Каков размер ставки налога на имущество организаций?

Содержание

8(499)938-71-68

Размер процентной ставки налога на имущество организаций в 2018 году

Каков размер ставки налога на имущество организаций?

Бухгалтеру любого предприятия при расчете сумм платежей, которые придется оплатить в текущем году, необходимо учесть суммы налога на имущество. В законодательные акты по этому налогу в последнее время были внесены существенные изменения, в результате чего перечень плательщиков существенно расширился.

Об этом и всех других нюансах данного налогообложения и пойдет речь в данной статье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Что это за налог, объекты налогообложения

Налог на имущество подразумевает обязанность по уплате в бюджет определенного законами процента от общей суммы основных средств, учтенных на балансе предприятия. Все основные положения и условия по данному вопросу изложены в главе 30 Налогового Кодекса.

Данный платеж относится к региональным налогам, поэтому руководство каждого субъекта Федерации может принимать собственные законодательные акты в рамках, не противоречащих общегосударственным нормам. Местные власти обладают правом определять налоговые ставки платежа, сроки уплаты и порядок расчета налога.

Объектом налогообложения является все имущество, в том числе:

  • Здания, сооружения и их части независимо от их назначения и использования.
  • Оборудование, отнесенное по бухгалтерскому учету к группе «основные средства».
  • Движимое имущество, приобретенное до начала 2013 г.

При этом не имеет значения ни способ их получения, ни форма пользования, т. е. налог придется оплачивать за объекты, находящиеся:

  • в собственности;
  • во временном владении;
  • в распоряжении;
  • в пользовании;
  • в доверительном управлении;
  • полученные в результате совместной деятельности;
  • переданные по концессионному соглашению.

К объектам не относятся:

  • земельные участки;
  • водные и другие природные объекты;
  • здания, включенные в перечень культурного наследия;
  • специфические виды имущества, окончательный перечень которых приведен в Налоговом кодексе, такие как морские и речные суда, ледоколы, ядерные установки и т. д.;
  • имущество, относящееся к обороне и находящееся в управлении у федеральных органов.

Таким образом, при наличии в бухгалтерском учете счетов по учету основных средств вопрос об уплате данного налога становится актуальным для каждой организации или предприятия. Все требования, по которым имущество признается объектом обложения налога, изложены в ст. 374 Налогового кодекса.

Налоговой базой, исходя из которой рассчитывается сумма платежа является:

  • Кадастровая стоимость объекта.
  • Среднегодовая стоимость объектов имущества, определенная из его остаточной стоимости или в тех случаях, когда амортизация не начисляется путем вычитания из первоначальной стоимости сумм износа.

Более подробно о всех особенностях начисления и уплаты данного налога можно посмотреть на видео:

Кто им облагается и кто освобожден

Возможность привлечения к уплате налога в значительной мере зависит от системы налогообложения, на которой работает организация. В полной мере его уплачивают предприятия — плательщики налога на прибыль. До 2014 года все субъекты упрощенных систем налогообложения были полностью освобождены от уплаты за принадлежащее им имущество.

В текущем году все «упрощенцы», работающие на УСН, ЕНВД или на патенте, могут стать плательщиками при условии, что у них есть объекты, перечень которых до 1 января был опубликован в местных средствах массовой информации.

В этот список попадают здания и сооружения, которые облагаются по кадастровой стоимости, а именно объекты, которые предназначаются для использования или фактически используются как:

  • Торговые, торгово-развлекательные или административно-деловые центры.
  • Отдельные помещения перечисленных центров.
  • Нежилые помещения, которые по данным инвентаризации определяются как офисы, объекты бытовых услуг, общественного питания или торговли.

Принадлежность помещений к той или иной категории определяется по наличию в них более 20% помещений, попадающих под перечисленные объекты.

На уровне общегосударственной власти освобождение от обязанности уплаты налога на имущество получили около 20 различных категорий предприятий, в том числе:

  • религиозные организации;
  • общества инвалидов;
  • предприятия фармацевтической и судостроительной промышленности;
  • а также ряд других субъектов.

По состоянию на 2018 год льготу дополнительно получили организации, имевшие отношение к организации Олимпийских и Параолимпийских игр в г. Сочи, а также предприятия-партнеры Олимпийского комитета.

Освобождение касается имущества, созданного или приобретенного ими в связи с проведением данных мероприятий.

Перечень льготных категорий или отдельных субъектов бизнеса определяется каждым федеральным органом власти.

Если вас интересует, как правильно рассчитать НДФЛ, ознакомьтесь с данным материалом.

Подробная информация о том, как рассчитать земельный налог организации, находится тут.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

  • для регистрации ИП
  • регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

  • Ведение бухгалтерии для ИП
  • Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН, ЕНВД, ПСН, ТС, ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

От чего зависит ставка, кем она устанавливается

Максимальные ставки налогообложения установлены в Налоговом кодексе. Региональные органы имеют право устанавливать собственные ставки, не превышающие пределы, установленные центральной властью.

Различные показатели налогообложения отличаются в зависимости от:

  • Вида имущества.
  • Региона.
  • Года.

Предельный уровень налоговой ставки составляет 2,2% от стоимости облагаемого имущества. В законодательстве предусмотрено постепенное повышение процента и достижение максимального уровня через несколько лет. Кроме того, уровень может зависеть от вида имущества или категории, к которой относятся налогоплательщики.

Так, сниженные уровни налогообложения предусмотрены для таких объектов, как:

  • Железные дороги.
  • Линии электропередач.
  • Магистральные трубопроводы.
  • Технологические сооружения, являющиеся неотъемлемой частью перечисленного имущества.

Им в 2016 году придется уплатить 1%, в 2017 – 1,3% и так далее.

В регионах принимают собственные размеры обложения налогом, руководствуясь потребностями бюджета и возможностями плательщиков.

Размер в 2017 году

Ставки налогообложения для предприятий общей системы уже давно определились, и в большинстве регионов достигли максимального значения в 2,2%. В связи с переходом к уплате от остаточной к кадастровой стоимости значительно увеличивается налоговая нагрузка на предприятия и существенно расширяется круг плательщиков. В связи с этим установлены более щадящие нормы платежей.

Для того чтобы в конкретном регионе начали действовать новые правила взимания налога, органы исполнительной власти по состоянию на 1 января текущего года были обязаны опубликовать два документа:

  1. Региональный закон о налоге на имущество, в котором определяется размер и порядок его уплаты.
  2. Перечни имущества, получившего кадастровую оценку.

Если в 2014 году большинство регионов оказались не готовы к этому и не взимали платеж, то в 2016 году обязательные документы опубликованы во всех 85 регионах. С данными нормативами можно познакомиться в местных налоговых органах или на сайте исполнительной власти.

Так, например, в Москве максимальная ставка налога составляет 1,7%, а фактическая 1,2%. В большинстве других регионов приняты нормы от 1 до 1,5%.

Достижение максимального размера предусмотрено в течение двух-трех ближайших лет.

Расчет налога с примерами

Особенность исчисления налога состоит в том, что для определения суммы, подлежащей уплате, необходимо отдельно рассчитывать платежи по различным видам имущества. Так, различные расчеты необходимо делать в следующих случаях:

  • Предприятие владеет основными средствами, облагаемыми по различным ставкам.
  • Различные виды объектов облагаются по остаточной и кадастровой стоимости.
  • Имущество организации находится на территории, отличной от места регистрации.
  • Имущество учитывается в филиалах, составляющих отдельный от головного предприятия баланс.

Наиболее простой пример расчета касается имущества, облагаемого по кадастровой оценке. В данном случае достаточно стоимость, указанную в опубликованных перечнях, умножить на налоговую ставку.

Пример: кадастровая стоимость офиса в Москве 4 млн рублей. Сумма налога рассчитывается так:

  • 4 000 000 * 1,2 % = 48 000 рублей

Для расчета налога по остаточной стоимости необходимо сложить суммы на каждое первое число и разделить на количество слагаемых сумм, полученный результат умножается на налоговую ставку.

Пример: Для того чтобы произвести расчет авансового платежа за 1 квартал складываются стоимостные показатели на 01.01 (4 000 000 руб.), 01.02 (3 800 000 руб.), 01.03 (3 600 000 руб.) и 01.04 (3 400 000 руб.), делятся на 4, умножаются на 1/4 и умножаются на 2,2 %.

  • (4 000 000 + 3 800 000 + 3 600 000 + 3 400 000) / 4 * 0,25 * 2,2% = 20 350 руб.

Еще больше усложняется расчет, если в течение года происходит приобретение или снятие с учета основных фондов. В данном случае стоимость каждого из них учитывается за количество полных месяцев, в течение которых они находились на балансе предприятия.

В случае, если кадастровая оценка была произведена неправильно, плательщик имеет право пересчитать сумму налога, исходя из новых данных.

Налоговый и отчетный периоды, порядок уплаты

Каждый регион самостоятельно определяет порядок уплаты данного налога. Существует два возможных варианта:

  1. По первому из них определяется только налоговый период, т. е. предприятия рассчитывают платеж за год и в сроки до 30 марта по окончании года подают декларацию о начисленных суммах.
  2. Второй вариант предусматривает, что предприятия ежеквартально подают расчеты авансовых платежей за отчетный период (квартал, полугодие, девять месяцев) в течение 30 дней после его завершения. По окончании года сдается декларация за налоговый период (год), в которой от общего начисленного налога отнимаются ранее начисленные суммы авансовых платежей.

Сроки платежей устанавливаются каждым регионом самостоятельно. В 2014 году было внесено несколько существенных изменений и дополнений в положения о налоге. В 2015 году начинается всеобщее взимание этого платежа, которое выявит все слабые места законодательства. В связи с этим стоит ожидать новые поправки, рекомендации и разъяснения по этому вопросу.

Изменения в 2016 году

С 1 января 2016 года предприятия обязаны определять данный вид налога согласно кадастровой стоимости недвижимости. Данное нововведение касается исключительно юридических лиц.

В 2016 году практически все регионы определились с индивидуальными ставками налогообложения: они становятся более щадящими по той причине, что есть существенная разница между суммой, соответствующей остаточной стоимости (по которой расчет велся раньше) и кадастровой стоимости. В большинстве регионов размер ставки колеблется в пределах от 1 до 1,5 процентов. При этом в каждом регионе действует свой порядок уплаты платежа.

Нововведения с 2018 года

Источник: http://www.DelaSuper.ru/view_post.php?id=1944

Кем и как устанавливается ставка налога на имущество организаций на 2017 год

Кем и как устанавливается ставка налога на имущество организаций на 2017 год

На сегодняшний день каждое юридическое лицо, которое зарегистрировано в законном порядке, обязано систематично платить определенные взносы на счет государства.

Такая система имеет название налогообложение и применяется для наполнения государственного бюджета.

Все лица, которые занимаются предпринимательской деятельностью, в обязательном порядке должны платить налоги, предусмотренные в индивидуальном порядке для каждого отдельного субъекта экономической деятельности.

Размер платежа зависит напрямую от того, какая именно деятельность ведется. Нормативными актами государства установлены специальные тарифы для каждого рода занятий.

Кроме того, существует также определенный порядок взносов по времени. Как правило, большинство налогов должны оплачиваться ежеквартально, то есть один раз в три месяца.

Но существуют и такие, которые предоставляются в государственный бюджет ежемесячно или раз в год.

В данной статье предлагаем вам информацию о налогах, которые предназначены для имущества юридических лиц. Существует достаточно много нюансов, с которыми необходимо ознакомиться, прежде чем производить оплату.

Что собой представляет данный взнос

Прежде всего, определимся с тем, что представляет собою налог на имущество. Законами предусмотрено, что это специальная система платежей, предметом которой становится собственность организации. То есть, это определенный ряд имущества, которое юридическое лицо использует в своей деятельности для достижения определенных результатов, закрепленных в документах.

На сегодняшний день это абсолютно все предметы материального характера, которые пребывают в собственности организации. Как правило, они определяются самими документами компании, в которых и обозначается их перечень.

При регистрации любой организационной формы общества лица предоставляют средства, которые переходят во владение организации. При этом это могут быть как деньги, так и предметы. В данной ситуации речь не идет о финансовых активах компании. Налогом облагается исключительно определенная материальная собственность. При этом, стоит учесть и тот факт, что не все предметы подлежат налогообложению.

Данный вид обязательных платежей имеет региональный характер.

Это значит, что в зависимости от территориального расположения руководящих органов юридического лица и устанавливается перечень предметов, которые облагаются налогом.

По общему правилу, местные власти обязаны установить специальный список, где будет предусмотрено, использование каких именно видов имущества подлежит налогообложению.

О том, какое имущество попадает под данный платеж, можно узнать из следующего видео:

Кто им облагается и кто освобожден от уплаты

Огромное значение имеет вопрос о том, кто же именно должен облагаться таким видом налога. В данной ситуации можно разделить все субъекты на две категории:

  • те, кто обязан вносить обязательные платежи за использование в своей деятельности определенной собственности;
  • те, которые освобождаются от уплаты налога.

К первой категории лиц по общему правилу относятся все организации, которые имеют определенную региональными нормами собственность и используют ее в своей деятельности. Их перечень закреплен в законах.

Вторая группа является исключением из общего правила.

В данном случае предусматривается ряд лиц, которые имеют законное право освободиться от оплаты имущественного налогообложения даже в том случае, если они используют предмет собственности в своей деятельности, который предусмотрен региональными кадастрами.

Например, в 2014 году такое упрощение получили все организаторы зимних Олимпийских игр. Для того чтобы узнать, попадает ли компания в перечень освобожденных фирм, необходимо обратиться к региональному отделению налоговой службы.

Кем устанавливаются ставки

Огромное значение имеет определение самой сути исчисления такого налога. Важно понимать, что его размер зависит от процентной ставки.

На сегодняшний день каждый орган в определенной местности самостоятельно устанавливает, какой именно налоговый коэффициент нужно использовать.

Тут все напрямую зависит от видов деятельности, которые доминируют в определенном регионе, количества субъектов и т. д.

На государственном уровне закреплено правило, которое устанавливает максимальный размер процентного показателя. Он является обязательным для каждого местного органа, который занимается созданием регионального размера платежа.

Состоянием на 2017 год ни один налог на имущество не может превышать предельного показателя в 2,2 %. Органы местного представительства имеют право поставить процент ниже или на этом же уровне, но ни в коем случае не выше.

Кроме того, стоит понимать, что для каждого отдельного вида собственности такой показатель будет разным. Они все закрепляются вместе с названиями имущества в территориальных кадастрах.

Такой документ является официальным и обязывает всех субъектов экономической деятельности к определенным действиям. В данном случае – оплате налогообложения за применение имущества в своей деятельности.

Величина платежей

Об основном правиле, которое устанавливает максимальную процентную ставку, было сказано выше. Но стоит заметить, что с 2015 года установлен ряд таких показателей, которые определяются исключительно законодательными нормами федерального характера. То есть, такие положения будут обязательными к выполнению по всей территории России.

По отношению к таким объектам предусматриваются общегосударственные налоги:

  • железнодорожные пути, которые имеют характер общего пользования;
  • трубопроводы магистрального значения;
  • электронные линии;
  • все сооружения, которые имеют характер вспомогательных по отношению к вышеперечисленным объектам.

На сегодняшний день для них предусматривается коэффициент в 1%. При этом ежегодно ставка на такие предметы меняется.

Расчет взносов

Для того чтобы просчитать, какую именно сумму нужно будет перевести в государственную казну, нужно воспользоваться специальной формулой:

НС = ПП * БН, где:

  • НС – налоговая ставка;
  • ПП – процентный показатель;
  • БН – база налогообложения.

Кроме того, для базы налогообложения можно использовать еще одну формулу, которая подсчитывается при помощи вычисления всех ранее оплаченных платежей за налоговый период и устанавливает окончательный размер для общей базы:

БН = БН * ПП — АП, где:

  • АП – авансовые платежи, которые вносились периодично.

Чтобы лучше понять принципы вычисления, предлагаем рассмотреть пример.

Общество с ограниченной ответственностью «Миндаль» имеет налоговую базу в размере 2 450 000 рублей. Процентная ставка в регионе, в котором зарегистрировано такое юридической лицо, составляет 1,5%. При этом, на протяжении года ООО вносило три авансовых платежа, размер которых составлял 5 500 рублей, 6 200 рублей и 8 300 рублей.

Для начала подсчитаем общий размер авансовых платежей:

  • АП = 5 500 рублей + 6 200 рублей + 8 300 рублей = 20 000 рублей

Воспользовавшись формулой, попробуем подставить все необходимые показатели:

  • БН = 2 450 000 рублей * 1,5 % — 20 000 рублей = 16 750 рублей

То есть, заключительный размер платежа составит 16 750 рублей, а общая сумма налогообложения за год будет равна 36 750 рублей.

Налоговый и отчетный периоды

Каждый, кто хоть один раз сталкивался с любым видом налогообложения, знает, что абсолютно все виды налоговых платежей имею свои сроки оплаты и, кроме того, обязуют организацию предоставить отчетную документации. Налог на имущество не стал в этом плане исключением.

Прерогатива устанавливать все необходимые сроки принадлежит государству. Но органы местной власти имеют право ее корректировать. Самое главное запомнить, что существуют налоговый и отчетный периоды. Их не нужно путать, поскольку если документы или платеж будут предоставлены не в те сроки, то организации грозит штраф:

  • Отчетный период – это определенный промежуток времени, за который юридическое лицо обязано оплатить сумму налогообложения. В данной ситуации использование имущества, которое входит в кадастровые списки определенного региона, должно быть оплачено раз в три месяца. То есть, здесь используется квартальная система. Первые три платежа вносятся по прошествии именно такого периода. Последний заключительный взнос оплачивается уже после того, как пройдет налоговый период.
  • Налоговый период – это определенный срок, установленный государством для субъекта экономической деятельности для предоставления специальной документации в органы налоговой службы. Таким способом каждое юридическое лицо подает государственной инстанции отчеты о той деятельности и ее доходной части, что производилась на протяжении всего времени.

На сегодняшний день предусмотрено, что налоговый период составляет один год. То есть каждая организация обязуется предоставлять информацию о состоянии своего бизнеса и подавать ее в налоговую службу один раз за 12 месяцев. При этом отчетным периодом в данной ситуации будет срок с 1 января по 31 декабря соответствующего года.

В декларации предоставляется информация обо всех доходах, которые облагаются налогами. Кроме того, организации, которые платят за использование имущества, обязаны внести в такой документ соответствующие расчеты.

Необходимо указать не только общую сумму, которая набежала за 12 месяцев, но и все авансовые платежи. При этом нельзя путать даты предоставления отчета и момент оплаты самого налога.

Так, каждая организация обязана вносить авансовые платежи до 30 числа месяца, который следует за прошедшим периодом.

Если говорить о декларации, то тут стоит заметить, что она подается юридическими лицами в орган налоговой службы до 30 марта года, который следует за отчетным налоговым периодом.

Изменения в 2016 году

Если годом ранее налог считался исходя из инвентаризационной стоимости имущества, то к 2015 году для большинства объектов недвижимости она стала очень мала. Поэтому, начиная с 2016 года, организации должны будут оплачивать размер пошлины по кадастровой стоимости недвижимости.

Это касается не только тех юридических лиц, которые рассматриваются законом как собственники недвижимости, но и тех организаций, которые владеют тем или иным объектом на так называемом праве хозяйственного владения. Ранее эти компании перечисляли налог, который рассчитывался по среднегодовой цене объекта.

Источник: http://ZnayDelo.ru/biznes/nalogi/na-imushhestvo-organizacij.html

Налог на имущество организаций — изменения с 2018 года

Налог на имущество организаций — изменения с 2018 года

Как было в 2017 году

Основные средства 1–2 амортизационных групп не относились к объектам налогообложения (пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ, Классификация основных средств, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002).

Объекты основных средств 3–10 амортизационных групп, независимо от даты их принятия на учет являлись объектом налогообложения. Однако включать в налоговую базу их стоимость в большинстве случаев до 2018 года не приходилось.

Поскольку согласно пункту 25 статьи 381 НК РФ по движимому имуществу, принятому на учет в качестве основных средств с 1 января 2013 г., была предусмотрена федеральная льгота. Исключение составляли движимые ОС, полученные при реорганизации, ликвидации, или от взаимозависимых лиц.

Что меняется с 1 января 2018?

По основным средствам 1–2 амортизационных групп все остается по-старому — они не относятся к объектам налогообложения (пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).

А в отношении движимого имущества, включаемого в другие амортизационные группы, и принятого к учету с 2013 года, порядок налогообложения меняется.

Еще с 1 января 2017 глава 30 НК РФ была дополнена новой статьей 381.1, согласно которой федеральная льгота по налогу на имущество в отношении имущества, указанного в пункте 25 статьи 381 НК РФ (движимое имущество, принятое к учету с 1 января 2013 года), с 01.01.2018 года действует на территории субъекта РФ только при условии принятия соответствующего закона субъекта.

Поправки в НК РФ внесены Федеральным законом от 30.11.2016 N 401-ФЗ.

Таким образом, с 1 января 2018 года решение об освобождении от уплаты налога по движимому имуществу, принятому к учету с 1 января 2013 г. и относящемуся к 3-10 амортизационным группам, принимают региональные органы власти.

Также с 1 января 2018 года статья 381.1 НК РФ дополнена пунктом 2 (Федеральный закон от 27.11.2017 N 335-ФЗ). Согласно которому закон субъекта вправе устанавливать дополнительные налоговые льготы вплоть до полного освобождения от налога в отношении:

  • Имущества, отнесенного законом субъекта РФ к категории инновационного высокоэффективного оборудования;
  • Движимого имущества, указанного в пункте 25 статьи 381 НК РФ, с даты выпуска которого прошло не более 3х лет.

Многие субъекты РФ не посчитали необходимым «продлить» льготу на региональном уровне. Поэтому законодатели решили ограничить размер ставки налога в отношении такого имущества на 2018 год.

Если региональным законом льготы в отношении движимого имущества, указанного в пункте 25 статьи 381 НК РФ не установлены — налоговые ставки в отношении такого имущества не могут превышать в 2018 году 1,1 % (пункт 3.3 статьи 380 НК РФ в новой редакции).

Обратите внимание, в отношении движимого имущества, принятого на учет ДО 1 января 2013 года, а также полученного в результате реорганизации, ликвидации юрлиц, либо от взаимозависимых лиц, льгота как и прежде не применяется (п. 25 ст. 381, ст. 381.1 НК РФ).

При этом ограничение ставки налогообложения (в пределах 1.1.%) также не действует, т.е. такое имущество облагается в общеустановленном порядке (п. 3.3 ст.380 НК РФ)

В отдельных регионах в отношении льготного движимого имущества приняты соответствующие законы, позволяющие не платить налог в 2018 году, либо платить по ставке ниже, чем 1,1%.

Среди них Московская область. Законом от 03.10.2017 № 159/2017-ОЗ на период 2018 — 2020 гг. установлена нулевая налоговая ставка в отношении движимого имущества, принятого организацией с 1 января 2013 года на учет в качестве ОС.

В законе перечислены исключения, установленные НК РФ в отношении которых ставка 0% не применяется: объекты, принятые на учет в результате реорганизации юридических лиц, при передаче имущества между взаимозависимыми лицами, т.д.

А компании, находящиеся в Санкт-Петербурге, в 2018 году применяют льготу только в отношении движимого имущества, с даты выпуска которого прошло не более 3 лет (Закон Санкт-Петербурга от 29.11.2017 № 785-129).

Поэтому в отношении движимого имущества 3 — -10 амортизационных групп, выпущенного и принятого к учету в 2013-2014 годах, льгота в 2018 году не применяется. Поскольку регион не установил свою ставку налога, в отношении такого имущества будет действовать льготная максимальная ставка — 1,1%.

В Закон г. Москвы от 05.11.2003 N 64 «О налоге на имущество организаций» поправки, позволяющие применять льготу по пункту 25 статьи 381 НК РФ в 2018 году не внесены. Следовательно, у московских организаций движимое имущество 3-10 амортизационных групп, принятое на учет с 2013 года, теперь облагается налогом на имущество по максимальной льготной ставке 1,1%.

Таким образом, с 2018 года платежи по налогу на имущество с движимых основных средств возросли, если ваш регион не установил льготу.

Максимальная ставка по налогу для движимого имущества, принятого к учету с 1 января 2013 года составляет 1,1 %. При применении льготы в 2018 году необходимо внимательно изучить закон своего субъекта РФ о налоге на имущество организаций.

Льгота по энергоэффективным объектам также «передана» регионам

С 1 января 2018 года также вступили в силу поправки в ст. 381.1 НК РФ, внесенные Федеральным законом от 30.09.2017 N 286-ФЗ.

«Благодаря» им льгота, предусмотренная пунктом 21 статьи 381 НК РФ (объекты, имеющие высокую энергетическую эффективность) отдана на откуп регионам. Т.е.

если субъект РФ не установил соответствующим законом возможность применения льготы в отношении указанных объектов, с 01.01.2018 г. они облагаются налогом в общеустановленном порядке.

Налог на имущество по недвижимости, если ее кадастровая стоимость определена в течение года

Особенности исчисления сумм налога и авансовых платежей, если налоговая база определяется как кадастровая стоимость недвижимости, приведены в пункте 12 статьи 378.2 НК РФ.

С 1 января 2018 года уточнены особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества организаций, если их кадастровая стоимость определена в течение года (Федеральным законом от 30.09.2017 N 286-ФЗ пункт 12 статьи 378.2 дополнен подпунктом 2.1).

Речь о недвижимости иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в России через постоянные представительства и о недвижимости иностранных организаций, не относящиеся к их деятельности в России через постоянные представительства. А также о жилых домах и жилых помещениях, не учитываемых на балансе в качестве основных средств согласно ПБУ 6/01.

Если кадастровая стоимость указанной недвижимости была определена в течение года, то налоговая база и исчисление суммы налога (авансового платежа) по текущему году в отношении данных объектов определяется исходя из кадастровой стоимости, установленной на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.

Налоговая декларация за 2017 год представляется по новой форме

Начиная с представления декларации за 2017 год организациям нужно использовать новую форму декларации и расчета по авансовому платежу, а также новые порядки заполнения отчетности и форматы подачи документов в электронном виде, утв. Приказом ФНС России от 31.03.2017 N ММВ-7-21/271@.

Напомним, что за отчетные периоды 2017 года организации могли сдавать расчеты по авансовым платежам по налогу как по форме, утв. Приказом ФНС России от 31.03.2017 N ММВ-7-21/271@, так и по старой форме, утв. приказом ФНС России от 24.11.2011 N ММВ-7-11/895 (письмо ФНС России от 23.06.2017 N БС-4-21/12076).

Итак, основные изменения 2018 года связаны с отменой федеральной льготы по движимому имуществу. Теперь власти каждого субъекта самостоятельно решают облагать налогом указанные активы компаний или нет.

Источник: http://pravovest-audit.ru/nashi-statii-nalogi-i-buhuchet/nalog-na-imushchestvo-organizaciy-izmeneniya-s-2018-goda

По какой ставке рассчитывать налог на имущество физических лиц

  • 1 Ограничения по ставкам
  • 2 Дифференцирование ставок

Кто устанавливает ставки

Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются местным законодательством (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Например, в Москве ставки налога на имущество физических лиц установлены Законом г. Москвы от 19 ноября 2014 г. № 51.

Ограничения по ставкам

Местные власти и власти городов федерального значения (Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) устанавливают размер ставок исходя из ограничений по размерам, которые прописаны в Налоговом кодексе РФ.

Максимальные размеры ставок зависят от того, как считают налог: исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости имущества. Кроме того, местные власти могут дифференцировать ставки.

Это следует из положений статьи 406 Налогового кодекса РФ.

Ограничения по размерам ставок приведены в таблицах ниже.

Налоговая база – кадастровая стоимость

Вид имуществаРазмер ставки
– Жилые дома (в т. ч. недостроенные), жилые помещения;– единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);– гаражи и машино-места;– хозяйственные строения или сооружения (площадью до 50 кв. м каждого объекта) на участках, предоставленных для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительстваДо 0,1 процента (включительно).При этом ставка может быть уменьшена до нуля или увеличена, но не более чем в три раза (п. 3 ст. 406 НК РФ)
– Недвижимость, которая включена в утвержденный перечень;– недвижимость, которую еще не успели включить в утвержденный перечень, но которая образована, в частности, путем раздела объектов, включенных в этот перечень;– недвижимость, кадастровая стоимость которой более 300 млн. руб.До 2 процентов (включительно)
Остальное имуществоДо 0,5 процента (включительно)

Это установлено пунктом 2 статьи 406 Налогового кодекса РФ.

Налоговая база – инвентаризационная стоимость

Суммарная инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефляторРазмер ставки
До 300 000 руб. (включительно)До 0,1 процента (включительно)
Свыше 300 000 до 500 000 руб. (включительно)Свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно)
Свыше 500 000 руб. Свыше 0,3 до 2 процентов (включительно)

Это установлено пунктом 4 статьи 406 Налогового кодекса РФ.

Суммарную инвентаризационную стоимость имущества определяют путем сложения инвентаризационных стоимостей всех объектов налогообложения (домов, квартир, машино-мест и др.), которые расположены на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

По имуществу, которое находится в общедолевой или совместной собственности, суммарную инвентаризационную стоимость определяют с учетом доли или количества собственников соответственно. То есть в расчет войдет не стоимость объекта в целом, а стоимость части объекта, которая принадлежит собственнику.

Коэффициент-дефлятор применяется начиная с расчета налога за 2015 год (письмо Минэкономразвития России от 13 января 2014 г. № 120-СБ/Д13и).

То есть впервые налог, рассчитанный исходя из проиндексированной инвентаризационной стоимости, будет отражен в налоговых уведомлениях, которые инспекции разошлют в 2016 году.

Такие разъяснения даны в письме ФНС России от 12 февраля 2014 г. № БС-4-11/2252.

Дифференцирование ставок

Местные власти (власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) могут дифференцировать любые ставки, установленные федеральным законодательством, в зависимости от:

  • вида имущества (жилой дом, гараж и др.);
  • типа использования имущества (например, жилое или нежилое, для хозяйственных или коммерческих нужд);
  • местонахождения имущества;
  • вида территориальной зоны, в границах которых расположено имущество.

Пример, как определить ставку налога на имущество физических лиц по суммарной инвентаризационной стоимости. Ставка дифференцирована в зависимости от вида имущества

А.С. Глебова является собственником четырех квартир и гаража в одном городе.

В данном регионе до сих пор не введен новый порядок расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества. Поэтому налог за 2015 год инспекция рассчитает по инвентаризационной стоимости имущества.

Инвентаризационная стоимость квартир равна:

  • 250 000 руб.;
  • 350 000 руб.;
  • 380 000 руб.;
  • 700 000 руб.

Инвентаризационная стоимость гаража равна 100 000 руб.

Суммарная инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефлятор 2015 года, составляет 2 041 660 руб. (250 000 руб. × 1,147 + 350 000 руб. × 1,147 + 380 000 руб. × 1,147 + 700 000 руб. × 1,147 + 100 000 руб. × 1,147).

Ставки налога на имущество в данном регионе дифференцированы так:

Суммарная инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефляторРазмер ставки
До 300 000 руб. (включительно): – квартиры;– иные объекты0,1 процента 0 процентов
Свыше 300 000 до 500 000 руб. (включительно): – квартиры;– иные объекты0,3 процента 0,2 процента
Свыше 500 000 руб.: – квартиры;– иные объекты2 процента 1 процент

Так как суммарная инвентаризационная стоимость имущества, умноженная на коэффициент-дефлятор 2015 года, превышает 500 000 руб., то применяем следующие ставки:

  • 2 процента – для каждой квартиры;
  • 1 процент – для гаража.

Сумма налога за 2015 год, которая должна быть указана в налоговом уведомлении, которое получит Глебова в 2016 году, равна:

39 686 руб. (250 000 руб. × 1,147 × 2% + 350 000 руб. × 1,147 × 2% + 380 000 руб. × 1,147 × 2% + 700 000 руб. × 1,147 × 2% + 100 000 руб. × 1,147 × 1%).

Что делать, если местные власти (власти городов Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) не установили ставки

Если ставки не определены местным законодательством (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), то налог рассчитают по следующим ставкам:

Объект налогообложенияРазмер ставки
Имущество, по которому налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимостиМаксимальные ставки, установленные Налоговым кодексом РФ
Имущество, по которому налоговая база определяется исходя из инвентаризационной стоимости
Суммарная инвентаризационная стоимость, умноженная на коэффициент-дефлятор, до 500 000 руб. (включительно)0,1 процента
Суммарная инвентаризационная стоимость, умноженная на коэффициент-дефлятор, более 500 000 руб.0,3 процента

Это следует из положений пункта 6 статьи 406 Налогового кодекса РФ.

Источник: http://nalogobzor.info/publ/nalogi_s_fizicheskih_litc/po_kakoj_stae_rasschityvat_nalog_na_imushhestvo_fizicheskikh_lic/15-1-0-1654

Исчисление налога на имущество, льготы и правила

Исчисление налога на имущество, льготы и правила

Налог на имущество организаций принадлежит к группе региональных налогов.По налоговому законодательству, налогом облагается движимое (но приобретенное до 1.01.2013г.

) и недвижимое имущество, в том числе находящееся во временном владении или под доверительный управлением.

Однако с 2013 года вступили в силу изменения, которые отменяют обложение налогом все движимые основные средства организации. В первую очередь, это коснулось транспортных средств.

Подписывайтесь на бухгалтерский канал в Яндекс-Дзен!

Плательщики налога на имущество – российские и зарубежные организации (с деятельностью на территории РФ посредством представительств), имеющие недвижимые основные средства.

Однако следует учесть, что в имущество нельзя включать земельные участки, так как они являются объектами налогообложения земельного налога.

Кроме того, выделена специальная категория, причастность к которой избавляет от уплаты налога до 1 января 2017 года.

Так, до наступления указанной даты, не признаются плательщиками организации, которые имеют отношение к проведению XXII Олимпийских игр в Сочи, а также XI Параолимпийских зимних игр 2014.

Налог могут не оплачивать партнеры Международного олимпийского комитета, при условии использования имущества с целью осуществления Зимних олимпийских игр и развития города Сочи в горноклиматическом курортном направлении.

Данный вид налога определяется Налоговым кодексом и законами субъектов РФ. Законодательная основа этого налога – 30 глава 2 ч. Налогового Кодекса РФ.

Налогообложение имущества организаций носит обязательный характер на территории каждого субъекта страны

Ставка налога на имущество организаций вводится законом субъекта и не может быть выше 2,2 процентов. Возможно применение различных налоговых ставок, исходя из групп налогоплательщиков и облагаемого имущества.

Налоговые льготы и основания, позволяющие их использовать, регулируются законами субъектов РФ.

До 2018 года введены льготы по налоговым ставкам по линиям электропередач, железнодорожных объектов, а также магистральных трубопроводов и сооружений, технически поддерживающих их деятельность.

Ставки не могут превышать следующие значения:

  • 0,4 % в 2013 году,
  • 0,7 % – в 2014,
  • 1 % – в 2015 ,
  • 1,3 % – в 2016,
  • 1,6 % – в 2017
  • 1,9 % в 2018 году.

Правительство РФ утверждает перечень имущества, имеющего отношение к деятельности указанных объектов.

Расчет налога на имущество организаций

При отсутствии значения ставки, определенной субъектом, налоговая ставка выставляется в соответствии с 380 статьей Налогового кодекса.

Для вычисления налога на имущество, необходимо произвести расчет налоговой базы на базе данных финансового учета организации.

Налоговая база- это среднегодовой показатель стоимости имущества, относящегося к налогооблагаемому объекту. Стоит отметить, что учет имущества производится по остаточной стоимости.

Формирование налоговой базы осуществляется отдельно для следующих объектов:

  1. Имущество, которое подвергается обложению налогом по местонахождению организации, например, место постановки на налоговый учет представительства зарубежной компании.
  2. Имущество, принадлежащее отдельным подразделениям организации, которые имеют свой баланс.
  3. Объект недвижимости, который не находится на одном местоположении с организацией, а также имеющий отдельный баланс.
  4. Имущество, облагаемое по различным ставкам.
  5. Имущество, относящееся к Единой системе газоснабжения.

Налоговая база может быть уменьшена на стоимость конечных капиталовложений в строительство или реконструкцию судоходных и портовых гидротехнических объектов, а также объектов инфраструктуры воздушных судов.

Данный вычет не распространяется на капиталовложения, учтенные в балансе до 1 января 2010 года. Положение имеет силу до января 2025 года.

Какой у уставного капитала должен быть минимальный размер?
Образец платежной ведомости, ее заполнение.

Конечная цифра налога высчитывается как произведение ставки налога и налоговой базы, определенной в течение налогового периода.

В карточку расчета с бюджетом по итогам года заносится сумма, которая равна исчисленной сумме налога, уменьшенной на авансовые платежи, учтенные в течение налогового периода.

Для определения авансового платежа берется четвертая часть средней стоимости имущества (за отчетный период), умноженная на налоговую ставку.

Согласно действующему законодательству, органы власти субъектов РФ определяют условия освобождения от уплаты авансовых платежей для отдельных групп налогоплательщиков.

Иностранные организации производят уплату налога на имущество и авансовых платежей по месту постановки на налоговый учет.

Если иностранная компания не имеет представительного органа в РФ, налог на имущество организаций и авансовые платежи погашаются по месту нахождения имущества.

Налогоплательщики обязаны в конце каждого отчетного периода предъявлять налоговым органам вычисления по авансовым платежам в срок, не превышающий месяца с момента окончания отчетного периода.

Налоговым периодом считается один календарный год

Первый квартал, 6 и 9 месяцы – отчетные периоды.

Законодательство субъектов РФ не может диктовать отчетные периоды. Срок предоставления налоговой декларации – не позже 30 марта года, который следует за отчетным.

Пример исчисления налога на имущество организаций

Для правильного расчета налога необходимо вынести на отдельный субсчет баланса движимое имущество, которое поставлено на учет с 2013 года.

В специальной программе для бухгалтера формируются отчетные сведения об изначальной стоимости и начисленной амортизации.

Посредством формулы можно рассчитать налог на имущество организаций и определить сумму авансового платежа.

Ведение кассовой книги, ее образец. Зачем это необходимо?
Нераспределенная прибыль – как оформить проводки в балансе?
Что такое порог рентабельности? Читаем дальше: https://buhguru.com/buhgalteria/porog-rentabelnosti-chto-pokazyvaet.html

Например, в период с января по июнь 2013 на предприятии значатся 3 предмета основных средств.
Станок для нарезки по цене 5 400 000, был куплен в 2013 году. Оборудование для рассортировки приобретено в 2010 году. Погрузчик был приобретен в 2009 году.

Исходя из дат покупки оборудования, движимое имущество в виде средства для рассортировки продукции и погрузчика также учитываются при расчете базы налогообложения.

Станок для нарезки же не включается в расчет, так как приобретен в 2013 году.

По состоянию на датуСтанок для нарезкиОборудование для рассортировкиПогрузчик
01.01.2013400 000200 000

Источник: https://buhguru.com/buhgalteria/staa-na-nalog-na-imushhestvo-organiza.html

Добавить комментарий