Как составить иск о признании права собственности?

Содержание

8(800)350-83-64

Составление искового заявления о признании права собственности. Образец иска

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Хозяин той или иной недвижимости вправе составить исковое заявление о признании права собственности и направить его в соответствующую судебную инстанцию, чтобы узаконить свой статус владельца и подтвердить его документально свидетельством из ЕГРП.

Иск должен оформляться в соответствии с требованиями, перечисленными в статье 131 ГПК РФ. В зависимости от вида собственности текст документа может иметь некоторые отличия от стандартного образца.

Когда требуется составление иска в суд?

Заявление в суд оформляется в том случае, если имеется спорная ситуация по отношению к конкретному объекту недвижимости.

Если при получении имущества в результате заключённой сделки (например, дарения) вторая сторона уклоняется от обращения в Росреестр для перерегистрации прав на помещение, новый владелец вправе подать иск в суд для принудительного признания своих прав и проведения регистрационной процедуры (постановление суда является законным основанием для обращения в ЕГРП).

Наиболее часто спорная ситуация касается объектов недвижимости, полученных в результате:

  • наследования;
  • участия в долевом строительстве;
  • приватизации;
  • строительства нового помещения (например, гаража или дачи).

Как грамотно составить заявление?

Типовое исковое заявление в суд о признании права собственности оформляется в простом письменном виде. Сторонами дела будут выступать лицо, подтверждающее свои права на имущество, то есть истец (если гражданин решил действовать от имени представителя, его данные также указываются в иске), и ответчик (им может быть как физическое лицо или организация, так и государственные органы).

Чаще всего ответчиком указывается регистратор Росреестра, отказавший в выдаче правоподтверждающего свидетельства, нотариус (если речь идёт о вступлении в наследство) или продавец, уклоняющийся от обращения в ЕГРП.

Исковое заявление о признании права собственности, образец которого возможно скачать здесь, должно включать в себя перечисленные данные:

  • наименование судебной инстанции;
  • сведения об истце (ФИО, место проживания, средство связи – телефон, электронный адрес);
  • информацию об ответчике;
  • требования заявителя;
  • суть обращения в госорган и обстоятельства по делу;
  • стоимость иска (напрямую зависит от цены спорного имущества);
  • перечень дополнительных бумаг, прилагаемых к заявлению;
  • доказательства правоты истца;
  • подпись заявителя.

В документе также возможно указать третьих лиц, заинтересованных в рассмотрении дела – обладающих правами на спорное имущество, отказавшихся от права собственности (например, при отказе от доли наследства) или являющихся свидетелями по делу.

Грамотно составить иск возможно самостоятельно или с помощью специалистов (к примеру, адвокатов), однако их услуги являются платными.

Куда отправляется иск?

Для разрешения конфликтной ситуации, касающейся прав на конкретное имущество, требуется отправить грамотно составленный иск в мировой (если стоимость объекта не превышает 50 000 рублей) либо районный суд (если стоимость недвижимости выше 50 000 рублей).

В соответствии с первой частью 30 статьи ГПК РФ, документация вместе с исковым заявлением передаётся в суд по местоположению объекта.

Чтобы узнать стоимость спорной недвижимости, необходимо обратиться в БТИ и запросить изготовление справки об инвентаризационной цене конкретного объекта.

Размеры пошлины

Указание цены заявления является обязательным условием при обращении в судебную инстанцию. С её помощью определяется размер государственной пошлины, требующийся к оплате при подаче документов.

Для расчёта используется инвентаризационная стоимость спорного объекта, которую возможно узнать, получив справку из БТИ (также допускается использовать стоимость, прописанную в договоре страхования).

При подаче искового заявления о признании права собственности госпошлина уплачивается в соответствии с 1 пунктом 1 части 333.19 статьи НК РФ, расчёт размера осуществляется в процентном соотношении от суммы имущества:

  • 4%, но не меньше 400 рублей, если стоимость иска менее 20 тысяч рублей;
  • 3% и дополнительно 800 рублей, если стоимость больше 20 тысяч, но меньше 100 тысяч рублей;
  • 2% и дополнительно 3 200 рублей, если сумма иска более 100 тысяч, но меньше 200 тысяч рублей;
  • 1% и дополнительно 5 200 рублей, если сумма больше 200 тысяч, но меньше 1 миллиона рублей;
  • 0,5% и дополнительно 13 200 рублей (при этом пошлина не может превышать 60 тысяч рублей), если стоимость иска больше 1 миллиона рублей.

Дополняющая иск документация

Исковое заявление обязательно должно быть дополнено соответствующими бумагами, без которых суд не может начать рассмотрение дела, на основании 132 статьи ГПК РФ. К таким документам относятся:

  • удостоверение личности истца;
  • правоподтверждающие бумаги, благодаря которым гражданин получил имущество во владение (свидетельство о вступлении в наследство, завещание, договоры);
  • технический паспорт объекта;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • действительная доверенность (если необходима);
  • передаточный акт;
  • выписка из кадастра;
  • прочие бумаги, имеющие отношение к делу и являющиеся доказательствами требований истца (к примеру, заключение эксперта, показания свидетелей).

Точный перечень предоставляемой в судебный орган документации зависит от обстоятельств дела и вида спорного имущества (например, дома, земельного участка, дачи, квартиры, гаража и т. д.).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: http://urmozg.ru/pravo-sobstvennosti/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Исковое заявление о признании права собственности – образец

  • Основания
  • Срок давности
  • Составление заявления
  • Описание спора
  • Права

Право собственности гарантировано всем гражданам. Законодательство регулирует эту сферу, а государство контролирует, чтобы не было нарушений интересов людей. Но часто случаются споры, когда граждане доказывают возможность пользования и распоряжения имуществом. Образец искового заявления о признании права собственности поможет правильно его оформить.

Основания

У выдвижения исковых требований о признании права собственности существуют основания:

  • Несоответствие правоустанавливающих бумаг нормам закона;
  • Продавец имущества, которое было продано по обычному договору, умер или исчез;
  • Нет правоустанавливающих бумаг на собственность, которая находится во владении несколько лет;
  • Самовольное строительство, к примеру, земля была приобретена истцом у кооператива без стандартного оформления и регистрации;
  • Признание права собственности в новом доме.

Часто имущество передается по наследству, но оно может быть не зарегистрировано в Росреестре. Из-за этого не получится оформить наследственную недвижимость. Тогда необходимо обращаться в суд. Права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством.

Отчего зависит решение?

Судебные дела, относящиеся к признанию права на недвижимость, являются сложными. Решить их быстро не получится, поскольку заседания переносят несколько раз из-за наличия различных обстоятельств. Для ускорения процесса и заботе о положительном решении истцу надо подготовить доказательства, которые не получится опровергнуть.

Исковое заявление о права собственности предоставляется вместе с документами. Необходимо предварительно получить справки, выписки и остальные бумаги, которые предоставляются органами юстиции и Бюро техинвентаризации. Судом иногда требуются и дополнительные документы, если они нужны для рассмотрения дела.

Огромную роль имеет длительное владение недвижимостью. Но это следует подтвердить документами, а также позвать свидетелей. Решение определяется квитанцией по содержанию объекта, оплатой коммунальных услуг, выполнением ремонта. Когда истец юридическое лицо, нужны соглашения с поставщиками услуг, относящихся к владению спорного объекта.

Срок давности

Необходимо учитывать срок исковой давности покупки недвижимости. Если это квартира, дом, земля, то период составляет 15 лет. Такое правило означает, что если лицо, подавшее заявление, владеет имуществом свыше 15 лет, и законно его содержал, то, наверняка, решение будет в его пользу. Нередко приходится подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж.

Если срок исковой давности истек, но не выполнялись ремонтные работы, суд примет отрицательное решение. Нужно исковое заявление о признании права собственности. Оформляется оно по юридическим нормам. Признание права собственности по исковой давности выполняется судом.

Исковое заявление о признании права собственности следует подавать с доказательствами:

  • Основаниями прав;
  • Письменной информацией от свидетелей;
  • Фото- и видеоматериалами.

Благодаря наличию каждого правового документа получится подробнее рассмотреть дело. При утере бумаг восстанавливать их надо сразу, так как за один день многие документы нельзя получить.

Составление заявления

Законодательством предусмотрена форма искового заявления. Составляется оно письменно. В нем должно быть:

  • Название суда;
  • Сведения об истце;
  • Информация об ответчике;
  • Вид нарушения прав;
  • Обстоятельства, служащие основанием, и доказательства;
  • Стоимость иска;
  • Данные о соблюдении досудебного порядка;
  • Список документов.

Бланки предоставляются в суде и юридических фирмах. Нужно приложить выписки из домовой книги, архивные сведения. Также потребуются:

  • Копии заявления для всех ответчиков и остальных лиц;
  • Бумага о подтверждении оплаты государственной пошлины;
  • Доверенность;
  • Доказательства требований;
  • Подтверждение выполнение досудебного порядка.

Необходимо предоставить как можно больше сведений о признании права собственности на землю или жилье. Заявление пишут в 3 экземплярах: 2 из них передаются в суд, а последний остается у заявителя. Подается оно в районный суд по месту расположения объекта. Если человек проживает в одном городе, а имущество находится в другом, то отослать заявление почтой. Только его надо заверить у нотариуса.

На основе законодательства действует заочное рассмотрение таких дел. Присутствовать может не истец, а его представитель. Но лучше быть лично. Заявителями бывают совершеннолетние лица. До 18 лет интересы защищает представитель. Пример искового заявления позволит правильно его составить.

Наименование суда

Истец: ФИО

Ответчик: ФИО

Цена иска: ___

Исковое заявление

о праве собственности на квартиру

В результате (купли-продажи, наследования и т. д.) я стал обладателем квартиры, которая располагается по адресу______у_______(ответчика).

О праве собственности свидетельствует _______(данные документов).

Решение вопроса об определении права собственности в досудебном порядке не получилось (указать основания).

На мою собственность нет претендентов. Я владею ей с__(дата), вношу коммунальные платежи, выполняют ремонт.

Руководствовался ст.218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ.

Прошу:

  1. Признать право собственности на жилье, находящегося по адресу____за ______(ФИО истца).

Список прилагаемых документов:

  1. Копия заявления;
  2. Оплата госпошлины;
  3. Доказательство приобретения;
  4. Факт владения жильем;
  5. Копия техпаспорта;
  6. Остальные доказательства.

Дата «__»______ ___г.                              Подпись__________

Перед предоставлением заявления оплачивается госпошлина. Сделать это можно в любом банке или через интернет.

Описание спора

Спор имеет описательную и мотивировочную часть. Норм к последовательности изложения сведений нет. После ознакомления с иском судья должен понять, чего добивается истец.

Поэтому важно сделать описание спора – имущества, из-за которого возник конфликт. В предмете спора указываются характеристики, отличающие имущество от другого. Это могут быть сведения из кадастра и адрес.

На автомобиль нужна информация из техпаспорта. Для движимого имущества нудны фотографии.

Не всем удается четко описать ситуацию. Но выполнить это получится на основе норм законодательства. Истцу надо обозначить основания, законы, позволяющие восстановить право.

Просительная часть включает требования. Это просьба о подтверждении права собственности. Требования бывают имущественными и неимущественными. Имущественные предполагают назначение цены иска (ст. 91 ГПК РФ). Если дело касается недвижимости, то для установления этого показателя примеряется инвентаризационная стоимость, а иначе – характеристика, указанная в страховом договоре.

Имущественные споры рассматриваются арбитражными судами, учреждениями юстиции. Объектами может быть недвижимость, зафиксированная в Росреестре. Если в процессе дела будет установлено, что объект не зарегистрирован, то его признают бесхозным. Тогда владельцем будет государство, и права на него признают безосновательными.

Доказательства, которые прилагаются к иску, должны быть выданы законным способом. Это относится и к свидетелям. При ложных показаниях наступает ответственность, что закреплено в законодательстве РФ.

Права

К своему имуществу собственник обладает 3 полномочиями:

  1. Владение – имущество принадлежит своему хозяину. Помимо собственника владельцем бывают другие лица, например, по договору аренды.
  2. Пользование – имущество может использоваться в разных целях по усмотрению хозяина. Оно есть на основе права владения, которое бывает и у остальных лиц, что разрешено хозяином.
  3. Распоряжение. Владелец может подарить, продать, сдать в аренду свое имущество. Такое право имеет хозяин или другое лицо. Имущество может использоваться по своему желанию, не нарушая права остальных лиц и нормы закона.

Но с правами у собственника есть и обязанности:

  • имущества;
  • Ответственность за повреждение.

В ГК РФ указано несколько видов собственников:

  1. Граждане и частные лица;
  2. Организации;
  3. Государство;
  4. Иностранцы;
  5. Государства.

Права собственности установлены законом. Имущество бывает частным, когда оно принадлежит гражданам, частным лицам.

Есть собственность юридических лиц, организаций, которые могут использовать ее для решения проблем, указанных в учредительной документации.

Собственность может быть во владении государства, муниципалитета, что фиксируется документами. Признание этого права является обязательной процедурой, чтобы можно быть свободно распоряжаться имуществом.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-obrazec.html

Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру: образцы формы документа

Доказывать свое право на распоряжение имуществом гражданам приходится достаточно часто. Право собственности на жилье подтверждает свидетельство о его государственной регистрации.

Иногда хозяину квартиры не удается получить данный документ, и ему приходится доказывать право на имущество.

В ряде случаев необходимость признать право собственности возникает еще до момента госрегистрации жилья.

Когда для признания права собственности требуется обращаться в суд?

Многие граждане, проживая в квартире долгие годы, не задумываются о надлежащем оформлении документов на жилое помещение. Однако при попытке ее отчуждения возникают трудности с документами. Часто такое происходит у тех, кто получил жилье в наследство, но по каким-либо причинам не оформил его.

Помимо наследственных дел возникают другие ситуации, приводящие собственника жилья в судебную инстанцию. Рассмотрим основные из них:

  • Документы на недвижимость не соответствуют законным нормативам. Если в документе допущена опечатка или отсутствует важная информация, оформить свидетельство о собственности по нему будет затруднительно.
  • Правоустанавливающие документы отсутствуют. В небольших городах и поселках встречаются ситуации долгосрочного владения недвижимым имуществом без надлежаще оформленной документации. Граждане могут обратиться к судье для признания права собственности, если пользовались жилым помещением более 15 лет.
  • После заключения сделки купли-продажи продавец не явился в Росреестр. Причины неявки второй стороны сделки могут быть разные: мошенничество, смерть гражданина, чрезвычайная ситуация.
  • Необходимо узаконить жилую постройку на не оформленном земельном участке.
  • Застройщик не предоставил полную документацию на возведенное строение.
  • Имущественные споры родственников. Иногда при покупке квартиры продавцу выплачивается ее стоимость несколькими лицами, однако жилье оформляется на одного. Для признания права владения частью имущества потенциальному собственнику нужно доказать свою причастность к покупке.
  • Самовольное вселение в жилое помещение лиц, не имеющих на это прав.
  • В состав собственников квартиры после приватизации включены не все члены семьи.
  • Арест имущества. Если на квартиру или дом, принадлежащий нескольким лицам, но документально оформленный на должника, накладывается арест, совладельцы должны отстаивать свои права в суде.

Порядок составления искового заявления

При обращении в судебную инстанцию по вопросу признания права собственности на жилье необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Следует собрать все сведения и документы, которые подтверждают правомерность требований истца. Немаловажную роль играет содержание искового заявления, поскольку оно составляется по строгой форме.

Структура документа

При составлении заявления необходимо соблюдать порядок подачи информации. Отсутствие тех или иных данных приведет к тому, что суд не примет документ к рассмотрению. Его структура следующая:

  • информация о судебной инстанции;
  • данные истца;
  • информация об ответчике;
  • цена иска;
  • данные иных сторон (если таковые имеются);
  • описание ситуации с обязательным указанием спорного объекта;
  • основания для предъявления исковых требований;
  • сведения о попытках разрешить спор путем мирного соглашения;
  • доказательства правоты истца;
  • ссылки на законодательные акты;
  • требование признать право собственности;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.

Кого указывать в качестве сторон дела?

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

Грамотное описание спора и своих доводов

При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

Выставляемые требования

В просительной части искового заявления истцу нужно кратко изложить свои требования. Необходимо написать прошение о признании права собственности на объект. После упоминания объекта указывается его адрес.

Образцы заявления

Вопрос жилья для многих достаточно непростой. В связи с этим при подготовке документов нужно быть предельно внимательным. Образцы предоставляют в канцелярии суда. При выборе бланка следует подобрать максимально приближенный по тематике. Ниже представлен пример иска в суд о признании права собственности.

Многие граждане предпочитают доверить составление заявления опытному юристу. Специалист составит документ согласно всем требованиям. Однако помощь юриста стоит недешево, поэтому граждане часто консультируются по вопросам правовой базы со специалистом, но заявление составляют самостоятельно. Ниже приведено еще одно типовое заявление о признании права собственности.

Подача заявления в суд

При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей.

Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам.

В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

Сопутствующие документы

Иск составляется в нескольких экземплярах. Один остается в суде, остальные предоставляются каждому участнику процесса. Помимо заявления нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • доказательства права собственности на недвижимость.

В качестве доказательств могут выступать любые документы, которые подтверждают правомерность требований. К ним относят:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • чеки на стройматериалы для ремонта;
  • свидетельские показания соседей, родственников и т. д.;
  • документы из БТИ;
  • договор дарения или купли-продажи, завещание, свидетельство о наследстве и т. д.

В какой суд нужно подавать иск и в какой срок?

При выборе места обращения необходимо учитывать адрес квартиры. Если ответчиком выступает физическое лицо, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В том случае, когда одной из сторон дела является госучреждение или юрлицо, иск о признании права собственности рассматривает арбитражный суд.

У имущественных требований существует срок давности. Для исков по признанию прав собственности он составляет 3 года. Истец должен обратиться в суд на протяжении 3-х лет с того момента, когда он узнает о нарушении своих прав. Однако специалисты не советуют затягивать с обращением в суд.

Рассмотрение заявления судом

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Как составить иск о признании права собственности на различные виды имущества

Иск о признании права собственности свойственен для судебно-арбитражной практики, но еще чаще он встречается в обязательственно-правовой сфере, так как связан с относительными взаимоотношениями сторон.

Споры подобного характера зачастую регулируются договорным правом и наследственными нормами.

Основания для обращения в суд

Если право собственности перешло к другому лицу, то бывший владелец и его семья должны прекратить использование помещения.

Приобретательная давность является достаточно новым основанием, введенным законом «О собственности».

Гражданский кодекс гласит, что гражданин, не владеющий недвижимостью, но добросовестно относящейся к ней, как собственник, в течение не менее 15 лет, может претендовать на жилье.

Под добросовестностью понимается проведение необходимых ремонтных работ, благоустройство дворовой территории, своевременное погашение налогов и т.д.

Право собственности имеет только лицо, указанное в договоре купли-продажи, и зарегистрированное в соответствующем порядке.

Гражданин, оплативший объект недвижимости, может претендовать лишь на возврат потраченных средств. Очень часто подобного рода споры возникают между членами семьи.

Взаимовыгодное решение таится в документальном подтверждении совместного финансирования и предварительной договоренности о приобретении.

При этом совсем не обязательно, чтобы все участники сделки имели одинаковую часть. Долевой раздел способен произвести суд, опираясь на доказательства и конкретные обстоятельства. Право собственности можно подтвердить только государственной регистрацией.

Правила составления

Прежде чем обращаться в суд, нужно внимательно ознакомиться с порядком составления заявления. Процесс может носить гражданский, административный или арбитражный характер. Форма бланка останется неизменной, но некоторые нюансы все же будут заметны.

Иск о признании права на какой-либо объект недвижимости, если гражданин не успел вовремя вступить в наследство, предполагает указание следующих данных:

  1. Точное наименование суда и место его расположения.
  2. ФИО, регистрацию, контактную информацию каждой из сторон.
  3. Название документа и тему иска.
  4. В описательной части нужно максимально точно и понятно изложить суть проблемы и приложить подтверждающие документы. Обязательным является наличие ссылок на нормативную базу, позволяющую истцу претендовать на объект недвижимости. В завершении раздела необходимо сослаться на гражданско-процессуальный кодекс, а именно, оговорить право истца обратиться за помощью в суд.
  5. Изложить исковое требование – основную цель обращения, например, «признать право собственности на жилой дом». Отсутствие точного адреса значительно усложнит идентификацию имущества.
  6. Перечислить приложения, то есть указать наименование и количество страниц.

Приложения

Иногда случается так, что гражданин, выполнивший все действия, необходимые для приобретения собственного жилья, не может документально оформить свои права. Выходов может быть два: договариваться со стороной или составлять исковое заявление.

Исходя из судебной практики, можно сделать вывод о том, что комплектность документов зависит от рассматриваемого вопроса.

Среди основных бумаг, прилагаемых к исковому заявлению о признании права собственности, выделяют:

  • договор, свидетельствующий об инвестиционном способе приобретения недвижимости;
  • платежные поручения, квитанции и иные документы, подтверждающие передачу денежных средств;
  • соглашение о переуступке, если приобретение жилья осуществлялось в подобном порядке;
  • экспликация БТИ;
  • акт о передаче ключей или получении свободного доступа к жилью;
  • квитанции, свидетельствующие об отсутствии долга по коммунальным платежам;
  • оплата государственной пошлины.

Куда подавать?

Рассуждать о подсудности можно на основании того, какой суд будет заниматься рассмотрением иска.

Исключительная подсудность означает, что иск рассмотрит конкретный суд.

Обратиться за решением о праве собственности можно только в ту инстанцию, на территории которой располагается недвижимость.

Процедура рассмотрения и примеры решения

За принятием заявления следует вынесение определения о подготовке дела к слушанию.

Здесь же можно почерпнуть информацию о необходимых действиях, оптимальных сроках их выполнения, а также правильности и своевременности принятия решения.

Подготовка судебного разбирательства производится в отношении каждого гражданского вопроса. При этом судья выполняет ряд задач:

  1. Уточняет фактическую обстановку, в итоге влияющую на правильность решения.
  2. Определяет закон, являющийся основополагающим в урегулировании взаимоотношений сторон.
  3. Оглашает перечень лиц, которые принимают участие в деле, а также являются иными участниками процесса.
  4. Слушает доказательства, предоставляемые любой стороной или другим участником дела.
  5. Примиряет стороны.

В течение времени, отведенного на подготовку к судебному заседанию, у истца или его законного представителя, есть возможность выполнить следующие действия:

  • ознакомить ответчика с копиями доказательной базы, в основе которой лежат факты;
  • подать судье ходатайство с просьбой истребовать доказательства, которые гражданин не может получить самостоятельно.

Ответчик или его законный представитель могут:

  • ознакомиться с исковым требованием истца и получить ответы на интересующие вопросы;
  • составить письменное возражение и ознакомить с ним истца;
  • собрать доказательства собственной правоты и передать их противоположной стороне;
  • обратиться к суду с просьбой о запросе доказательств, которые самостоятельно получить не представляется возможным.

Судья в свою очередь должен:

  • рассказать сторонам об их правах и обязанностях;
  • провести опрос истца на предмет предоставления дополнительных доказательств;
  • выслушать объяснения ответчика, а также ознакомиться с его возражениями и доказательствами невиновности;
  • предпринять все возможное для примирения сторон;
  • сообщить заинтересованным лицам о том, в какое время и где будет рассматриваться дело;
  • одобрить вызов свидетелей;
  • принять решение о необходимости проведения экспертизы и назначить эксперта;
  • произвести осуществление иных процессуальных действий.

Судья в обязательном порядке знакомит ответчика с копией искового заявления и доказательствами, приложенными к нему, и предлагает предоставить обоснованные возражения. В то же время стороне сообщается о том, что игнорирование вышеприведенных рекомендаций не создаст преграды рассмотрению дела.

Если ответчик будет систематически чинить препятствия своевременной и эффективной подготовке дела, то суд может принять решение о компенсации в пользу истца, ввиду фактически потраченного времени.

Следующим этапом является проведение предварительного судебного заседания, основная цель которого – закрепить распорядительные действия сторон, определить обстоятельства, отражающиеся на правильности рассмотрения вопроса, исследовать факт пропуска срока обращения в суд и срок давности.

Проведение заседания осуществляет непосредственно судья. Истцу, ответчику и иным заинтересованным лицам сообщается о дате, месте и времени проведения. Рассмотрению подлежат: возражения, доводы, ходатайства и иные законные действия.

Если судья установит, что срок исковой давности был пропущен безосновательно, то другие фактические обстоятельства по делу выясняться не будут.

Любое гражданское дело должно быть рассмотрено в течение 2-х месяцев с момента подачи искового заявления.

Судебная практика может быть разной. Рассмотрим вполне жизненную ситуацию. Иванова М.С. предоставила документы, свидетельствующие о том, что квартира, в которой она проживает более 17 лет, не принадлежит ни администрации района, ни предприятию, выдававшему ее.

Квитанции подтверждают добросовестную и своевременную оплату коммунальных услуг. В данной ситуации судья полностью удовлетворит иск, так как имеют место быть: добросовестность, открытость, непрерывность.

Иванова проживала, исправно платила, ни от кого не скрывала, что квартира не принадлежит ей на правах собственности и не препятствовала доступу.

О правилах обращения в судебные инстанции для признания прав собственности на имущество рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/documenty/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Образец Искового заявления о признании права собственности, как написать +пример

Суд – это единственный компетентный орган, разрешающий спор между сторонами о наличии или отсутствии права собственности. Поэтому, признание права собственности на территории Российской Федерации возможно только в судебном порядке. Решение суда является основой для осуществления правомочий по владению, использованию и распоряжению собственностью.

Согласно части второй статьи 22 Арбитражного процессуального кодекса РФ к экономическим спорам, которые разрешаются арбитражным судом, относятся и исковые заявления о признании права собственности. Причем эти исковые заявления распространены.

Исковое заявление о признании права собственности означает, что истец требует у суда констатировать факт принадлежности ему права собственности на спорное имущество.

Если бы заявлялось требование о возврате имущества или требование об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, то речь бы шла о виндикационном или негаторном иске. Ответчиками по иску выступают лица, которые не признают за истцом прав на имущество.

При этом ответчики могут заявлять о своих правах на недвижимость, а могу и не заявлять. Поэтому целью иска является только устранение сомнений в праве истца на имущество.
Исковые заявления о признании права собственности бывают двух видов: положительные и отрицательные.

В первом случае истец требует у суда подтвердить свое право на спорную вещь, во втором — требует подтвердить отсутствие этого права у ответчика. Примером первых могут быть иски о признании права муниципальной или государственной собственности на чужое бесхозное имущество.

Одним из обстоятельств, которое может положительно повлиять на принятие судом решения, является факт обладания истцом вещью фактически, то есть его поведение по отношению к ней как собственника.

Тут действует принцип презумпции правомерности фактического владения. Если окажется, что приведенных доказательств права на имущество недостаточно, то последним и решающим доводом может стать именно фактическое обладание вещью.

Это и является основание для признания права на собственность.

На иски о признании права собственности не распространяется действие исковой давности, так как они не связаны с конкретными нарушениями прав собственника. Отсюда следует, что и обратиться в суд с подобным исковым заявлением можно в любое время

Защита права собственности производится посредством подготовки и подачи иска о признании права собственности.

Иск о признании права собственности можно предъявлять в отношении любой определенной вещи, относящейся как к движимому, так и недвижимому имуществу.

Исковые требования могут предъявляться не только для признания права собственности на определенное имущество, но и права пользования, владения и распоряжения этим имуществом.

Иски о признании прав собственности рассматриваются судами общей юрисдикции, третейскими и арбитражными судами.

Основу искового заявления о признании права собственности составляет требование лица, претендующего на подтверждение принадлежности его права собственности на какое-либо имущество. Задачей защиты в таком судебном заседании является только подтверждение наличия или отсутствие права собственности. Для этого используются:

  • правоустанавливающие документы;
  • показания свидетелей;
  • и других доказательства, подтверждающих принадлежность спорного имущества истцу.

Подача искового заявления о признании права собственности является фактически единственным способом получить свидетельство о праве собственности на имущество, правоустанавливающие документы на которое утрачены.

  1. защиты от оспаривания права собственности;
  2. при возникновении споров об определении размера доли между участниками общей долевой собственности;
  3. защиты имущества при необоснованном его включении в опись на наложение ареста на имущества собственника;
  4. оспаривания права собственности, ошибочно предполагаемого принадлежащему другому субъекту;
  5. некоторых жилищных споров.

Истцом по иску о признании прав собственности является владелец оспариваемого имущества, права которого не признаются третьим лицом (это третье лицо, не признающее за истцом вещных прав, является в суде ответчиком). При этом у истца и ответчика не должно быть каких-либо обязательственных отношений по поводу спорной вещи.

Суды удовлетворяют исковые требования в случаях грамотно составленного искового заявления, обеспеченного полным пакетом документов.

В связи с этим особую важность приобретает стадия досудебной подготовки пакета документов, когда формируется доказательная база.

Начиная с этого этапа, целесообразно привлечение грамотного специалиста, способного довести спор о признании права собственности до достижения положительного решения.

Источник: http://arbir.ru/articles/a_2413.htm

Образец искового заявления о признании права собственности

Отстоять право собственности на недвижимое имущество можно в судебном порядке. Суды рассматривают иски по изъятию объекта недвижимости из пользования третьих лиц, устранению препятствий по владению своим имуществом и многие другие спорные вопросы.

Поскольку недвижимость всегда представляет собой значительную ценность, то отстаивание своего права на владение важно для каждого собственника. Обращение в суд потребует сбора документальных доказательств, порой свидетельских показаний, а не только устанавливающего права свидетельства.

Основные причины подачи иска

Нередки случаи, когда у фактического владельца отсутствуют документы и акты, позволяющие ему пройти стандартную регистрацию.

При обращении в Росреестр необходимо предоставить документ, юридически обосновывающий занесение сведений в государственный реестр. Если поданный на регистрацию пакет документов на объект недвижимости не соответствует нормам, то он будет возвращен заявителю.

Придется обратиться в суд, полученное положительное решение спорного вопроса станет основанием для регистрации недвижимости.

Спорные моменты возникают при следующих ситуациях:

  • документы на имущество не соответствуют нормативам и включают сомнительные фрагменты;
  • продавец, участвовавший в подписании купчей скончался до регистрации, наследники отсутствуют или место нахождения продавца неизвестно. Такая ситуация не является редкой, на практике срок между подписанием договора купли/продажи и последующей регистрации рекомендуется сократить до минимума. Если после подписания договора продавец не явится в Росреестр, то придется устанавливать право собственности через суд;
  • при длительном проживании (более 15 лет) без свидетельства на право собственности, владелец приобретает возможность отстоять свое право в суде. Такая ситуация возникает в деревнях, когда надобность в подобных документах возникает крайне редко: при наследовании или продаже;
  • незаконная застройка на землях населенного пункта. Схема в данном случае типична: гражданину предоставился участок земель поселения от организации или муниципалитета. Участок продан третьему лицу без должного оформления в реестре недвижимости. Возводится домовладение, наступает срок его официального оформления. Узаконить строительство без собственности на земельный участок невозможно. Решение по земле принимается судом, следует узаконить застройку на приобретенном земельном участке;
  • спорные вопросы по новостройкам, претензии к застройщику или иным заинтересованным лицам. Например, к суду обращаются в ситуации, когда требуется провести регистрацию, но в имеющихся документах существует путаница, имеются споры по метражу квартиры или дома, прочие моменты, мешающие провести регистрацию;
  • наследственные действия. Завещать или распорядиться по закону можно только тем имуществом, которое прошло официальное оформление. Если владелец находился в стадии оформления или приватизации своего владения, то считается, что его воля отражена в действиях. Наследники имеют право продолжить оформление свидетельств на право собственности. Иногда имущество не имеет требуемых для наследования документов и претендентам на наследство приходится самостоятельно обращаться в суд и получать разрешение на дальнейшие действия с недвижимостью.

Данный перечень не является исчерпывающим, могут возникнуть дополнительные потребности получения судебного постановления. Судебные тяжбы по недвижимости и спорам заинтересованных лиц длятся порой годами, поскольку вопрос для большинства граждан сугубо болезненный.

Правила написания искового заявления

Образец искового заявления можно скачать на нашем сайте, мы представили вашему вниманию последний, самый актуальный вариант иска о признании права собственности. По закону, вопрос о признании права собственности на дом, квартиру или участок земли можно поднимать в результате одного из ниже указанных юридических действий:

  • после осуществления программы приватизации;
  • выплаты паевых взносов за ЖСК;
  • после введения новостройки в эксплуатацию при долевом строительстве;
  • при наследовании и получении свидетельства на право наследования;
  • по дарственной от владельца недвижимости;
  • по договору обмена или купчей.

Исковое заявление должно подкрепляться имеющимися у заявителя свидетельствами государственной регистрации объекта недвижимости. Для земельных участков, квартир и домов потребуются различные пакеты документов, предъявляемые в Росреестр.

Если при обращении к регистратору заявителю было отказано, то в исковом заявлении указывают причины подобных действий. Несогласие выражается в обоснованных утверждениях, которые подтверждаются соотнесением с законодательными положениями.

Рассмотрение вопроса и принятие положительного решения станет основным документом, по которому недвижимость можно будет зарегистрировать в ЕГРН.

Например, если продавец недвижимости подписал купчую и получил средства, но не явился на регистрацию сделки, то покупателю придется подавать иск о признании своих прав в суд.

Сделать такой шаг следует как можно раньше, поскольку после принятия иска на недвижимость будет наложен арест и объект невозможно будет реализовать еще раз недобросовестному продавцу.

Поскольку иск имеет имущественных характер, то величина государственной пошлины зависит от размера инвентаризационной оценки имущества.

Исковое заявление рассматривает районный (городской) суд по месту расположения объекта недвижимости. К иску прилагается пакет документов, подтверждающих позицию заявителя, технические данные по объекту, свидетельства и справки.

Вся информация должна быть достоверной и актуальной на момент обращения в суд.

Лучшим решением проблемы станет привлечение практикующего жилищного юриста, поскольку от грамотности составленного иска во многом зависит успех всего судебного процесса.

Образцы исковых заявлений о признании права собственности (формы, бланки)

Скачать исковое заявление о признании права собственности на квартиру
Скачать исковое заявление о признании права собственности на дом
Скачать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Как признать право собственности на квартиру через суд

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Добавить комментарий