бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года

Содержание

Бесплатная приватизация 2018 квартир и жилья + новости бесплатной

Приватизации квартир и жилья бесплатно 2018 – что нового?

Законно и бесплатно оформить права собственности на квартиру, приватизировать свое жилье российские граждане имеют возможность еще с далекого 1991 года, когда в первый раз был применен закон о бесплатной приватизации.

Согласно этому законодательному акту, проживающие в муниципальных квартирах граждане нашей страны, имели полное право оформить их в свою собственности и в дальнейшем распоряжаться своей собственностью так, как они посчитают нужным, например – сдать в аренду или продать, прописывать в этом жилье кого-то, а также оформлять завещание на него (сделать дарственную).

Конечно же такая инициатива была “одобрена” российским населением и огромная масса населения тут же ринулась бесплатно оформлять свое жилье.

В связи с тем, что желающих приватизировать (бесплатно) было слишком много и сразу, а государственные органы не успевали, то сроки завершения бесплатной приватизации неоднократно откладывались и переносились.

Из материалов продления бесплатной приватизации квартир до 2018 года вы узнаете, почему продлена приватизация жилья и до какого времени, есть ли у нее конкретные и окончательные сроки исполнения, когда окончание действия федерального закона о приватизации частными лицами муниципального и государственного имущества.

Новости бесплатной приватизации 2018 года

На сегодняшний день есть такие обнадеживающие новости – срок бесплатной приватизации жилья (квартир) продлен не до 2018 года, ее планируется установить бессрочно, о чем и решили российские депутаты восьмого февраля 2017 года, приняв поправку в данный законопроект.

Этим самым сроки приватизации жилья должны будут оказаться бессрочными и не ограничиваться 2018 или каким-то другим годом…Кстати и президент нашей с вами страны, как и премьер-министр, поддерживают такую инициативу, а это значит, что можно смело ждать ее утверждения и узаконивания…

Продлят ли бесплатную приватизации до 2018 года?

На сколько и до какого времени продлили бесплатную приватизацию жилья (квартир) и правда ли, что можно не спешить с оформлением до 2018 года?

Слухи в СМИ и на просторах инета об изменении сроков этого федерального закона часто менялись и дополнялись. Еще недавно многие серьезные и не очень издания, выносили в своих заголовках весть о том, что российским президентом продлена бесплатная приватизация вплоть до 2018 года.

Давайте вместе с вами и разберемся в подробностях этого вопроса, так ли это на самом деле и что именно имел в виду наш с вами президент?

Сразу же стоит напомнить, что депутаты государственной думы давно уже вносили такое предложение, его даже рассмотрели и затем приняли в первом чтении, однако все потом застопорилось, в какой-то мере поменялось. worldluxrealty.com/node/5636

В дальнейшем, а именно – 8 февраля 2015 года, наш глава государства утвердил своим указом новую редакцию федерального закона, но уже с совсем другими сроками проведения бесплатной приватизации (сроков ее окончания).

Согласно подписанному положению, сроки увеличились всего на один год, с завершением 1 марта 2016 года. Стоит отдельно напомнить, что ближе к окончанию отведенного срока российская дума пересмотрела данный указ (законодательный акт) и сместила сроки на один год – до 1 марта следующего 2017-го.

Это было сделано по той причине, чтобы наши соотечественники поспешили с оформлением своих приватизационных прав, оформлением жилья в собственность. В пояснительной записке к данному закону и какая прилагалась к документу, было ряд положений, которые в подробной форме разъяснили мотив переноса сроков бесплатной приватизации жилья российскими гражданами.

Вот что было отражено в ней:

   – Граждане страны, которые проживают в аварийных и ветхих домах не торопятся получать (приватизировать жилье), оформлять его собственность и это их нежелание понятно.

   – Продление сроков бесплатной приватизации выгодно жителям крымского полуострова, тем из них, кто только недавно получил возможность стать гражданином нашей державы и просто напросто, у них не было временной возможности воспользоваться своими законными правами (не успевали по срокам).

   – Кроме всего прочего, как полагают депутаты государственной думы, перенос сроков завершения действия федерального закона должно помочь избежать напряженности при оформлении и в целом по стране.

Можно ли после всего этого мечтать о продлении сроков бесплатной приватизации квартир до 2018 года, будет ли продлена возможность оформить жилье, упорядочить и получить на руки все требующиеся документы, после определенного (назначенного) срока завершения?

На сегодняшний день говорить об этом преждевременно, хотя общая тенденция говорит о том, что в нашей стране все может быть. Вспомните, как бывший глава государства Д.А Медведевым еще в 2012 году сказал, что неприемлемо тормозить процесс и постоянно откладывать его, переносить сроки его завершения бесплатной приватизации россиянами своего жилья.

Бесплатная приватизация квартиры 2018 – продление бесплатно

До какого числа и года продлена бесплатная приватизация жилья (квартиры), федеральные законы Российской Федерации от 2006, 2010 и 2013 годов соответственно?

Напомним тем их читающих данную статью о приватизации жилья, кто знал и подскажем тем, кто и вовсе не знал, что за эти годы было несколько редакций, изменений, продлений и корректировок сроков, которые отражены в федеральных законопроектах о разгосударствлении объектов жилого недвижимого имущества российскими гражданами.

Все начиналось еще в уже достаточно далеком 2004 году, когда в нашей необъятной стране начали зарождаться небольшие перемены в вопросе начальной приватизации жилья – кто-то предлагал “поставить крест” на приватизации, то есть запретить оформлять в собственность те квартиры, которые были куплены уже после 2005 года, а процесс подачи прав о своих притязаниях на жилое имущество продлить до 2007-го года.

В то время депутаты государственной думы пришли к такому решению – все граждане, кто не успел вовремя оформить жилье, имеют право выкупить у государства свои жилые квадратные метры, или же оформить их в долгосрочную аренду. worldluxrealty.com/node/5636

Никто не ожидал, что эта инициатива всем так понравится, будет с огромным энтузиазмом поддержана российским населением, это как говорится – только подстегнуло весь предложенный процесс, народ опережая друг, друга, ринулся подавать документы на оформление.

Весь этот ажиотаж привел к тому, что суд своим решением отменил распоряжение о приостановке (запрете) оформление прав собственности на квартиры, купленные уже после 2005 года, и продлил сроки исполнения данного закона на целых четыре года.

В дальнейшем, уже январе 2010-го, российские народные избранники из государственной думы, вновь пересмотрели существующие положения и еще раз перенесли период их действия, продлив еще на один срок, теперь до начала 2013 года.

Но как ни старалось наше население оформить на себя, (узаконить) все необходимые документы, многие никак не успевали это сделать, по тем или иным причинам в установленные законодательством временные сроки.

Следующие события касающиеся бесплатной приватизации жилья развивались следующим образом – новый закон об установлении новых сроков бесплатной приватизации квартир стал актуален, рассмотрен и утвержден два года назад, а именно – в 2015 году, после того как его детально изучило и утвердило отечественное правительство.

У вас возникает вопрос, а что же изменилось с тех пор и о чем говорилось в этом законе? В нем говорилось о том, что участниками программы бесплатной приватизации жилых квадратных метров могут стать только те граждане нашей страны, кто не имел (по уважительным причинам), возможности заявить о своих правах на собственность, жилое имущество в котором он проживает.

Такими причинами могли быть – человек отбывал срок наказания в местах не столь отдаленных или же те, кто решал в суде спорные вопросы и иные моменты (случаи), с достаточно вескими и определенными основаниями.

Также таким преимуществом могли воспользоваться сироты, те из них, кто недавно выпустился из детских домов, а еще инвалиды, также и те, кто особо нуждается в улучшении своих жилищных условий проживания.

Как вы уже знаете, дважды, а именно – в конце пятнадцатого и шестнадцатого годов вновь был продлен срок действия закона и положения о бесплатной приватизации, который был разработан и принят еще в далеком 1991 году.

Как будут дальше развиваться события, пока не совсем понятно и определено, поэтому если кто-то из читающих еще не приняли решение о том, чтобы стать на законных основаниях собственником своих квадратных метров, владельцем жилой площади в которой живете – думайте и принимайте решение уже сейчас, как говорится, чем быстрее, тем лучше.

До какого именно периода будет продлеваться бесплатная приватизация жилья неизвестно, вряд ли этот вопрос примут к окончательному исполнению и определят раз и навсегда последний срок оформления квартиры. Если не брать во внимание последние новости, то мы еще услышим о продлении сроков бесплатной приватизации квартир (жилья) и после 2018 года, будут ее продлевать еще не один раз.

Бусплатная приватизация жилья 2018 – продление бесплатно

Как оформить права на свои квадратные метры, квартиру в которой проживаем, а также гараж и арендуемые площади…?

Пока наши руководители думают и решают, что же с нами делать, а также с данным законом, идти ли навстречу российскому обывателю в очередной раз, вам не помешает в это время заняться сбором требующихся документов (справок, выписок и прочих бумаг), которые нужны будут, кстати их довольно таки много. Поэтому давайте не будет тратить наше время напрасно, а приступим к рассмотрению данного вопроса, с чего начинать.

Как стать собственником (владельцем) своего жилья, бесплатно его приватизировать, какие нужно собрать бумаги и прочее…

Прежде всего необходимо собрать два пакета требующихся документов. Рассмотрим оба пакета в отдельности и подробнее:

К первому пакету необходимых документов для бесплатной приватизации жилья относятся:

   – Паспорт или свидетельство о рождении того или тех, кто оформляет в собственность свои квадратные метры;

   – Справка о том, что тот кто претендует (проживающие на данной площади) на бесплатную приватизацию, не воспользовался своим бесплатным правом ранее;

   – Если в процессе бесплатной приватизации принимают участие дети, возрастом до восемнадцати лет, то вам необходимо получить разрешение ни их участие в приватизации от органов опеки;

   – Посетите единый российский государственный реестр прав на объекты жилого недвижимого имущества (ЕГРП) и попросите там справку формы № 3 на всех участников задействованных в бесплатной приватизации жилья;

   – Если кто-то из проживающих на данных квадратных метрах проживаемой площади не желает участвовать в приватизации (отказался от регистрации прав собственности), в этом случае следует взять с него письменный отказ, заверить у нотариуса и подложить к общему пакету документов.

Ко второму пакету необходимых документов для бесплатной приватизации жилья относятся:

   – Любые имеющиеся у оформителя право устанавливающие документы на объект его недвижимости;

   – Выписка из домовой книги о всех тех, прописан и проживет на приватизируемой площади;

   – Также необходимы технический и кадастровый паспорта объекта приватизации.

Все это, первый и второй пакет необходимо собрать (заранее подготовить), после чего принести их в жилищный департамент по месту вашего проживания (местонахождения объекта приватизации).

Примерно через два месяцев данный департамент примет окончательное решение, конечно же в том случае, если все закончится успешно, а вы получите специальную бумагу (правовой документ), который позволит вам отныне являться полноправным собственником своих квадратных метров на законном основании. worldluxrealty.com/node/5636

Но на этом дело не завершено, предстоит сделать еще одну операцию по окончательному заверению данного процесса – далее с этим документом следует направляться в Российский государственный реестр и зарегистрировать свое приватизированное жилье в нем, после чего можно считать вопрос закрытым.

Теперь давайте поговорим о незаконной приватизации жилья (квартиры), и последствиях, а также о том, что имеется в виду под незаконностью и существует ли какой-то определенный законодательством срок давности?

Сразу же заострим ваше внимание на действиях, которые можно квалифицировать как не совсем законные (противозаконные) в процессе подготовки к узакониванию объекта жилья, оформления своих прав на квадратные метры вашей с кем-то жилой площади:

   – Если вы не дадите (его необходимо обязательно предоставить) письменный отказа от участия в приватизации жителей приватизируемой жилой площади, возраст которых свыше 14 лет;

   – Повторно используете свое права на бесплатную приватизацию (получение квартиры во владение);

   – Незаконное (умышленное) лишение прав тех, кто имеет право на приватизацию, ограничение их законных возможностей.

Подведем краткий итог бесплатной приватизации (подготовке и оформлению необходимых документов), всему чуть выше ниже изложенному…

Несмотря на тот факт, что окончательные сроки завершения бесплатной приватизации квадратных метров жилого жилья (квартир) так часто меняются, отодвигаются, специалисты в этом вопросе сходятся во мнении и заявляют, что будущий год станет последним, когда российское руководство идет навстречу российским гражданам в данном вопросе.

Поэтому все те, кто заинтересован в этой приватизационной теме, должны поспешить с бесплатной приватизацией до 2018 года, законной регистрацией своей квартиры, оформления жилья в собственное владение. Не забывайте о преимуществах полноценного владения своей квартирой, а это возможность – продать жилье, сдать в аренду, подарить или обменять.

Законное владение квадратными метрам, согласно российскому законодательству, позволит вам проводить любые имущественные операции, в результате вы ни от кого не будете зависеть в своих решениях.

Думаем предоставленная нами информация об увеличении сроков бесплатной приватизации квартиры и иного жилья до 2018 года поможет вам, станет полезным путеводителем к необходимым для этого вопроса действиям.

Источник: http://worldluxrealty.com/besplatnaya-privatizaciya-2018-kvartir-i-zhilya-novosti-besplatnoy

До какого года продлена приватизация квартир

До какого года продлена приватизация квартир

Согласно последним постановлениям нашего правительства, программа приватизации продлена в очередной раз. Теперь стать собственником муниципального объекта недвижимости можно в любое удобное для заинтересованного лица время. Ограничения по срокам сняты окончательно, другими словами, перевести свою квартиру в собственность имеют право все оставшиеся неохваченными жители.

Государственной программой не успели воспользоваться около 20% жителей страны, поэтому бессрочное продление спасло ситуацию для многих граждан.

Поскольку в федеральных субъектах достаточно аварийного, ветхого жилья, квартир в военных городках и служебной жилплощади, общежитий, то много бывает спорных ситуаций.

Люди годами оформляют разрешение на приватизацию, согласуют конфликтные моменты или достают архивные данные.

https://www.youtube.com/watch?v=R0WI6VX3yZ0

Существуют определенные правила, достаточно упрощенные и прозрачные, которым непременно нужно следовать. Ошибки и недоразумения приводят к непредвиденным задержкам в оформлении или отказу.

Занимается вопросами приватизации объектов недвижимости жилищный отдел муниципалитета.

Граждане имеют право один раз в жизни бесплатно получить квартиру в собственность, дети после наступления совершеннолетия получают повторение возможности, только для них делается исключение из правил.

Приватизация квартиры продлена для того, чтобы граждане успели решить все свои вопросы и рассмотреть, стоит ли становиться собственниками. Государственная бесплатная программа длится и успешно работает 25 лет, видоизменяется и совершенствуется по всем направлениям.

Основные направления приватизации

Чтобы стать собственниками, людям необходимо написать заявление в приватизационный отдел, и приложить пакет необходимой документации.

Существует основной пакет, требуемый во всех случаях, и отдельные материалы в каждом конкретном случае. Срок действия отдельных справок также ограничен, они теряют свое юридическое значение.

Поэтому данный факт следует непременно учитывать и подготавливать документы в порядке нужной очереди.

Во времена, когда жилье принадлежало государству, распоряжаться им всесторонне невозможно было. Например, наследовать или продавать квартиру было невозможно, приходилось изобретать обходные пути. Если внуки наследовали квартиру, то бабушка должна была позаботиться о прописке еще при своей жизни. Приходилось писать прошения и обращаться в ЖЭК, где отказывали или разрешали прописаться.

Никоим образом невозможно было иметь две жилплощади, заботиться о дальнейшем проживании детей было невозможно. Также не получалось вкладывать средства в объекты недвижимости, наравне с застройщиками быть дольщиками нового дома. Стать собственником и распоряжаться квартирой стало возможно за символическую плату, передача недвижимости приобрела по сути государственный размах.

Государство активно пропагандировало приватизацию по причине убыточности системы ЖКХ. Став владельцем, жилец полностью принимает ответственность, и обязан оплачивать расходы по содержанию квартиры.

В настоящее время достаточно случаев, когда граждане решают совершить обратную процедуру и вернуть жилье в муниципальный фонд.

Связано такое действие с тем, что не потребуется оплачивать некоторые статьи содержания жилья, например, на капитальный ремонт.

При аварии муниципальный объект заменяется на другую квартиру, собственник покрывает риски самостоятельно. Кроме того, жильцы не приватизированной квартиры могут рассчитывать на льготы и субсидии, не положенные для собственников.

Именно поэтому порой выгоднее не быть собственником, не отвечать за сохранность имущества от пожара, наводнения и других непредвиденных обстоятельств.

Важное значение имеет отсутствие налога на недвижимость, который в скором времени вырастет значительно.

По общим правилам, каждый проживающий в квартире гражданин должен решить, хочет ли он стать собственником своей доли жилплощади. Доли предоставляются равные всем желающим, отказ пишется в нотариате.

Отказник получит право пожизненного проживания, но владельцем являться не будет. Пока такого документа нет, квартира делится на равные доли между всеми прописанными лицами.

Дети участвуют в приватизации обязательно, без вариантов.

То, что процедура получила безвременное продолжение и теперь не стоит торопиться, имеет важнейшее значение. Если семья живет в общежитии или служебной квартире, то приходится судиться с юридическим собственником за право стать владельцем. Суды длятся долго и могут иметь несколько процессов, на что теперь, когда бесплатная приватизация продлена, можно не обращать внимания.

Каждый желающий может активно защитить свои права и пройти все длительные процедуры. Достаточно сказать, что непосредственная проверка в жилищном отделе и получение свидетельства на приватизацию занимает три месяца.

За этот период могут родиться и умереть жильцы квартиры, процесс обращения придется проходить вновь с учетом изменений.

Довольно часто потребуется предоставить доказательства того, что заинтересованное лицо ранее не получало бесплатно квартиру.

Приходится обращаться в архивы, писать запросы в паспортные столы по прежнему месту жительства. Одна неверная справка и предоставленные данные потребуют вновь достаточного сбора документов. Тщательная проверка необходима для предотвращения возможных злоупотреблений.

Бесплатно второй раз могут получить жилплощадь следующие категории граждан:

  • сироты при исполнении 18 лет. На первые пять лет подростку запрещено распоряжаться квартирой, о чем делается соответствующая запись на свидетельстве о праве собственности;
  • получение квартиры по социальным фондам, например, программе расселения;
  • военнослужащие и приравненные к ним категории граждан;
  • граждане, ставшие совершеннолетними и вторично желающие стать владельцем квартиры.

Квартиру можно оформить в совместную собственность или сразу заявить долевое оформление в равных частях. Другими словами, гражданам выдается одно свидетельство или несколько, по числу участников. На практике случаются ситуации, когда процедуру признают недействительной приватизацией. Делается это только по суду и требуются убедительные причины для этого.

После получения договора на приватизацию в жилищном отделе, его следует предоставить в Росреестр. Сделать это можно в любое удобное время, после получения разрешения потребуется вновь собирать просроченные справки или воспользоваться теми, что предоставлялись для приватизации.

Оформление квартиры в собственность

Желающие могут в обоих случаях обратиться в МФЦ, где получают разрешение на приватизацию и заносят сведения об объекте в Росреестр, получая свидетельство на право собственности. В дальнейшем передумать или оспорить проведенные действия становится невозможно, именно поэтому проверка такая сложная процедура.

Росреестр имеет право проверять поданные сведения в течение месяца, в регистрации объекта недвижимости может быть отказано по уважительным причинам.

Если у сотрудников возникнут сомнения в законности и обоснованности документа, неверно уплачена государственная пошлина или при нарушении процессуальных правил.

Например, у заявителей может быть просрочен паспорт, нечитаемые другие свидетельства и справки. Отказ оформляется письменно с обязательным указанием причин, соотнесенным с законодательством.

Особенности приватизации

Сама процедура смены собственника действительно бесплатна, но на получение справок, архивных сведений или судебных издержек потребуются личные средства.

Особенно важными становятся доказательства изменений, например, почтового адреса квартиры, фамилий жильцов, их личных паспортных данных.

Споры между членами семьи по вопросу необходимости приватизации порой доходят до суда, поскольку требуется полное согласие всех граждан.

Например, один или несколько зарегистрированных граждан ранее уже участвовали в приватизации и теряют право подавать заявление по поводу данной квартиры.

Вопрос выписанных граждан на длительный период, например, службу в армии, также встает при приватизации, если они записаны в ордер на квартиру. Для решения сложных вопросов теперь есть необходимое время, приватизация квартиры продлена.

Все требуется выполнять по закону, не нарушая правил проведения приватизации.

Срок бесплатной приватизации жилья в России продлевается до 1 марта 2017 года

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/do-kakogo-goda-prodlena-privatizaciya-kvartir.html

Приватизация жилья продлена до 2018 года официальный сайт

Согласно последним новостям правительства, бесплатная приватизация жилья (квартиры) до 1 марта 2018 года – это не слухи, а реальность. Несколько лет назад власти говорят о том, что на приватизацию жилья они оставляют человеку только один год, однако по его окончанию они опять продлевают время, и 2018 год не будет являться исключением.

Причины продления законопроекта

Эксперты выделяют несколько причин продления законопроекта о приватизации жилья, а именно:

  • ​ сегодня огромное количество людей живет в аварийных и ветхих домах, ожидая планового переселения, естественно, после переезда им придется его заниматься документальным оформлением собственности, поэтому власти решили повременить с отменой данного закона;
  • ​ более того, при отмене приватизации, вероятнее всего, пострадает та часть граждан, которая считается нуждающейся, потому что государственное жилье данной категории населения вручаться не будет;
  • ​ отдельно нужно сказать о том, продленная приватизация жилья после 1 марта 2018 года позволит оформить объекты недвижимости в собственность для заключенных, которые попросту могут не успеть заняться данным вопрос до окончания срока действия закона.

Сегодня число неприватизированных объектов недвижимости составляет около 30% от всего жилья, и продление законопроекта позволит дать всем участникам программы равные возможности и права.

Кто может приватизировать жилье?

Оформить объект недвижимости в собственность может человек, которому исполнилось больше 14 лет (только в том случае, если в квартире проживает несколько человек, дать согласие на проведение данной процедуры должен каждый из них).

Несовершеннолетние жильцы могут получить в собственность свою часть недвижимости, поэтому игнорировать их права нельзя. Данная процедура также может быть оформлена тем человеком, который проживает в квартире на условиях социального найма.

Бесплатная процедура может быть реализована человеком только единожды.

В чем состоит разница между платной и бесплатной приватизацией?

Бесплатная приватизация квартиры после 1 марта 2018 года представляет собой передачу недвижимости в собственность без денежной компенсации бывшему собственнику.

Государственные органы не имеют право дать отказ в ее проведении, ведь информация об этом представлена в законе, главное – просто собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие органы.

Платная разновидность проведения данной процедуры подразумевает процесс выкупа у человека жилых помещений, находящихся у него в собственности, при этом цена устанавливается муниципальным законодательством, а рассчитывается она на основании кадастровой стоимости.

В завершение нужно сказать о том, что, возможно, бесплатная приватизация жилья в 2018 году будет последней, а всем, кто не успеет заняться данным вопросом до указанного срока, придется впоследствии за нее платить.

Бесплатная процедура получения жилья в приватную собственность, согласно мнению экспертов, приводит к тому, что их помещений жилого фонда выбывает большое количество объектов, которые нужны для помощи наиболее незащищенным слоям населения.

Однако Дмитрий Медведев выступает за бессрочное проведение данного мероприятия, потому что сроки законопроекта продлевались уже пять раз, что наводит на мысль о том, что в ближайшем будущем ситуация может повториться.

Премьер-министр также говорит и о том, что большинству граждан страны не хочется переводить жилье в собственность, потому что в этом случае им придется самостоятельно содержать жилье и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, а возможность оплачивать коммунальные платежи в полном объеме при нынешнем уровне заработных плат есть не у каждой российской семьи.

Законы РФ 2018

Институт приватизации существует с 1999 года. С этого момента на какой только срок не продлялась процедура: до 2007, до 2010, до 2013, наконец, до 2017 года. До текущего времени приватизировало жилье только 30% от потенциальных владельцев.

В феврале настоящего года законодателем внесены изменения в ФЗ от 2004 № 191, на основании чего датой окончания приватизации является 1 марта 2018 года. После этой даты приобрести бесплатно квартиру от государства не удастся.

Разберем детально все условия и порядок участия в приватизации.

Порядок и условия бесплатной приватизации

Разберем для начала, кто может приобрести квартиры по программе? Это граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилье. Основанием пользования такими видами жилья служит договор найма. Запрещено приватизировать:

  • жилые помещения в общежитиях;
  • дома, подлежащие сносу, т.е. находящиеся в аварийном состоянии;
  • служебное жилье;
  • квартиры в военных городках закрытого типа.

Важным условием является предоставление возможности получить бесплатно жилье только один раз в жизни. Исключения составляют лишь дети. Они участвуют в программе до совершеннолетия автоматически с родителями, а по достижении 18-ти лет приобретают право участвовать вновь.

Соблюдение условий дает гражданину возможность бесплатно стать владельцем квартиры, принадлежащей государству или муниципалитету.

С чего начать и куда обращаться? Предлагаем следующий алгоритм действий:

  • Обговариваем вопрос приватизации со всеми членами семьи. При отказе одного из них приватизировать жилье не получится. Отметим, что процедура распространяется на всех жильцов, зарегистрированных в квартире, в том числе находящихся в армии или местах лишения свободы. Отказ от участия в программе не лишает человека права пользоваться этой квартирой, выселить его по причине отказа в приватизации невозможно.
  • Собираем пакет документов по списку, приведенному ниже.
  • Обращаемся с заявлением в муниципалитет или органы местного самоуправления для оформления соглашения о приватизации. На рассмотрение документов дается 2 месяца.
  • После получения договора приватизации оплачиваем пошлину. Размер – 2 000 рублей.
  • Направляем документы в Регпалату.
  • В течение семи дней получаем выписку из ЕГРП на квартиру.

Ранее Регпалатой выдавались свидетельства на недвижимость, подтверждающие право собственности, в настоящее время производятся выписки. Вся информация по зарегистрированным правам хранится в электронной базе данных.

Список документов, подаваемых для приватизации жилья

Перечень документов следующий:

  • заявление;
  • паспорта членов семьи, проживающих в квартире (на детей прилагаются свидетельства о рождении);
  • свидетельство о браке (или разводе);
  • договор найма;
  • ордер на вселение;
  • технический и кадастровый паспорта на жилье;
  • справка о не приватизации ранее квартиры;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • квитанция об уплате пошлины.

Заявление об участии в приватизации, равно как отказ от него обязательно удостоверяются нотариусом. При ряде обстоятельств сотрудники муниципалитета в целях решения вопроса могут затребовать дополнительные документы.

Плюсы и минусы приобретения квартир в собственность посредством приватизации

Возможность приватизировать квартиру дается раз в жизни. Если Вы не успели еще это сделать, то до марта 2018 года есть все шансы стать полноправным владельцем жилья.

Источник: http://kleotur.info/privatizacija-zhilja-prodlena-do-2018-goda/

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Приватизация квартиры продлена, что является радостным известием для жителей России. История начиналась более 15 лет назад. Приватизация жилья в России касалась владельцев квартир, имеющих муниципальное происхождение. Приватизировавших жилье граждан ждала перспектива получения статуса «собственник».

Что делать тому, кто до сих пор не воспользовался таким правом или приватизация квартиры, срок которой истекает, в скорейшем времени будет невозможна? Сроки приватизации квартиры вначале продлили до 2018 года.

Что изменилось к текущему лету? Как повлияла приватизация, сроки которой откладывались, и что нового?

Что такое приватизация

Нормативной базой процедуры осуществления приватизации являлся законодательный акт, принятый ещё в 1991 году Правительством РФ «О приватизации жилищного фонда». В законе указано, что под термином «приватизация», следует понимать переход права собственности, посредством которого осуществлялся переход государственной (муниципальной) собственности в личную.

https://www.youtube.com/watch?v=hdkX5A2fWkQ

Когда началась приватизация, каждый гражданин мог обратиться в государственно-властные структуры за переоформлением жилой площади. Проходило время, и сроки действия законодательного акта истекали. До последнего момента действовал изменённый вариант – Федеральный Закон за №33-ФЗ.

Согласно акту, все правоотношения заканчиваются 1 марта 2017 года. С течением времени данная процедура продлевалась и изменялась в основном в вопросах о продлении приватизации жилья до 2018 года.

Ещё в прошлом году был актуален вопрос, до какого года продлена приватизация и в какой срок.

Судьбоносным для дачи ответов на вопросы, до какого продлили приватизацию квартир, стал февраль 2017 года.

Сейчас вступил в свои законные права и официально опубликован новый нормативный правовой акт, принятый зимой текущего года, которым окончательно разрешена приватизирующая процедура на бесплатной основе и которая продлевается в бессрочном порядке.

Процесс, направленный на продление приватизации квартир, возможен по следующим причинам:

  1. Граждане, проживающие в домах, признанных ненадлежащими к проживанию, не успели получить новое жильё и его оформить в собственность.

  2. Те, кто стоял в очереди на получение квадратных метров и в указанные сроки ещё не получил полагающегося жилья и не оформил его.
  3. Жители новых регионов страны (Крым и Севастополь).
  4. Нестабильность в развитии экономической ситуации, которая негативно окажет влияние на людей при отмене данного процесса.

С принятием нового законопроекта для вышеуказанных граждан вопрос о том, когда закончится приватизация жилья в России, благоприятно разрешился.

Вопросы о материальных затратах

В контексте данного вопроса приватизирующая процедура возможна без несения расходов материального характера.

Жилое помещение переходит в полное распоряжение к новому собственнику без внесения за неё её стоимости.

Для реализации на таких условиях, прежде всего, необходимо волеизъявление всех зарегистрированных в квартире жильцов, в том числе и лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста.

Платная процедура применима в случае приобретения у государства зданий, сооружений. Вопросы стоимости таких объектов регулируются муниципальными органами власти, определяется исходя из кадастровой цены того или иного недвижимого объекта.

Стоимостная оценка жилого помещения приравнивается к стоимости такого помещения в рыночных условиях.

Конечно, приватизация квартиры, срок которой продлён, существует на бесплатной основе и показывает хорошие темпы развития экономики и проведения социальной работы для россиян. Так, бесплатный приватизируемый процесс после его отмены будет доступен для некоторых слоёв гражданского общества.

Как правило, это незащищённые граждане:

  • дети, оставшиеся без родителей и находящиеся на обеспечении государства;
  • лица, достигшие совершеннолетнего возраста и получившие жильё социального назначения;
  • граждане, пребывающие на службе в Вооружённых силах, а также получившие право на проживание в результате применения к ним программ социального назначения.

Но в данном случае следует оговориться, что на законодательном уровне вышеуказанный список лиц до сегодняшнего момента был не утверждён.

Что нового в документе?

Принимая акт, компетентные лица планировали, что приватизация квартиры продлена до 2018 года, а затем срок окончания решили установить к 2019 году. Так, до какого года можно приватизировать квартиру?

По нормам указанного нормативного документа продлена приватизация квартир бессрочно. Такие вопросы, как до какого срока продлена, когда заканчивается срок приватизации жилья и до какого времени процесс действителен, уже не актуальны. Поэтому хотите – приватизируйте, а хотите – нет.

Каждый, являющийся носителем российского паспорта, имеет право в любое желаемое для него время получить правоустанавливающие документы на собственность, причём бесплатно. Государственное социальное мероприятия даёт право пройти в бесплатном порядке эту процедуру только в отношении одной квартиры (жилья). Повторная процедура – платная.

Именно на этом сделал акцент Президент Российской Федерации.

Активное пользование программой также влияет и на государство. Так, путём проведения приватизации в России происходит сокращение жилья, имеющего государственное (муниципальное) назначение.

Оставшуюся недвижимость государственные власти регионов будут отдавать гражданам на условиях временного пользования.

Следует отметить и финансовое преимущество для государства, ведь за переданное жильё несут расходы новые хозяева.

Условия действия бессрочного и бесплатного мероприятия:

  1. Реализация права лишь единожды.
  2. Наличие согласия совместно проживающих лиц в квартире.
  3. Запрещается всякое понуждение к даче разрешения на данный процесс.

Как в предыдущих вариантах, так и в современном акте установлен запрет на приватизацию жилья, принадлежащего военнослужащим.

В какие органы должен обратиться желающий, и в каком порядке? Повсеместно функционируют специализированные центры, в которые заявитель обращается с письменным заявлением. Работник предоставляет необходимый список документации.

Представители интересов граждан в таких случаях обязаны к общему списку документов приложить действующий и надлежаще заверенный доверительный документ.

С целью избежания недопонимания или проблем на этапе подготовительного процесса, следует заниматься данным вопросом лишь одному из членов семьи. Прежде всего, уже на начальном этапе, следует родственникам определиться с вопросом о том, кто же будет новым владельцем. Стоит указать, что таких собственников может быть несколько. В таком случае определяется доля каждого в общей собственности.

Можно ли подать документы через интернет? Для этого существует специальный портал, осуществляющий государственные услуги в режиме онлайн. После официальной регистрации можно приступать к процессу.

Для приватизации определён следующий перечень документов:

  • ордер на квартиру или соглашение о найме;
  • справка о количественном составе проживающих лиц;
  • справка из банка о наличие лицевого счёта;
  • документ, подтверждающий отсутствие дополнительных объектов недвижимого имущества;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • справка, удостоверяющая срок действия кадастрового паспорта на квартиру и его наличие;
  • подтверждение, что лицо подаёт документы впервые;
  • письменный отказ от процесса проживающих лиц.

Как показывает практика, срок оформления документов составит более 3 месяцев.

Не стоит забывать и о том, что многие услуги, государственного характера имеют финансовый характер.

За изготовление некоторых документов нужно уплатить государственные пошлины:

  • за документ плана жилья и его техническую документацию;
  • за справку, в которой будет указано, что гражданин ранее не участвовал в подобном мероприятии;
  • за выписки из регистрационных органов;
  • за оформление соглашения.

На практике возникают ситуации, когда в приватизирующем мероприятии может быть отказано. Одной из причин отказа может послужить неправильное, недостоверное или неполное оформление документации. В таком случае уполномоченной структурой заявителю выдаётся письменный аргументированный ответ (решение) о причинах отказа.

Например, проблемы могут возникнуть с жильём, в отношении которого отсутствует техническое заключение на перепланировку.

Следует обратить внимание и на процесс оформления в собственность дачных участков. Он также оговорён новым законодательством. Приватизация дачных домов схожа с процессом оформления в личное право квартир. Отличительной чертой является лишь подаваемый перечень документов.

Положительные и отрицательные моменты приватизации

Многих волнует вопрос, приватизация квартиры до какого года и срок окончания приватизации, но никто не задумывается о возможных отрицательных моментах процедуры.

Приватизация продлена бессрочно и государство никого не понуждает к обязательному прохождению этапов оформления жилья в личное распоряжение. Это право каждого гражданина.

Приватизация, сроки которой продлены, имеет ряд преимуществ.

  • право распоряжение имуществом, то есть его можно продать, обменять, сдать в аренду или оформить как заложенное имущество в случае взятия кредита;
  • не платить арендные деньги за проживание;
  • в случае возникновения спорных ситуаций возможно их решение в судебном порядке (например, выселение);
  • возможность оставления жилплощади по наследству.

После прохождения процедуры следует выделить следующие виды собственности:

  • единоличная или индивидуальная, возникает в случае оформления одним лицом;
  • долевая, когда в разных частях разделяется между всеми правомочными собственниками, который имеет право самостоятельно решать вопрос о судьбе собственной доли;
  • общедолевая, разделяется в равных частях (например, совместная собственность супругов).

Недостатки приватизации:

  • уплата налоговых платежей;
  • ежемесячное погашение расходов по коммунальным услугам;
  • длительное прохождение процедуры оформления приватизируемого жилья;
  • отсутствие права на улучшение условий проживания после приватизации.

Что будет дальше, когда закончится приватизация квартир в России? Те, кто не успел, будут проживать в том же статусе, который и имели.

Многие люди, экономно относящиеся к вопросу о жилье, предпочитают не тратить на эти моменты свои силы и время. Ведь отрицательная сторона показывает, что денежный вопрос главный.

За наёмным жильём ухаживают государственные структуры, которые занимаются вопросами ремонта, обслуживания.

Лицам, у которых имеется право на бессрочное пользование муниципалкой, ничего не потеряют. Вместе с тем хозяин такой квартиры сможет зарегистрировать в ней тех лиц, которых посчитает нужным.

После смерти хозяина зарегистрированные члены семьи получат право на пользование этой квартирой до того момента, пока квартира полностью не опустеет, после чего договор найма продлеваться не будет.

На проживающих лиц ложится обязанность по уплате за пользование коммунальными ресурсами.

Единственным отрицательным моментом в данной ситуации выступает отсутствие права на распоряжение судьбой квартиры.

Законодательный акт прошёл многочисленные ступени пересмотра и дополнений. К середине текущего года вопрос был закрыт, приватизация продлена бессрочно. Самое время заняться приватизационным процессом оставшейся недвижимости.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/privatizatsiya/kvartiry-prodlena.html

Добавить комментарий