиры образца 2018, приложениями к которому и будут все собранные сведения.

С момента его подачи начнется процесс перевода жилья из госcобственности в частную.

Кто имеет право?

Участвовать в приватизации, согласно закону, имеют право все граждане, которые на момент подачи заявления проживают в квартире на законном основании (статья 2 закона «О приватизации жилых помещений» – далее Закон).  То есть, наниматели по договору социального найма, зарегистрированные в установленном порядке.

Отсутствие регистрации (прописки) означает отсутствие права на приватизацию именно этого жилого помещения.

Никакие другие факторы, например, состояние в браке, пенсионный или детский возраст, указание в качестве ответственного квартиросъемщика и т. д. не играют никакой роли.

Все проживающие в муниципальной квартире граждане равны в своих правах и возможностях приватизировать общую жилплощадь.

У совершеннолетних участников есть право отказаться от приватизации своей доли. В этом случае все остальные разделят между собой его долю. Отказ нотариально удостоверяется и прилагается к заявлению.

Отказ всех участников в пользу одного из членов семьи, включая несовершеннолетних, также возможен. В этом случае оставшийся участник получает в собственность всю квартиру, без разделения ее на доли.

Несовершеннолетние дети отказаться от приватизации не могут. Более того, их участие обязательно (статья 7 Закона).

Если с целью исключения его из числа участников ребенок из квартиры был выписан, то до истечения полугода с этого момента он своего права не лишается.

Но выписать несовершеннолетнего, равно как и оформить отказ от его имени допускается только с согласия органов опеки. А они его дают крайне редко.

Какое жилье можно приватизировать?

Требований к квартире, которую собираются приватизировать, не меньше чем к ее будущим хозяевам. Во-первых, она должна находиться в собственности муниципалитета. Принадлежность на любом ином праве делает приватизацию невозможной.

Исключением будут случаи, когда собственник сам изъявил желание передать принадлежащее ему жилье в собственность проживающих в нем граждан (статья 4 Закона).

Во-вторых, жилье должно соответствовать санитарным нормам и требованиям безопасности. Аварийные жилые помещения никто приватизировать не разрешит. А вот если дом идет под снос, но аварийным не признан, то перевести в собственность квартиры в нем можно. Чем пользуются те, кто надеется получить более современное жилье взамен сносимого.

В-третьих, квартира, которую собираются приватизировать ее жильцы, должна быть передана им только на условиях соцнайма.

К таким помещениям не относятся:

  • служебные квартиры;
  • комнаты общежитий (статья 4 Закона).

Передача подтверждается ордером, а позднее договором.

Порядок действий

Приватизация — это последовательное выполнение определенных шагов. Соблюдая, предусмотренные для каждого из них правила, можно значительно ускорить весь процесс.

Порядок действий следующий:

  1. Получение согласия всех жильцов квартиры и подготовка необходимых документов. Самый долгий из всех этапов, так как документы на квартиру оформляются весьма неспешно. Не стоит забывать о нотариальном заверении отказов.
  2. Подача заявлений в жилищный отдел администрации района. Здесь потребуется присутствие всех участников, чтобы заполнить и подписать заявления. На этом же этапе передаются отказы от приватизации и все документы.
  3. Получение положительного решения и подписание договора о приватизации. Или отказа в приватизации, с последующим оспариванием его в суде.
  4. Визит к государственному регистратору Росреестра для внесения записей в ЕГРП и оформления свидетельств, подтверждающих возникновение права собственности на переданную по договору квартиру. Без них приватизация будет незавершенной.

Необходимые документы

К заявлениям прилагаются документы (копии) всех участников приватизации. А также отказы тех, кто их надлежащим образом оформил.

Кроме этого, потребуются:

  • договор социального найма;
  • кадастровый и техпаспорта;
  • справка о составе семьи (выписка из домовой книги);
  • подтверждение неучастия в приватизации ранее;
  • выписка об отсутствии задолженности по квартплате;
  • выписка из ЕГРП.

Полный список документов можно узнать в администрации перед тем, как нести туда заявления, так как могут существовать региональные различия.

Кроме указанных сведений потребуется доверенность, если от имени всех участников действует один представитель.

Заявление является главным документом для начала процесса приватизации. Его рассмотрение завершается вынесением решения о возможности или невозможности заключить договор о передаче квартиры заявителям.

Если результат положителен, то вместо заявления участник приватизации получат и подпишут договор, служащий основанием для госрегистрации их права.

Заявление – это типовой документ, бланк и образец заполнения которого можно найти либо на справочных стендах органа местной власти, либо на их же официальном портале. Форма его довольно проста и заполнение не потребует особых усилий.

Здесь представлен образец договора приватизации квартиры.

Бланк

Как правило, в бланк заявления уже внесены все необходимые разделы, в которые остается только вписать сведения о заявителях и недвижимости, на которую они претендуют.

В заявлении обязательно присутствует следующая информация:

  • ФИО всех заявителей;
  • их паспортные данные и сведения о гражданстве;
  • просьба о передаче жилья в собственность;
  • сведения об этом жилье: адрес, число комнат, площадь и т. д.;
  • согласие всех участников на приватизацию.

Здесь можно скачать образец заявления на приватизацию квартиры.

Как заполнять?

Все сведения кроме подписей могут быть выполнены на компьютере или вписаны в бланк разборчивым почерком.

На видео о документах для приватизации квартиры

Источник: http://77metrov.ru/zajavlenie-na-privatizaciju-kvartiry-obrazec-2015-goda.html

Заявление о приватизации жилого помещения (образец) – образец заявления на приватизацию квартиры в 2018 году

/ Жилищные споры / Заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения

Просмотров 35

Приступая к сбору документов на приватизацию квартиры, люди ищут образец заявления в местную администрацию. Правильно составленное обращение – это половина успеха.

Если наделать ошибок и нарушить форму документа, можно осложнить дальнейшее оформление жилья в собственность.

Неслучайно многие интересуются, где взять и как заполнить заявление на приватизацию квартиры? Наша статья даст рекомендации и полезные советы будущим соискателям.

Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры?

Сразу скажем, что официального бланка не предусмотрено. Впрочем, он и не нужен – заявление на приватизацию жилого помещения можно составить в произвольной форме. Самое главное, не нарушить содержание документа и указать информацию обо всех участниках переоформления. Читайте, кто имеет право участвовать в приватизации квартиры?

Основные требования к составлению заявления:

  1. Форма заявления – письменная (пишется от руки или распечатывается на компьютере).
  2. Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично или через представителя в одном экземпляре – общее на всех претендентов (включая детей).
  3. Адресатом выступает орган местного самоуправления (например, администрация или комитет по управлению жилищным имуществом).
  4. Заявление заполняется синей или черной пастой – без штриховки, зачёркиваний, помарок и прочих ненужных символов.
  5. Желательно вписывать информацию в готовый бланк, нежели писать содержание самостоятельно.
  6. После передачи заявления нужно взять расписку о принятии к рассмотрению. Расписка содержит опись прилагаемых документов.

Окончательный вариант заявления – заполненный бланк формата А4 с указанием объекта недвижимости, имущественных прав, участников и их подтверждения.

Образец заявления на приватизацию квартиры 2018

Ищете готовый образец заявления? На нашем сайте вы можете скачать актуальный бланк и образец заполнения документа на 2018 год в соответствии с действующим регламентом.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Обратите внимание на содержание – оно должно состоять из следующих данных:

  • полное наименование уполномоченного органа;
  • изъявление желания приватизировать квартиру, жилье на основании договора соц найма;
  • точный адрес жилплощади (город, район, адрес, дом, корпус, строение, этаж, номер квартиры или дома);
  • технические параметры квартиры (этажность, количество комнат, общая площадь, сколько из них занимает жилая и др.);
  • список участников приватизации (ФИО и паспортные данные; детям до 14 лет – сведения свидетельств о рождении);
  • подписи о согласии/отказе;
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Регистраторы смотрят, чтобы указанные в заявлении сведения совпадали с реальным положением дел. Если нарушить структуру документа, то заявку не примут. Поэтому, прежде чем подавать заявление, нужно проверить его на предмет достоверности. Не лишним будет проконсультироваться с юристами нашего портала.

Что нужно подать вместе с заявлением?

Наниматель жилого помещения должен подготовить не только заявление. Вместе с ним идут приложения в виде документов.

Список следующий:

  • удостоверения личности (паспорта или свидетельства о рождении);
  • техпаспорт на квартиру, жилое помещение + кадастровый план;
  • расширенная (архивная) выписка из домовой книги;
  • копия договора соц найма (либо более поздний аналог – ордер на вселение);
  • согласие второго супруга, если квартира оформляется в совместную собственность;
  • доверенность (хотя заявление и должно подаваться лично соискателем, можно подать его через представителя);
  • справка о неучастии в приватизации (выписка из ЕГРН);
  • иные документы.

Основная обязанность соискателя – предоставить полный пакет с документами. Обычно хватает вышеперечисленных, но могут понадобиться и другие.

Сроки и стоимость

Многих интересует, сколько длится приватизация квартиры? Перерегистрация права собственности состоит из двух этапов:

  1. Рассмотрение в местной администрации – от 2 месяцев.
  2. Оформление и выдача выписки из ЕГРН в Росреестре – от 15 рабочих дней.

Среднее время, которое придется подождать с момента подачи документов – 2-3 месяца. Судебное разрешение вопроса обычно занимает от 4 до 6 месяцев (в лучшем случае).

Второй вопрос, который идет вместе со сроком – сколько стоит приватизация квартиры? Сама процедура бесплатная, так как жилье переходит в собственность без выкупа. Исключением является платная приватизация, например, если человек уже принимал участие в бесплатной процедуре.

Расходы связаны с уплатой госпошлины за выдачу выписки из ЕГРН – стоимость составляет 2 000 рублей с человека (дети в расчет не берутся). Кроме того, могут появиться и мелкие расходы: на нотариуса, на получение ряда выписок, на изготовление техпаспорта и др.

Приватизация квартиры подчиняется положениям ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от июля 1991 года. Нюансы процедуры закреплены и в других нормативно-правовых актах.

На что следует обратить внимание:

  1. Заявление на бесплатную приватизацию квартиры подается человеком всего один раз в жизни. Повторное участие в процедуре уже будет платным.
  2. Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации вместе с родителями, могут воспользоваться еще одной попыткой на бесплатную приватизацию после своего совершеннолетия.
  3. Письменный отказ от приватизации должен быть заверен у нотариуса. Отказники также подписывают заявление и указывают паспортные данные.
  4. Если жилье находится в аварийном доме, признано ветхим, служебным или изъятым из оборота – приватизация невозможна. Не получится подать заявление на приватизацию квартир в военных городках закрытого типа (ЗАТО).

Соблюдение правил составления заявления поможет избежать типовых ошибок в приватизации квартиры. Если вы не уверены в своих возможностях или хотите заручиться поддержкой юриста, напишите нам по онлайн форме или позвоните по телефону горячей линии. Опытные консультанты ответят на все вопросы абсолютно бесплатно в любое удобное для вас время.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Источник: http://law-divorce.ru/zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry-zhilogo-pomeshheniya/

Как написать заявление на приватизацию

На семейном совете вы решили приватизировать свою квартиру, определили, кто будет вступать в права собственности, а кто нет, и даже распределили между собой доли. Но не торопитесь хвататься за ручку и бежать в Администрацию города, чтобы написать заявление на приватизацию.

К заявлению обязательно понадобится приложить еще ряд документов, которые предварительно придется собрать.

  • Собрать необходимый пакет документов.

Обратитесь в БТИ, чтобы заказать и получить кадастровый паспорт на свою квартиру.

При себе необходимо иметь общегражданский паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и ордер на квартиру или договор социального найма. Если в вашей квартире происходила перепланировка, ее необходимо будет узаконить (согласовать), иначе приватизацию вам не оформят.

Получите справку с места жительства в паспортном столе, с указанием всех членов семьи, прописанных в данной квартире (справка о составе семьи).

Если кто-то из тех членов вашей семьи, кто будет оформлять собственность на жилье, в промежуток времени с июля 1991 года по настоящий момент имел другое место жительства, кроме этой квартиры, ему необходимо получить справку из паспортного стола (выписку из домовой книги) по предыдущему адресу, а также справку о том, что он еще не использовал своего права на бесплатную приватизацию по предыдущему месту жительства (можно получить в БТИ по прежнему адресу). А если смена адреса произошла после августа 1999 года, то еще справку об отсутствии в собственности приватизированного жилья (выдаст Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по прежнему месту проживания).

Членам семьи, собирающимся оформлять отказ, эти справки не нужны.

Придите всей семьей (кроме детей до 14-ти лет) с собственными паспортами, свидетельствами о рождении несовершеннолетних детей и всеми документами и справками, перечисленными выше, в Администрацию района либо в иное учреждение, которое в вашем городе принимает заявления на приватизацию. Напишите заявление: «В администрацию (указываете свой населенный пункт) от (укажите свои Ф.И.О., а также домашний и рабочий телефоны) заявление. На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прошу (просим) передать мне (нам) в единоличную (совместную, либо долевую) собственность занимаемое мной (нами) жилое помещение по договору найма по адресу (указываете населенный пункт, улицу, номер дома, номер квартиры). Собственниками квартиры с согласия всех проживающих становятся: (перечисляете Ф.И.О. всех будущих собственников с указанием доли собственности в приватизируемом жилье). К заявлению прилагаются:», с новой строки по пунктам перечисляете: «1. Ордер 2. Справка о составе семьи», следующими пунктами в списке приложений указываете справки, подтверждающие, что право на бесплатную приватизацию ранее использовано не было (если вы их предоставляете). Под перечнем приложений ставите дату, а затем необходимо поставить подписи сначала всех будущих собственников квартиры, а следом всех остальных совершеннолетних членов семьи. Подождите, пока члены семьи, не желающие вступать в права собственности, напишут заявление следующего содержания: «В администрацию (название населенного пункта) от(Ф.И.О.) заявление. Настоящим заявляю, что я (Ф.И.О.), проживающий (-ая) по адресу (город, улица, дом, квартира), отказываюсь от участия в приватизации квартиры (комнаты) по адресу (улица, дом, квартира) с сохранением такого права в будущем.», дата, подпись. Подождите, пока работник Администрации проверит ваши документы, заверит все ваши заявления собственной подписью с расшифровкой и поставит печать.

Вздохните с облегчением. Заявление на приватизацию написано и принято. Процесс оформления квартиры в собственность успешно начался.

Согласие на приватизацию квартиры должны дать все зарегистрированные в ней члены семьи, в том числе и временно отсутствующие! Человек, который не сможет лично присутствовать при подаче заявления на приватизацию квартиры, должен будет оформить заверенную у нотариуса доверенность. Тогда при подписании заявления указываются реквизиты доверенности и паспортные данные лица. Если в вашем городе приватизация оформляется через службу “Одно окно”, предварительно узнайте паспортные данные работников службы, которые конкретно будут заниматься оформлением документов на вашу квартиру. Так как вам придется оформлять на них нотариально заверенные доверенности , чтобы они могли действовать от вашего имени.

  • Памятка как оформить приватизацию с примерными образцами заявлений.
  • как подать заявление о приватизации

Как написать заявление на приватизацию

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-53812-kak-napisat-zayavlenie-na-privatizaciyu

Образец заявления на приватизацию квартиры — нюансы 2018 года

Начавшаяся в 1991 году приватизация позволила многим гражданам оформить жильё, которым они распоряжались по договору найма, в собственность.

При этом сама процедура проводится на безвозмездной основе, если новоявленный собственник заявляет о своих правах впервые.

Заявление – один из основных документов, инициирующих весь процесс, поэтому особое внимание стоит уделить юридически грамотному оформлению его бланка.

Как правильно написать заявление?

Законодательно утверждённой формы бланка обращения нет, поэтому оно может быть написано от руки или напечатано с соблюдением основных требований, предъявляемых к данному виду документов. Однако не стоит забывать и об особенностях, отраженных в таблице.

Общие черты, характерные для любого заявления Специфика заявления на приватизацию квартиры
  • указание адресата представления;
  • перечисление персональных данных обратившегося лица;
  • изложение сути обращения со ссылкой на нормативно-правовые акты;
  • датирование и подписание документа.
  • характеристика и идентификационные признаки объекта недвижимости;
  • перечисление всех проживающих в квартире лиц;
  • подписание заявления всеми упомянутыми жильцами, даже если они отказались от участия;
  • гарантия со стороны заявителя, что право приватизации ранее не было использовано.

Образец заявления на приватизацию квартиры в 2018 году

Унифицированный бланк заявления на приватизацию жилья отсутствует, однако ответственными за проведение процедуры государственными структурами разработаны формуляры, отражающие основные аспекты и общие основы составления такого рода документов.

Шапка представления оформляется стандартным образом:

  • указывают наименование организации, в которую подаётся обращение;
  • персонифицируют заявителя – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации (заявление подаётся одно, поэтому заявителем может выступить любой из участников договора).

Основное содержание документа отражает следующие нюансы:

  • намерение получить в частную собственность объект муниципальной собственности;
  • характер владения – совместное, долевое, частное – с указанием владельца или владельцев;
  • характеристика приватизируемой квартиры – точный адрес, площадь, количество комнат и пр.;
  • согласие всех участников договора на проведение приватизации.

Затем обращение подписывает каждый из участников, достигший 14-летнего возраста, собственноручно и ставит расшифровку подписи. Обязательный атрибут – дата составления и подписания документа. В приложении указывают перечень сопровождающих заявление бумаг – выписка из домовой книги, договор и пр.

Скачать образец заявления на приватизацию квартиры.

Процедура подачи заявления и ее особенности

Ещё до обращения в государственные структуры потребуется заручиться согласием на приватизацию всех зарегистрированных в квартире жильцов. В противном случае просьба не будет рассмотрена и в приватизации муниципальной собственности будет отказано.

В заранее согласованный день все участники процедуры являются лично либо вместо них приходит доверенное лицо с соответствующим документом от нотариуса. Они подписывают заявление и передают его ответственному за регистрацию сотруднику администрации или МФЦ.

Тот, в свою очередь, принимает обращение и сопровождающие его документы, проставляя отметку в журнале. Заявитель получает на руки расписку, удостоверяющую факт подачи заявления со всеми документами. Здесь же указана и дата следующей явки для получения договора приватизации. Как правило, от момента подачи до даты выдачи проходит 60 календарных дней.

Где можно скачать бланк?

Поскольку приватизацией занимаются муниципалитеты, то в каждом регионе существуют свои особенности, требующие отражения в структуре или сути просьбы.

В такой ситуации логичнее всего воспользоваться бланками документа из приёмной либо с официального сайта местной администрации.

Его можно распечатать и заполнить от руки либо внести все необходимые сведения на компьютере и только потом распечатать.

Скачать типовой бланк заявления можно и на нашем сайте.

Подписи и расшифровка к ним должны быть проставлены в заявлении собственноручно участниками приватизации.

Какие документы необходимо приложить?

Пакет документов, сопровождающих процедуру приватизации квартиры, включает в себя:

  • копии паспортов (для лиц старше 14 лет) и свидетельств о рождении (для несовершеннолетних) всех жильцов – оригиналы предъявляются при подаче заявления;
  • технический и кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • подлинник договора социального найма жилья;
  • расширенная выписка из домовой книги с указанием как прописанных, так и выписанных из квартиры граждан.

Таким образом, для начала всей процедуры необходимо грамотно и полно заполнить образец заявления на приватизацию квартиры. Бланк можно получить в местной администрации или в ближайшем МФЦ. Если нюансы предстоящего процесса отличаются от типовых, то следует проконсультироваться с юристом, чтобы избежать ошибок при составлении документа.

Поделитесь статьёй с друзьями:

Источник: https://urmetr.com/kvartira/privatizatsiya/obrazets-zayavleniya-na-privatizatsiyu-kvartiry

Исковое заявление о приватизации квартиры

Исковое заявление о приватизации квартиры

Не нужно отчаиваться, если получен отказ, подайте исковое заявление о приватизации квартиры! Защита жилищных прав, связанных с вопросами приватизации, путем обращения в суд подчас является единственным вариантом решить возникшую проблему.

Что такое приватизация? Это возникновение права собственности на жилое помещение, оформленное по договору найма. Долгое время эта процедура была ограничена во времени. Однако сейчас официально отменено окончание приватизации и при наличии оснований граждане могут приобрести право собственности в соответствии со ст. 217 ГК РФ.

Если Вы столкнулись с проблемами при приватизации квартиры, оформляйте исковое заявление в суд по представленному образцу. При необходимости можно воспользоваться консультацией юриста сайта.

Скачать образец:

  Исковое заявление о приватизации квартиры (32,5 KiB, 766 hits)

Пример искового заявления о приватизации квартиры

Щелковский городской суд

141102, Московская область,

г. Щелково, пл. Ленина, д. 5

Истец: Адамова Нина Николаевна

проживающая по адресу:

141100, Московская область,

г. Щелково, ул. Европейская

д. 236 кв. 1020

тел. 82321245655

Ответчик: Территориальный

 отдел Департамента жилищной

политики и жилищного фонда

г. Москва,

адрес: 141108, Московская область,

г. Щелково, ул. Комарова д. 15

тел. 56-6-01-40

Спорное жилье по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Европейская д. 236 кв. 1020, было мне предоставлено в наем по ордеру. Получив ордер, я вселилась в квартиру и зарегистрировалась по месту жительства, там проживаю до настоящего момента. 

Указанное жилье — это однокомнатная квартира жилой площадью 18,3 кв.м. Прав на другое имущество я не имею, в приватизации ранее не участвовала. Я обращалась к ответчику с заявлением о намерении приватизировать жилье. Ответчиком направлен в мой адрес отказ в связи с тем, что моя квартира до сегодняшнего дня в собственность муниципального образования не передавалась.

На основании требований Жилищного кодекса РФ по соглашению социального найма предоставляется жилье исключительно муниципального либо государственного фонда. Учитывая то, что квартира передана мне по ордеру, который по факту является тождественным такому договору найма, то жилье принадлежит муниципальному жилому фонду.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», осуществить передачу жилой недвижимости в собственность гражданам возможно уполномоченными собственниками, местными органами самоуправления и унитарными предприятиями, имеющими в хозяйствовании жилищный фонд, государственными (муниципальными) организациями, казёнными предприятиями, имеющие жилищный фонд в оперативном управлении.

Также, наниматели жилья таких фондов, арендующие его на условиях социального найма, имеют право рассчитывать на приобретение этого жилья в собственность по согласию членов семьи, проживающих с претендентом. Проживающая совместно со мной дочь от участия в приватизации квартиры отказалась письменно.

Руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ, статьями 1, 2, 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

Прошу:

  1. Признать за Адамовой Ниной Николаевной право собственности на квартиру № 1020 по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Европейская д. 236, общей площадью 22,7 кв.м в порядке приватизации.

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия ордера
  4. Копия заявления о приватизации
  5. Копия ответа на заявление о приватизации
  6. Выписка из домовой книги
  7. Выписка с единого государственного реестра прав на недвижимое имущество

25.10.2018                                                                            Адамова Н.Н.

Основания подать исковое заявление о приватизации квартиры 

Круг лиц, имеющих право участвовать в приватизации, и порядок процедуры установлен Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для этого подается заявление в компетентный орган (в чьей собственности или в чьем ведении находится жилье).

В качестве основных причин отказа в приватизации часто выступают:

  • жилье не значится в муниципальной собственности
  • оспаривается правового статуса жилья
  • есть споры по поводу предыдущего участия гражданина в приватизации

Что важно учесть при составлении искового заявления? Оно кстати может быть поименовано «о признании права собственности в порядке приватизации», «о признании отказа в приватизации недействительным».

Суд будет устанавливать, относится ли жилье к фонду социального использования, заключался ли договор найма, как вселялся истец и кто пользуется жильем, обращался ли истец с заявлением о приватизации спорного помещения, кто имеет право пользования жильем наряду с истцом (члены семьи), отсутствует или имеется их согласие. 

Как составить исковое заявление о приватизации квартиры

Исходя из предыдущей информации, исковое заявление о приватизации квартиры должно содержать:

  • доказательства принадлежности приватизируемого жилья к муниципальному жилому фонду;
  • основания вселения и проживания, согласно ордеру или договору найма жилого помещения;
  • письменное согласие всех членов семьи, проживающих совместно с лицом, приватизирующим жилье;
  • отказ в приватизации жилой недвижимости органом власти, уполномоченным принимать такие решения.

В процессе подготовки иска обратите внимание, что законодательство требует согласия на приватизацию абсолютно всех совместно проживающих с заявителем родственников, включая и несовершеннолетних. При этом жилье, в котором живут несовершеннолетние члены семьи до 14 лет, подлежит приватизации только с согласия их родителей (опекунов), дети обязательно включаются в договор приватизации.

Перечисленные условия означают, что перед подачей иска о приватизации может возникнуть необходимость решить иные проблемы, обратившись в суд с исками:

Объекты недвижимости, не подлежащие приватизации

Не каждое жилое помещение можно приватизировать. Существуют ситуации, когда обращаться в суд с исковым заявлением о приватизации квартиры не имеет смысла. Поэтому для начала следует разобраться со статусом жилого дома.

В качестве основных причин отказа можно указать следующие:

  • аварийное жилье;
  • жилье, которое находится в закрытых военных городках, домах престарелых, интернатах и тому подобное;
  • служебные квартиры;
  • недвижимость в общежитии, если общежитие не поменяет статус на многоквартирный или наемный дом. 

Если исковое заявление о приватизации квартиры не является надлежащим способом защиты прав, рассмотрите возможность подачи искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного.

Источник: http://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-privatizacii-kvartiry/

Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры (образец)

Приватизация в судебном порядке 

Приватизация в судебном порядке

Помимо того, не может подать утверждение и гражданин, который уже 1 раз категорически отказался от приватизации. Приватизация допускается лишь только единожды.

  • Правильное наименование органа, в кот-ый подаётся заявление. Ошибка не несомненно будет поводом для отказа в приватизации, хотя аккуратность оформления ускорит рассмотрение.
  • квартир в закрытых городках при воинских частях.
  • карьерного жилья;
  • Перечень лиц, желающих принять участие в приватизации, с их подписями. Если в жилплощади прописано более 1 человека, в приватизации обязаны участвовать все, либо кто-то обязан представить нотариально заверенный отказ от роли в приватизации.
  • Бланк заявления на приватизацию жилплощади — будут ли перемены в 2015 году?

      Что обязательно надлежит содержаться в заявлении? Большинство людей обходится без судебной процедуры, впрочем в некоторых случаях она, увы, неминуема. К примеру, большая часть квартир для боевых, пусть даже и вне военных городков, располагаться в крайне неопределённом статусе, и иначе как спустя суд приватизировать такое жилье не выйдет.Однако приватизация в России длится с 1991 года. За это время уже выработались кое-какие правила, соблюдение которых позволит избежать бесполезных вопросов в организациях, оформляющих договора о предоставлении жилых помещений господам в порядке приватизации. Кроме того, теперь муниципальные власти вправе сами гипнотизировать образцы заявлений, подаваемых в жилищные отделы районных администраций.

    • Перечень документов, которые прилагаются к заявлению, в случае если такие документы есть.
    • Следовательно, лучшим вариантом для человека, желающего подать утверждение о приватизации квартиры, будет обращение в администрацию собственного муниципального образования. Обычно в жилищном отделе есть стенды, где можно увидеть эталоны документов. Там же, быстрее всего, будет вывешено и заявление на приватизацию жилплощади образца 2015 года. Приватизация квартир продлена до 1 марта 2017 годаПрограмму приватизации квартир могут продлить до марта 2017 годаПрограмма даровой приватизации может стать постояннойЭталон заявления на приватизацию квартиры возможно найти на многих сайтах в Онлайне. Однако в его оформлении есть кое-какие тонкости. Чтобы не тратить напрасно времени и оформить все документы с первого раза, пользуйтесь нашими советами. 

    • местная власть на каком-то основании отказывает в оформлении контракта на передачу квартиры в порядке приватизации;
    • В кое-каких случаях подавать заявление о приватизации господину просто не стоит. Например, закон напрямик запрещает приватизацию:Когда бессмысленно строчить заявление? 

    • имеется спор о статусе жилплощади. В порядке, предусмотренном законом о приватизации, господам бесплатно передаётся жильё только из городского и государственного фонда; служебное жильё не приватизируется. что не менее, если гражданин считает, что жильё включено в служебный фонд неосновательно, он может попробовать приватизировать жилплощадь через суд.
    • Когда бессмысленно строчить заявление? В том случае, в случае если в ходе приватизации возникли трудности, вероятна и подача искового заявления в районный трибунал по месту нахождения квартиры. Как правило, это нужно в случае, если:

  • Статус квартиры. По совокупному правилу, приватизации подлежит муниципальное или же государственное жильё.
  • имеется спор о количестве лиц, участвующих в приватизации (кто собственно прописан в квартире, кто был неосновательно выписан и т. д.);
  • Иными словами, станут вноситься изменения в бланки документов в 2015 году или же нет, решает орган исполнительной власти городского образования, в котором находится объект приватизации. 

    собственно что обязательно должно содержаться в заявлении?

  • аварийных помещений;
  • В различие от многих других документов, утверждение на приватизацию квартиры официально одобренного бланка не имеет. Отсюда идет по стопам, что регистрирующий орган не имеет возможность отказать вам в приёме документов на приватизацию жилплощади на основании того, что вы не соблюли форму заявления.

    В случае если же вы решили писать утверждение, то обратите внимание на то, дабы в нем обязательно были указаны:

    • Адресок квартиры, которую вы хотите приватизировать. От адреса находится в зависимости, в какую администрацию вам нужно давать заявление.
    • общежитий;
    • Бланк заявления на приватизацию жилплощади — будут ли изменения в 2015 году?

    Источник: http://jurgeek.ru/kak-pravilno-napisat-zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry-obrazets/

    Заявление на приватизацию квартиры 2015

    Заявление на приватизацию квартиры 2015 Образцы формы бланки формуляры документов

    Перед тем как переделывать пример, обязательно необходимо хорошо проверить напечатенные в нем части постановлений.

    Сейчас они вполне могут потерять актуальность. Лишние ресурсы для руководителя радостны. Хороший шаблон укрепит в преодолении трудностей при составлении официального письма.

    Это даст возможность сэкономить на оплате адвоката.

    Приватизация, которая началась еще в 1991 году, в очередной раз в 2015 году была продлена. Теперь до 2015 года. Это значит, что все, кто еще не успел бесплатно приватизировать жилье, могут не спеша подать заявление на приватизацию, т.е. бесплатное получение в собственность квартиры, занимаемой по договору найма.

    Что нужно для приватизации квартиры

    Самое важное — это заручиться согласием на приватизацию всех проживающих (прописанных) в квартире жильцов. Помните, право бесплатно получить в собственность жилье, каждому гражданину дается всего лишь один раз. Т.е. повторно приватизировать квартиру, не заплатив за это деньги, никто не может.

    Можно обратиться за помощью в специализированный многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Специалисты центра расскажут, какие необходимо собрать документы для приватизации. Среди них обязательно будут:

    -паспорта (оригиналы и копии) всех лиц, задействованных в приватизации жилья, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи; – кадастровый и технический паспорта; – договор социального найма (подлинник); – справка с места жительства – выписка из домовой книги (расширенная, в которой указываются не только прописанные в квартире, но и выписанные из нее).

    Кроме того, необходимо будет написать заявление на приватизацию. Остановимся на этом подробнее и рассмотрим форму заявления.

    Заявление пишется по установленному образцу и подписывается всеми членами семьи, которым исполнилось 14 лет, включая тех, кто не захотел использовать свое право на приватизацию.

    Таким образом, при подаче заявления обязательным является присутствие всех проживающих в квартире.

    Если по каким-то причинам кто-то из членов семьи не может подписать заявление лично, то за него на подпись должен явиться доверенный человек . В таком случае необходима нотариально заверенная доверенность, реквизиты которой вместе с паспортными данными доверенного лица указываются в заявлении.

    Заявление будет зарегистрировано в книге учета, и вам на руки выдадут документ, подтверждающий то, что ваше заявление, а также все необходимые документы приняты. Кроме того, вам установят дату, когда можно будет прийти ужа за договором на приватизацию квартиры.

    Хотя приватизация бесплатна, за услуги на предоставление такого договора нужно будет заплатить, причем сумма их устанавливается местной администрацией, куда, собственно, и подается заявление. Если договор на приватизацию вам нужен срочно, вам могут предложить повышенный тариф на услугу. Обычно же срок от принятия документов до выдачи договора составляет 2 месяца.

    Имейте в виду, что приватизации не подлежат:

    – жилье в общежитии (если общежитие не не поменяет статус на многоквартирный дом); – квартиры в аварийном состоянии; – жилье, которое находится в военных городках (закрытых), интернатах, гостиницах-приютах, домах престарелых и пр. – служебные квартиры.

    Образец заявления на приватизацию квартиры

    Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать с нашего сайта бесплатно.

    Заявление на приватизацию квартиры

    Приватизация, которая началась еще в 1991 году, в очередной раз в 2015 году была продлена. Теперь до 2015 года. Это значит, что все, кто еще не успел бесплатно приватизировать жилье, могут не спеша подать заявление на приватизацию, т.е. бесплатное получение в собственность квартиры, занимаемой по договору найма.

    Что нужно для приватизации квартиры

    Самое важное — это заручиться согласием на приватизацию всех проживающих (прописанных) в квартире жильцов. Помните, право бесплатно получить в собственность жилье, каждому гражданину дается всего лишь один раз. Т.е. повторно приватизировать квартиру, не заплатив за это деньги, никто не может.

    Можно обратиться за помощью в специализированный многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Специалисты центра расскажут, какие необходимо собрать документы для приватизации. Среди них обязательно будут:

    -паспорта (оригиналы и копии) всех лиц, задействованных в приватизации жилья, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;

    – кадастровый и технический паспорта;

    – договор социального найма (подлинник);

    – справка с места жительства

    – выписка из домовой книги (расширенная, в которой указываются не только прописанные в квартире, но и выписанные из нее).

    Кроме того, необходимо будет написать заявление на приватизацию. Остановимся на этом подробнее и рассмотрим форму заявления.

    Заявление пишется по установленному образцу и подписывается всеми членами семьи, которым исполнилось 14 лет, включая тех, кто не захотел использовать свое право на приватизацию. Таким образом, при подаче заявления обязательным является присутствие всех проживающих в квартире.

    Если по каким-то причинам кто-то из членов семьи не может подписать заявление лично, то за него на подпись должен явиться доверенный человек. В таком случае необходима нотариально заверенная доверенность, реквизиты которой вместе с паспортными данными доверенного лица указываются в заявлении.

    Заявление будет зарегистрировано в книге учета, и вам на руки выдадут документ, подтверждающий то, что ваше заявление, а также все необходимые документы приняты. Кроме того, вам установят дату, когда можно будет прийти ужа за договором на приватизацию квартиры.

    Хотя приватизация бесплатна, за услуги на предоставление такого договора нужно будет заплатить, причем сумма их устанавливается местной администрацией, куда, собственно, и подается заявление. Если договор на приватизацию вам нужен срочно, вам могут предложить повышенный тариф на услугу. Обычно же срок от принятия документов до выдачи договора составляет 2 месяца.

    Имейте в виду, что приватизации не подлежат:

    – жилье в общежитии (если общежитие не не поменяет статус на многоквартирный дом);

    – квартиры в аварийном состоянии;

    – жилье, которое находится в военных городках (закрытых), интернатах, гостиницах-приютах, домах престарелых и пр.

    – служебные квартиры.

    Образец заявления на приватизацию квартиры

    Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать с нашего сайта бесплатно.

    Приватизация квартиры в 2015 году

    Как известно, согласно с принятыми поправками к федеральному закону о приватизации жилья, которые продлили срок бесплатной приватизации еще на 1 год, передать квартиру в собственность частных лиц можно будет только до 1 марта 2016 года. Поэтому, всем, кто еще не приватизировал свое жилье, нужно в срочном порядке его приватизировать. О том, как приватизировать квартиру в 2015  году и пойдет речь в нашей статье.

    Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2015 году?

    Для приватизации вашей квартиры до марта 2015 года вам понадобятся следующие документы:

    1. Форма № 3, оформленная в паспортном столе ЖЭКа.

    2. Технический паспорт на квартиру, оформленный в ЖЭКе.

    3. Заявление, оформленное в ЖЭКе (заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи в присутствии начальника ЖЭКа).

    4. Справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано (в том случае, если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г.), в которой перечисляются все члены семьи, а также указаны даты прописки и выписки.

    Каков порядок действий должен быть при приватизации квартиры в 2015 году?

    Перед началом процедуры приватизации квартиры, вам следует иметь на руках договор о социальном найме (ордер). Также вы должны получить согласие всех людей, зарегистрированных на данной площади.

    Также важно помнить, что приватизировать квартиру возможно только в том случае, если не было произведено незаконной перепланировки.

    Если жилая площадь находится аварийном состоянии, или в здании, подлежащем сносу, приватизация такой жилой площади запрещается.

    Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия. Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано.

    Взрослые лица, прописанные на жилплощади, имеют право отказаться от прав на жилье в пользу своих родственников. Процедура приватизации квартиры проходит в несколько этапов.

    Первое, что следует вам сделать – обратится в БТИ, для того чтобы его сотрудники провели обследование квартиры, этот процесс может занять от 2 недель до месяца.

    Одновременно с оценкой квартиры БТИ вам следует заказать в ЖЭКе документ, который предоставляет информацию о всех людях, зарегистрированных в вашей квартире. Такую справку, как правило, вы сможете получить в течении 2 недель.

    Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, вам нужно оформить разрешение органов опеки на приватизацию. Документы действительны на протяжении месяца с момента их получения.

    Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

    Когда будет готов договор о приватизации, вам следует обратиться в Управление федеральной регистрационной службы для того, чтобы получить свидетельство, подтверждающее права собственности. Для завершения процедуры приватизации вам необходимо поставить на технический учет в службу БТИ уже приватизированную квартиру.

    Также следует отметить, что заниматься оформлением документов по приватизации квартиры может любой совершеннолетний член семьи, имеющий при себе паспорт и свидетельства о рождении всех членов семьи.

    Исковое заявление о расприватизации квартиры

    Расприватизация – признание в судебном порядке недействительным безвозмездного договора передачи помещения жилищного фонда в собственность граждан.

    При процессе расприватизации на истце лежит бремя доказывания незаконности оформления сделки и признания ее недействительной. Таким образом, исковое заявление о расприватизации должно содержать сведения о допущенных ошибках, которые возникли при осуществлении процедуры приватизации. В данном случае, на усмотрение суда предоставляются доказательства нарушения закона.

    К данным нарушениям относят:

    1. Приватизацию квартиры лицом, не имеющим соответствующих правовых оснований (здесь речь идет о людях, которые однажды уже воспользовались правом на приватизацию, предоставляемым им государством);
    2. Несоблюдение формы сделки (в договоре не предусмотрены условия, являющиеся обязательными для данных видов договоров);
    3. Не получено согласие всех совершеннолетних лиц, которые проживаю в одной квартире с человеком, воспользовавшимся правом на приватизацию;
    4. Передано в собственность помещение, которое указано в перечне имущества, не подлежащего приватизации.

    Исковое заявление о расприватизации квартиры подается в суд по месту нахождения жилого помещения (квартиры), в отношении которого возник спор.

    Правовыми последствиями расприватизации является передача помещения в собственность государства и потеря со стороны гражданина правомочностей собственника (пользования, владения, распоряжения) оспариваемым имуществом.

    Скачать образец заявления:

    Источники:
    mosadvokat.org, bs-life.ru, www.podaemisk.ru

    Следующие статьи:

    Источник: http://bfmac.com/obraztsy-formy-blanki-formulyary-dokumentov/zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry-2015.html

    Добавить комментарий