Можно ли и как прописать человека в неприватизированную квартиру?

Содержание

8(499)938-71-68

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Временная регистрация и постоянная прописка :

Можно ли и как прописать человека в неприватизированную квартиру?

Регистрационный учет граждан в России должен быть в обязательном порядке осуществлен по закону. У всех граждан должна быть так называемая прописка (временная или постоянная). Отсутствие оной влечет за собой ряд негативных последствий.

Поэтому приходится иногда задумываться, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Когда речь идет о собственной недвижимости, проблем не возникает. А вот если квартира вам не принадлежит, все гораздо сложнее.

Во всяком случае, так кажется на первый взгляд.

Есть ли право

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Вопрос довольно сложный. Особенно для тех, кто вообще ранее с регистрационным учетом не сталкивался.

Понятное дело, что прописка доступна без особых проблем тогда, когда речь идет о вашей собственности. Вы легко можете временно или постоянно прописать кого-нибудь в квартиру. А вот в случае с муниципальным жильем все не так просто. Теоретически прописаться и прописать кого-нибудь в такой квартире можно. Но с соблюдением ряда правил.

Временно или постоянно

Перед тем как заниматься вопрос прописки, нужно четко понимать некоторые различия между постоянной и временной регистрацией. Ведь в первом случае обычно возникает больше проблем. Хотя и то и другое – это способы регистрационного учета граждан. Так чем же они различаются?

Временная регистрация – это способ регистрационного учета гражданина на территории Российской Федерации, но временный. После него никаких записей в паспорт не заносится. Вам выдается специальная справка о регистрации. По истечении срока действия прописки такого типа придется заново оформлять ее. Пользуется спросом у приезжих граждан (иностранцев).

А вот постоянная прописка – это совсем другое понятие. Да, процесс также является формой регистрационного учета. Но он не имеет срока действия и заносится к тому же в паспорт. Прекращается только тогда, когда гражданин выпишется из квартиры.

Подходит для тех, кто решается постоянно проживать на той или иной территории. Причем постоянная прописка наделяет особыми правами, которых нет при временной. Например, право на участие в дальнейшей приватизации.

Именно такой тип регистрационного учета нужно выбирать, если вы решаетесь на длительное (а то и вовсе постоянное) проживание на той или иной территории.

Кого разрешено прописывать

Кого можно прописать в жилье? В принципе, выбор не такой уж и большой. На территории квартиры вы имеете право (с определенными условиями) зарегистрировать своего родственника. Члены семьи – это первые претенденты.

Также временная регистрация (или постоянная) может быть у абсолютно чужих людей. То есть можно прописывать фактически всех, кого вы пожелаете. Но только при соблюдении определенных условий. Главное, чтобы у человека было удостоверение личности. В противном случае весь процесс не увенчается успехом.

Разрешение

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Как мы уже выяснили, да. Только имеют место определенные ограничения по этому поводу. И условия, которые вы должны соблюдать в обязательном порядке. Причем и при временной, и при постоянной прописке.

Дело все в том, что для постановки человека на регистрационный учет требуется согласие. И собственника жилья, и всех граждан, прописанных на той или иной жилой площади. Без письменных подтверждений никто не позволит вам провести процесс. За редким лишь исключением.

Хотите в собственную квартиру кого-то прописать? Проблем не будет. А вот для регистрации в муниципальном жилье вы должны обратиться к администрации города (владельцу недвижимости).

Если там вам дадут согласие на прописку того или иного человека, можете собирать пакет документов и обращаться в органы МВД, которые теперь занимаются регистрационным учетом. Ранее задумка воплощалась в жизнь посредством ФМС. А вот без разрешения ничего не получится.

Причем если вы не единственный зарегистрированный, от остальных проживающих, как уже было сказано, тоже нужно получить согласие. Правда, есть один небольшой секрет, способный помочь в данном деле. Но о нем немного позже.

Несовершеннолетние дети

Какое исключение имеет место в плане получения разрешения на регистрацию от прочих проживающих в той или иной квартире? Данный документ не нужен, если речь идет о прописке несовершеннолетнего. Разумеется, если это ваш ребенок. В противном случае придется действовать так, как и со взрослыми – добиваться одобрения на регистрационный учет в конкретном жилье.

Можно ли прописать ребенка в неприватизированную квартиру? Запросто. Согласно законам, несовершеннолетний должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Или иных законных представителей (например, опекунов).

Данное право никто не способен отнять. Поэтому для прописки ребенка требуется зачастую только разрешение от муниципалитета. Оно дается всегда без исключений.

Ведь в противном случае администрация города нарушит установленные в России законы.

Хитрости для жильцов

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? При наличии разрешения администрации города, а также при согласии всех остальных проживающих – да. Если только речь не идет о вашем ребенке. В таком случае достаточно решения собственника жилья.

Уже было сказано, что для прописки третьих лиц без особых проблем можно воспользоваться одной хитростью. Воплотить ее в жизнь не так просто, как кажется. Дело все в том, что нужно лишить несогласного права на голос. А точнее, выписать его. Основанием может оказаться:

  • использование квартиры не по назначению;
  • нарушение прав других жильцов/соседей, девиантное поведение;
  • ситуация, при которой прописанный долго не живет в квартире;
  • отсутствие платы за коммунальные услуги продолжительное время (более полугода).

При вышеперечисленных обстоятельствах можно запастись доказательствами ваших слов, а затем обратиться с иском в районный суд. Обычно судебные органы остаются на стороне истца. По решению несогласный будет выселен, догов социального найма с ним расторгнут. А вы сможете без проблем теперь зарегистрировать того или иного человека.

Документы

Задумались, как прописать мужа или любого другого человека в неприватизированном жилье? Первым делом отправляйтесь в администрацию вашего города, а затем напишите им заявление с просьбой о разрешении регистрации нового гражданина.

Отказ зачастую получают в том случае, когда на одного жильца при появлении очередного претендента на проживание приходится недостаточное количество пространства. Есть так называемый норма “квадратов” на человека. В среднем он составляет 12 метров (в некоторых регионах больше).

А вот минимум для муниципального жилья зачастую составляет 6. Как только письменное разрешение администрации получено, заручитесь поддержкой остальных жильцов. Далее обратитесь с перечнем документов в МВД. Важно: новый претендент на квартиру должен присутствовать с вами.

Неважно, временная ли прописка оформляется, или постоянная. Предъявите:

  • согласие прописанных в квартире;
  • разрешение администрации;
  • паспорт нового жильца;
  • документы, подтверждающие родство (если нужно);
  • выписку из домовой книги;
  • справку из БТИ;
  • заявление на регистрацию (там укажите, какой тип прописки вам нужен);
  • военный билет (для мужчин);
  • договор социального найма (от всех прописанных);
  • листки убытия и прибытия.

В принципе, можно обойтись без справок БТИ и выписок из домовой книги. Подайте документы на обработку – прописка будет оформлена очень быстро. Если вы делали временную, выдается специальная справка (в ней указывается срок действия). При постоянной регистрации в паспорте делается специальная отметка.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-mozhno-li-propisat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru-vremennaya-registraciya-i-postoyannaya-propiska.html

Особенности прописки в неприватизированную квартиру

Регистрация осуществляется по заявлению нанимателя жилого помещения.

Прописанными могут быть как близкие родственники, так и любой другой человек, если на это есть согласие владельца квартиры.

Процедура осуществляется в течение 3-7 дней и не требует оплаты.

Порядок регистрации

Гражданин осуществляет поиск жилья либо обращается за помощью к родственникам и знакомым. Необходимо заявление о государственной регистрации, подписываемое как хозяином квартиры, так и человеком, который будет прописан на жилплощади.

До обращения в территориальное управление УФМС России нужно:

  1. Собрать документы.
  2. Заручиться согласием остальных жильцов – если прописываться будет не близкий родственник нанимателя.

Обращению предшествует заключение договора социального найма и фактическое вселение самого владельца недвижимости. Именно он дает согласие на регистрацию остальных жильцов.

Порядок постоянной регистрации в неприватизированной квартире регулируется:

Они определяют правила подачи заявления, указывает перечень лиц, ответственных за регистрацию.

Особенности вселения жильцов в неприватизированные квартиры определяются статьями 70-85 ЖК РФ.

Базовые ориентиры для регистрации также указаны в ФЗ от 25.06.1993 о свободе передвижения и выборе места жительства на территории РФ.

Ответственность за отсутствие постоянной и временной прописки предусмотрена в статье 19.15 КоАП РФ.

Прописка в неприватизированную квартиру

Прописка в неприватизированную квартиру осуществляется в порядке уведомления, хотя она является обязанностью граждан быть зарегистрированными по месту постоянного проживания или местного пребывания.

Тогда гражданин имеет право участвовать в приватизации недвижимости и стать ее долевым собственником.

Родственника

Порядок постоянной регистрации родственников зависит от степени родства:

  • наниматель квартиры может свободно регистрировать на ней своего супруга, родителей и детей;
  • для их прописки не требуется согласия остальных жильцов.

Оно будет нужно, если необходима регистрация братьев, сестер и других родных.

Не родственника

Прописка не родственника осуществляется на общих основаниях. До обращения в паспортный стол требуется заручиться письменным согласием остальных жильцов, проживающих в квартире.

Обязательно соблюдение учетной нормы жилплощади на одного человека.

Если при обращении в ФМС выяснится, что с предполагаемым вселением нового жильца норма жилплощади уменьшится, то в регистрации может быть отказано.

Здесь можно скачать образец согласия собственника на регистрацию.

Жены к мужу

СК РФ предусматривает обязанность супругов материально поддерживать друга, в том числе обеспечивать жильем.

Регистрация жены осуществляется:

  • по заявлению мужа-нанимателя;
  • без согласия остальных жильцов.

Супруга имеет права проживать в квартире мужа и быть участником ее приватизации.

Без права собственности

Право собственности на неприватизированную квартиру остается за муниципальным образованием.

Именно оно:

  • распоряжается жилищным фондом;
  • дает согласие на заключение договора социального найма и прописку новых жильцов.

Постоянная регистрация не дает права собственности, предоставляет возможность проживания.

Зарегистрированный гражданин не вправе обменять муниципальную квартиру на равноценный вариант, самостоятельно прописать другого жильца.

Без согласия

Прописка в неприватизированную квартиру родственника возможна без разрешения остальных жильцов.

Регистрация ребенка также может осуществляться без их согласия, но при условии, что родители сами до этого были прописаны на жилплощади.

Остальных граждан придется прописывать только с письменного разрешения других лиц, проживающих в квартире.

С долгом

Регистрация гражданина, имеющего долги по кредитам и другим обязательствам, может быть чревата серьезными рисками.

По решению суда взыскание обращается на имущество, находящееся в квартире и не принадлежащее должнику.

Доказывать принадлежность ценных предметов, описанных судебным приставом, придется путем предъявления правоустанавливающих документов и квитанций о покупке, что не всегда возможно.

Перед регистрацией постороннего человека желательно убедиться в отсутствии у него существенных долгов, так как это может осложнить жизнь других жильцов муниципальной квартиры.

Несовершеннолетнего ребенка

Местом жительства ребенка является место проживания родителя:

  • дети могут быть прописаны на жилплощадь без согласия других родственников;
  • если ребенок регистрируется в квартиру одного родителя, то следует заручиться письменным согласием другого;
  • выписать несовершеннолетнего в «никуда» запрещено.

При реализации недвижимости с прописанным ребенком, следует получить согласие органа опеки и попечительства.

Тут представлены образец заявления на прописку ребенка, образец согласия на прописку ребенка к другому родителю.

Новорожденного

Прописка новорожденного осуществляется по заявления родителей или одного из них. В регистрирующий орган необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка.

Регистрацию желательно осуществить в короткие сроки.

Временная

Временная регистрация в муниципальную квартиру осуществляется на общих основаниях, но ограничена конкретными сроками:

  • срок такой прописки не может быть выше 5 лет;
  • по окончании времени регистрации гражданин автоматически снимается с учета.

Временная регистрация предоставляет гражданину право беспрепятственного проживания на жилплощади.

Права прописанного

Зарегистрированный на жилплощади человек имеет право:

  1. Проживать в квартире.
  2. Давать согласие на прописку других лиц – не близких родственников нанимателя.
  3. Быть участником приватизации муниципальной квартиры.
  4. Давать согласие на обмен жилья, размен квартиры.

Прописанный человек также должен выполнять обязанности:

  • оплачивать наравне с другими жильцами коммунальные услуги;
  • бережно относиться к квартире;
  • нести расходы на его содержание.

Как оформить?

Порядок оформления следующий:

  1. Заявителю необходимо обратиться в местный паспортный стол.
  2. При регистрации должны присутствовать все жильцы муниципальной квартиры.
  3. При необходимости они дают письменное согласие на прописку.
  4. Решение о регистрации должно быть принято в течение 3-х дней после подачи документов.

Пакет документов

Заявителю следует предоставить:

  • паспорт и копию;
  • договор социального найма недвижимости;
  • письменное согласие других жильцов.

Также требуются паспорта всех лиц, присутствующих при прописке.

Бланки документов выдаются в паспортном столе на безвозмездной основе.

Здесь можно скачать бланк заявления на постоянную регистрацию, бланк заявления на временную регистрацию.

Заявление

Прописка на постоянной основе осуществляется по форме № 6.

В заявлении указывается:

  • наименование регистрирующего органа;
  • ФИО заявителя;
  • сведения о недвижимости.

Здесь можно скачать образец заявления по месту жительства, образец заявления по месту пребывания.

В конце обозначается подпись должностного лица, нанимателя квартиры и гражданина, который будет прописан на жилплощади.

Причина отказа

Основная причина отказа в регистрации – это несоответствие учетной нормы жилплощади на одного человека. В регионах она составляет в среднем 18 м. на одного человека.

Правила об учетной норме жилья не распространяются при прописке детей.

Отказ не может быть мотивирован необходимостью заплатить штраф (2-5 тыс. рублей) за отсутствие прописки.

Прописка в муниципальную квартиру возможна в строгом соответствии с жилищным и миграционным законодательством.

Для гражданина важно найти подходящее жилье и, при необходимости, получить согласие остальных жильцов на регистрацию.

На видео о регистрации в муниципальном жилье

Источник: http://77metrov.ru/propiska-v-neprivatizirovannuju-kvartiru.html

Регистрация в неприватизированной квартире – правила, проблемы и нюансы

Регистрация в неприватизированной квартире – правила, проблемы и нюансы

Неприватизированная квартира – это такое жилое помещение, которое ещё не принадлежит частному владельцу, но может поменять свой статус.

С точки зрения подобных перспектив всё жильё может быть поделено на три категории: частное, государственное и муниципальные с возможностью приватизации, а также ведомственное, государственное и муниципальное с запрещением перевода в частную собственность.

Перспективы приватизации, конечно, отражаются на отношении к такой жилплощади, но на процедуре заселения и оформления прописки это никак не сказывается. Ведь если жильё не приватизировано, это означает, что оно принадлежит государству или муниципалитету.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру?

Прописка когда-то была признана явлением, которое ограничивает права граждан на свободное перемещение, поэтому её заменили на менее радикальный термин – регистрация.

Однако зависимость человека от формальной привязки к месту постоянного проживания сохраняется. Мало того, существует ответственность за проживание без регистрации.

По этой причине люди стараются зарегистрировать своё пребывание на конкретной жилплощади даже без проживания в ней.

Регистрация как юридическое явление регламентируется следующими нормативами разных уровней:

  • Конституцией РФ (ст.27);
  • Жилищным Кодексом;
  • Законом №52420-1 (о праве на свободу передвижения);
  • Постановлением Правительства N 711 о регулировании миграционных процессов;
  • Регламентом ФМС предоставления услуги по регистрации граждан;
  • Постановлением Правительства N 713 о правилах регистрации.

Прописать человека в квартиру, которая принадлежит государственным или муниципальным органам власти, можно даже в том случае, если вся семья выступает против легализации нового жильца. Мало того, это можно сделать даже в том случае, если превышены все санитарные нормы количества квадратных метров, приходящихся на каждого жильца. Всё зависит от того, что это за человек.

Если в квартире уже кто-то живёт и зарегистрирован, то для подселения нового жильца и оформления его регистрации необходимо получить письменное согласие всех жильцов. Причём мнение ответственного квартиросъёмщика существенной роли уже не играет.

Таким образом, принципиальная возможность прописки человека в квартире, не находящейся в частной собственности, существует даже для людей, не являющихся формально членами проживающей семьи.

Однако препятствием к такому действию является желание каждого, кто успел пройти регистрацию по данному адресу раньше претендента, а также санитарные нормы размеров жилплощади относительно проживающих там людей.

Особенности прописки ребенка и родственников

В процедуре прописки в жилые помещения, не находящиеся в частной собственности, существует следующая иерархия очерёдности вселения.

  1. Вне очереди находятся несовершеннолетние члены семьи. Дети, родившиеся от супругов, прописанных в квартире, подлежат регистрации согласований. В данном случае не принимаются во внимание даже санитарные нормы плотности заселения жилплощади.
  2. Первоочередным правом на вселение и регистрацию пользуются супруги и их родители. Однако в данном случае нужно пройти процедуру согласования всех уже проживающих в квартире родственников. После получения письменного согласия от каждого жильца в прописке может быть отказано даже жене или мужу, если вселение нового человека нарушит санитарные нормы.
  3. В последнюю очередь могут быть зарегистрированы все остальные родственники: бабушки, дедушки, тёти, дяди, племянники, братья, сёстры и т.д. Эта вторая очередь родства является и последней. Иными словами, прописать в квартиру всех родственников, кроме супругов, детей и родителей можно только в том случае, если все, кто уже живёт в квартире, согласны на подселение, а санитарные нормы при этом не будут нарушены.

Обойти препятствия на пути заселения и регистрации можно только в особых случаях. Как правило, эти случаи рассматриваются в судебном порядке. Например, суд может обязать власти зарегистрировать бабушку или дедушку ответственного квартиросъёмщика, если они находятся в беспомощном состоянии. Аналогично может решаться судьба внуков, оставшихся без попечения родителей.

Как зарегистрировать постороннего человека?

Прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру можно, но при следующих условиях.

  1. Необходимо письменное согласие не только ответственного квартиросъёмщика, но и всех жильцов.
  2. Количество проживающих на данной жилплощади людей, учитывая и нового претендента, должно соответствовать норме жилой площади, приходящейся на одного человека.
  3. Владельцы квартиры (органы муниципальной или государственной власти) не должны возражать против появления ещё одного жильца.

Проблема состоит в том, что каждый человек, пройдя процедуру регистрации, обретает новые права. В частности, он может претендовать на свою долю в приватизированной квартире, если такая процедура состоится.

Как выписать прописанного человека?

Порой выписать гражданина из муниципального или государственного жилья проще, чем прописать.

Человек, не являющийся собственником жилья, может его лишиться на основании:

  • не корректного поведения (пьянства, дебоши, шум в ночное время и т.п.);
  • длительного отсутствия по неуважительным причинам (к уважительным относятся командировки, излечение, учёба и т.п.);
  • самовольного подселения посторонних людей;
  • использования квартиры не по назначению (устройство мастерской, торговой точки и т.п.);
  • совершения незаконных действий (устройство притона, места хранения наркотиков и т.д.);
  • отсутствия платежей за пользование коммунальными услугами;
  • признания вселения в квартиру незаконным действием.

Лишение регистрации на данной муниципальной или государственной жилплощади осуществляется через суд. При достаточной совокупности доказательств вышеперечисленных действий или бездействий суд обычно выносит решение о принудительном выселении человека, что автоматически влечёт за собой и лишение виновного регистрации по данному адресу.

Лишить человека регистрации только по желанию всех, кто проживает совместно с ним в одной квартире, невозможно. При этом степень родства этого человека с остальными жильцами не имеет значения.

Какие могут быть последствия, если в неприватизированной квартире никто не прописан?

Если в квартире, принадлежащей муниципалитету или государству, никто не зарегистрирован, то она считается не заселённой.

Такая логика основана том, что в неприватизированной квартире могут жить только те, кто заключил договор социального найма. Несмотря на то, что изначально при вселении семьи в свободную квартиру подобный договор подписывает один человек, именуемый ответственным квартиросъёмщиком, все, кто регистрируется впоследствии по данному адресу, автоматически включаются в этот договор.

Это означает, что право на проживание в данной квартире имеют те, кто в ней прописан. Это право остаётся за любым зарегистрированным жильцом даже в том случае, если ответственный квартиросъёмщик умирает или уезжает.

Семья живёт в неприватизированной квартире до тех пор, пока хоть кто-то в ней прописан. В этом состоит принципиальное отличие от положения собственников приватизированной квартиры. Отсутствие прописки в приватизированном жилье означает только повышение суммы квартплаты, поскольку без ориентира на количество зарегистрированных людей она рассчитывается по полной стоимости.

Конечно, муниципальные власти должны посетить формально опустевшую квартиру. Если там продолжают проживать люди, то принимаются меры по их выселению или, наоборот, регистрации.

Однако может сложиться ситуация, при которой никто из проживающих на данной жилплощади не вправе претендовать на заключение договора социального найма.

В этом случае производится выселение на добровольной основе или через суд.

Для того, чтобы этого не произошло, следует ответственно относиться к процедуре регистрации, отслеживать ситуацию и вовремя договариваясь с родственниками и ответственным квартиросъёмщиком.

Несмотря на то, что жильё принадлежит муниципалитету, жилищное благополучие проживающей там семьи зависит от дисциплинированности, юридической грамотности и персональной ответственности всех жильцов данной жилплощади.

Источник: https://urmetr.com/kvartira/propiska/registratsiya-v-neprivatizirovannoj-kvartire

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру: практическое решение вопроса

Zem-Pravovik.ru > Прописка > Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру: практическое решение вопроса

До настоящего времени много квартир в стране остается неприватизированными, то есть муниципальными. Множество людей всю жизнь в них проживает.
После прописки в муниципальном жилье, у гражданина возникают такие же права, что и у владельца собственного жилого помещения.

Вот только этапы регистрации в неприватизированное и собственное жилье отличаются друг от друга. Ниже мы раскроем все нюансы.

  • Порядок прописки
  • Процедура регистрации
  • Порядок прописки ребенка

Условия, необходимые для прописки:

  • Первое, что необходимо выполнить – получить в администрации населенного пункта по месту жительства разрешение на регистрацию.
  • Второе — письменное согласие всех совершеннолетних граждан, прописанных в данной квартире. Но именно в этом может возникнуть загвоздка. Многие люди вовсе не рады еще одному жильцу. Он воспринимается как угроза уменьшения доли при возможной приватизации квартиры.

После регистрации у жильцов наравне с правами возникают и обязанности. из них – оплата коммунальных счетов. И именно она важна для собственника – муниципалитета или другой организации.

Если они сочтут, что желающий прописаться не сможет или не будет оплачивать счета, то могут отказать в выдаче разрешения на регистрацию. В этом случае дальнейшие шаги бесполезны.

Конечно, можно подать заявление в суд и оспорить данное решение, но практика показывает, что положительных судебных решений по этим вопросам очень мало.

Процедура регистрации

При удачном прохождении первых двух этапов, далее следует обращение регистрируемого лица и всех проживающих в квартире в одну из организаций:

  • территориальный отдел Федеральной миграционной службы;
  • многофункциональный центр;
  • паспортный стол управляющей жилищной компании.

Туда необходимо прибыть всем совершеннолетним гражданам, которые зарегистрированы в жилом помещении, и представить следующие документы.

Тому, кто прописывается:

  • паспорт (действительный на день обращения);
  • заявление (форма № 6), которое выдает специалист, осуществляющий регистрацию;
  • листок убытия (предоставляется, если человек уже выписался).

Нанимателям и тем лицам, которые проживают в квартире нужно:

  • представить договор социального найма, ордер на получение жилплощади (принимающему их специалисту передаются копии, а оригиналы предъявляются для ознакомления);
  • составить заявление о согласии с предоставлением жилья для прописки.

Обратите внимание: раньше необходимо было предоставлять для регистрации военный билет, но в настоящее время это требование упразднили. Если при прописке потребуют сдать и его, то невыполнение требования не может повлечь за собой отказ в регистрации.

После принятия всех документов, сотрудники регистрационного органа в течение нескольких дней (2-7) проведут процесс регистрации и выдадут паспорт со штампом. Одновременно в домовую книгу и договор социального найма вносятся сведения о новом жильце.

Юристы советуют: копии документов на квартиру предоставляйте сразу, чтобы не увеличивать время регистрации, так как в случае непредоставления, регистрационный орган будет вынужден запрашивать их дополнительно. При этом происходит увеличение срока регистрации до восьми дней.

Получив паспорт с регистрацией, гражданин наделяется соответствующими правами и обязанностями:

  • необходимость использовать жилую площадь по назначению;
  • выполнять текущий ремонт для поддержания нормального состояния помещения;
  • своевременно, в полном объеме оплачивать коммунальные платежи.

Только совершать какие-либо сделки с недвижимостью нельзя — это право предоставляется только собственникам жилого помещения.


Однако регистрирующие органы иногда и отказывают в возможности прописаться в муниципальную квартиру. Это происходит в связи с нехваткой площади квартиры.

В каждом субъекте страны нормативными документами установлены свои учетные нормы жилплощади: от 12 до 20 квадратных метров.

Это важно: после выписки с прежнего адреса, в семидневный срок необходимо зарегистрироваться по новому адресу (постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713). Нарушение этого требования может повлечь за собой привлечение к административной ответственности с наложением денежного штрафа.

Каждый, кто имеет неприватизированное жилье, может вселять в него своих детей. Делать это можно с письменного разрешения остальных зарегистрированных жильцов.

Только при вселении несовершеннолетних детей, в согласии других нанимателей нет необходимости. Также не обязательно разрешение администрации.

При этом нормы жилья на одного человека не учитываются. Для прописки ребенка не важно, сколько квадратных метров имеется в квартире. Статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации гласит: каждый ребенок имеет право совместно проживать со своими родителями.

Для вселения ребенка нужно:

  • нотариально заверенное разрешение второго родителя (если они зарегистрированы по разным адресам);
  • справка о том, что ребенок не зарегистрирован по адресу проживания второго родителя.

Посмотрите видео с краткой инструкцией по процедуре прописки в квартире:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 333-45-16 доб.

450 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: http://zem-pravovik.ru/propiska/v-neprivatizirovannuyu-kvartiru.html

Как оформляется прописка в неприватизированную квартиру

После ликвидации советского института прописки в 1993 году введены в действие усовершенствованные нормы учета граждан, соответствующие потребностям нового времени. Неприватизированные помещения были частым явлением на постсоветском пространстве. В наше время такой правовой статус недвижимости тоже иногда встречается.

Жилой фонд уже почти полностью приватизирован, но следует учесть, что существует и муниципальное имущество. Правовой статус неприватизированного жилья тесно связан с пропиской в нем граждан.

Вопросы о регистрации места жительства и пребывания в таких помещениях возникают весьма часто. Они полностью урегулированы законом и имеют свои нюансы.

Прописка в неприватизированную квартиру, конечно же, осуществима. Существуют также некоторые законные лазейки, зная которые, можно облегчить процедуру.

Вместо прописки ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ » введено новые термины: регистрация по месту проживания или временного пребывания.

Наследием советских времен стало большое количество неприватизированных (муниципальных) квартир. Сейчас их количество сведено к нулю, но все равно часто у граждан возникает потребность в прописке в муниципальном жилье (общежития, коммуналки и подобное).

В официальных документах и в юриспруденции термин «прописка» не используется, поскольку сами нормы, обозначаемые им, ликвидированы. Также кануло в лету и понятие «нарушение паспортного режима».

Но слово «прописка» все же используется в народе. Им удобно пользоваться для краткого обозначения новых понятий. Если это слово встречается (в том числе и в этой статье), то подразумевают уже новые правовые отношения, пришедшие на смену советским нормам.

Прописку заменил регистрационный учет, который регулирует два варианта регистрации: постоянную и временную по месту пребывания. Гражданин может иметь их одновременно. Полномочиями по учету, его организации и контролю наделены органы ФМС. Именно туда следует обращаться гражданам по всем вопросам, связанным с пропиской.

Функции по регистрации также выполняет администрация гостиниц, турбаз, санаториев и подобных учреждений.

Основные правила прописки на 2018 год следующие. Закон устанавливает для прибывших на больше, чем 90 дней для проживания на некоторое время в жилье, которое не выступает их местом жительства, обязанность после истечении этих дней стать на учет в ФМС. Это учет непостоянного пребывания граждан.

Следующий вид – регистрация по месту жительства, то есть постоянная прописка. Жильцы, которые меняют адрес постоянного жительства, должны зарегистрироваться на протяжении 7 дней после прибытия на новое место.

Новорождённый ребёнок прописывается к одному из родителей на протяжении 7 дней после получения свидетельств о рождении. Несовершеннолетние до 14 лет прописываются также только к одному из родителей или опекунов. За нарушения порядка процедуры предусмотрены штрафы от 2500 до 7000 руб.

Выше указаны общие правила регистрации, которые должны также соблюдаться, если проводится прописка в неприватизированную квартиру. Более детально специфику регистрации в таком жилье рассмотрим ниже.

Зачастую временную прописку используют для устройства на работу, получения соцобеспечения, для определения ребенка в нужную школу или детский сад. Она оформляется собственником квартиры и не дает гражданину никаких прав на жилье, независимо от формы собственности.

Несколько иначе обстоят дела с постоянной пропиской. В рассматриваемом аспекте, если квартира неприватизированная, перед гражданином открывается немало возможностей обрести некоторые права касательно этого жилья.

Важные документы

Основной момент, который отличает прописку в неприватизированную квартиру, это то, что для процедуры требуется согласие всех зарегистрированных там граждан. Оно должно быть письменное и входит в обязательный список документов.

Стандартный срок прохождения процедуры – 3 дня с момента предоставления в подразделение ФМС по месту жительства всех документов.

Процедура требует предоставление следующего пакета документации, предусмотренного в «Правилах регистрации и снятия с регистрационного учета»:

  • Паспорта (оригинала и копии). Именно в нем работником ФМС делается запись о постоянной регистрации, при временной регистрации выдается свидетельство.
  • Для прописки младенца или ребенка до 14 лет потребуется предоставить его свидетельство о рождении.
  • Справки о снятии с предыдущего учета, если гражданин снят с учета по строму адресу постоянного жительства.
  • Заявления о снятии с учета по предыдущему адресу и о регистрации за новым адресом – это форма №6. Она же – разрешение от собственника неприватизированного или муниципального жилья (квартиры).
  • Если в помещении живет несколько людей, необходимо предоставить письменное согласие от каждого из них.
  • Заявление, подписанное нанимателем и владельцем имущества, если прописывается не родственник.
  • Договора социального найма.
  • Для регистрации ребенка потребуется нотариально оформленное согласие родителя на прописку к другому, если они прописаны отдельно. Потребуют также справку о том, что ребенок не прописан по другому адресу ко второму родителю.

Бланки и образцы заявлений берутся на месте в ФМС. Вместо ребенка до 14 лет документы заполняет родитель. Законодательством не предусмотрена необходимость предоставления военного билета, но иногда муниципальные органы отказываются принимать документацию без него.

На кого можно сделать прописку в неприватизированную квартиру

Прописать в муниципальном помещении без согласия на собственность можно любого гражданина, но у каждой категории есть свои особенности. Имеет значение также, с какой целью прописывается человек.

Проще всего сделать временную прописку – для этого потребуется лишь согласие собственника недвижимости. Сложнее сделать постоянную регистрацию.

Для ребенка прописка в неприватизированную квартиру (не имеет значения, временная или постоянная) проще, так как он прописывается к родителю, и согласие остальных жильцов и собственника жилья для этого не требуется

Ребёнок

Право вселять в неприватизированную квартиру своих родственников и детей имеет любой из нее нанимателей. При этом требуется согласие других жильцов в письменной форме (кроме регистрации детей к родителю).

Распространено мнение, что если в неприватизированное жилье прописывается один из супругов, родитель, дети, внук или иные близкие родственники, то это не требует согласия других жильцов.

Это не так. Для прописки в снимаемой у муниципалитета квартире надо получить разрешение в письменном виде от других ее нанимателей (ст. 70 Жилищного кодекса).

Согласие жильцов не требуется лишь в одном случае – если прописывается несовершеннолетний к своему родителю (опекуну). В таком случае не нужно разрешение других нанимателей или наймодателя, которым в данном случае выступает муниципалитет.

Процедура осуществляется в упрощенном порядке. Кроме того, каких-либо ограничений по жилплощади нет, даже если метража не достаточно для прописки еще одного жильца, но только в случае, если это новорождённый ребёнок или до 14 лет.

Отсутствие ограничения по жилплощади при регистрации детей закреплено в семейном кодексе РФ: детям гарантируется право проживать со своими родителями.

Прописка в муниципальное жилье сложнее, чем в приватизированное именно из-за необходимости получать согласие всех нанимателей и наймодателя. Но если с этим проблем у гражданина нет, то ее порядок почти ничем не отличается.

Члены семьи

Есть случаи регистрации в одной квартире нескольких десятков человек. Это стало возможным согласно изменениям в законодательстве.

Граждане, владеющие муниципальной (неприватизированной) собственностью могут регистрировать в ней своих родственников (сын, дочь, родители и т. д.), причем в неограниченном количестве. Площадь помещения при этом значения не имеет.

Рассматриваемая возможность закреплена в Жилищном кодексе. Наниматель муниципального жилья по договору социального найма обладает правом осуществлять прописку своих родственников.

Прописать можно такие категории:

  • супруга (у);
  • детей (собственных, приемных);
  • бабушек, дедушек;
  • братьев, сестер;
  • дядей, теть;
  • племянников;
  • родителей;
  • других родственников (степень родства не имеет значения).

Главное условия для этой процедуры – согласие всех прописанных в квартире жильцов. Согласия владельца квартиры не требуется. То есть, если гражданин уже прописан в неприватизированной квартире и хочет к себе прописать своего родственника, обязательным является письменное согласия всех людей там проживающих.

Если же он является единственным прописанным там и владельцем квартиры, то порядок процедуры такого согласия не требуется.

Описанная ситуация неожиданно сделала граждан не успевших приватизировать квартиры владельцами достаточно выгодного жилья, а особенно для собственников коммуналок и общежитий в столице, где стало возможным прописывать множество людей согласно пункту «другие родственники, независимо от степени родства».

Некоторые такие «родственники» готовые хорошо платить, например, за московскую или питерскую регистрацию.

Не родственники

Ошибочно думать, что раз помещение не приватизировано, то и никто не может иметь на него права собственности, а зарегистрированные и живущие в нем не имеют никаких полномочий.

Да, гражданин регистрируется без согласия на собственность, но в будущем, если это постоянная прописка, у него может возникнуть право на участие в приватизации этой квартиры.

Статус такой квартиры следующий:

  • это помещение, пригодное для проживания (его владельцем выступает государство, представляемое уполномоченным органом);
  • у живущих в неприватизированном жилье отсутствует право распоряжаться ним, но они имеют право владеть и пользоваться им;
  • жильцы с постоянной пропиской в таких помещениях обладают полноценными правами, как и обычные жители, кроме нюансов, указанных выше;
  • прописка на время (по месту пребывания) не создает никаких прав на такое неприватизированное имущество;
  • постоянная регистрация дает право на участие в приватизации такой недвижимости.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/kak-oformljaetsja-propiska-v-neprivatizirovannuju-kvartiru/

Добавить комментарий