Как узнать приватизирована квартира или нет?

Содержание

8(499)938-71-68

Способы узнать приватизирована ли квартира

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Приватизация квартир вопрос очень острый и всегда стоит особняком в сфере недвижимости. Для начала давайте попробуем разобраться, что собой представляет приватизация и как она происходит.

Приватизация квартиры – это передача собственности из рук государства, в руки простых граждан. По факту, процедура просто необходимая, если человек намеревается проживать в квартире и в дальнейшем передать её по наследству.

Но часто люди сами не знают, приватизирована ли квартира или нет. Давайте разберемся со способами определения этого, а также со всеми нюансами, которые возникают в связи с этим вопросом.

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Узнать о вопросе приватизации можно разными способами, конечно, самым простым является спросить у родственников. Удобный и не затратный способ, если речь идет о своей недвижимости. Но что делать, если интересно узнать информацию о приватизации другой квартиры. Такие данные можно получить в Росреестре, а также через интернет.

Можно по старинке обратиться и в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Найти подобную службу очень просто, как и получить у них необходимые сведения. Каким способом пользоваться выбирает каждый по себе, в каждом из них есть свои плюсы и минусы.

Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре?

Чем данный способ интересен, так это тем, что любое физическое и юридическое лицо может запросить данные и получить ответ.

Для этого необходимо сделать такие шаги:

  1. Прийти в любое отделение Росреестра.
  2. Иметь с собой необходимые документы. Для получения информации нужно иметь документ удостоверяющий личность заявителя (паспорт), а также заявление определенного образца. Написать его можно придя в отделение.
  3. Заплатить государственную пошлину. Сумма пошлины невелика, разница только в том, кто обращается, физическое или юридическое лицо. Для первого пошлина будет меньше, а для второго, соответственно, немного больше.

Итак, обратившись в отделение и заполнив все бумаги, человек получает информацию.

Какую же информацию можно получить подобным способом:

  • Адрес объекта, а также его расположение.
  • Материалы, в которых будет написана информация относительно собственников интересующего объекта. Их паспортные данные, а также дата приватизации, если таковая имеется.
  • Информация о притязаниях в правах на данную недвижимость.

Таким образом, выходит, что при обращении можно получить достаточно серьезную и точную информацию относительно интересующего объекта недвижимость. Данным методом часто пользуются не только для того чтобы узнать приватизирована своя квартира или нет, но и покупатели недвижимость в процессе купли/продажи.

Нужно сказать, что подобный способ на данный момент является наиболее популярным и востребованным среди граждан РФ. Но помимо него можно узнать информацию о приватизации и из других источников.

Дополнительные способы узнать является ли квартира приватизированной

Рассмотренный выше вариант, является самым лучшим и удобным. Но не всегда есть возможность обратиться в данную службу. Ситуации бывают разные, поэтому рассмотри другие способы.

Процедура обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) немного сложнее, да и информацию получить там может далеко не каждый. Для начала необходимо составить письменное обращение, в котором будет указан вопрос о приватизации конкретной квартиры.

После рассмотрения информация может быть выдана таким гражданам:

  1. Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности. Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными.
  2. Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.
  3. Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.
  4. Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные. Тут ситуация подобная, можно обратиться в органы местной власти, которые без проблем могут выяснить эту информацию.
  5. Другие государственные служащие (работники правоохранительных, судебных и налоговых органов).

Говоря о получении данных из БТИ, можно сказать, что подобный способ ничем не уступает обращению в Росреестр. К примеру, если интересно узнать данные о своей квартире, приватизированная она или нет, то данный сервис очень удобен.

И это еще не последний способ, ведь иногда нет времени куда-то идти, заполнять какие-то бумаги, стоять в очередях и так далее. В таких случаях не стоит отчаиваться, ведь специально для таких занятых людей, ну или ленивых, существует еще один ресурс – Всемирная сеть.

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

Данный способ хоть и кажется простым, узнать информацию через сеть не так просто. Сделать это можно только обратившись через электронную почту непосредственно к ЕГРП. А также сделать это можно через сайт Федеральной регистрационной службы.

Но не все так просто, для обращения нужно обладать специальной цифровой подписью, которую можно получить непосредственно в тех же самых государственных органах. А значит, идти куда-то все равно придется, хотя бы один раз.

Важно заметить, что получить информацию можно только этими двумя способами. Хотя интернет и пестрит подобными объявлениями, доступа к базам данных больше нигде нет. А значит, воспользовавшись сомнительным сервисом в лучшем случае можно попасть на какую-нибудь рекламу или развлекательный сайт. В худшем же, угодить в лапы мошенников.

Видно ли это в квитанции по оплате ЖКУ?

И действительно, это самый простой способ определения, ведь в подобных квитанциях видно данную информацию. Конечно, там не расписано все, но определить приватизирована квартира или нет несложно.

В любой подобной квитанции существует строка с надписью «Наем» либо «Социальный наем». Но вот если квартира приватизирована, то в строке будут только прочерки, ведь владелец на должен оплачивать наем своего жилья. А вот если там указанна сумма за наем, то можно с уверенностью сказать, что данная недвижимость никому не принадлежит. А точнее, принадлежит государству.

Как узнать приватизированная ли квартира по адресу?

Узнать о вопросе приватизации имея адрес, либо информацию о приписанных в квартире людях достаточно просто. Для этого только необходимо обратиться в расчетный центр.

Казалось бы, что проще, но здесь есть нюансы. Подобная информация в данной службе есть, но вот предоставлять её по факту запрещено. На практике данным правилом пренебрегают и данные дают. В общем, получить данные несложно, но они будут нелегальные, хотя и точные.

Подводя итог можно сказать, что способов узнать про вопрос приватизации множество. Лучшим из них будет обращение в Росреестр, где можно получить не только детальную информацию, но и соответствующие документы. Ну а если документы не нужны, то сделать это еще проще.

 Москва и Московская область: +7 (499) 350-44-01  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-91-43

Источник: http://nasledstvo7.ru/privatizaciya/uznat-privatizirovana-li-kvartira.html

Способы узнать, приватизирована ли квартира

О том, как узнать, приватизирована квартира или нет, задумывается большое количество люде. В большинстве случаев этим вопросом задаются родственники умершего хозяина. Проверить приватизацию квартиры можно несколькими способами.

Обращение в Росреестр

Если вы не знаете, как узнать, приватизирована ли квартира, тогда обратитесь за помощью в Росреестр. Этот способ является максимально удобным и достоверным. Получение информации по имуществу в этой инстанции допустимо только при выполнении одного из двух условий:

  • Жилище было денационализировано с 1998 года. С 1 января вступил в силу закон о разгосударствлении квартир.
  • Приватизация имущества была проведена до указанной даты, но после этого наблюдалась смена собственника по договорам дарения, купли-продажи, обмена и т.д.

В этих случаях государственный реестр в обязательном порядке имеет материал по квартире и ее собственнике. Также в Росреестре можно узнать, имеются ли обременения права собственности.

О разгосударствлении квартиры умершего родственника может узнать любой человек, который представит соответствующие документы. Пакет должен состоять из удостоверения личности и заявления на предоставление данных. Для того чтобы определить приватизацию жилья с помощью этой инстанции, необходимо выплатить пошлину, сумма которой составляет 200 рублей.

Предоставление информации по интересующему имуществу осуществляется в виде выписки из реестра. Достаточно часто случается такое, что сведения о жилище в этой инстанции отсутствует. Это свидетельствует о том, что процедура разгосударствления проводилась до 1998 года. После этого никакие действия не выполнялись.

Дополнительные способы

Как узнать о приватизации квартиры, если в Росреестре сведения отсутствуют? Существует несколько инстанций, с помощью которых можно получить материал о том, приватизированы ли жилище или дом:

  • Квитанция. Это самый простой и быстрый способ узнать о разгосударствлении. В данном случае ни у кого ничего спрашивать не нужно. Ежемесячно по адресу приходят квитанции. В самом верху этого документа описывается тип жилья и указывается о том, что квартира приватизирована. Но этот способ является не совсем достоверным. Это объясняется тем, что в коммунальной службе данные могут не меняться годами.
  • БТИ. В этой службе также можно узнать о разгосударствлении. Здесь имеется огромный архив данных о разгосударствлении разнообразных помещений жилого предназначения. При обращении в этот орган рекомендуется оформление заявки в письменной форме. После этого сотрудник органа представляет документы, которые подтвердят или опровергнут факт разгосударствления квартиры. Предоставление информации в этой инстанции доступно владельцам жилья и их доверенным лицам, правоохранительным органам, наследникам имущества при наличии завещания, налоговым и статистическим службам, органам власти, под юрисдикцией которых находится жилье. В инстанции выдается справка. Это официальный документ, который имеет сведения о недвижимом объекте. Здесь можно узнать не только факт разгосударствления, но и дату проведения данной процедуры. Порядок выдачи документа определяется в соответствии с положениями территориальной инстанции.
  • Расчетный центр. Большинство людей не знают, у кого узнать о разгосударствлении имущества по адресу. В данном случае рекомендовано подать обращение в расчетный центр. Получение информации в этой инстанции возможно только при условии предоставления договора социального найма. В нем в обязательном порядке прописывается адрес квартиры. На основании договора проводится выдача интересующих данных. Несмотря на неофициальность полученной информации, она гарантированно будет точной. Перед подачей запроса пользователю рекомендуется убедиться, что жилище является муниципальным.
  • Интернет. Получение данных о разгосударствлении может осуществляться с помощью сети интернет. Но для получения сведений рекомендуется предоставление подписи в электронном формате. Для получения сведений пользователь должен посетить официальный сайт ЕГРП в раздел услуги. Для отправления запроса в эту инстанцию необходимо заполнение специальной формы. От пользователя требуется предоставление своих паспортных данных, а также сведений о найме и характеристиках квартиры, на которую оформляется запрос. После этого ставится электронная подпись, и отправляется запрос в инстанцию. Ответ с ЕГРП приходит в течение 30 дней после отправки запроса.
  • МФЦ. Служба единого окна является альтернативным вариантом Росреестра. Это посредник между отдельной структурой и гражданином, который имеет сведения о разгосударствлении. Получение информации в данной инстанции требует выплаты пошлины. Если запрос подается физическим лицом, то ее сумма составляет 200 рублей, а если юридическим – 600 рублей. Получение выписки доступно для любого лица только при наличии соответствующего основания. Для получения данных необходимо не только уплатить пошлину, но и написать заявление. Юридические лица должны предоставить такие же документы, как и в Росреестр. Документ оформляется в течение 3-5 суток. По истечению этого времени человек может самостоятельно забрать данные в инстанции.
  • ЕГРП. Для получения информации человеку необходимо обратиться в инстанцию в соответствии с адресом квартиры. Изначально проводится оплата государственной пошлины по выданным реквизитам. После этого осуществляется составление заявления. В данном случае необходимо четко соблюдать требования региональной ЕГРП. Заявление подается в орган вместе с квитанцией об уплате пошлины и паспортными данными. Получить материал в инстанции можно в максимально короткие сроки. Если получить материал желает частная организация, то ей необходимо собрать соответствующий пакет документов. Он состоит из выписки из Единого реестра юридических лиц, учредительных документов, справки о присоединении ИНН, доверенности от человека, интересы которого представляются организацией.

Источник: https://kvadmetry.ru/privatizaciya/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net.html

Как узнать – приватизирована квартира или нет? Документы на квартиру. Порядок приватизации :

Довольно часто население интересуется, как узнать, приватизирована квартира или нет. Данная тема нередко волнует потенциальных покупателей недвижимости, а также риелторов. Впрочем, обычные граждане тоже иногда задумываются над этим вопросом.

Дело все в том, что приватизированная квартира дает жильцам больше возможностей. И о них должен знать каждый. Как происходит приватизация? Как узнать о ней? Обо всем этом будет рассказано далее. На самом деле все не так трудно, как кажется.

Если правильно подготовиться, то не возникнет никаких проблем ни с проведением приватизации, ни с получением соответствующей информации о недвижимости.

Чем полезна приватизация

Приватизация – это не что иное, как преобразование государственной собственности в частную. Данная процедура позволяет населению получать недвижимость и распоряжаться им. В России можно всего один раз воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья.

Соответственно, приватизированная квартира считается частной собственностью, а не муниципальной. И гражданин сможет сам решать, как ей распорядиться – подарить, продать, прописать на территории тех или иных людей. Порядок приватизации не так прост. Но при правильной подготовке можно без проблем воплотить задумку в жизнь. Как именно?

Куда обращаться для приватизации

Например, немаловажным моментом является ответ на вопрос о том, где приватизировать квартиру. На сегодняшний день население может воплотить задумку в жизнь несколькими способами.

Какие органы занимаются приватизацией? Прийти с определенным пакетом документов и заявлением установленного образца (об этом немного позже) можно:

  • в органы местного самоуправления (администрацию населенного пункта);
  • в МФЦ.

Порядок осуществления процесса запомнить просто. Главное – учесть, что приватизировать недвижимость могут только граждане, прописанные на той или иной территории. Согласиться с приватизацией или отказаться от нее придется в письменной форме.

Документы

Какие нужны для приватизации документы? На квартиру, от будуших собственников и администрации населенного пункта? Основной проблемой для граждан становится именно сбор всех необходимых бумаг. На что им обратить внимание?

На сегодняшний день для приватизации граждане должны принести в администрацию города или в МФЦ следующие бумаги:

  • заявление установленного образца;
  • удостоверения личности будущих собственников;
  • согласие/отказы от всех прописанных на территории на операцию (удостоверенные нотариусом);
  • свидетельства о рождении всех несовершеннолетних жильцов;
  • справки, указывающие на права пользования (проживания) в квартире;
  • технический и кадастровый паспорта недвижимости;
  • выписку из домовой книги;
  • справку из ЕГРП;
  • выписку из лицевого счета в квартире (берется в БТИ);
  • свидетельство о браке/разводе граждан (при наличии).

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, которые не будут участвовать в приватизации, родители должны предоставить разрешение органов опеки на осуществление операции. Как правило, дети обычно участвуют в приватизационном процессе.

Порядок действий

А каков порядок приватизации? На самом деле существует всего несколько этапов, через которые придется пройти каждому. Можно выделить следующие:

  1. Начало действий, проявление инициативы. Обычно кто-то из семьи предлагает заняться приватизацией. В этот момент требуется получить согласие или отказ прописанных граждан на приватизацию.
  2. Обращение в БТИ. После этого квартиру осмотрят и зафиксируют все постройки, относящиеся к той или иной недвижимости. О перепланировках и прочих изменениях квартиры тоже будут сделаны пометки.
  3. Сбор документов. Их перечень был представлен ранее. Как только документы на квартиру в оригинале собраны, рекомендуется сделать их копии. Ведь при подаче заявления они пригодятся.
  4. Обращение в администрацию города с заявлением установленного образца. Вместе с запросом о приватизации подаются все ранее перечисленные бумаги.
  5. Проверка жилищным отделом администрации всех документов. Потенциальные собственники недвижимости в процессе не участвуют.
  6. Подписание договора о приватизации. Осуществляется в городской администрации после проверки документов. Необходимо присутствие всех будущих собственников недвижимости.
  7. Регистрация прав собственности. Приватизированное жилье оформляется в Росреестре или в регистрационной палате. В данных службах выдается свидетельство о правах собственности, а также вносятся данные о недвижимости. Также в регистрационной палате оформляется новый кадастровый паспорт.

Как правило, на проверку документов уходит около 30 дней. Но сам приватизационный процесс не такой простой и быстрый, как кажется. Приватизационные документы изготавливаются долго. Поэтому процесс может отнять несколько лет. К счастью, сейчас его проводят быстрее. Но как узнать, приватизирована квартира или нет? Какие способы существуют?

Как узнать о приватизации

В современном мире их немало. Граждане могут без особого труда получить информацию о недвижимости и ее владельцах. Главное – знать, куда обращаться.

Как узнать, приватизирована квартира или нет? Можно воспользоваться следующими способами:

  • обратиться в Росреестр;
  • потребовать выписку из ЕГРП;
  • сходить с соответствующим запросом в БТИ;
  • воспользоваться интернет-сервисами для проверки наличия приватизации;
  • посмотреть на квитанции об оплате услуг ЖКХ той или иной квартиры;
  • сходить в управляющую компанию с запросом.

Соответственно, всегда есть из чего выбрать. На самом деле не все предложенные методы одинаково эффективны. Например, через интернет получить сведения будет труднее, чем самостоятельно обратиться в те или иные органы. Далее можно подробнее рассмотреть каждую методику действий.

Через Росреестр

Для начала наиболее распространенный вариант – это обращение с заявлением в Росреестр. Можно подать его или через официальный сайт, или лично. С собой гражданин должен принести:

  • удостоверение личности (гражданский паспорт);
  • квитанцию об оплате государственной пошлины за предоставление информации;
  • заявление установленного образца.

После подачи запроса гражданину выдается расписка. С ней он должен будет получить справку о недвижимости. Как правило, информация предоставляется гражданину приблизительно через 3 дня после подачи запроса.

БТИ

Как узнать, приватизирована квартира или нет? Можно обратиться в БТИ. Данная служба предоставляет информацию о недвижимости. Но не у всех есть возможность получения соответствующей справки.

По установленным законам, в БТИ обратиться имеют право:

  • непосредственные собственники недвижимости;
  • наследники;
  • органы охраны правопорядка;
  • администрация города;
  • налоговые службы;
  • органы юстиции по вопросам прав собственности.

Соответственно, простому человеку не выдадут выписку из БТИ. С собой гражданин должен принести:

  • свидетельство о правах собственности (если есть);
  • документ, указывающий на вступление в наследство (завещание, например);
  • удостоверение личности;
  • заявление.

ЕГРП

Но это только начало. Как узнать, приватизирована квартира или нет? Через интернет! Точнее, гражданам предлагается обратиться в ЕГРП и получить там справку установленного образца. Можно сделать это лично, а можно и через Всемирную паутину.

Основная проблема состоит в том, что официальный сайт ЕГРП требует от пользователя наличия электронной цифровой подписи. Без нее справку по интернету не заказать. При личном обращении гражданин приносит те же самые документы, что и в случае с БТИ.

Как узнать, приватизирована квартира или нет, через интернет более простым способом? Есть сервис “Выписка из ЕГРП онлайн”. Он позволяет за определенную плату получить сведения о той или иной недвижимости.

Нельзя точно сказать, действительно ли данный сайт работает исправно. Понятно только одно – пользоваться подобными сервисами гражданин будет на свой страх и риск.

В интернете только официальным сайтам тех или иных органов можно доверять.

По адресу

Как узнать, приватизирована квартира или нет, по адресу? Теоретически можно обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает тот или иной дом. В данной организации хранятся сведения о собственниках недвижимости. Проблема заключается в том, что предоставление подобных данных без соответствующего разрешения законом не поощряется.

На практике подобным правилом нередко пренебрегают. Поэтому можно попробовать сходить в УК, которая обслуживает дом (или в ЖЭК). Там обратиться в расчетный центр и получить сведения о собственниках.

Квитанции в помощь

Как узнать, приватизирована квартира или нет? Последний способ несколько нестандартный. Можно обратить внимание на платежки за квартиру, которые приходят на тот или иной адрес.

Дело все в том, что на квитанциях об оплате ЖКХ имеется строка “Найм”. Иногда можно увидеть графу “Социальный наем”. Если квартира приватизирована, то в данных строчках будут прочерки. В противном случае – сумма, положенная к уплате. Именно так удастся понять, приватизирована ли недвижимость или нет.

Итоги

На самом деле процесс приватизации не так трудно провести, если правильно подготовиться к нему. А вот получить информацию о том, в какой собственности находится недвижимость – это огромная проблема. Особенно если речь идет о постороннем человеке.

В действительности методов получения сведений о том, приватизирована квартира или нет, очень много. Каждый сам решает, как ему действовать. Лучшим методом считается обращение в Росреестр с соответствующим запросом.

Источник: https://www.syl.ru/article/283773/new_kak-uznat---privatizirovana-kvartira-ili-net-dokumentyi-na-kvartiru-poryadok-privatizatsii

Как узнать приватизирована квартира или нет – через интернет, по адресу, где

Существует ряд причин, по которым производилась бесплатная передача государственного жилья в личное владение. Прежде всего, с точки зрения государства имел место переход с социалистической модели экономики на рыночные отношения.

Таким действием был создан первый свободный рынок, охвативший всю страну. Приватизация для граждан имеет причины другого рода.

Зачем оформлять жилье в собственность?

Граждане Российской Федерации при принятии решения о приватизации квартир (комнат) обращают внимание на преимущества, которые в результате они получат, а именно:

  • владение собственностью в виде недвижимости повышает кредитоспособность;
  • частная квартира может быть продана, подарена, завещана, передана по наследству и тому подобное;
  • обеспечивается безопасность проживания в случае изменений в договорах найма, которыми законодатель может ограничить проживание или поднять арендную плату (предположение);
  • для сдачи в аренду не требуется согласование с муниципальными властями;
  • полноправное участие в управлении домом и прилегающей территорией.

Наряду с положительными аспектами приватизации существуют и негативные моменты. К ним относятся:

  • производство текущего и капитального ремонта за счет владельца жилья;
  • полная оплата коммунальных услуг;
  • невозможность использовать свое право на приватизацию по другому объекту.

Учитывая, что развитие рыночной формы государства предусматривает исключение льгот для большинства слоев населения, то вышеперечисленные недостатки приватизации временные, и реального преимущества перед частным жильем не дают.

Какие жилые помещения подлежат приватизации?

В соответствии с законодательством РФ, регулирующим отношения между государством и гражданином в сфере приватизации, передаче в собственность подлежат все жилые помещения, занимаемые по договору социального найма.

Исключение составляют:

Информацию о возможности приватизировать помещение предоставляет муниципальный орган, а данные о собственнике:

  • Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр);
  • Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Получение информации

Архивные данные предоставляются только тем лицам, которые имеют на это право или веские основания. Перечень лиц утверждается государственным регистрирующим органом.

Если возникла необходимость узнать приватизирована квартира или нет, в первую очередь можно обратиться в официальные инстанции с соответствующим запросом.

Запрос

Для выяснения в официальном порядке составляется запрос с указанием причин заявления.

Документ должен содержать:

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес регистрации и фактического проживания;
  • другие контактные данные.

Если жилье было приватизировано до 1998 года, то заявителю необходимо подать запрос в БТИ, в полномочиях которого была регистрация подобных сделок в тот период.

В БТИ

Территориальные органы БТИ осуществляют выдачу свидетельств (копий) или информацию по собственникам помещений следующему кругу лиц:

  • владельцам недвижимости, их доверенным лицам уполномоченным собственниками в письменном виде, заверенном нотариально;
  • наследникам, имеющим право на недвижимость по завещанию или на законных основаниях;
  • правоохранительным и судебным органам, в рамках дел, где эта недвижимость фигурирует;
  • государственным, муниципальным и другим органам власти на объекты, находящиеся в их юрисдикции;
  • налоговым, статистическим государственным службам, органам юстиции и другим лицам, уполномоченным на получение информации в соответствии с действующим законодательством.

БТИ располагает архивом документов о приватизации жилых помещений с 1991 по 1998 год. Начиная с 1999 года, вся информация об объектах недвижимости вносится в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Из Единого Государственного Реестра прав

ЕГРП представляет собой информационную базу, доступ к которой не ограничен лицам, имеющим основания интересоваться:

  • о действующих (прекращенных) правах на недвижимое имущество;
  • о наличии обременений, арестов, судебных исков и другое;
  • о типе права собственности (например, была ли квартира приватизирована и на каких условиях);
  • сведениями о лицах (организациях) обладающих правами на недвижимость.

Вышеперечисленные сведения включены в выписку из ЕГРП, которая выдается на платной основе.

Для физических лиц предусмотрена государственная пошлина в размере 200 рублей, а для организации 600 рублей за каждую выписку по одному объекту.

Для получения информации физическим лицом необходимо подать заявление. При подаче предъявить удостоверение личности и оплату госпошлины.

Для юридических лиц и организаций помимо запроса требуется:

  1. Свидетельство о регистрации организации в государственном реестре юридических (ЕГРЮ) лиц.
  2. Действующий учредительный договор и Устав.
  3. Выписку из ЕГРЮ о присвоении индивидуального кода налогоплательщика (ИНН).
  4. Лицу, подающему документы необходимо иметь доверенность на предоставление интересов организации.

Физические и юридические лица имеют возможность отправить запрос на предоставление необходимых сведений из реестра по электронной или обычной почте или через портал услуг Росреестра.

В случае обращения по средствам информационных технологий заявитель должен обладать электронной подписью.

Другие способы узнать, приватизирована квартира или нет

Процесс получения информации о квартире через государственные органы занимает некоторое время и для его экономии можно воспользоваться оперативными сведениями из неофициальных источников.

Любая недвижимость обладает рядом данных, которые так или иначе указывают на ее собственника.

Через интернет

Единственный способ узнать приватизирована квартира или нет через интернет – это обратиться посредством электронного сообщения в ЕГРП или через соответствующий раздел на сайте Федеральной регистрационной службы.

Для получения информации необходимо обладать электронной цифровой подписью, которую можно получить в соответствующей службе в любом регионе.

Другие методы, представленные в сети, являются сомнительными и в большинстве случаев направлены на рекламу других ресурсов.

По адресу

Имея адрес помещения и зная кто прописан в нем, можно узнать информацию о приватизации, обратившись в расчетный центр.

Необходимые данные в этой организации имеются, но официально они их публиковать не имеют права и смогут предоставить нелегально.

По квитанции

Точную информацию о приватизации квартиры можно получить из данных на квитанции за оплату коммунальных услуг. В ней указан тип собственности квартиры, а актуальность информации зависит от срока, за который выставлен счет.

При определении статуса недвижимости, необходимо учитывать, что с момента подачи заявления на приватизацию до получения свидетельства о праве собственности проходит 2 месяца.

Такой же срок нужен для реприватизации (отказ в пользу государства от ранее приватизированного имущества).

Поэтому если квитанция выписана за более ранний период, то информация о владельце квартиры или комнаты может быть недействительной.

Онлайн

В интерактивном режиме (онлайн) узнать о статусе помещения возможности не существует.

На сайте Росреестра (rosreestr.ru) для юридических и физических лиц реализована платформа для подачи запроса, которая в режиме онлайн может найти интересующий адрес объекта.

Форма предусматривает знание условного или кадастрового номера и другие данные:

  • все формы подписываются ключами ЭПЦ заявителя;
  • результат после оплаты 150 рублей для физических и юридических лиц выдается в форме ссылки или вложения в электронное письмо.

Кроме того для пользования платформой необходимо приобрести ключ доступа, цена на который начинается от 250 рублей.

На видео о приватизации жилья

Источник: http://77metrov.ru/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net.html

Как узнать приватизирована квартира или нет? По адресу, через интернет

Вопрос о том, приватизирована квартира или нет, актуален не для владельцев жилья (они в любом случае имеют полную и достоверную информацию), а для тех людей, которые планируют стать участниками сделок с этим объектом недвижимого имущества или потенциально могут стать такими участниками. Может показаться, что эта информация недоступна для широкого круга интересантов и её предоставление целиком зависит от доброй воли владельца квартиры.

На самом деле это не так. В подавляющем большинстве случаев любой человек беспрепятственно может узнать о конкретной квартире, совершались ли с ней приватизационные действия.

Делается это следующим образом. Если объект недвижимого имущества перешёл в личную собственность после 31.01.1998 года, то об этой сделке обязательно имеются сведения в ЕГРП. Получить эту информацию может любой человек, оформив соответствующее заявление-запрос в отделениях Росреестра.

Любой обратившийся за получением сведений о приватизации квартиры должен представить:

  • личные документы;
  • заявление на предоставление сведений (бланки заявлений можно получить непосредственно в отделениях Росреестра), если имеется интерес к нескольким квартирам, заявление оформляется в любом случае одно, просто в нём указываются несколько объектов;
  • подтверждение об оплате госпошлины (200 рублей за каждую квартиру, в отношении которой имеется интерес).

В официальном ответе, кроме подтверждения или опровержения самого факта приватизации квартиры, будет содержаться и другая информация:

  • сведения обо всех регистрируемых сделках с ней, заключённых после 1998 года;
  • находится ли квартира в собственности одного человека или имеет место долевая собственность;
  • имеются ли ограничения на возможность потенциальных сделок (например, арест).

Но, допустим, что человеку в официальном ответе указали на отсутствие информации в ЕГРП относительно интересующего его объекта недвижимого имущества. Юридический портал bukva-zakona.

com обращает ваше внимание на то, что на данном этапе нельзя прекращать проверку наличия факта приватизации, поскольку возможно, что разгосударствливание недвижимости произошло в период с 1991 года до 1998 года и сведений об этом в ЕГРП просто нет.

В этом случае необходимо обратиться в отделения БТИ, которые собственно и занимались приватизацией жилья указанный период времени, и если такие действия имели место, то сведения содержатся именно там.

Важной отличительной особенностью получения сведений из БТИ является то, что обратиться за информацией может лишь определённый круг лиц (непосредственно владелец, его наследники, некоторые государственные органы).

В отличие от Росреестра получить сведения постороннему человеку будет невозможно.

Обращение в отделения БТИ также сопровождается оформлением официального запроса, однако ответ будет менее информативным и содержать лишь подтверждение или опровержение факта приватизации объекта жилой недвижимости.

Вместо обращения в отделение Росреестра с запросом можно совершить те же действия, но в специализированных МФЦ, которые по роду своих занятий обязаны предоставлять гражданам, в том числе, и подобные услуги.

В МФЦ реализуется принцип «одного окна, то есть написание заявления-запроса, подбор необходимых документов осуществляются у одного специалиста с минимальными потерями времени.

О времени, когда официальный ответ будет подготовлен и человек может его получить, будет предварительная договорённость или он получит оповещение любым доступным способом (по телефону, по электронной почте, по СМС).

Можно и вовсе избежать необходимости личного посещения каких-либо учреждений. Информацию можно получить в режиме онлайн в сети Интернет. Оформление запроса на портале Госуслуг требует от человека лишь устройства, позволяющего выход в интернет, и собственно интернет-соединения.

Все необходимые сведения можно получить на сайте www.gosuslugi.ru. Работа на данном сайте достаточно проста и доступна широкому кругу пользователей. Обратившийся за получением сведений будет иметь возможность сформировать все необходимые документы в режиме онлайн.

Также ему предоставлен выбор того способа, которым он предпочитает получить ответ.

Для получения сведений достаточно предоставить адрес объекта жилой недвижимости.

Если официальный ответ от государственных регистрирующих органов не требуется, то существует достаточно простой и надёжный способ получения ответа на вопрос о наличии факта приватизации. Для этого достаточно ознакомиться с актуальной квитанцией об оказанных услугах ЖКХ.

В этой квитанции обязательно имеется графа «вид собственности». В зависимости от того, что проставлено в ней («социальный наем» или «частная собственность») можно сделать однозначный вывод о том, проводилась или нет процедура приватизации в отношении данной квартиры.

(1 votes, average: 5,00 5)

Источник: http://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net

Где получить сведения о приватизированном жилье?

Как узнать приватизирована квартира или нет? На этот вопрос можно ответить однозначно: придётся делать запрос в соответствующие инстанции. Зачем это нужно? И здесь можно найти логичный ответ. Несмотря на то что приватизация продлевалась уже несколько раз, далеко не все граждане переоформили муниципальное жильё в личную собственность.

Большинство покупателей предпочитают иметь дело именно с приватизированной недвижимостью. Ведь с личным жильём можно совершать любые действия: продать, подарить или передать по наследству. Узнать о приватизации квартиры можно несколькими способами. Давайте рассмотрим все возможности.

Через БТИ

Чтобы узнать о статусе квартиры, можно обратиться в Бюро Технической Инвентаризации. Именно на эту организацию была возложена обязанность по заключению договоров в период с 1991 по 1998 год.

Получить справку из архива БТИ может далеко не каждый желающий. Существует определённый список лиц, которые могут затребовать архивные данные о приватизации недвижимости. Сюда входят:

  • ответственные квартиросъёмщики или собственники данного объекта недвижимости. Они могут сделать запрос лично или поручить это третьему лицу, при условии, что будет оформлена нотариальная доверенность. Полученными сведениями собственник может распоряжаться по своему усмотрению, например, сообщить данные потенциальному покупателю квартиры.
  • лица, к которым квартира переходит по наследству. При этом неважно, было оформлено завещание или нет;
  • представители органов правопорядка и судебные исполнители. Сведения предоставляются по адресу конкретного объекта недвижимости, при условии, что данные нужны по делу, находящемуся в производстве;
  • люди, представляющие органы местной или государственной власти. Эти учреждения имеют право получать любую информацию по объектам недвижимости, которые относятся к ним территориально;
  • налоговая служба и органы юстиции;
  • представители Росстата;
  • прочие лица, имеющие право на получение информации в соответствии с российским законодательством.

Егрп (единый государственный реестр прав)

Как узнать приватизировано жильё или нет, если дом, в котором находится квартира, был сдан в эксплуатацию после 1998 года? Сделать запрос в Единый Государственный Реестр Прав.

Эта организация занимается регистрацией объектов недвижимости с января 1998 года. Для обращения в ЕГРП существует стандартная форма обращения и выписки из архива. Выписка содержит территориальное расположение квартиры по адресу, информацию о лицах, владеющих правом собственности.

Согласно законодательству, сведения о квартире может получить любое частное или юридическое лицо. Стоит отметить, что выписка не бесплатна, придётся уплатить госпошлину. Для физического лица эти сведения обойдутся в 200 рублей. Юридическое лицо или организация будут вынуждены оплатить 600 рублей за каждый экземпляр.

Порядок получения данных для физических и юридических лиц отличается. Выписка даётся физическим лицам при личном обращении, после предоставления квитанции об уплате госпошлины и паспорта.

Для юридических лиц и организаций всё намного сложнее. Понадобится предоставить выписку из госреестра юридических лиц, свидетельство дающее право представлять интересы организации, паспорт.

Стоит отметить, что интересующие сведения о квартире можно получить и в электронном виде. Сделать это можно на информационном портале ЕГРП.

По адресу

Как узнать статус недвижимости по адресу? Нужно обратиться в территориальный МФЦ. Это многофункциональный центр оказания услуг населению. Здесь в режиме «одного окна» можно получить сведения из различных государственных учреждений.

Информация о приватизации квартиры тоже входит в их число. Для получения данных необходимо оплатить стоимость услуги. В зависимости от региона России цена может варьироваться от 200 до 500 рублей. Совершить оплату можно в здании МФЦ, для этого здесь устанавливаются специальные терминалы.

После этого нужно получить талончик в электронной регистратуре, дождаться своей очереди и после предъявления квитанции об оплате и документа, удостоверяющего личность, сделать интересующий запрос. Данные предоставляются в виде официального документа. Выписку можно получить в день обращения или через несколько суток.

Важно! Через некоторые МФЦ можно получить сведения о жилплощади, находящейся в другом регионе страны!

Квитанция об оплате коммунальных услуг

Это самый простой, но эффективный способ получить сведения о квартире. В любой квитанции указывается статус жилого помещения. Для этого предусмотрена строчка «Социальный найм». Если квартира находится в частной собственности, здесь будут прочерки.

В том случае, когда человек является не собственником, а ответственным квартиросъёмщиком, в строке «Социальный найм» будет указана стоимость аренды жилого помещения.

Стоит уточнить, что квитанции об оплате не всегда содержат достоверную информацию о квартире. Дело в том, что перевод жилья из муниципального в частные руки, процесс длительный. Процедура занимает в среднем около трёх месяцев. После этого необходимо предоставить сведения о статусе квартиры в ЕИРЦ, чтобы они внесли в квитанции соответствующие поправки.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/kvartira/privatizaciya/kak-uznat-privatizirivanna-li-kvartira.html

Добавить комментарий