Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Содержание

8(499)938-71-68

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру - Народный СоветникЪ

Для расчета налогового платежа в бюджет, а также для других целей нередко требуется узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Расскажем в статье, как это сделать.

Согласно ст. 391 НК РФ кадастровая стоимость является налоговой базой для исчисления земельного налога. Именно эта сумма принимается для расчета налогового платежа, поэтому она так важна для собственников.

Помимо собственников, заинтересованными лицами являются арендаторы земельных участков. Кадастровая стоимость учитывается для расчета арендной платы по договору.

Эта стоимость устанавливается Федеральным управлением по единому учету земли, кадастра и картографии. На кадастровую цену оказывают влияние следующие факторы:

  • категория земель;
  • вид разрешенного использования;
  • площадь участка;
  • средняя рыночная цена на землю в конкретном регионе;
  • коэффициент полезности использования земли;
  • наличие развитой инфраструктуры в регионе расположения.

Кадастровая стоимость земли пересматривается Федеральным управлением каждые пять лет.

Кроме того, установленная цена может увеличиться или снизиться, если собственник изменил характеристики земельного участка, что привело к корректировке коэффициента полезности надела.

На изменение кадастровой стоимости также оказывает влияние корректировка рыночных цен, рост или упадок региона расположения и так далее.

Действия самого землепользователя также могут стать причиной изменения кадастровой стоимости. К примеру, владелец участка провел межевание, в результате которого была уменьшена площадь надела.

Узнать кадастровую стоимость может любое заинтересованное лицо. Эта информация находится в свободном доступе на официальном сайте Росреестра.

Как узнать кадастровый номер для определения стоимости?

Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка потребуется уникальный кадастровый номер. По территориальному местоположению получить эту информацию не получится.

Номер по данным кадастра указывается в соответствующей выписке из Росреестра или в выписке из Кадастровой палаты. Если в наличии есть только старые документы, в которых не указаны нужные данные, то потребуется заказать обновленную выписку в Росреестре или МФЦ.

Можно попробовать выяснить кадастровый номер посредством публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. В нужное поле потребуется ввести почтовый адрес местоположения надела. Однако еще не все данные перенесены в электронный формат, поэтому этот способ подойдет не всегда.

Как узнать стоимость по кадастровому номеру объекта недвижимости?

Чтобы узнать кадастровую стоимость по номеру можно воспользоваться одним из двух способов, предложенных ниже.

Способ № 1. Узнаем кадастровую стоимость онлайн

Чтобы получить сведения о стоимости надела по данным кадастра нужно произвести следующие действия

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Найти публичную кадастровую карту.
  3. В окне поиска в левой части экрана ввести название региона и кадастровый номер в формате 11:3:11111.
  4. Нажать на «Поиск».

На ресурсе откроется информационное окно, в котором будут указаны данные о земельном участке, находящиеся в свободном доступе и установленные для показа по умолчанию. Необходимо перейти в меню «Управление картой» и отметить среди возможных параметров пункты «Кадастровая стоимость» и «Кадастровая стоимость за метр». Следующим этапом вам откроются необходимые данные.

Стоит сказать, что такой способ не очень надежен. Чтобы узнать точную кадастровую стоимость, рекомендуем воспользоваться вторым вариантом.

Способ № 2. Узнаем кадастровую стоимость в муниципалитете или МФЦ

Общая база на портале Росреестра работает не так давно, поэтому данные могут отображаться некорректно. Возможна даже ситуация, когда искомый участок не будет найден.

В этом случае можно определить кадастровую стоимость на основании постановлений местной администрации. В этих документах указывается цена по данным кадастра за метр земли в зависимости от конкретного местонахождения объекта.

Еще один вариант – обратиться в МФЦ или Росреестр для получения выписки. Однако такой способ займет больше времени, чем самостоятельный поиск. Но если поиск данных онлайн вызвал сложности или же нужных сведений в свободном доступе нет, то посещение учреждения – единственный выход.

На основании запроса заявителя сотрудники ведомства предоставят всю необходимую информацию о нужном участке. Для этого потребуется предоставить паспорт.

При возникновении вопросов, касающихся кадастрового учета, обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

В целом, узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру не составит труда. Даже обращение в МФЦ или Росреестр не займет много времени.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру?

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру?

Узнать кадастровую стоимость земельного участка возможно разными способами, зная кадастровый номер, а также по адресу .

Для чего вообще люди хотят узнать эту стоимость? Главным ее применением в России является расчет налога на землю.

Заказчиками массовой оценки недвижимости выступают государственные органы исполнительной власти, они нанимают оценщика, тот оценивает, а госорган передает информацию в кадастровую палату. Кадастровая оценка проводится один раз в 3-5 лет. При возникновении каких-либо вопросов можно обратиться к онлайн консультации юриста.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

К сведению: в других странах все иначе. Например, в Республике Беларусь отдельно ведется регистр стоимости земельных участков. А в Эстонии основным государственным регистром является земельный кадастр.

Ниже описываются возможные способы получения информации о кадастровой стоимости, отсортированные по критерию «удобство пользования».

Как определить стоимость земельного участка по карте

Это самый ненадежный и неудобный ресурс, потому что очень часто происходит наложение объектов и ваш участок из Новгородской области может перекочевать в Карелию, например. Но, каким ресурсом пользоваться, это личный выбор каждого.

Итак, вы нашли кадастровый номер вашей земли. К примеру 36:34:0404065:8.

  • откройте публичную кадастровую карту http://maps.rosreestr(точка)ru/PortalOnline/;
  • слева вверху есть окно поиска, вводите туда этот самый номер и нажимайте кнопку «Найти»;
  • теперь у вас открылось окно, в нем есть вкладка «Информация». Четвертым пунктом вы видите строку «Кадастровая стоимость».

Вот и весь алгоритм. На публичной карте также можно посмотреть ряд других уникальных и дополнительных характеристик, но вначале рекомендуется прочесть Соглашение об использовании (синим шрифтом в нижнем правом углу).

Использование сервиса «Справочная информация»

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Этот способ гораздо удобнее, так как позволяет быстрее найти земельный участок и просмотреть всю нужную информацию в более читабельном виде.

  • зайдите на оф. сайт Росреестра;
  • найдите электронный сервис «Справочная информация по объектам online»;
  • введите любой из критериев поиска, имеющийся в вашем распоряжении в соответствующую строку;
  • сформируйте запрос (кнопка внизу);
  • выберите тот пункт, в котором указанный источник – «ГКН» (государственный кадастр недвижимости) и нажмите на адрес напротив него;
  • у вас открылась карточка земельного участка. В третьем блоке информации можно увидеть стоимость и дату ее внесения в государственный кадастр.

Минус этого способа в том, что это именно СПРАВОЧНАЯ информация, и данные, представленные здесь, могут содержать неточности или ошибки.

Идем в кадастровую палату

Чтобы выяснить кадастровую стоимость участка земли, вы можете обратиться лично в федеральную кадастровую палату (или МФЦ) – и запросить там справку о стоимости земли.

Для этого можно предварительно записаться через оф. сайт Федеральной службы государственной регистрации или по бесплатному телефону этого государственного органа.

Если это вызывает затруднение, то обратитесь в порядке живой очереди в любую из кадастровых палат на территории России, предъявите паспорт и заполните заявку на то, чтобы вам предоставили сведения из государственного кадастра недвижимости в виде справки о кадастровой стоимости интересуемого объекта недвижимости. Никаких правоустанавливающих документов приносить не нужно, потому что эти сведения доступны для всех.

В соответствии с законом, эта справка предоставляется бесплатно в срок, не превышающий 5 рабочих дней, по запросам от любых лиц .

В заявлении можно выбрать один из удобных для вас способов предоставления справки: забрать лично в том же отделении кадастровой палаты, получить по почте или получить по электронной почте.

Это неудобно главным образом тем, что нужно обращаться лично.

Федеральный информационный ресурс ГКН

Информационный ресурс предоставляет актуальную и достоверную информацию моментально, но справки и выписки не имеют юридической значимости (не заверяются). Этот способ удобен для тех людей, которые часто запрашивают какие-либо документы из государственного кадастра недвижимости, тем, что позволяет быстрее и дешевле узнать интересующую информацию.

  • зайдите на официальный сайт Росреестра, прейдите в раздел «Физическим лицам»;
  • в перечне электронных сервисов справа выберите «Запрос к информационному ресурсу ГКН»;
  • введите свой уникальный ключ доступа. Если у вас нет ключа, его необходимо получить:
    • ниже окна, где нужно ввести ключ, нажмите «Получить ключ доступа»;
    • заполните открывшуюся электронную форму и нажмите «Сформировать ключ доступа»;
    • обязательно сохраните полученную комбинацию букв и цифр.
  • после того, как вы впервые вошли в сервис, используя свой уникальный ключ доступа, можете пополнить счет. Но в данном случае это необязательно, так как кадастровую стоимость вы сможете узнать бесплатно. Для этого войти во вкладку «Мои счета», нажать кнопку «Пополнить».
  • обратите внимание, денежные средства поступят на счет не ранее, чем в течение следующего рабочего дня после 13:00 по московскому времени.
  • перейти во вкладку «Поиск объектов недвижимости»;
  • поиск можно осуществлять по кадастровому номеру или по адресу. Если вы указываете кадастровый номер, то обязательно нужно указать регион, в котором расположен земельный участок;
  • нажимайте кнопку «Найти», в найденных объектах нажимайте на кадастровый номер нужного земельного участка;
  • откроется карточка с кратким описанием объекта. Вообще для того, чтобы узнать кадастровую стоимость, этого достаточно, там она уже есть, но все же можно заказать именно справку. Для этого нажмите кнопку «Добавить в корзину»;
  • теперь перейдите во вкладку «Моя корзина», в параметрах запроса укажите тип возвращаемых сведений «Кадастровая справка о кадастровой стоимости», если требуется, выберите дату, по состоянию на которую вас интересует стоимость, и нажмите внизу «Отправить запрос»;
  • перейдите во вкладку «Мои заявки» и ожидайте, пока напротив запроса не появится статус «Завершена». Теперь можно скачать.

Заказываем справку о кадастровой стоимости, не выходя из дома

Самый простой способ получения достоверной и юридически значимой информации из государственного кадастра — заказ справки о стоимости участка онлайн.

  • зайдите на государственный сайт службы регистрации, найдите электронный сервис «Получение сведений из ГКН»;
  • заполните 3 шага электронной формы заявления;
  • на последнем шаге нажмите «Отправить запрос», запишите номер заявки.
  • здесь, как и при запросе сведений лично, справка предоставляется бесплатно не позднее 5 рабочих дней любым способом.

Неверная стоимость земли

Если вы выяснили кадастровую стоимость своей земли и категорически не согласны с ее размером, установленным государством, можно обратиться в специальную комиссию, которая занимается именно вопросом неверного определения кадастровой стоимости. Такие комиссии существуют в любом регионе. Предварительно нужно будет определить верную кадастровую стоимость. Или можете отстаивать свои права через суд.

Источник: http://realty-konsult.ru/zemlya/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Что такое кадастровая стоимость земельного участка и способы, как ее узнать?

Многие люди часто задаются вопросами стоимости земли, оценки недвижимости, в каких случаях она оспаривается и как это происходит.

Эти вопросы не такие уж сложные, как это может показаться на первый взгляд, достаточно лишь разобраться, с чем мы имеем дело.

Что это такое?

Кадастровая стоимость земельного участка — это величина, которая дается в процессе оценки государством земли по её прямому назначению и хранится в базе Росреестра. То есть, это величина расчётная.

По закону Российской Федерации каждый объект недвижимости вносится в национальный реестр всего один раз, не имеет никаких повторений и отличается кадастровым номером, который присваивает ему кадастровый орган учёта земли.

Данное понятие законодательно утверждено в ст. 66 Земельного кодекса РФ.

В целях деления земли в России есть кадастровые кварталы, округа, районы. Они являются единицами деления в земельном кадастре.

На оценку земли влияет её расположенность, размер территории и объекты, находящиеся на территории.

Обычно вопросом оценки занимается государство или органы власти на местах, которые полагаются в своих действиях на Земельный кодекс и законы, которые закрепляют кадастровую стоимость и определяют её.

Как узнать кадастровый номер участка?

Номер любого участка земли вносится в общий государственный реестр, как говорилось ранее.

Информация эта открыта и доступна для ознакомления любому гражданину. Из Росреестра можно получить сведения о кадастровом номере участка, его стоимости, площади и расположении.

Узнать стоимость земельного участка на сайте Росреестра

Российский реестр имеет официальный сайт, на котором можно ознакомиться или уточнить собственные данные, узнать о возможных изменениях. Сайт создан специально для владельцев земли и недвижимости.

Чтобы узнать кадастровый номер, точную стоимость и сведения об оформлении принадлежащего Вам земельного участка необходимо:

  1. Перейти в раздел онлайн-услуг на сайте Росреестра.
  2. Далее в данном разделе необходимо выбрать папку, соответствующую Вашему федеральному округу и район.
  3. Поиск Вашего участка можно осуществлять по земельной карте России, работающей в режиме онлайн по базе, имеющейся в распоряжении Росреестра.

Другие способы, чтобы узнать кадастровый номер и стоимость земельного участка

Если Вы не имеете доступа к Интернету или просто ему не доверяете, уточнить данные можно в любом местном отделении Роснедвижимости.

Вопросами оценки кадастровых участков и получения информации о земельных участках из Росреестра занимаются также многие организации. Часть из них являются социальными, то есть предоставляют данные сведения бесплатно, часть контор – частные и предоставляют они только платные услуги.

Идеальный вариант для тех, кто не дружит с интернетом и не желает обивать пороги различных организаций – это звонок на горячую линию Росреестра.

Как оспорить земельную стоимость?

Основаниями для оспаривания стоимости земельного участка могут послужить:

Процесс начинается с обращения в комиссию Росреестра или в суд в зависимости от сложности ситуации.

Если случай серьёзный а претензии на оспариваемый земельный участок имеют несколько лиц, то лучше всего не оттягивать время и сразу же обращаться в суд. Ведь чем ситуация свежее, тем больше доказательств своей правоты можно предоставить, а следовательно — тем глубже в проблеме смогут разобраться компетентные органы.

Разберём пошагово процесс обжалования кадастровой стоимости земельного участка.

Сначала необходимо написать заявление в комиссию для повторной оценки, в котором следует изложить точные причины вашего несогласия с оценкой.

К заявлению нужно приобщить:

  • документы, подтверждающие право собственности на участок или недвижимость на нем;постановление о прошлой оценке, с которой Вы на данный момент не согласны;
  • документы, свидетельствующие о неправильном проведении оценки земельного участка (например, это может быть отчёт экспертной комиссии, которая признаёт ошибку и даёт вам право для переоценки).

Затем комиссия проверяет предоставленные документы. Возможно, по результатам проверки будет назначено заседание по Вашему вопросу, на котором и будет дано окончательное решение комиссии.

В случае положительного решения, в сведения о земельном участке будут внесены соответствующие изменения.

Если решение комиссии будет принято не в Вашу пользу, то нужно подавать иск в суд.

В первую очередь составляется исковое заявление. Ответчиком в данном случае будет Кадастровая палата субъекта, в которой числится Ваш участок или объект недвижимости на нем.

Никогда не подавайте иск к Роснедвижимости, так как данная структура не отвечает за отдельные федеральные округи.

К иску нужно приобщить следующие документы:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о собственности на землю;
  • решение Кадастровой палаты по Вашему вопросу;
  • документы, подтверждающие оплату налогов владельцем;
  • постановление о прошлой оценке, с которой Вы на данный момент не согласны;
  • документы, свидетельствующие о неправильном проведении оценки земельного участка.

Для решения вопроса оценки в суде Вам может потребоваться юридическая помощь, поэтому еще на этапе составления иска лучше провести консультацию с адвокатом и договориться с ним о предоставлении Ваших интересов в суде.

На суд можно также пригласить и свидетелей дела, которые могут подтвердить Вашу позицию по вопросу оценки. Присутствие свидетелей только увеличит вероятность положительного исхода дела.

В ходе судебного процесса может быть назначена повторная оценка имущества. Если она подтвердит неправильность первоначальной оценки, то её результат вступит в силу с 1 января следующего года.

Дело в суде может рассматриваться до 2 месяцев.

Так как от кадастровой стоимости зависит размер оплачиваемых владельцем налогов за земельный участок, многие хотят её снизить, чтобы платить меньше. Тем более, налог, взимаемый с собственников земли, в 2014 году снова возрос.

В законах Российской Федерации прописаны случаи, в которых можно изменить кадастровую стоимость земельного участка, в том числе и в сторону ее уменьшения.

К таким условиям относится:

  • перевод участка в другую категорию;
  • изменение его вида;
  • уменьшение границы участка в связи с внесенными изменениями.

Возможность оспаривания оценки земли, о которой говорилось ранее, утверждена законом «Об оценочной деятельности», которая регулирует создание рабочей группы для оценки или же переоценки имущества любого хозяина или пользователя.

Для решения такого рода проблем можно сначала обратиться в независимые оценочные компании, которые смогут дать квалифицированные советы по любому вопросу или проблеме, которая была создана в процессе государственной оценки.

: Диалог с юристом — способы уменьшения кадастровой стоимости

В сюжете даются разъяснения о том как рассчитывается кадастровая стоимость земли и возможные способы ее оспаривания.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/stoimost-zemli.html

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

» Земля » Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру?

Стоимость участка земли можно определить с помощью кадастрового номера. Для этого достаточно осуществить пару действий, и вся необходимая информация будет получена.

Какой алгоритм действий следует совершить, мы расскажем далее.

Как узнать кадастровую стоимость земли по номеру кадастра?

Как правило, для получения данных о размере установленной кадастровой цены конкретного участка земли, достаточно обладать информацией о кадастровом номере это недвижимого объекта.

Официальный сайт Россреестра предоставляет публичный доступ к сведениям о любом из участков земли, данные о которых были ранее предоставлены лицами и были занесены в государственный кадастровый реестр.

Для получения сведений следует заполнить поля, предоставляемые сайтом. Как правило, достаточно указания кадастровых данных участка. В случаях, когда данные известны, не в полном объеме допускается получение примерных данных, о схожи с объектом земель, среди которых можно будет найти данные о нужном объекте.

Как узнать кадастровую стоимость земли через Росреестр?

В соответствии с законодательством РФ, информация о стоимости объекта, должна быть доступна любому заинтересованному лицу. Связано это с тем, что подобная информация не является элементами частной сделки, а платежи непосредственно адресованы государству.

В свою очередь узнать информацию о стоимости участка без обращения в регистрационный орган невозможно, поскольку все информация об объектах, имеющих статус недвижимых, находится в специальных реестрах, которые ведет орган.

Подобную информацию можно получить:

  1. Обратившись лично в орган;
  2. Зарегистрировавшись на официальном сайте.

Ранее уже было указано, что стоимость можно определить по данным кадастрового номера или по введению данных о месте расположения участка земли.

Подобную информацию необходимо представить в случае личного приема сотрудником органа.

Необходимо уточнить приемные дни по данному вопросу и явится на прием. Сотрудником будет предложен бланк, в котором следует отразить все известные об участке земли данные.

Помимо заполнения всех предложенных документов, заинтересованное лицо, должно представить следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность лица;
  2. Документ на земельный участок.

Получение данных таким способом, несомненно, имеет плюсы, поскольку предоставленная информация выдается лицу на специальном бланке, имеющем все реквизиты официального документа.

С другой стороны для такого обращение необходимо, как правило, выстоять не маленькую очередь. К тому же, информация после обращения выдается не сразу.

Чтобы сэкономить время, закон допускает отправку заявления с помощью почтового отправления. В этом случае следует отправить заказное письмо с описью вложенных в конверт всех документов. Однако необходимо помнить, если в документах будет обнаружена ошибка, заявление рассмотрено не будет и соответственно данные заинтересованное лицо не получит.

Выходом из указанных ситуаций может послужить использование официальных информационных ресурсов Россреестра. Однако в этом случае следует знать кадастровый номер или данные о месте расположения. Сервис позволяет каждому пользователю ознакомиться с информацией о любом участке, который был зарегистрирован службой.

После внесения данных, которыми обладает лицо, предоставляется информация о земле, в том числе и о её стоимости.

Если всех символов кадастрового номера лицо не знает, то можно получить данные о схожих объектах, среди которых можно найти нужный.

Способы узнать кадастровую стоимость земли онлайн

В связи с тем, что с изменениями, которые были введены в 2015 году, при продаже земельных участков используется кадастровая стоимость, каждый собственник участка желает знать размер установленной цены.

Сведения об этом можно получить несколькими способами:

  1. С помощью официального сайта налоговой службы. Для этого способа необходимо быть зарегистрированным. Процедуру регистрации необходимо пройти в органе в месте своего проживания. После создания личного кабинета, пользователь получает доступ ко всей информации, связанной с его личным счетом (сведения об уплаченных налоговых сборах, о задолженностях). В тех случаях, когда поданные декларации содержат разного рода ошибки, проверка данных с помощью личного кабинета будет не доступна;
  2. Официальный сайт «Госуслуги». Для того, что бы воспользоваться порталом, необходимо авторизоваться на сайте и войти в личный кабинет. После того как пользователь авторизован он может рассчитать данные о стоимости объекта, путем ввода в предложенные поля необходимых данных. Несомненным плюсов является то, что данный сервис можно использовать для других целей (запись в к врачу, оплата государственных пошлин и так далее);
  3. Официальный сайт регистрационного органа «Россреестр». Допускается получение информации без осуществления регистрации. Достаточно в нужном поле указать все необходимые данные или имеющиеся сведения. Постоянные пользователи сайта могут получить ключ доступа, позволяющий просматривать информации в качестве владельца объекта. Допускается обращение для переоценки стоимости в тех случаях, когда она вычислена не правильно в режиме онлайн.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Выявление кадастровой стоимости земли по ее номеру

Сведения, включенные в ЕГРН, являются общедоступными. Это означает, что каждый гражданин может получить доступ к информации об учтённых объектах недвижимости. Чаще всего граждане ищут данные именно о стоимости имущества. Сегодня найти или заказать такие сведения можно в интернете в течение 5 минут.

Зачем нужна кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость участка или здания – это определённая цена объекта, рассчитанная государственными органами, на основании его основных характеристик.

Она пересматривается раз в 3-5 лет и зависит от таких факторов, как цена на недвижимость в районе, цены на стройматериалы, категории земель, давность возведения постройки и т.д.

Сведения о стоимости участков и зданий внесены в Кадастр недвижимости.

Почему цена недвижимости так интересует граждан? Причины могут быть разные:

  • определение величины земельного налога, денежного сбора на имущество;
  • расчёт размера арендной платы;
  • расчёт налога на доходы, который необходимо заплатить в следующем налоговом периоде вследствие отчуждения объекта;
  • проверка выкупной стоимости земли с целью её приобретения у государства или муниципалитета;
  • определение стоимости участка при отчуждении владельцу возведённого на нём недвижимого объекта;
  • проверка стоимости после её изменения в судебном порядке;
  • выявление дороговизны недвижимости с целью покупки.

Существует несколько способов узнать кадастровую стоимость объекта. Для этого необходимо определить, какой номер присвоен этой недвижимости при внесении её в единую базу.

Где посмотреть кадастровый номер?

Сведения о кадастровом номере являются чрезвычайно полезными, так как, скорее всего, смотреть информацию по интересующему объекту придётся искать не один раз.

Узнать номер можно такими способами:

  • зайти на сайт Росреестра, открыть онлайн карту и отыскать свой участок по адресу, там же будет указан кадастровый номер;
  • подать запрос в Росреестр (услуга предоставляется платно);
  • посмотреть в одном из ранее выданных документов – в кадастровом паспорте или в свидетельстве о праве собственности;
  • поинтересоваться в кадастровой палате.

Определяется кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру, как бесплатно с помощью интернета, так и путём официального обращения к госорганам.

Второй способ, конечно, является более надёжным, но он доступен только собственникам недвижимости, готовым подтвердить на неё свои права.

Кадастровую стоимость по кадастровому номеру легче и быстрее всего узнать на официальном сайте Росреестра.

Стоимость участка предоставляется в режиме онлайн за считанные минуты, но необходимо понимать, что не всегда такая информация будет соответствовать действительности – оценщики могут изменить цену земли, а специалисты Росреестра просто физически не всегда успевают своевременно вносить новые данные в систему.

Что необходимо сделать пользователю?

Способ 1. Алгоритм действий по поиску объекта в справочной информации Росреестра:

  • зайти на официальный сайт Росреестра;
  • перейти в раздел «Справочная информация онлайн»;
  • на экране отобразится форма для онлайн запроса, одним из способов осуществления поиска является поиск недвижимости по кадастровому номеру – нужно ввести его в необходимом поле;
  • нажать кнопку «Сформировать запрос»;
  • по сформированному запросу открывается карточка участка, в ней указана кадастровая стоимость объекта и дата оценки.

Способ 2. На сайте Росреестра существует ещё один онлайн инструмент – публичная карта. Чтобы найти нужную информацию необходимо сделать следующее:

  • зайти на официальный сайт онлайн карты;
  • ввести номер участка;
  • нажать кнопку «Посмотреть полные характеристики»;
  • во всплывающем окне будет нужная информация.

Таким образом, посмотреть информацию о любом учтённом объекте может каждый желающий. Но воспользоваться сведениями, полученными с интернета, не выйдет, если нужно предъявить документ о стоимости участка в государственные структуры.

Официальные данные о кадастровой стоимости с печатью можно получить в форме специальной Выписки.

Как оформить Выписку?

Чтобы получить официальный документ о кадастровой стоимости объекта, нужно обратиться в Кадастровую палату. Также запрос на Выписку можно сделать на официальном сайте Росреестра.

Оформить документ могут только собственники недвижимости – для других лиц информация недоступна.

Заполняется заявление установленной формы. К нему необходимо прикрепить такие документы:

  • свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРН;
  • свой документ, удостоверяющий личность;
  • доверенность (при необходимости);
  • если речь идёт о стоимости квартиры, понадобится поэтажный план и экспликация (данные документы собственник может запросить в БТИ, готовятся они около 10 дней).

В случае личного обращения работник Кадастровой палаты отбирает у заявителя документы и выдаёт об этом расписку. Выписка готовится 5-10 дней. О её готовности можно узнать по телефону.

Выписка из ЕГРН имеет стандартную форму, утверждённую Приказом Минэкономразвития № 975 в Приложении 3.

Выписки:

  • орган, её выдавший, дата и основание выдачи;
  • вид объекта, его кадастровый номер;
  • местонахождение;
  • кадастровая стоимость в рублях на дату выдачи Выписки;
  • дата оценки стоимости;
  • реквизиты акта, утверждающего цену;
  • сведения о пересмотре стоимости;
  • день внесения данных о кадастровой стоимости в Росреестр;
  • лицо, выдавшее документ, и его подпись;
  • печать.

Данный документ можно также заказать в электронном виде. Подписан он будет электронной подписью, проверить корректность которой можно на официальном сайте Росреестра, загрузив пришедший по электронной почте файл в соответствующее поле в сервисе «Проверка документов».

 Безбабных Вячеслав

Источник: https://PoZakony.su/zemelnoe-pravo/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Для правильного взимания налога на земельные участки с физических, юридических лиц нужно знать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Есть два вида кадастровой оценки: кадастровая рыночная цена и инвентаризационная.

Государство может их использовать для фискальных удержаний. В этом нет ничего плохого. Для пользователя землей инвентаризационный вид невыгодный. Объёмные показатели при инвентаризационном типе малы.

В ходе земельной купли-продажи покупатель стремится снизить стоимость сделок.

  • Что такое земельный кадастр
  • Оценка
  • Где можно узнать рыночную цену кадастра
  • Как получить информацию в режиме физического ожидания своей очереди
  • В режиме реального времени
  • Карта с характеристиками — в публичном пользовании граждан
  • Что представляет собой номер кадастра
  • Информация по объектам
  • Общие характеристики публичной карты

Что такое земельный кадастр

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Оперируя термином «кадастровый» , многие туманно представляют, что это такое. В действительности таковым является комплект системной документации о производственном, сельскохозяйственном, юридическом положении земельного массива или другой собственности.

Сегодня узнают стоимость по номеру. Присвоенный номер земельному наделу даёт возможность определить цену и узнать максимальную рыночную стоимость с учётом дополнительной информации:

  • чёткое географическое расположение объекта налогообложения;
  • достоверные качественные иные характеристики земли;
  • межевание с аналогичными участками;
  • указывающая на удаленность от коммуникативных путей;
  • перспективы развития местности и так далее.

Собрать и систематизировать исходную документацию сложно, но необходимо. Работу выполняют опытные оценщики, используя расчётную алгоритмическую политику.

Ее выбор продиктован конкретными поставленными заданиями. Точность кадастровых характеристик подготовит профессиональный оценщик из независимой организации.

Он должен иметь разрешительный документ (лицензию) на совершение таких действий.

Оценка

В идеале инвентаризационная и рыночная кадастровая стоимость должны быть равными или иметь ничтожные погрешности в подсчётах. Но жизнь вносит свои коррективы. Противоречия возникают при:

  • определении качественных характеристик земли;
  • поиске личной выгоды;
  • заинтересованности сторон при совершении сделки представить кадастровые значения завышенными или заниженными.

Оценщик должен отразить в подготовленной документации степень оборота участка. То есть, как часто покупается или продаётся земля. Здесь могут возникнуть разночтения при определении положительных оценок земельных частных угодий. Если определить конкретно не удаётся, то рыночная цена устанавливается приблизительно.

Где можно узнать рыночную цену кадастра

Собранные и систематизированные документы в плане кадастровых отношений необходимо воспринимать как открытую информацию для людей. Условие вытекает из имущественных сделок с землей.

Поскольку фискальные платежи физическими, юридическими лицами выплачиваются государству, они не могут квалифицироваться как сделки частного плана.

Где можно получить такую информацию и в каком объёме она представлена?

Информация по данному вопросу находится в ведении госреестра. Другого пути получить интересующую информативную базу физическими, юридическими лицами не существует. Получить доступ к информационной базе можно. Первый вариант — персонально обратиться в росреестр. Второй — посетить официальный государственный интернет-портал.

Как получить информацию в режиме физического ожидания своей очереди

Посетить официальный государственный портал легко с персонального компьютера. Это упрощает задачу, поскольку персональное посещение росреестра удлинит время получения нужной информации. Учреждение потребует от заявителя много документов. Необходимо написать и подать заявление, представить паспорт или иной удостоверяющий личность документ, свидетельство на участок.

Только после этой утомительной процедуры заявитель может сказать, что в обязательном порядке получит затребованную информацию. Этот вариант обращения в росреестр имеет свои положительные стороны. Заявитель получит от росреестра заверенный документ на бумажном носителе информации, дождавшись своей очереди. Это уже отрицательно сторона, которая для некоторых заявителей является неприемлемой.

В режиме реального времени

Второй путь, благодаря которому можно получить от Росреестра необходимую информацию, считают более продуктивным. Предлагается зайти на государственный интернет-ресурс в режиме онлайн, указать свой кадастровый индекс. Откроется нужная закладка. Заявитель заполняет специальную форму. На экране монитора появится карта, на которой показаны участки.

Находит нужный ему участок и многое о нём узнаёт. Можно посмотреть характеристики и так далее. Например, рыночную стоимость. По компьютеру удобно находить все, что интересует пользователя. Информационный выброс на монитор даёт возможность узнавать нюансы по интересующему запросу.

Сайт имеет хороший интерфейс. Навигация по сайту лёгкая. С поставленной задачей найти ответы на свой запрос, например, о стоимости, сможет даже неподготовленный пользователь интернета.

Карта с характеристиками — в публичном пользовании граждан

Использование публичной карты с характеристиками открывает перед заинтересованными лицами хорошие перспективы. Она доступна всем. Стоит поместить номер. В публичном обозрении на мониторе появится нужная информация.

Можно узнавать о многих подробностях интересующего объекта. Сайт поможет риелторам, работникам геодезической службы, представителям правоохранительным органам постоянно получать необходимые сведения о том или ином объекте.

Сайт даёт возможность при помощи карты получить информационный обзор интересующих их объектов. Например, уточнить межевание того или другого участка.

Сайт предоставляет информацию по использованию, возможности осуществлять пользователю нужную сельскохозяйственную деятельность. На мониторе земля представлена в комплексном описании характеристик.

Заявленный для просмотра участок предстаёт перед пользователем в тотально оформленном статусе.

Что представляет собой номер кадастра

Номер кадастра представляет собой набор цифр, шифрующих административный округ, район. И сам участок. Номер представляет собой удобный идентификатор.

Если человек не знает номера, то его найти можно таким способом. Находит адрес расположения недвижимости, кликнуть по нему два раза. Перед пользователем откроется информация, характеризующая объект.

Например, стоимость, или что-то иное. Словом, находить объект просто.

Информация по объектам

Государственный реестр содержит по каждому земельному объекту следующую информацию: точные адресные данные, учётную дату, корректированную площадь, принадлежность физическому лицу на правах собственности или юридическому лицу. К перечню прибавлены стоимость, другие характерные черты.

Применяя идентификационные номера, в интернетовском варианте поиск нужной информации получаем намного быстрее. Важно то, что земельные угодья на карте легко укрупнить при помощи снимков с сателлитов, топографических карт. Эту услугу предлагает росреестр тоже.

Общие характеристики публичной карты

Какими возможностями обладает публичная картаPKK5? Она демонстрирует межевание земельных угодий.

Пользователь узнаёт рыночную стоимость объекта недвижимости, произведённые изменения.

С её помощью легче узнавать о новациях, корректировках, об усовершенствовании учета земельных наделов в масштабе региона, страны. И всё это в режиме онлайн. Достаточно указать номер.

Публичная карта кадастра, с которой рекомендуется познакомиться и поработать в режиме онлайн, является гибким и надёжным информационным инструментом по поиску и определению нужной базы данных о недвижимом имуществе граждан, юридических лиц.

Для этого требуется ПК, наличие номера. По определению, это хороший интернет-ресурс, позволяющий избежать многих бюрократических процедур, сберечь личное время, поскольку поиск информационного пакета осуществляется в режиме онлайн.

В любое время можно узнать, в каких точках координат находится недвижимое имущество. Узнать, когда его рыночная стоимость по кадастру подрастёт или снизится. Есть возможность мониторить ситуацию, определить точки ценового спада и подъёма.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/kadastr/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Добавить комментарий