Что такое договор бытового подряда: когда и как его заключать (образец)

Содержание

8(499)938-71-68

Договор бытового подряда

Договор бытового подрядаЧто такое договор бытового подряда: когда и как его заключать (образец)

Добавлено в закладки: 0

Гражданский Кодекс РФ приводит определение понятия договора бытового подряда как гражданско-правовой договор, по которому подрядчик (одна сторона), которая осуществляет предпринимательскую соответствующую деятельность, обязуется исполнить по заданию другой стороны – заказчика (гражданина) определенную работу, которая предназначена удовлетворить бытовые или прочие личные потребности заказчика, а заказчик должен принять и оплатить работу (статья730 Гражданского Кодекса РФ).

Как видно из этого понятия договора бытового подряда, из всех договоров подряда он более всего близок к обязательствам по оказанию услуг по своей природе.

Соответственно с действующим Гражданским Кодексом РФ договор бытового подряда рассматривается в качестве отдельного вида договора подряда. Но до недавнего времени в Гражданском Кодексе РСФСР 1964 г.

данный договор назывался “бытовым заказом” и считался одним из договоров по обслуживанию граждан.

Преддоговорные обязанности в том, что подрядчик должен до подписания образца договора бытового подряда представить заказчику нужную и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее особенностях и видах, о форме и цене оплаты и сообщить заказчику по его просьбе прочие сведения соответствующей работе и относящиеся к договору. Помимо этого, подрядчик в образце договора бытового подряда должен указать конкретное лицо, которое будет исполнять работы по договору.

Общая характеристика договора

Учитывая данные особенности выходит, что договор бытового подряда является возмездным, консенсуальным, двусторонним.

Сторонами в договоре бытового подряда выступают подрядчики заказчик.

Подрядчиком по договору может являться лишь лицо, осуществляющее профессионально соответствующую подрядную деятельность.

Заказчик – исключительно гражданин, цель заказа – удовлетворение собственных личных потребностей.

Указанный субъектный состав, который характеризуется неравенством меж участниками договора, предусмотрел распространение публичного договора на бытовой подряд режима.

Существенными условия договора бытового подряда являются:

  • Предмет договора бытового подряда. Предмет договора бытового подряда – результат работы, который выполнен подрядчиком и предназначается удовлетворять бытовые или другие личные нужды граждан. Это одна из самых важных особенностей договора и первое существенное условие договора бытового подряда, которое должно обязательно быть указано в каком-либо образце договора бытового подряда.
  • Цена договора бытового подряда. В интересах заказчика включается норма, в силу которой договорное условие о цене не может быть больше, чем устанавливаемая или регулируемая государственными органами. Даже когда заказчик захочет ввести в договор условия об увеличенной цене, оно будет являться ничтожным (статья 735 Гражданского Кодекса РФ). Порядок и размеры оплаты работы, исполненной по договору, необходимо указать в каждом образце договора бытового подряда.
  • Срок договора бытового подряда. Бытовой подряд относят к договорам, в которых нужно четкое определение сроков исполнения работ, в особенности при больших объемах. Конечный и начальный сроки исполнения работ являются значительными условиями договора бытового подряда (пункт 1 статьи708 Гражданского Кодекса РФ) и должны быть согласованы при проектирвоании образца договора бытового подряда. Сроки в договоре бытового подряда можно изменить еще и в случаях, которые предусмотрены законом:
    • Существенное нарушение условий договора другой стороной (статья 450 Гражданского Кодекса РФ).
    • Существенное изменение обстоятельств (статья 451 Гражданского Кодекса РФ).
    • Право заказчика требовать досрочно исполнять при реорганизации юридического лица подрядчика (статья 60 Гражданского Кодекса РФ).

В Гражданского Кодекса РФ урегулируется отношения, которые связаны с предоставлением каждой из сторон материала с определенными особенностями.

Когда в образце договора бытового подряда говорится, что работа исполняется из материала подрядчика, то его можно оплатить при заключении договора бытового подряда частично или полностью, с последующей выплатой остатка суммы при сдаче выполненной работы подрядчиком.

Допускается возможность предоставить материал в кредит, включая условия оплаты в рассрочку. Любое изменение при этом после заключения договора цены на материал не повлечет за собой перерасчета цены, обозначенной в договоре.

Когда заключается договор бытового подряда с материалами заказчика, то в документе, который выдается при заключении договора заказчику, необходимо указать точное название, цена и описание материала (определяется по соглашению сторон). Оценка материала, зафиксированная в документе, может впоследствии быть оспорена в суде заказчиком (статья 734 Гражданского Кодекса РФ).

При заключении договора бытового подряда стороны должны соблюдать прежде всего требования, которые закреплены в статье 426 Гражданского Кодекса РФ.

Индивидуальный предприниматель (коммерческая организация), который осуществляет подрядную деятельность, не имеет права отказывать в заключении договора бытового подряда при наличии у нее возможности исполнить данную работу.

Так как по общему правилу работы по договору бытового подряда исполняются из материала подрядчика и средствами, отсутствие у подрядчика нужных материалов является основанием, чтобы отказать в заключении договора.

Бремя доказывать, что отсутствует возможность исполнить соответствующие работы при этом возложено на подрядчика. Разногласия в отношении отдельных условий публичного договора можно передать потребителем на рассмотрение суда вне зависимости от согласия коммерческой организации на это.

Условия заключения договора

Договор бытового подряда, как и всякий другой публичный договор, может заключаться также с использованием публичной оферты (статья 437 Гражданского Кодекса РФ).

В пункте 2 статьи 731 Гражданского Кодекса РФ определено, что ничтожны условия договора бытового подряда, которые заказчика лишают возможности отказаться от исполнения договора бытового подряда в любое время до сдачи работ в порядке, предусмотренном этой статьей.

Имеется в виду, что заказчик обязан в такой ситуации оплатить подрядчику часть цены. Она должна быть пропорциональна доле работы, которая выполнена до уведомления об отказе от выполнения договора.

Помимо этого, заказчик должен также возместить подрядчику расходы, не входящие в эту часть цены, которые произведены им до указанного момента.

В образце договора бытового подряда применяются такие приложения:

  • Техническое задание;
  • Календарный план;
  • Перечень оборудования;
  • Перечень материалов;
  • Смета.

В примерах договоров бытового подряда применяются такие сопутствующие документы:

Образец договора бытового подряда

Скачать образец договора бытового подряда (общий) в формате .doc

Договор бытового подряда – соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.

Источник: https://biznes-prost.ru/dogovor-bytovogo-podryada.html

Что такое договор бытового подряда: когда и как его заключать (образец)

Соглашение бытового подряда заключается любой раз при необходимости заказа дел для бытовых нужд господина. На что следует направить внимание при заключении контракта бытового подряда, какие обстоятельства рекомендуется в него включить и как обезопасить себя от нерадивых контрагентов – изложено в подлинной статье.

Когда заключается соглашение бытового подрядаОсобенности контракта бытового подрядаСущественные обстоятельства договора бытового подрядаСоглашение бытового подряда: обязанности подрядчикаСоглашение бытового подряда: образецКогда заключается соглашение бытового подрядаДоговор домашнего подряда, согласно положению заметки 730 Гражданского кодекса РФ, подразумевает выполнение подрядчиком определенных дел в целях удовлетворения бытовых или же иных личных нужд клиента по заданию последнего.Традиционный пример договора бытового подряда – договор об установке пластиковых окошек, где в качестве заказчика выступает господин, в качестве подрядчика – специальная фирма.Особенности договора домашнего подрядаОсновная отличительная линия договора бытового подряда – отчетливые требования к статусу его сторон: подрядчиком имеет возможность быть только субъект предпринимательской работы, то есть юридическое личность или ИП, заказчиком – самая гражданин, то есть личность физическое.Исключение могут составлять лишь только льготы, предусмотренные для отдельных категорий покупателей. Это касается как тарифов на определенный вид дел, так и сроков их выполнения. Договор бытового подряда одевает публичный характер – подрядчик должен устанавливать единые условия для всех покупателей.Кроме того, публичность контракта лишает подрядчика права отречься от его заключения при наличии реальной способности выполнить для заказчика испрошенный им картина и объем работ.Условия контракта бытового подряда, как правило, публикуются в раскрытых источниках в форме оферты – почаще всего такими источниками выступают онлайн-ресурсы коммерческих организаций, которые специализируются на выполнении определенных дел на заказ.Существенные обстоятельства договора бытового подрядаВещь договораДоговор, не имеющий таких сведений, считается недействительным. В тексте контракта бытового подряда обязательно обязан быть указан конкретный картина работы, подлежащей выполнению, ее размер и результат.СрокиИзменение сроков в последствии заключения договора допускается лишь только в исключительных случаях: Начальный и последний сроки выполнения работ подлежат отблеску в договоре с точностью до даты.Допущение одной из сторон немаловажного нарушения условий договора.Немаловажным, в силу статьи 450 ГК РФ, имеет возможность считаться нарушение, повлекшее пришествие ущерба, лишающего одного из контрагентов значимой части благ, которые он обязан был получить по завершении действия договора.Существенное перемена обстоятельств по причинам, не зависящим от воли сторон.Значительность изменений определяется статьей 451 Штатского кодекса РФ и признается такой в случае, если стороны при наличии у их возможности предвидеть наступление конкретных обстоятельств, отказались бы от решения договора либо заключили его на прочих условиях.ЦенаОсновное заявка к цене договора бытового подряда – невозможность ее превышения сравнительно ранее заявленной.В противном случае подрядчику угрожает привлечение к ответственности по заметке 14.6 КоАП РФ – несоблюдение порядка ценообразования, которая учитывает штраф в размере двойной лишне полученной выручки. Кроме такого, если речь идет о выполнении дел, тарифы на которые уточняются госорганами, не допускается распоряжение в договоре более высокой цены.Важно: если работы производятся из материалов подрядчика, перемена их стоимости после решения договора бытового подряда не тянет перерасчета цены по соглашению.Договор бытового подряда: прямые обязанности подрядчикаОбязанности подрядчика внятно прописаны в параграфе 2 главы 37 ГК РФ, и невыполнение всякий из них является базой для выдвижения требований о расторжении контракта и возмещения убытков. Права клиента по договору бытового подряда кроме Гражданского кодекса охраняются Законодательством «О защите прав покупателей».Специальные гарантии для клиентаСтатья 731 ГК РФ воспрещает подрядчику навязывать заказчику добавочные оплачиваемые работы – в случае нарушения данной нормы заказчик имеет право отречься оплачивать часть работы, не предусмотренной контрактом.Важно: заказчик вправе отречься от договора в любой момент до сдачи работы, оплатив уже произведенную часть. Любые другие обстоятельства расторжения договора по инициативе клиента не имеют силы, то есть ничтожны.Информирование клиента

В силу статьи 732 ГК РФ, перед решением договора подрядчик обязан проинформировать клиента о следующих моментах:

черта, виды, объем, особенности работы, предлагаемой к выполнению;
цену материалов и услуг по выполнению работы, а еще полная цена договора.

Клиент вправе в любой момент отречься от договора без возмещения убытков, в случае если отсутствие информации либо ее недостоверность привели к решению соглашения на выполнение работы другого свойства – то есть не что, в которой нуждался заказчик.

Принципиально: все предоставляемые сведения обязаны быть исчерпывающими и достоверными.Помимо того, непредоставление необходимых сведений или же недостоверное информирование обойдется подрядчику в 10 000 руб.. Именно такой штраф учтен статьей 14.8 КоАП РФ – несоблюдение иных прав потребителей.

Заметка 736 ГК обязывает подрядчика предостерегать заказчика об условиях применения результатов выполненной по соглашению работы, в том числе о мерах защищенности и последствиях их несоблюдения.

Уничтожение недостатков выполненной работы

При обнаружении минусов в выполненной работе заказчик имеет возможность выдвинуть подрядчику одно из надлежащих требований:

об оперативном устранении минусов;об уменьшении цены контракта;о безвозмездном повторном выполнении работы;

о возмещении затрат на самостоятельное устранение минусов.

Подрядчик обязан исполнить предъявленные требования либо вернуть часть стоимости работы.

Принципиально: указанное право возникает у клиента в случае, если недостатки были обнаружены в ходе приемки выполненных дел, в течение гарантийного срока или, если он не установлен, в направление 2 лет с момента приемки работы (в случае если речь идет об объекте недвижимости, данный срок увеличивается до 5 лет).

Соглашение бытового подряда: образец

Источник: http://jurgeek.ru/chto-takoe-dogovor-bytovogo-podryada-kogda-i-kak-ego-zaklyuchat-obrazets/

Договор бытового подряда

Договор бытового подрядаЧто такое договор бытового подряда: когда и как его заключать (образец)

Продолжаем пополнять рубрику “Юридическая консультация” новыми статьями, касающимися ремонта квартир и строительства, которые, я уверен, пригодятся Вам в жизни, особенно при решении спорных вопросов. Сегодня мы расскажем про договор бытового подряда.

Что такое договор бытового подряда?

В жизни случаются ситуации, когда Вам нужно сделать какую-то работу, с которой Вы сами справиться не можете и вынуждены прибегать к услугам наемных работников.

Например, Вы решили построить загородный дом и, самостоятельно такую работу физически осилить не можете. Нужно нанимать или бригаду строителей или обращаться в фирму, которая и занимается постройкой домов. Вот в этом случае и заключается договор бытового подряда, в котором прописываются все обязанности Исполнителя, выполняющего работы и Заказчика.

Заказчиком, естественно, будете являться Вы.
Ст.

730 ГК РФ – по договору бытового подряда, Подрядчик, который осуществляет предпринимательскую деятельность соответствующего профиля, обязуется исполнить по заданию гражданина (Заказчика) определенного рода работу, предназначенную удовлетворять бытовые либо другие личные потребности Заказчика; в свою очередь Заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Такой договор является публичным договором. Статья 426 Гражданского Кодекса РФ разъясняет, что публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий её обязанности по оказанию услуг с каждым, кто к ней обратится, т. е. с Вами.

На основании такого договора фирма или бригада строителей, в дальнейшем они называются «Подрядчик», обещают построить Вам дом в сроки, которые Вы совместно с ними установили. В договоре прописывается, какие именно работы Подрядчик обязан сделать и с каким качеством, за какую цену. А вы, как Заказчик, обязуетесь принять и оплатить сделанную работу, если она по всем параметрам удовлетворяет Вашим требованиям, заложенным в договоре.

Отношения между Подрядчиком и Заказчиком

Отношения Заказчика и Подрядчика регулируются различными правовыми нормами.

Например, Статья 731 ГК РФ говорит о том, что Подрядчик не имеет права навязывать Заказчику  какие – либо дополнительные работы с включением их в договор бытового подряда.

А Вы, как Заказчик имеете полное право не оплачивать такие работы, если они были произведены, но выполнялись без вашего ведома  и не были указаны в договоре.

Заказчик имеет право в любой момент отказаться от дальнейших услуг Подрядчика, до сдачи работы. Например, Вам не понравилось качество выполняемых работ, или появились какие- то другие причины, по которым Вы приостанавливаете строительство вашего дома силами этого подрядчика.

Несмотря на причины, Вы обязаны оплатить Подрядчику до момента отказа уже выполненную работу, а также возместить расходы Подрядчика, если эти расходы не относятся к выполненной работе.

Например, Подрядчик своими силами завез материал для работы, которая будет выполняться на конечном этапе строительства.

Но, коль Вы отказываетесь от дальнейшего с ним сотрудничества и оплачиваете ему только то, что уже сделано, например залитый фундамент, а Подрядчик потратил свои средства на доставку материала для крыши, то естественно, что Вы должны оплатить ему стоимость доставки материала для крыши.

Если отношения между Заказчиком и Подрядчиком по договору подряда не могут урегулироваться настоящим Кодексом, то существуют другие правовые акты и законы по защите прав потребителей, принятые в соответствии с законами  РФ.

Стоимость работ по договору бытового подряда

Стоимость работ, указанных в договоре бытового подряда, в соответствии со Статьей 735 ГК РФ, определяется соглашением сторон, т. е. Заказчиком (Вами) и Подрядчиком.

Стоимость работы может быть определена сметой, которая составляется совместно Заказчиком и Подрядчиком, или только Подрядчиком, но в этом случае Заказчик должен её проверить и утвердить.

С этого момента смета приобретает силу документа и становится частью договора подряда. Цена работы в договоре подряда должна включать в себя компенсацию издержек Подрядчика.

Заказчик оплачивает выполненную работу полностью после принятия её или может произвести оплату сразу при заключении договора, или оплачивать частями, пропорционально сделанной работе.

Читая мой блог, Вы, скорее всего, или уже делаете ремонт, или собираетесь его делать в ближайшем будущем. Вам наверняка понадобятся инструменты и стройматериалы. Если Вы будете их покупать в строительных магазинах, таких как Петрович, Максидом, ОБИ, Все инструменты и другие, то есть возможность сэкономить. О подробностях читайте здесь.

Цена работы договорная или сметная может быть твердой или приблизительной.

Бывает, что стоимость работ возрастает по причине возникновения непредвиденных или дополнительных работ. В этом случае Подрядчик должен заранее предупредить Заказчика о возникновении таких обстоятельств.

Если Заказчик не согласен на увеличение стоимости работ, указанной в договоре бытового подряда, то он может отказаться от дальнейшего сотрудничества с Подрядчиком.

Тогда Подрядчик может требовать выплаты, причитающейся ему суммы, за проделанную работу.

Если Подрядчик вовремя не предупредил Заказчика о превышении сметной стоимости работ, но сами работы уже выполнил, то в этом случае он должен выполнить все работы по стоимости указанной в договоре.

Когда  заключается договор бытового подряда, и в нем указывается твердая цена работ, то ни Заказчик, ни Подрядчик не могут требовать её изменения в одностороннем порядке, если в тот момент не было возможности предусмотреть полный объем предстоящих работ или расходов, связанных с ними.

Случается, что при проведении работ Подрядчиком существенно увеличивается их  стоимость вследствие использования других, более дорогих материалов, привлечения дорогостоящей техники, оборудования или привлечения Подрядчиком третьих лиц для выполнения работ.

Если всё это невозможно было предусмотреть в момент составления договора, то Подрядчик имеет полное право требовать увеличения стоимости оплаты за свой труд.

Если же Заказчик отказывается выполнить данные требования, то Подрядчик может в одностороннем порядке прекратить сотрудничество на основании статьи 451 ГК РФ.

Юридическая помощь

1. Перепланировка и переустройство жилого помещения
2. Незаконная перепланировка
3. Как узаконить перепланировку квартиры
4. Примеры перепланировки и переустройства квартиры
5. Договор бытового подряда
6. Некачественно выполненные работы по договору подряда
7. Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда

Источник: http://rykinekruki.ru/yuridicheskaya-konsultatsiya/zaklyuchenie-dogovora-byitovogo-podryada/

Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия

Не каждый из нас может сложить гараж, отремонтировать проводку или подготовить важные документы.

В затруднительных ситуациях приходится обращаться к специалистам.

Вот тут и возникают отношения договора подряда.

Что это такое и на какие моменты при заключении надо обращать внимание расскажет статья.

Что такое договор подряда

Договор подряда – одна из форм договорных отношений, в рамках которой одна сторона обязуется выполнить какую-либо работу, а вторая – принять и оплатить ее.

Законодательные нормы относительно подряда и договоров изложены в Гражданском кодексе гл.37 §1-§5.

Общая характеристика договора подряда сводится к:

  • двусторонности;
  • возмездности (т.е. оплачиваемости) выполняемой работы.

Договор подряда заключается в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении или госрегистрации.

Кто может заключать договоры подряда

Договор подряда может быть заключен между:

  • физическим и юридическим лицами,
  • юридическими лицами.

Какие договоры подряда бывают

Наиболее распространены четыре формы договора на:

  • бытовой подряд
  • строительный подряд,
  • проведение проектных и изыскательных работ,
  • на подряд производства работ по государственным нуждам.

Договор бытового подряда

Этот договор направлен на выполнение каких-либо нужд граждан и поэтому по содержанию максимально приближен к договору оказания услуг.

Иногда этим договором пытаются подменить договор найма при трудоустройстве на работу или уже упомянутый договор оказания услуг, но это недопустимо

Заказчиком здесь может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Подрядчиком – только то лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность по данному виду работ.

Что обязательно указывается в договоре

  • ФИО заказчика и полное наименование подрядчика (название фирмы и человека, подписывающего от лица фирмы договор).
  • Предмет договора – результат работы, который получает заказчик в итоге;
  • Стоимость исполнения заказа– цена, написанная в договоре, не может быть больше установленной или регулируемой государственными органами.
  • Если заказчик попробует ввести в документ условия о более высокой стоимости, они будут являться малозначащими (ст.735 ГК РФ).
  • Сроки исполнения работ – обязательно указание начала и конца работ по договору (иначе бумага может быть признана недействительной (ст. 708 п.1 ГК РФ)). Сроки должны быть согласованы перед подписанием бумаги или в момент проектирования задания, но их допустимо изменить в следующих случаях:
    • значительное нарушение условий договора одним из заключивших договор(ст.450 ГК РФ);
    • значительное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ);
    • заказчик может просить досрочно выполненить работы при реорганизации фирмы-подрядчика (ст.60 ГК РФ).
  • Смета. Сумма компенсации подрядчику при использовании материалов последнего (после этого размер компенсации оспаривать нельзя) либо определение планки расходов при покупке материалов заказчиком.
  • Материалы, используемые при выполнении работ (название материалов, фирм-производителей и т.д.).
  • Порядок расчетов за проведенные работы.
  • Ответственность сторон (основания, по которым договор может считаться и быть расторгнутым).
  • Дата.
  • Подписи сторон (печать подрядчика при ее наличии).

Приложения договора

  • Техническое задание;
  • календарный план;
  • перечень оборудования;
  • перечень материалов;
  • смета.

Документы, прилагаемые к договору

  • Акт приема-передачи документации;
  • акт приема-передачи оборудования;
  • протокол разногласий;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол согласования разногласий.

Сроки предъявления претензий по договору

При обнаружении недостатков к подрядчику можно предъявить претензии:

  • на недвижимое имущество – в течение 5 лет;
  • на услуги – в течение 2 лет.

Существенные условия договора

Предмет договора

В этом пункте необходимо не просто написать «ремонт и отделка балкона», например.

Надо скрупулезно расписать по пунктам, что хочется увидеть, вплоть до спрятанных шляпок саморезов.

Чем больше конкретики указано в пункте “существенные условия” в договоре бытового подряда, тем меньше вероятности, что подрядчик попытается пропустить что-то, отговорившись, что этого в договоре нет.

Сроки работ

Здесь надо указывать не просто начало и конец проводимых работ.

В этом пункте, точно также как и в прошлом, надо очень тщательно прописать всю работу поэтапно: начало и конец каждого этапа работ, что должно быть сделано за указанное время.

Оплата

Оплату можно производить и авансом и по окончании работ, но лучше привязать оплату к поэтапно установленным срокам, тогда в случае расторжения договора не придется судиться за переплаченные за недоработки деньги.

Ответственность сторон

В этом пункте надо обязательно прописать:

  • что отклонение от графика работ может послужить причиной расторжения договора;
  • к каким последствиям может привести искажение информации подрядчиком.

Договор строительного подряда

Этот договор заключается при работах с объектами недвижимости по:

  • возведению,
  • реконструкции,
  • капитальный ремонт,
  • монтажных и пусконаладочных работ.

Согласно этому договору подрядчик должен выполнить строительные (или иные, связанные с объектами недвижимости) работы, а заказчик должен создать условия подрядчику для реализации этих работ (п.1 ст.740).

Подрядчика можно выбирать по итогам торгов на выполнение договорного задания.

Заказчиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Подрядчиком – лицензированное юридическое лицо.

Что обязательно должно быть указано в договоре строительного подряда

  • ФИО и паспортные данные заказчика – физического лица (или название фирмы и полные реквизиты заказчика – юридического лица) и название фирмы и полные реквизиты подрядчика – юридического лица.
  • Предмет договора. Здесь указывается вид проводимых подрядчиком работ и используемые им материалы (в т.ч. их соответствие экологическим нормам).
  • Сроки выполнения работ. Здесь обязательно указывается начало и конец проводимых работ, в противном случае договор считается недействительным.
  • Оплата и способы оплаты. Лучше расписать по пунктам стоимость каждой работы, с указанием общей суммы, и расходы по смете.
  • Ответственность сторон (условия, на основании которых договор подлежит расторжению).
  • Порядок разрешения споров.
  • Дата.
  • Подписи сторон (печати при их наличии).

Приложения договора

  • техзадание;
  • календарный план работ;
  • перечень оборудования;
  • перечень материалов;
  • смета;
  • перечень техдокументации;
  • разрешение (лицензия) заказчика на ведение работ;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ;
  • процедура проведения работ.

Документы, прилагаемые к договору

  • акт приемки-передачи оборудования;
  • акт приемки-передачи техдокументации;
  • акт о приема выполненных работ (форма КС-2);
  • справка о стоимости работ (форма КС-3);
  • дополнительное соглашение;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий.

Нюансы договора

Большей частью нюансы прописывания пунктов этого договора такие же, как и в договоре бытового подряда, но есть и свои особенности:

  • Предмет работ – если здесь вместо конкретно расписанных действий и объема работы будет написано просто «строительство гаража», то такой договор не примет налоговая.
  • Сроки выполнения работ – необходимо очень точное указание начала и конца проводимых работ (в противном случае налоговая переквалифицирует договор из подрядного в трудовой, и подрядчик заплатит подоходный налог).
  • Цена договора – формируется на основании сметы. Разночтений в сумме сметы и договора быть не должно.
  • Качество проводимых работ – работы обязательно соответствовать нормам, изложенным в СНИПах.

Сроки предъявления претензий

В течении пяти лет с момента приемки объекта заказчиком.

Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ

Этот договор направлен на проведение подрядчиком работ по составлению технической документации или проведение каких-либо изыскательных (исследовательских) работ.

Заказчик в случае исполнения договорных обязательств должен их оплатить.

Договор заключается с одной проектной организацией, которая в дальнейшем может заключить договора субподряда на проведение отдельных видов работ с более мелкими организациями.

Этот договор можно заключать как в обычном порядке, так и по итогам проведенных торгов.

Заказчиком может выступать и физлицо, и юридическое лицо.

Подрядчиком – только юридическое лицо, имеющее лицензию на проведение запрашиваемых работ.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту “Договор подряда (выполнения работ)”, где уточняется о чем подрядчик обязан предупредить заказчика

Или ТУТ вы узнаете чем грозит нарушение социальных норм

Какие бывают виды трудовых соглашений:

http://legalmap.ru/articles/tp/job/vidy-trudovogo-dogovora/

Что обязательно должно быть указано в договоре проектно-изыскательного подряда

Для этой формы договора закон не устанавливает четкого оформления, но в целом обязательно включить в него пункты, присущие для всем договорам подряда:

  • Название и полные реквизиты организаций подрядчика и заказчика.
  • Предмет договора – название и специфика проводимых работ, их объем. В этом пункте надо конкретно прописать все детали заказа.
  • Оплата работы – сроки оплаты, размер вознаграждения (цена определяется по смете). Если стоимость не определяется условиями договора, то проведенные работы оплачиваются согласно аналогичным услугам или работам (ст. 424 п. 3 ГК РФ).
  • Сроки проведения работ – здесь, помимо начала и конца выполнения заказа, можно указать дробное выполнение с отчетом за каждый выполненный этап.
  • Ответственность сторон.
  • Порядок разрешения споров.
  • Дата.
  • Подписи и печати сторон.

Приложения к договору

  • техзадание;
  • календарный план работ;
  • разрешение (лицензия) заказчика на проведение работ;
  • смета;
  • разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ.

Документы, прилагаемые к договору

  • Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);
  • акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);
  • протокол разногласий;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол согласования разногласий.

Сроки предъявления претензий по договору

В течение двух лет на оказанные услуги.

Существенными моментами договора являются

  • Предмет договора, в котором необходимо описать не только детали заказа, но и качество полученного результата.
  • Ответственность сторон – здесь, помимо всего прочего, надо указать:
    • полное соответствие выполненного задания всем пунктам технического заказа;
    • запрет на использование данных не по целевому назначению, оговоренному в данном договоре;
    • запрет на передачу каких-либо данных, переданных заказчиком, или выводов по проведенным работам третьим лицам без согласования с заказчиком;
    • условия расторжения договора (систематическое нарушение условий документа любой стороной, банкротство заказчика, проведенное по регламентированной процедуре).

Договор подряда на производства работ по государственным нуждам

По этому виду документа подрядчик, должен выполнить строительные, проектно-изыскательные работы по заказу государственных структур, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их (ст.763 п.2 ГК РФ).

Подрядчик – лицензированное физическое или юридическое лицо.

Заказчик – органы государственной или муниципальной власти.

Заказчик может быть определен или с помощью торгов, или в обычном порядке.

Форма договора подряда для производства работ по государственным, прилагаемые документы, приложения в зависимости от предмета договора соответствуют аналогичным договорам подряда для подрядчиков физических и юридических лиц.

Итак, при заключении договора подряда необходимо учитывать ряд моментов:

  • договор заключается в простой письменной форме и обязательной госрегистрации не подлежит;
  • договор любого подряда является двусторонним и возмездным;

ключевыми моментами любого договора подряда являются:

  • предмет;
  • цена;
  • оплата;
  • сроки;
  • дата, подпись.

Подойдя внимательно к заключению договора подряда в настоящем, можно избежать многих неприятностей в будущем.

Скачать Образец Договор бытового подряда
Скачать Образец Договор строительного подряда
Скачать Образец Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7(499) 350-84-37 (Москва)

+7(812) 309-98-54 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

 

Источник: http://legalmap.ru/articles/gp/contract/dogovor-podryada/

Договор бытового подряда в 2017 году – что это такое, образец, заполненный, ГК РФ, между физическими лицами

Договоры подряда широко используются многими гражданами. Это может быть физическое лицо, предприниматель или целый завод.

Все субъекты нуждаются в этом документе, когда желают заключить сделку на оказание тех или иных услуг.

Что это такое

Договор бытового подряда является одним из видов договоров подряда, имеющий более узкую специфику.

С помощью такого договора одна сторона (заказчик) желает удовлетворить свои бытовые потребности с помощью заключения сделки с другой стороной (подрядчиком или исполнителем).

В сделке указывается предмет выполнения работ, его сроки, стоимость, конечный результат и качество.

После заключения такого договора, подрядчик обязуется выполнить описанный заказ согласно требованиям и в положенный срок, а заказчик должен по истечению срока проверить заказ на соответствие, принять его, и оплатить.

То есть, данный документ позволяет урегулировать отношения сторон, и удовлетворить каждую из них.

Это очень удобный и безопасный способ получить желаемое, так как без заключения и уточнения деталей работа может выполниться неверно.

Особенность бытового подряда заключается в его основной цели. Она должна быть направлена на удовлетворение бытовых или домашних или других личных потребностей заказчика.

Причем, заказчик может выступить от любого лица, а исполнитель должен иметь предпринимательскую деятельность, основным доходом которого является выполнение такого вида услуг.

Данный вид договора должен заключаться в письменной форме, считается заключенным в надлежащей форме с момента подписания договора обеими сторонами и даты начала работ.

Такие нюансы и возможность ссылки на закон позволяет производить «прозрачную» сделку, где каждая из сторон обеспечивает себе безопасность и желанный конечный результат.

Понятия

Исходя из темы статьи, можно выделить основные понятия, необходимые для понимания особенностей такого договора.

Договор бытового подрядаДокумент, соответственно с которым подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика необходимую работу, которая предназначена удовлетворить бытовые и другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется оплатить данную работу
ПодрядчикЛицо, ведущее предпринимательскую деятельность, специализирующееся на выполнении работ, касающихся бытовых или других личных потребностей

Заказчиком является физ. лицо, желающее удовлетворить бытовые или личные потребности путем совершения сделки с заказчиком.

Элементы документа

Как и все подобные договора, бытовому договору присуща определенная форма, позволяющая учесть важные детали, и урегулировать права и обязанности сторон при заключении такого договора.

Основными пунктами являются:

  1. Предмет договора (цель сделки — выполнение работ или оказание услуг).
  2. Цена сделки, условия оплаты.
  3. Срок договора (по стечению которого исполнитель должен выполнить работу и предоставить заказчику на проверку).
  4. Материалы (в зависимости от условий договора, они могут включать затраты на покупку материалов, и сразу быть оплачены или заказчик будет самостоятельно их закупать, и по истечению срока заказчик ему возместит затраты).
  5. Нарушение условий одной из сторон.
  6. Изменения обстоятельств.
  7. Приложения (сметы, схемы и др.).

Правовая база ГК РФ

Если говорить о законных основаниях и нюансах, основа такого договора лежит в Гражданском кодексе (ст. 730 ГК РФ). Однако это не единственный регулятор.

Например, заказчик имеет право на отказ от заказа, если он не соответствует его первоначальным требованиям и желаниям, основываясь на закон о защите прав потребителей.

Также, данная сделка относится к публичным договорам. Другими нормами, охраняющимися законом являются ситуации, права и обязанности каждой стороны при заключении такой сделки.

Их описывают ст.731- 736 ГК РФ. Приведем пример: подрядчик не может навязывать заказчику другие сторонние услуги, не касающиеся заключенного договора.

Еще одной из гарантий заказчика согласно кодексу является обязанность исполнителя предоставлять только достоверную и правдивую информацию.

Согласно ст. 709 ГК РФ цена работы определяется , как стоимость выполненной работы, а также включает возможные издержки подрядчика, учитывая размер вознаграждения за выполнение заказа.

Стоимость услуг также может быть рассчитана путем составления сметы. Если цена заказа будет превышать ранее оговоренную сумму, подрядчик обязуется заблаговременно предупредить об этом заказчика.

: советы адвоката — договор бытового подряда

Такое условие возможно, если цены на материалы или услуги выросли, и исполнитель не мог спрогнозировать такую тенденцию.

Тогда он информирует заказчика, и тот может отказаться от услуг, тогда возможно расторгнуть договор.

Особенности договора бытового подряда

Самым распространенным случаем при необходимости заключать такой договор является оказание услуг по ремонты дома или квартиры.

Согласно закону, подрядчик не может отказать заказчику в оказании услуг, если это в его компетенции. В соглашении бытового подряда заказчиком чаще всего выступает физ. лицо.

Услуги по исполнению бытовых потребностей оформляются в письменном виде. Исполнитель, выполняя требуемую работу, получает вознаграждение.

К договору также прилагаются приложения. Бланк договора бытового подряда можно скачать здесь.

Это документы, подтверждающие разрешение на осуществление деятельности лица, как подрядчика, смета, и расчет необходимых материалов и цен для произведения ремонта квартиры.

соглашения

В любой сделке, после обсуждения сторонами, чего они хотят друг от друга, очень важно перенести это на бумагу.

Поэтому при составлении документа очень важно описать все условия соглашения, желаемый конечный результат, и учесть возможные форс-мажорные обстоятельства, имея уже готовые решения при наступлении той или иной ситуации.

Между физическими лицами

Обычно при совершении такой сделки люди обходятся лишь устным соглашением, что является огромным недостатком, и такой порядок весьма сомнителен.

В большинстве случаев заказчик получает неудовлетворенный результат. А так как письменного соглашения, акта приемки и др. документов нет, то и пожаловаться он не в праве.

Поэтому, если Вы желаете обезопасить себя, и получить желанный результат соответствующего качества в положенный срок, необходимо заключать договор в письменной форме.

Особенностью такого договора будет указание подрядчика и его ФИО, как положено, указывать физ. лицо.

Другой гарантией исполнения может послужить расписка и другое обязательство, главное, чтобы оно было в письменной форме, и имело подписи сторон.

Существенные условия

Существенными условиями соглашения бытового подряда являются:

Предмет соглашенияРезультат работы, которая выполнена согласно сделке. Это одно из самых главных условий, которое должно указываться в соглашении
Стоимость соглашенияВ условия соглашения включается норма, выше которой цена устанавливаться не может. Порядок и размер оплаты соглашения указываются в каждом его экземпляре
Период соглашенияОн определяется точно, особенно при больших объемах работ

Заполненный образец

Для понимания особенностей такого договора предлагаю ознакомиться и рассмотреть договор бытового подряда пример на ремонт квартиры, и выяснить его главные составляющие:

  1. Номер и название договора с указанием цели сделки.
  2. Место заключения сделки и количество экземпляров, которые имеют равную законную силу.
  3. Наименование организации исполнителя (подрядчика), свидетельство о государственно регистрации, на основании которой ведется деятельность по предоставлению подобных услуг ( с одной стороны), и ФИО (заказчика), адрес проживания с другой стороны.
  4. Обязанности подрядчика указываются согласно нумерации, начиная с единицы. В пунктах указывается виды оказываемых работ, инструменты, материалы и их цена.
  5. Обязанность заказчика. Заказчик обязан оплатить сумму заказа, проверить заказ, и оплатить работу подрядчика. Также в его обязанности могут входить другие условия, например, подготовка помещения под ремонт.
  6. Нарушение условий. Здесь указываются нарушения одной из сторон, которые влекут за собой расторжение договора или выплату неустойки.
  7. Возможные изменения. Например, повышение цены на необходимые материалы, и какие действия из этого будут следовать от сторон.
  8. В конце под реквизитами сторон ставятся подписи.

Порядок формирования документа

Перед тем, как приступить к формированию соглашения, необходимо ознакомиться с такими пунктами:

  1. Существенные условия.
  2. Какие права и обязанности участников сделки
  3. Кто может быть заказчиком
  4. Как определяется стоимость соглашения

Также при возможности необходимо заблаговременно ознакомиться с правильно составленным примером.

Это позволит не допустить допущения типичных ошибок. Лучше проконсультироваться по поводу составления соглашения с юристом.

С юридическим лицом

Главные нюансы при написании соглашения с юр. лицом совпадают с описанными выше. Но при этом нужно помнить, что рассматриваемое соглашение обязательно должно быть публичным.

Формат соглашения данного типа может заключаться с любой подрядной компанией, не зависимо от ее типа.

Также допускается заключать соглашение бытового подряда с ИП. При этом частный предприниматель может быть заказчиком либо исполнителем договора подряда.

Составление соглашения бытового подряда имеет большое число нюансов – несмотря на относительную простоту данного документа.

Именно потому необходимо внимательно изучить нормативные документы по этому вопросу, чтобы в дальнейшем избежать спорных моментов.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-bytovogo-podrjada/

Добавить комментарий