Имущественный вычет в 2018 и 2018 годах: какие внесены изменения?

Содержание

8(499)938-71-68

Налоговый вычет при покупке квартиры 2018 изменения

Имущественный вычет в 2018 и 2018 годах: какие внесены изменения? - Народный СоветникЪ

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году с изменениями, которые вступили в силу в последние несколько лет, является реальным шансом получить «серьезную» скидку при приобретении жилья.

Все, что для этого необходимо – это потратить 5 – 10 минут на чтение нашей статьи и пару дней на подготовку и подачу документов. 

    • Понятие налогового вычета
    • Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры?
    • Кому не положен налоговый вычет при приобретении жилья?
    • Имущество, в отношении которого может быть применена эта льгота
    • Расходы, в отношении которых может быть применена эта льгота
    • Сумма, на которую можно рассчитывать по этой льготе
    • Порядок действий по оформлению налогового вычета при покупке квартиры
      • После действий, как все бумаги будут на руках:
      • Порядок действия по оформлению налогового вычета через работодателя
    • Налоговый вычет при приобретении жилья для пенсионеров
    • Когда не оформляется налоговый вычет при покупке квартиры?

Если говорить простыми словами, то налоговый вычет, в том числе и при приобретении жилья – это государственная льгота, предполагающая возвращение части суммы, внесенной в государственный бюджет в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Он является обязательным для всех граждан, которые имеют официальное место работы, его процентная ставка составляет 13%.
Суть этой льготы можно описать так:

  1. Вы оплачиваете НДФЛ (через работодателя или самостоятельно, не важно).
  2. Проверяете, распространяется ли налоговый вычет на расходы. Если да, то –
    Подаете заявление.

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры?

В Налоговом Кодексе (НК) есть три условия для оформления налогового вычета при приобретении жилья. К ним относится:

  • наличие статуса резидента Российской Федерации (РФ); для него нужно пройти процедуру госрегистрации в качестве налогоплательщика нашей страны и проживать в ней как минимум сто восемьдесят три дня в год;
  • оплата НДФЛ;
  • приобретение жилья или его капитальный ремонт.

Кому не положен налоговый вычет при приобретении жилья?

А вот не положен налоговый вычет при приобретении жилья:

  • тем, кто не работает (неофициальное место работы не принимается во внимание);
  • пенсионерам, если они не имеют заработной платы или другого дохода, с которого взимается налог;
  • индивидуальным предпринимателям, если они ведут трудовую деятельность на упрощенной налоговой системе, или, как ее называют в народе, упрощенке, и др.

Следует отметить один важный момент. В официальном браке эта льгота дается только одному из супругов, мужу или жене, вне зависимости от того, на кого оформлен объект недвижимого имущества. Дело в том, что приобретенное жилье будет считаться общим (при отсутствии брачного контракта).

Имущество, в отношении которого может быть применена эта льгота

В приведенном нормативно-правовом акте также говорится об имуществе, в отношении которого может быть применена эта льгота. Им является:

  1. квартира в многоквартирном доме;
  2. квартира в многоквартирном доме, находящемся на стадии строительства, что подтверждено договором купли-продажи.

И другие объекты недвижимого имущества:

  1. жилой дом;
  2. дачный дом, если он отвечает требованиям жилого дома;
  3. земельный участок, если на нем появится жилой дом и др.

Главным критерием отнесения объекта недвижимого имущества к жилому является возможность регистрации – постоянной или временной.

Расходы, в отношении которых может быть применена эта льгота

Расходы, в отношении которых может быть применена эта льгота – это:

  1. приобретение любого из объектов недвижимого имущества, которые перечислены выше;
  2. ипотека – и основной долг, и проценты по нему;
  3. капитальный ремонт.

В свою очередь, налоговый вычет не действует в отношении:

  1. штрафов по ипотеке;
  2. земли, если на ней не планируется строительство жилого дома.

Сумма, на которую можно рассчитывать по этой льготе

В 2014 году был скорректирован Налоговый Кодекс (НК). В итоге, все объекты недвижимого имущества можно разделить на две группы:

  1. Те, которые стали собственностью до 2014 года.
  2. Те, которые стали собственностью после 2014 года.

От того, к какой из них относится квартира или жилой дом, зависят особенности расчета налогового вычета. Они, в том числе с изменениями для супругов, представлены в этой таблице:

РасходыДатаМаксимальная сумма, с которой можно вернуть частьУсловия
Приобретение объекта недвижимого имущества жилого типа, который становится общей собственностью (официальный брак)До 2014 года2 миллиона рублейСумма не может быть больше той, которая внесена в государственный бюджет
После 2014 года2 миллиона рублей на мужа и жену
Приобретение нескольких объектов недвижимого имущества жилого типаДо 2014 года2 миллиона рублейЛьгота рассчитывается по одному объекту
После 2014 года2 миллиона рублейНалоговый вычет рассчитывается по всем объектам
Жилищный кредит, основной долгДо 2014 годаНе ограничена
После 2014 года3 миллиона рублей
Жилищный кредит, процентыДо 2014 годаПо одному объекту недвижимого имуществаПо одному заявлению
После 2014 годаПо всем объектам недвижимого имуществаПо отдельному заявлению на каждый объект
Приобретение объекта недвижимого имущества жилого типа в рамках договора долевого участия (ДДУ)До 2014 года2 миллиона рублейЛьгота рассчитывается с учетом распределения долей, точнее, ее величины
После 2014 года2 миллиона рублейЛьгота вычет рассчитывается без учета распределения долей, точнее, ее величины, т.е. дается каждому

Как уже отмечалось ранее, в официальном браке эта льгота дается только одному из супругов, мужу или жене, вне зависимости от того, на кого оформлен объект недвижимого имущества. Добавим то, что при этом не играет роли, имеет ли второй супруг доход, или нет.

И сделаем акцент на том, что 2 миллиона рублей – это сумма, с которой будет производиться расчет, а не сумма, которая будет возвращена.

Другими словами, можно вернуть не 2 миллиона, а только 260 тысяч рублей (260 тысяч рублей – это 13% от 2 миллионов рублей).

Порядок действий по оформлению налогового вычета при покупке квартиры

Первое, что необходимо сделать для того, чтобы сделать налоговый вычет при покупке квартиры – это подготовить документы. Потребуется:

  • документ, функция которого состоит в удостоверении личности – паспорт гражданина Российской Федерации (РФ) – оригинал и копии всех страниц, на которых есть информация;
  • свидетельство о браке, если есть – оригинал и копию;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, например, договор о праве собственности или, скажем, договор долевого участия (ДДУ) – оригинал и копию;
  • декларацию, составляемую по форме 3-НДФЛ;
  • справку о доходах, составляемую по форме 2-НДФЛ;
  • если налоговый вычет относится к ипотеке или процентам по ней: ипотечный договор – оригинал и копию, банковскую выписку о состоянии основного долга и процентов, чеки о ежемесячных платежах.

После действий, как все бумаги будут на руках:

  • Отправляетесь в отделение Федеральной налоговой службы (ФНС) или многофункциональный центр и подаете заявление, приложив к нему документы. Также можно воспользоваться порталом «Госуслуги» или услугами почты. В последнем случае нужно отправить письмо с описью вложения.
  • Проверка права на налоговый вычет и подлинности документов может длиться до 3-х месяцев. После того, как сотрудники государственного органа примут решение, у них будет еще 10 дней на то, чтобы сообщить ответ.
  • Если он будет положительным, то денежные средства будут перечислены в течение месяца.
  • При повтором обращении за налоговым вычетом на тот же объект недвижимого имущества, если сумма, подлежащая к возврату, разделена на несколько частей, предоставлять все документы не нужно.

Порядок действия по оформлению налогового вычета через работодателя

Есть возможность сделать налоговый вычет через работодателя. Для этого необходимо:

  1. Подготовить документы по списку, о котором шла речь.
  2. Предоставить документы в отделение Федеральной налоговой службы Российской Федерации (ФНС РФ) вместе с заявлением на выдачу документа, являющегося доказательством права на налоговый вычет при приобретении жилья.
  3. Дождаться принятия решения и, если заявка одобрена, то –
  4. Взять уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья.
  5. Отдать уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья в бухгалтерию по месту работы (если вы работаете в нескольких местах, то и право на эту льготу есть в нескольких местах).

Отчисление НДФЛ будет приостановлено до того, как окончится отчетный период или до того, как будет возвращена вся сумма – в зависимости от того, что наступит раньше

Если по каким-либо причинам работодатель не смог возвратить всю сумму, то можно обратиться к налоговикам за остатком.

Налоговый вычет при приобретении жилья для пенсионеров

Налоговый вычет при покупке квартиры для тех, кто находится на пенсии, предоставляется, если:

  • пенсионеры, которые, несмотря на выход на пенсию, принял решение о продолжении трудовой деятельности и, как следствие, имеют налогооблагаемый доход;
  • пенсионеры, которые имеют другой налогооблагаемый доход, например, от сдачи объекта недвижимого имущества в аренду;
  • пенсионеры, которые работали последние три года до дня приобретения жилья.

Когда не оформляется налоговый вычет при покупке квартиры?

Есть несколько ситуаций, при которых не оформляется налоговый вычет при покупке квартиры. Приведем их:

  • Приобретение жилья за счет работодателя, с использованием сертификата на материнский (семейный) капитал и/или других государственных субсидий. Т.е., допускаются только личные сбережения.
  • Приобретение жилья у так называемых аффилированных лиц – близких родственников, начальников и подчиненных.

Таким образом, ни в 2018, ни в 2017 году налоговый вычет не был изменен.

Действуют те правила, которые были приняты в 2014 году – разделение объектов на две группы: те, которые были оформлены в собственность до и после 2014 года.

От этого, в первую очередь, зависит максимальная сумма, с которой можно вернуть часть – 2 миллиона рублей в большинстве случаев и 3 миллиона рублей в отношении процентов по жилищному кредиту.

Размер налогового вычета при покупке недвижимости

Размер имущественного вычета зависит от ряда факторов:

  1. Возврат составляет 13% от стоимости недвижимости по договору, но не более чем 260 000 рублей, если право на вычет возникло после 1 января 2014 года(до 2014 года -ограничение 130 000 рублей). 
    Пример №1: недвижимость стоит 5 000 000 рублей. Вычет 260 000 рублей 
    Пример №2: недвижимость стоит 1 500 000 рублей. Вычет 195 000 рублей
  2. Ежегодно можно возвращать не более чем 13% от годового дохода, облагаемого НДФЛ 13%(с учетом ограничение первого пункта). 
    Пример: заработная плата за год 1 000 000 рублей. Цена квартиры 1 500 000 рублей. За год Вам вернут 130 000 рублей (13% от годовой зарплаты). Остаток – нужно будет оформиться на следующий год, чтобы дополучить оставшуюся сумму.

Исключение: вычет с дивидендов, хоть с них и удерживают 13% НДФЛ, невозможен.

Налговый вычет при ипотеке в 2018 году

Особенности применения имущественного вычета при покупке недвижимости в ипотеку в 2018 году:

  1. Если право на вычет по недвижимости возникло после 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам ограничена 3 000 000 рублей.
  2. Если право на вычет по недвижимости возникло до 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам не ограничена и составляет 13% от этих расходов.

Так как сумма вычета напрямую зависит от суммы дохода, полученного за год, и больше чем НДФЛ, удержанный с дохода, не вернут, то вычет при ипотеке имеет смысл заявлять в год получения остатка основного имущественного вычета.

Собирать документы в банке по ипотеке ежегодно, на что уйдет время, бессмысленно, если Ваш доход не покрывает даже основной имущественный вычет. Проще: в год получения остатка основного вычета, собрать в банке документы с начана кредитования по коннец прошедшего года и подать их все разом.

 
Пример №1: доход за 2017 год 1 500 000 рублей, НДФЛ равен 195 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека.

В 2018 году, заявляя вычет за 2017 год, вернут только 195 000 рублей, соответственно нет смысла указывать вычет по ипотеке, так как 195 000 рублей – это только часть основного вычета и есть еще остаток в сумме 65 000 рублей, который можно будет вернуть на будущий год. 

  1. Пример №2: доход за 2017 год 2 500 000 рублей, НДФЛ равен 325 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека. Имеет смысл подать на основной имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам в 2018 году, при оформлении за 2017 год.

В какой момент возникает право на вычет?

Многие считают, что право на вычет возникает в год подписания договора покупки, другие – в год полной оплаты по договору, третьи – в год полного погашения ипотеки. На деле, ни один из описанных вариантов не является верным.

Право на налоговый вычет возникает:

  • в год подписания акта приема-передачи, если у Вас был заключен договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования к договору долевого участия в строительстве, договр ЖСК. Список документов на имущественный вычет при ДДУ
  • в год внесения записи в реестр прав на недвижимое имущество. Иными словами – когда Вы стали собственником купленной недвижимости. Эта дата указывается в Свидетельстве о праве собственности, в выписке из ЕГРП, в выписке из ЕГРН. 

Источник: http://jossy.ru/index.php/uspeshnaya/1392-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-2018-izmeneniya

Закон о налоговом вычете 2018 года

Имущественный вычет в 2015 и 2018 году: какие внесены изменения?

Для того чтобы получить имущественный вычет в налоговой инспекции единовременно, необходимо предоставить вместе с декларацией 3-НДФЛ (см. Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры?

) следующие документы: Так, если работник будет оформлять вычет через работодателя, то ему нужно представить работодателю заявление на получение имущественного вычета, оформленного на основании уведомления о подтверждении права на получение налогового вычета, полученного в налоговом органе.

Изменения в вычетах с 2014 года

Право на вычет наступает в году подписания акта приема-передачи, если Вы покупали квартиру по договору долевого участия, в остальных случаях (покупка или строительство жилого дома, покупка квартиры по договору купли-продажи и проч.) – в году получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.

До 2014 года лимит имущественного вычета был 2 млн рублей на объект (например, квартиру или дом), не зависимо от количества собственников.

Закон о налоговом вычете 2015 года

Исправные налогоплательщики получают разные льготы. Можно заметно сэкономить за счет возмещения имущественного налога. Многие резиденты РФ, покупающие квартиру.

жилой дом или участок земли слышали о возмещении налогового вычета, и задаются множеством вопросов. Суть имущественного вычета в возмещении денег, потраченных гражданином на покупку недвижимости, за счет уплачиваемых налогов.

Проще говоря, можно вернуть некоторую сумму из налоговых отчислений с приобретенного имущества, за счет ранее перечисленных в казну налоговых отчислений.

Налоговый вычет при покупке квартиры: что изменилось к 2018 году

Действующий закон РФ при покупке жилой площади (жилой дом, земля или квартира) предусматривает возможность возврата процента от зачисленного налога на прибыль.

Норма указана в 220 статье Налогового Кодекса РФ и нацелена на предоставления лицам шанса облегчить покупку недвижимости .

По сути, если гражданин официально трудоустроен и исправно выплачивает НДФЛ (обязан к перечислению в казну государства) в случае принятия решения о необходимости нового жилья, он вправе вычесть себе денежную сумму размером в тринадцать процентов от итоговой стоимости имущества (также могут быть возвращены ставки по процентам от займов в ипотеку и других квартирных затрат).

Здравствуйте! У меня есть вопрос по налоговому вычету.

В общем, я узнала, что вступили изменения: С 1 января 2014 года вступают в силу новации, предусмотренные Федеральным законом 212-ФЗ от 23.07.2013 г. Дело в том, что я уже пользовалась имущественным вычетом когда продавала комнату — 5 лет назад, стоимостью 350 тыс.

руб. Федеральный закон от 23 июля 2013 г.

N 212-ФЗ«О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» Принят Государственной Думой 5 июля 2013 годаОдобрен Советом Федерации 10 июля 2013 года:

Изменения по имущественному вычету с 2015 года

Став счастливым обладателем квартиры, нет-нет да и задумываешься о немалых потраченных средствах.

А ведь часть из них можно вернуть, получив имущественный налоговый вычет (подп. 3-4 п. 1 ст. 220 НК РФ ). В 2013 году были внесены изменения и с 1 января 2014 года начали применяться новые правила получения этого (Федеральный закон № 212-ФЗ). Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок.

В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений.

Возврат налога при продаже квартиры

Все доходы, получаемые гражданами, подлежат обложению налогом. Уплата налогов — это неотъемлемая часть нашей жизни.

При этом в некоторых случаях государство Российской Федерации предлагает физическим лицам некоторые льготы. Речь идет о налоговых вычетах. В этой статье мы подробно разберем налоговый вычет, предоставляемый в случае продажи квартиры: кто имеет право его получить, в каком объеме и в какие сроки, а также рассмотрим все изменения законодательства в данной сфере за 2018 и 2018 год.

Вычет — это предоставляемая государством льгота по некоторым налогам.

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому

В 2013 году были внесены изменения и с 1 января 2014 года начали применяться новые правила получения этого (Федеральный закон от 23 июля 2013 г. № 212-ФЗ ). Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок.

В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений.

Сравним старые и новые правила и разберемся, кто может претендовать на налоговый вычет и какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию для его получения и в какой срок.

Источник: http://juridicheskii.ru/zakon-o-nalogovom-vychete-2017-goda-38415/

Налоговый вычет при продаже квартиры в 2018 году изменения

Налоговый вычет при продаже квартиры в 2018 году изменения

30.03.2018

  1. Момент возникновения права мы определили выше(см. 1 абзац выше). Теперь надо знать, когда пропадает право на вычет: право на имущественный вычет не пропадает никогда.

    Даже если недвижимость куплена в 2003 году, а Вы обращаетесь за вычетом лишь в 2018 году — Вы все-равно имеете на него право (с учетом ограничений, действовавших на 2003 год, то есть на момент возникновения права).

  2. Вычет можно оформлять с года возникновения права на имущественный вычет.

    За годы, предшествующие году возникновения права — вычет невозможен (исключение — пенсионеры. они могут оформлять вычет по доходам прошедших 4 лет: в 2018 году, они могут оформлять вычет по доходам 2014-2017, если право на вычет возникло до 1 января 2018 года).

Пример.

Сидоров продает квартиру стоимостью в 2,5 млн рублей, доставшуюся ему по наследству. Он вправе использовать фиксированный имущественный вычет (2, 5 млн — 1 млн), снизив налоговую базу до 1, 5 млн рублей. С этой суммы он уплатит налог в размере 13% — 195 000 рублей.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году

Социальная политика Российской Федерации не сводится исключительно к выделению финансирования на пособия в пользу определенных категорий населения. Граждане, участвующие в развитии инфраструктуры, также получают поддержку. Им полагается имущественный вычет.

Налоговый вычет при продаже квартиры — изменения, как получить

Претендовать на применение вычета могут лишь граждане, ежемесячно платящие налог на доход, то есть право получения вычета при продаже жилья есть у каждого российского (официально работающего) гражданина, за которого ежемесячно работодателем отчисляется 13%-й налог с его заработной платы.

Налог на имущество при продаже в 2018 году

  1. Оформлена реализатором в собственность в 2016 г. – не раньше, чем первого января.
  2. Обретенная согласно соглашению купли-продажи, по наследству или путем дарения от лиц, не являющихся близкими родственниками.
  3. Приобретена благодаря участию в долевом строительстве. На руках у продавца имеется соответствующее соглашение.

Налоговый вычет при продаже квартиры

Здравствуйте!Помогите пож-та разобраться с количеством деклараций и суммой вычета.Заранее спасибо. В феврале 2016 г.купили квартиру за 1 200 000, оформили в доли (1/3 доля мужу, 1/3 доля ребенку до 14 лет, 1/3 мне). Я дохода не получала т.к. пребывала в декретном отпуске.

В 2017 году эту квартиру мы продали, но уже за 1 150 000 .

Сколько мне нужно заполнить деклараций (кто представляет интересы ребенка) и какую сумму вычета я получу? Правильно ли я понимаю, что за 2016 год я заполняю 1 декларацию (по доходам мужа и он же представляет интересы ребенка) и сумма имущественного вычета у меня получается 104 000 (156 000 /3 = 52 000*2 чел-ка). А за 2017 год я подаю 2 декларации (от меня и мужа), потому что недвижимость в собственности была менее 3 лет, но в казну я ничего не плачу. потому что продала квартиру меньше, чем купила

Изменения в налоговом вычете при покупке квартиры в 2018 году

  • При покупке жилой недвижимости без привлечения заемных средств, максимальная величина возмещения составит 260 тысяч рублей.
  • Производится расчет всех понесенных расходов, получившееся значение умножается на 13% (ставка НДФЛ) и сравнивается с размером уплаченного уже в бюджет налога.
  • Если сумма ниже перечисленного НДФЛ, то она и будет возмещена. В случае превышения, она будет возвращаться из бюджета на протяжении трех лет. При этом нельзя забывать, что общий размер возмещения не должен быть выше предельного уровня, установленного в кодексе НК РФ.

Имущественный вычет в 2017 и 2018 годах: какие внесены изменения

Так, если работник будет оформлять вычет через работодателя, то ему нужно представить работодателю заявление на получение имущественного вычета, оформленного на основании уведомления о подтверждении права на получение налогового вычета, полученного в налоговом органе.

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

Порядок применения вычета в указанной сумме выглядит следующим образом. От суммы полученного дохода вычитается миллион рублей, а с полученного остатка рассчитывается налог по ставке 13%. Если стоимость проданной квартиры не превышает миллион рублей — подавать декларацию и уплачивать налог не нужно.

Уплата налогов и получение налогового вычета при продаже квартиры

Семья Ивановых купила квартиру в новом доме в феврале 2016 года за 5 миллионов рублей, а через год продала ее за 6 миллионов. По закону им полагается вычет, компенсирующий их расходы на покупку жилья. В этом случае при расчете взносов в бюджет учитывается сумма, которую они заплатили при покупке квартиры:

Налоговый вычет при продаже квартиры в 2018 году изменения Ссылка на основную публикацию

Источник: http://svoijurist.ru/semejnoe-pravo/nalogovyj-vychet-pri-prodazhe-kvartiry-v-2018-godu-izmeneniya

Имущественный вычет в 2018 году

x

Check Also

Выход из состава учредителей ООО: без согласия остальных учредителей, если я единственный учредитель, через суд ​Выйти из состава учредителей ООО можно в любой момент.

Процедура выхода из состава учредителей ООО Выйти из состава учредителей ООО можно двумя путями — посредством передачи своей доли ООО или проведения сделки купли-продажи.

Как выбраться из долговой ямы? Доступность кредитов, привычка делать спонтанные и ненужные покупки, неумение планировать личный бюджет, все это может привести к долговой яме.

Как правильно выбрать банк для вклада? На сегодняшний день, одним из наиболее оптимальных способов сохранности и приумножения денежных средств считается банковский вклад.

Как выбрать квартиру для покупки? Как выбрать квартиру для покупки, и на что обратить внимание при ее осмотре, стоит знать еще до того, как вы вступите в деловые переговоры с ее продавцом.

Что такое паевые инвестиционные фонды и как выбрать лучший? Правильно выбрать инвестиционный фонд поможет четкое определение цели вложений и понимание основ их дальнейшего использования.

Как правильно выбрать инвестиционную компанию? Инвестирование — это во всех случаях партнерство. Потому одна из ключевых задач предпринимателя, желающего обеспечить рост собственных капиталовложений — найти надежную инвестиционную компанию, с которой можно выстроить сотрудничество в той или иной сфере бизнеса.

Выбираем вид деятельности для ООО Выбрать виды деятельности ООО несложно, а сама процедура занимает минимум времени. Главное в этом вопросе — знать особенности кодов ОКВЭД, а также способы добавления или изменения уже выбранных направлений.

Как правильно выбрать банк для оформления кредита? Сегодня на рынке финансовых услуг для физических лиц работает большое количество банков и кредитных организаций. Часто потенциальному заемщику бывает трудно разобраться в многообразии предложений и выбрать самый оптимальный для себя вариант.

Как правильно выбрать банк для ипотеки? Ипотечный кредит обычно погашается не один год и несет серьезную нагрузку для семейного бюджета. Небольшая разница в процентах, комиссиях или страховых платежах выливается за период действия кредитного договора в немаленькую сумму переплаты.

Восстановление свидетельства о расторжении брака: тонкости процедуры Из данной статьи вы узнаете, как восстановить Свидетельство о расторжении брака. Утеря или порча документа, имеющего юридическое значение, – ситуация не из приятных.

Возмещение ущерба от залива квартиры. Что делать в случае затопления? ​Если квартиру залило водой по вине соседей или обслуживающей компании, собственник помещения вправе требовать полного возмещения ущерба, компенсацию затрат на восстановительные работы и, в случаях, предусмотренных законодательством, компенсацию за упущенную выгоду.

Возврат денег с покупок в интернете Сегодня возврат денег с покупок в Интернете — обычное дело для миллионов людей, которые получают качественный товар и дополнительно экономят средства.

Порядок выдачи служебного жилья военнослужащим ​Одним из способов создания государством для военнослужащего благоприятных условий для надлежащего выполнения им своих обязанностей является обеспечение его служебным жилым помещением на период прохождения службы.

Как взять кредит, если банки не дают? По некоторым данным, на каждую третью заявку на получение кредита в большинстве банков дают отрицательный ответ. Причины отказа могут быть разные, каждый случай индивидуален.

Кредит для расширения бизнеса для ИП: условия, документы, требования Как взять кредит ИП на развитие бизнеса? Вопрос достаточно актуальный, поскольку зачастую единственной преградой на пути реализации задуманного для предпринимателя является проблема отсутствия необходимых средств.

Как взять выгодный кредит в Россельхозбанке без поручителей? Россельхозбанк — второе по активам финансовое учреждение страны, которое предлагает широкий ассортимент банковских продуктов.

В чем особенность ипотеки от застройщика? Решить жилищный вопрос можно не только с помощью банковского кредита. Для привлечения большего количества покупателей строительные компании разрабатывают собственные кредитные программы.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? ​Как взять ипотеку без первоначального взноса? – вопрос, который интересует всех, кто желает приобрести в собственность жилье, но не имеет для этого достаточной суммы денег.

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства? Отсутствие официального трудоустройства совершенно не означает, что гражданин не имеет возможности оформить интересующий его кредитный продукт.

Как взыскивается задолженность по кредиту по решению суда? Просрочки и накопление задолженности по кредиту неминуемо влекут обращение банка в суд. И, как бы заемщик не строил защиту, не пытался минимизировать размер взыскания, избавиться от обязанности погашать, по меньшей мере, основной долг и проценты не удастся.

Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию ​В статье представлена информация: расчет неустойки по долевому строительству с застройщика, калькулятор неустойки по ДДУ, формула расчета, образец искового заявления, процесс добровольного и судебного взыскания задолженности с застройщика, помощь юриста по ДДУ.

Процедура взыскания долгов с юридических лиц Взыскать долг с юридического лица можно в судебном и досудебном порядке. Для большинства юридических лиц наличие дебиторской и кредиторской задолженности – обычное явление, свойственное особенностям современных коммерческих отношений и устоявшейся практике ведения дел.

Скрытые комиссии по кредиту: как вернуть неправомерно удержанные суммы Кредитование – сфера, которая приносит банкам серьезную прибыль, даже в условиях наличия проблемной задолженности.

Источник: http://eckplus.ru/vash-yurist/imushhestvennyj-vychet-v-2018-godu

Изучаем изменения в законе об имущественном налоговом вычете

Налоговый вычет имущественного типа предусмотрен 220-й статьей Налогового кодекса РФ. Получить его имеют право люди, которые приобрели, продали или построили жилье – он подразумевает возмещение 13% стоимости данного имущества. Однако здесь имеется ряд важных моментов, которые необходимо учитывать. В частности, необходимо собрать определенный пакет документов:

  • Декларация по форме 3-НДФЛ; 
  • Договор купли-продажи или же соглашение о найме строительной компании о постройке дома; 
  • Все квитанции, касающиеся оплаты за жилье; 
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость. 

Как самостоятельно рассчитать налоговый вычет?

В принципе, самостоятельно посчитать, какую сумму можно получить по имущественному налоговому вычету в текущем 2017 году, не слишком сложно. Главное — знать, какое количество денег было потрачено на следующие расходы:

  • Общая стоимость жилого помещения;
  • Расходы на покупку жилого помещения (она прописана в договоре);
  • Траты, связанные с приобретением отделочных и строительных материалов (в случае, если приобреталась квартира, учитываются только отделочные материалы);
  • Затраты, связанные с оплатой отделочных или строительных работ;
  • Деньги, отданные на разработку проекта и иной документации;
  • Средства, ушедшие на подключение жилого дома к коммуникационным сетям или создание автономных источников водоснабжения, газификации, электрификации и канализации;
  • Сведения, касающиеся процентов по ипотечному кредиту.

Как получить налоговый вычет?

Как уже говорилось выше, вычет может оформить как физическое, так и юридическое лицо. Для этого придется выполнить следующую последовательность действий:

  • Собрать пакет документов (список необходимых бумаг также был уже приведен ранее);
  • Оформить справку 3-НДФЛ (ее заказывает владелец жилплощади по месту работы);
  • Пакет документов передается в налоговую инспекцию, после чего остается ждать поступления денежных средств на расчетный счет.

Когда необходимо приобретать жилье, чтобы получить вычет в текущем году?

Для оформления вычета в этом году, права на недвижимость должны быть оформлены до 1 января этого года, причем совершенно неважно, сколько лет прошло до этого момента.

Порядок оформления имущественного вычета претерпел некоторые изменения, которые регламентированы в следующих нормативных документах:

  • Письмо федеральной налоговой службы РФ от 24 августа прошлого года БС-3-11/3879@. В нем сказано, что с 1 января 2017 года в налоговую службу придется также предоставлять официальную выписку из ЕГРП, особенно если имущество было приобретено после июля прошлого года. Этот документ предназначен для подтверждения получения права на льготу, связанную с данным налогом;
  • Письмо федеральной налоговой службы от 6 октября 2016 года БС-4-11/18925@ – в нем содержатся разъяснения относительно формы заявления, где гражданин подтверждает свое право на получение вычета в текущем году. Вплоть до января этого года заявление носило свободный характер.

Как оформить вычет у работодателя?

Чтобы получить налоговый вычет, совершенно необязательно связываться с налоговой службой. Вполне возможно получить его и по месту работы. Для этого придется предоставить в бухгалтерию или в отдел кадров следующие документы:

  • Заявление на получение имущественного вычета, составленное по определенной форме; 
  • Копия уведомления из налоговой службы (также должна быть оформлена соответствующим образом – по форме, находящейся в приложении к приказу ФНС от 14 января 2015 года ММВ-7-11/3@. 

Заявление составляется на имя руководителя предприятия. Там нужно будет привести номер уведомления, а также указать величину вычета.

Получать вычет налогоплательщик в данном случае будет не в полном объеме в качестве суммы, а по частям – у него просто не будут удерживать НДФЛ в течение всего времени, пока средства не будут возвращены целиком. При оформлении очень важно проверить следующие данные:

  • Все сведения относительно сотрудника-получателя вычета – фамилия, имя, отчество, данные паспорта, индивидуальный номер налогоплательщика;
  • В заявлении прописывается текущий год;
  • Реквизиты предприятия, на котором трудится гражданин (название организации, ИНН/КПП, точный юридический и физический адреса).

Если в этих реквизитах будет хоть одна ошибка, человеку придется самостоятельно отправиться в налоговую службу и попросить заменить документ.

Максимальная величина вычета

Согласно налоговому кодексу предельная сумма, которая может быть потрачена на приобретение недвижимости, для получения вычета составляет 2 миллиона рублей.

Если высчитать 13% от этой суммы, то получится 260 тысяч рублей.

В качестве примера стоит отметить, что налоговый вычет можно применить одновременно к нескольким объектам, если их суммарная стоимость не превышает 2 миллионов.

Образец актуального заявления на получение налогового вычета в текущем году

Если гражданин планирует получить средства на расчетный счет, то в правила составления данного заявления не было внесено ни единого изменения.

Бланк данного заявления можно скачать на официальном сайте налоговой службы. Однако, лучше всего заполнять этот документ под непосредственным руководством специалиста этой инспекции.

Имеется несколько требований, касающихся правил заполнения этой бумаги:

  • В шапке должно содержаться название налогового органа, а также исчерпывающая информация, касающаяся заявителя – здесь нужно указывать фамилию, имя, отчество, полные паспортные данные, адрес прописки и проживания, контактный телефон, дата рождения, ИНН);
  • В тексте должна содержаться просьба, касающаяся подтверждения права (об этом сказано в 220 статье Налогового кодекса РФ) на оформление данной льгот за определенный период и на определенную денежную сумму;
  • Если вычет планируется получать не на лицевой счет, а через одного или нескольких работодателей, то придется указать реквизиты каждого из предприятий (очень важно прописать ИНН и КПП), их фактические и юридические адреса;
  • В заявлении следует указать список прикладываемых документов;
  • В самом низу бумаги ставят дату и подпись с расшифровкой.

Если заявление оформлено грамотно, с соблюдением всех необходимых требований, указанных в законодательстве, то это позволит в значительной степени сэкономить время и получить вычет значительно быстрее.

Можно ли получить вычет при ремонте или достройке?

До недавнего времени налоговая служба занимала довольно жесткую позицию относительно данного вопроса. В налоговом кодексе указывалось, что все расходы, касающиеся проведения ремонтных или строительных работ в существующем доме или квартире, должны включаться в налоговую декларацию.

Обычно было так: человек приобретал недвижимое имущество и сразу обращался за получением налогового вычета в соответствующую инстанцию, а ремонтные работы начинал не сразу, а через некоторое время. Когда же он собирался получить налоговый вычет на купленные строительные или отделочные материалы, то получал жесткий и категоричный отказ.

Ситуация изменилась совсем недавно – буквально полтора года назад: решением Верховного суда все средства, затраченные на ремонт или достройку приобретенного жилого помещения, включаются в общую сумму и не считаются повторным обращением за вычетом (стоит отметить, что получить подобную компенсацию можно всего лишь один раз в течение жизни).

Данное решение значительно облегчило жизнь многим людям, купившим жилье. Они могут получить вычет за покупку недвижимости, а в дальнейшем не спеша делать ремонт и обращаться за оформлением вычета на данные расходы.

Однако в этом случае нужно будет обязательно предоставить либо кассовые, либо товарные чеки на такие расходы.

Многие граждане полагают, что заниматься оформлением подобной льготы можно только в расчетный период, то есть до 30 ноября текущего года, однако, это не так – с таким вопросом можно обращаться абсолютно в любое время.

Источник: https://consultantor.ru/vychet/izmeneniya-v-zakone.html

Имущественный налог в 2018 году изменения разъяснения

28.02.2018

  • налогового вычета в 2018 году ограничен 2 000 000 рублей, как и было начиная с 1 января 2008 года, но с 1 января 2014 года это огранчение теперь касается не объекта приобретения (дом, квартира, комната, земельный участок или доля в них), а субъекта.

    То есть, 2 000 000 рублей теперь предоставляются на человека/налогоплательщика, при этом заявлять вычет можно с нескольких объектов приобретения до тех пор, пока суммарно их стоимость не достигнет 2 000 000 рублей.

    До 2014 года вычет можно было заявлять только на один объект приобретения с ограничением на него в 2 000 000 рублей, без права добрать вычет при следующей покупке, даже если цена первого составила менее 2 000 000 рублей.

Изменения в системе налогообложения граждан в 2015 году ввели новый алгоритм определения суммы налога на имущество.

Первые квитанции, составленные по новым правилам, россияне получат с начала года. Налог на недвижимость с 1 января 2018 года будет отличаться от сумм за будущие периоды. В первый год граждане обязаны платить лишь часть. Сделано это для упрощения перехода.

Налоги в 2018 году

Возрождение налога на модернизацию, отказ от транспортного и изменения формулы расчетов для имущественных сборов – о том, какие налоги в 2018 году будут повышены и изменены, стало известно на днях. В правительстве приняли ряд решений, которые отразятся на жизни рядовых россиян и представителей малого бизнеса.

Что будет с имущественными налогами в 2018 году: разъяснения ФНС

Что изменится в 2018 году в части имущественных налогов, разъяснила ФНС в письме № БС-4-21/24271@ от 30.11.2017.

Имущественный вычет в 2017 и 2018 годах: какие внесены изменения

Имущественный вычет в 2017-2018 годах и в предшествующее время претерпел ряд изменений, которые коснулись не только его размера, но и некоторых аспектов получения. Какие изменения были внесены в Налоговый кодекс и чем они грозят налогоплательщикам, вы узнаете из нашей статьи.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет в 2018 году претерпел ряд определенных правок, касающихся разных параметров — не только величины выплат, но и тонкостей получения. Ниже рассмотрим, какие правки внесены в НК РФ, в чем риски для налогоплательщиков, и как правильно оформить вычет по налогу.

Имущественный налоговый вычет в 2018 году: изменения, разъяснения

«Физик» вправе получить имущественный вычет на строительство или покупку жилья (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Для этого надо представить в инспекцию:

Налог на недвижимость в 2018 году

Кадастровую оценку в качестве базы для расчета налога власти выбрали, поскольку она максимально приближенная к рыночной стоимости недвижимости.

Но учитывая огромную разницу между ней и инвентаризационной оценкой, владельцам недвижимого имущества придется уплачивать в казну намного больше, чем раньше.

Так, если до принятия новации за 2-комнатную квартиру в центре столицы граждане платили около 500 рублей налога, то к окончанию переходного периода – к 2021 году – эта сумма вырастет почти до 5 000 рублей.

Налог на недвижимость в 2018 году

Если кадастровая оценка является завышенной, юристы рекомендуют отстаивать свои права в судебном порядке. Последние новости свидетельствуют о хороших шансах восстановить справедливость, что подтверждается существующей судебной практикой. В результате удастся существенно снизить обязательные налоговые платежи.

Налог на имущество физических лиц в 2018 году

Узнать о результатах оценки на текущий момент по своим объектам недвижимости можно из Публичной кадастровой карты. Если нужных данных там не нашли, — направляйте запрос по электронной почте либо в письменной форме. Соответственно, и ответ будет направлен тоже в одной из этих форм. По закону, он должен быть отправлен в течение 5 рабочих дней после получения запроса.

Имущественный налоговый вычет в 2018 году

  • Нужно четко определить момент, когда возникло право на вычет. При этом важно понимать, что пропасть право на вычет не может. Даже если имущество было приобретено в 2013 году, а обратиться за вычетом гражданин собрался только в 2018 – право не теряется.

  • Оформить вычет можно уже с того года, когда возникло право на него. А за годы, которые предшествуют году возникновения права вычет не предоставляется. Но из этого условия есть исключения. Это пенсионеры, для них оформить вычет можно по доходам 4-х предыдущих лет.

    Например, если право на вычет возникло до начала 2018 года, то оформить вычет они могут по доходу, полученному с 2014 по 2017 годы.

  • Оформить вычет в 2018 году можно по доходам за 2015, 2016 и 2017 год (пенсионерам и 2014 год).

    Если вычет получен не полностью, то оформлять его получение можно и в следующие годы.

Имущественный вычет в 2018 году

  • справка по форме 2-НДФЛ — имущественный вычет будет перечислен именно в размере удержанного подоходного налога за год (если вы за этот год меняли место работы, вам надо взять такую справку с каждого места);
  • документы, способные подтвердить ваше право претендовать на льготу (договор купли — продажи, свидетельство на собственность, выписка из ЕГРП);
  • копии чеков, квитанций и прочих платежных документов, способных подтвердить ваши расходы на приобретение имущества;
  • заявление на перечисление имущественного вычета на расчетный счет.

Налоги в 2018 году

С 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года в качестве эксперимента также планируется ввести особый налоговый сбор в 4 курортных зонах:

Изменения в законодательстве с 1 января 2018 года: обзор для кадровика, бухгалтера и директора

– 5,1 % – на медицинское страхование;

Имущественный налоговый вычет в 2017 году: изменения, разъяснения

Имущественный вычет можно получить при продаже жилья

Рекомендуем прочесть:  Что нужно чтобы получить паспорт Имущественный налог в 2018 году изменения разъяснения Ссылка на основную публикацию

Источник: http://zakonandporyadok.ru/alimenty/imushhestvennyj-nalog-v-2018-godu-izmeneniya-razyasneniya

Добавить комментарий