Сколько сейчас стоит приватизировать квартиру?

Содержание

8(499)938-71-68

Сколько стоит приватизация квартиры в 2018 году, стоимость приватизации жилья 2018

Сколько сейчас стоит приватизировать квартиру?

/ Жилищные споры / Сколько стоит приватизация квартиры

Просмотров 131

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге.

На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов.

О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например, через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.

Основные затраты на приватизацию квартиры в 2018 году:

  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
  • Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
  • Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
  • Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
  • Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
  • Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
  • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

Расходы несут все участники приватизации квартиры. Причем государственная пошлина оплачивается каждым из них. Техпаспорт или кадастровый паспорт можно заказать один на всех, а затем сделать копии. Выписки из государственных инстанций также выдаются в индивидуальном порядке.

Оплата производится в кассе отделения любого банка. Также можно воспользоваться платёжными терминалами или совершить онлайн перевод. Оплаченные квитанции прилагаются к основному списку документов на приватизацию квартиры.

После рассмотрения обязательных затрат самое время поговорить о дополнительной строке расходов:

Не у всех есть свободное время и желание заниматься процедурой самостоятельно. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на другого человека (предположим, родственника). Документ заверяется у нотариуса – стоимость составит от 100 до 1 000 рублей, в зависимости от региона проживания.

  1. Согласование перепланировки

Стремление улучшить жилищные условия подталкивает граждан к перепланировке муниципальной квартиры.

Если сделать это с согласия собственника – это одна ситуация, но если действовать самовольно, то в будущем придется узаконить перепланировку.

Ну а если перепланировка выполнена с нарушениями, то заплатить штраф – от 1 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП). Согласование перепланировки в БТИ колеблется в районе от 45 000 до 100 000 рублей.

До тех пор, пока пользователь жилья не погасит имеющиеся у него задолженности приватизация будет считаться незавершенной. Если у вас есть долги – придется погасить их до последней копейки. Нередко эти суммы составляют несколько тысяч, а то и несколько десятков тысяч рублей.

Приватизация – дело добровольное. Поэтому если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, а остальные согласны – придется обращаться в суд. Стоимость подачи искового заявления неимущественного характера составит 300 рублей (ст.

333.19 НК РФ). Впоследствии, можно будет взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Льготные категории граждан, например, ветераны ВОВ и инвалиды I-II группы, освобождаются от уплаты госпошлины за подачу иска — расходы оплачивает сторона ответчика.

Обращаться в суд не придется, если отказ от приватизации будет заверен у нотариуса. Речь идет об отказе от своей доли в пользу одного из участников приватизации квартиры. За утверждение отказа нотариусы берут от 1 000 до 2 000 рублей.

Желаете ускорить процедуру? Приготовьтесь к существенным расходам. Стоимость ускоренной выдачи некоторых справок и оформления права собственности обойдется в 20 000 рублей и выше. Такие действия подойдут для тех, кто хочет срочно приватизировать квартиру. Например, при необходимости впоследствии продать жилье или сдать его в аренду.

Получение разрешения от органа опеки является бесплатным. Более того, некоторые документы получать не придется. Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы» имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры?).

Если обращаться в агентство?

Некоторым гражданам удобнее обратиться в агентство, нежели заниматься оформлением самостоятельно. Естественно, услуги посредников будут платными.

Итоговые суммы могут различаться, но в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) деятельность агентств стоит дороже.

Преимуществом обращения в агентство является ускоренный срок оформления – вместо положенных 60-70 дней вам могут предложить приватизацию квартиры всего за 15-20 дней.

Расходы на оплату услуг агентств:

  1. Получение выписки из ЕГРН – от 20 000 до 60 000 рублей.
  2. Получение недостающих справок – от 10 000 рублей.
  3. Обращение к нотариусу – от 8 000 рублей.
  4. Иные услуги.

Обращаем ваше внимание, что заказчики платят только за услуги подобных агентств. Госпошлины за выдачу справок не входят в стоимость и оплачиваются отдельно самим заявителем.

Обычно агентства предлагают работу «под ключ». Она предполагает оформление доверенности на представителя фирмы. Очень важно не попасться на удочку мошенников, которые могут легко действовать не в интересах заказчика, а в соответствии со своими корыстными целями. Гораздо удобнее обратиться к юристам. Получить бесплатную консультацию вы можете прямо на нашем сайте.

Кому платить не придется. О бесплатной приватизации

Граждане нашей страны могут участвовать в приватизации квартиры совершенно бесплатно, а с недавних пор еще и бессрочно.

Об этом свидетельствуют положения Федерального Закона № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 (новая редакция за прошлый год).

Здесь нужно отметить один очень важный момент: выше мы выяснили, что расходы на приватизацию жилья довольно существенные. Так в чем заключается бесплатность процедуры?

Приватизация квартиры не требует:

  • Расходов на покупку жилья в собственность – не нужно платить по кадастровой или рыночной стоимости. Для сравнения, стоимость 1-комнатной квартиры в Москве составляет 6 300 000 рублей. Если вы намерены приватизировать 1-комнатную муниципальную квартиру в столице, то вам не придется платить эту сумму. Достаточно подготовить документы, уплатить госпошлину и приватизировать жилье в свою собственность.
  • Уплаты 13% НДФЛ – приватизация квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц. Даже если вам посчастливится стать обладателем 3-комнатной муниципальной квартиры, рассчитывать 13% от ее стоимости не придется. Обязанность собственника – оплачивать налог на имущество, а это 0,3% от стоимости жилья, что, согласитесь, гораздо выгоднее!

Таким образом, с точки зрения экономии средств – приватизация квартиры считается малозатратной процедурой. Наниматель и члены его семьи не несут расходов на покупку квартиры и освобождаются от уплаты 13% НДФЛ, как в случае с другими сделками.

На чем сэкономить?

Существует несколько вариантов, как сэкономить на приватизации квартиры в 2018 году. Правда, желательно не затягивать с переоформлением квартиры, так как некоторые плюсы могут со временем исчезнуть.

Итак, на чем можно сэкономить:

  1. Приватизировать квартиру самостоятельно

Если не обращаться к нотариусу и не заказывать услуги агентств – вы сможете сохранить порядка 20 000 рублей. Инструкцию по приватизации квартиры можно найти на нашем сайте. Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Приватизация является бессрочной – спешить сделать все побыстрее точно не стоит. Если вы подождете месяц-другой, то получите документы в штатном режиме. Тогда не придется переплачивать двойной тариф регистраторам за срочность. Обязательно прочитайте, сколько длится приватизация жилья?

  1. Согласовать перепланировку

Зачем платить штрафы и тратиться на согласование перепланировки, если можно сделать все это заблаговременно? Обладая всеми техническими документами, проще завершить приватизацию без ненужных расходов.

Нежелание хотя бы одного члена семьи участвовать в приватизации ставит крест на дальнейшей процедуре. Причем, если вы заранее не получите согласия прописанных в квартире лиц, а потом выяснится, что кто-то из них против, придется разбираться уже в суде – а это дополнительные расходы, которых можно и нужно избегать.

Итак, стоимость приватизации квартиры включает в себя обязательные и дополнительные расходы. Дороже всего техпаспорт и кадастровые документы. Менее затратные – справки, выписки и нотариальная документация.

Сама процедура приватизации бесплатная: граждане не платят за выкуп квартиры и не оплачивают налог на доход.

При возникновении спорных вопросов вы всегда можете обратиться к юристам нашего портала и получить бесплатную консультацию.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Источник: http://law-divorce.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

Сколько стоит приватизация в 2018 году (стоимость, цена) – квартиры, земельного участка, комнаты в общежитии, гаража, платная, через агенство

При проживании в муниципальном жилье человек по закону может оформить его в собственное владение. Сделать это необходимо в определенные сроки, устанавливаемые законодательством.

Приватизация собственности является затратным процессом. Поэтому многие граждане до сих пор не переоформили недвижимость.

В скором времени предполагается завершение действия закона о бесплатной передачи прав собственности в частные руки. Тогда гражданину потребуется выкупить квартиру у государства. Поэтому рекомендуется как можно скорее заняться переоформлением. Важно заранее узнать, сколько стоит приватизация различных объектов недвижимости.

Через агентство

Некоторые лица не могут самостоятельно заниматься вопросом приватизации. В этом случае доступно оформление через агентство недвижимости. Стоит выяснить, сколько стоит приватизация квартиры при обращении к посредникам.

Стоимость услуги может варьироваться в зависимости от списка полномочий, передаваемых клиентом агенту:

  • Если документы будет собирать сам будущий собственник, то за подписание договора о приватизации придется заплатить от 3 000 до 5 000 рублей. Цена определяется с учетом регионального фактора.
  • Полностью процесс, в котором не будет участвовать клиент, будет стоит не менее 20 000 рублей. В эту сумму входит подготовка доверенности и, в случае необходимости, отказа от приватизации.
  • Все требуемые справки, документы и государственная пошлина оплачиваются отдельно. На это придется потратить около 6 000 – 10 000 рублей.

Документы подготавливаются на протяжении двух недель. Госорганы проводят процедуру в течение двух месяцев. Поэтому приватизация может быть проведена в общем за 3 месяца.

Агенство «Северо-Восток»Москва, м. Дмитровская, ул.Руставели, дом 12А, стр.1
МУП «Агентство по приватизации жилья» города ЯрославляСтоимость от 1350 до 8000 рублей, в зависимости от сроков. Адрес:Ярославль, ул.Пушкина, д.3б
Агенство «Право для всех»От 3000 до 15000 рублей. Адрес: Люберцы, Октябрьский проспект, д. 16

Несмотря на то, что клиент при обращении в агентство недвижимости должен заплатить дополнительную сумму, он экономит время, а также предостерегает себя от отказа в приеме документов

Отличие платной от бесплатной

Бесплатная приватизация в скором времени прекратит свое существование. Однако законодатели хотят оставить такую возможность для некоторых лиц.

Среди них выделяют:

  • ветеранов ВОВ;
  • жителей аварийного жилья (после получения новой квартиры взамен ветхой);
  • детей-сирот;
  • граждан, которые ожидают получения социального жилья после 1 марта 2015 года.

Пока этот список является приблизительным. Ведь ни сроки, ни льготные категории законодательно еще не закреплены.

Остальные граждане должны будут на платной основе оформлять право на собственность, если они не успеют сделать это в срок, который определен законом.

Сколько стоит приватизация в 2018 году

Цена на услугу будет варьироваться в зависимости от типа объекта недвижимости. Стоимость изменится для приватизации квартиры, земельного участка, гаража и комнаты в общежитии.

Квартиры

Суть приватизации прописывается в Федеральном законе №1541-1 (статья 1). В нормативно-правовом акте отмечается, что собственность должна быть передана в частные руки абсолютно бесплатно. Поэтому само право оформляется на бесплатной основе. Но заплатить придется за некоторые процедуры, оформление документов, а также регистрацию сделки в Росреестре.

Стоимость платной приватизации квартиры зависит от варианта оформления документов. Ведь процедура проводится как лицом самостоятельно, так и посредством агентств недвижимости.

Если человек сам будет заниматься процедурой, то он потратит от 8 000 до 10 000 рублей.

Эта сумма включает:

  • оформление технического паспорта;
  • подготовку кадастрового паспорта;
  • заверение бумаг у нотариуса.

При обращении к агентам потребуется большее количество денег. Организации сами устанавливают цены, поэтому стоит изучить предложения различных фирм и выбрать наиболее приемлемый вариант. Стоимость определяется ими в зависимости от сложности дела и количества необходимых документов.

Жителю столицы стоит ориентироваться на нижеприведенные суммы:

  • При готовности всех документов требуется их сбор и подача в регистрирующие органы. Услуга будет стоить около 9 000 рублей.
  • Для того, чтобы собрать все документы и перевести лицевой счет на другого гражданина требуется 15 000 рублей. Перевод нужен в случае выписки ответственного квартиросъемщика из жилья по причине переезда или смерти.
  • Когда требуется восстановить ордер и подать документы, заплатить нужно будет 18 000 рублей.
  • Оформление недвижимости, находящейся в собственности службы или ведомства, обойдется в 15 000 рублей.

Цены варьируются в регионах. Стоимость услуг специалистов в Московской области ниже на 3 000 рублей. За срочность приватизации придется заплатить дополнительно. В Москве это возможно за 30 000 – 50 000 рублей.

Приватизация является регистрацией прав на недвижимость. Поэтому, согласно пп. 2 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, предусмотрена оплата государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Если требуется обращение в суд, то также оплачивается госпошлина. Сумма составит 300 рублей.

Помимо основных расходов на оформление выделяют и дополнительные. Бесплатно предоставляются услуги по оформлению и заключению договора о приватизации, а также предоставление выписки из домовой книги и лицевого счета.

Заплатить придется за следующие услуги:

Справка о неучастии ранее в приватизации (для квартир до 1999 года в БТИ, а после – в Россреестре)200 рублей.
Дубликат ордера о вселении или договора соцнаймаДо 100 рублей.
Подготовка техпаспортаОт 3 000 до 5 000 рублей.
Услуги нотариуса1 000 рублей за доверенность.
Отказ, заверенный у нотариуса800 рублей.
Услуги посредников (при желании)Около 10 000 рублей.

Приватизация земельного участка проводится с дополнительными затратами лица. Прежде всего, требуется оплата государственной пошлины.

Заплатить придется 350 рублей, если оформляются участки для:

  • индивидуального жилищного строительства;
  • ЛПХ;
  • ИГИС огородничество и садоводство.

Оформление остальных земельных участков требует оплаты в 2 000 рублей.

Стоимость приватизации может меняться в зависимости от наличия или отсутствия документов и привлечения других лиц к процедуре

Приватизация необходима для земли, на которой располагается частный дом. В этом случае ее эксплуатация производится в бессрочном формате. Также возможно оформление при наследовании земли и внесении всех необходимых взносов.

Для проведения процедуры требуются дополнительные затраты:

  • При отсутствии техпаспорта его нужно заказывать в БТИ. Оплата определяется региональными властями.
  • Государственная пошлина составляет 2 000 рублей.
  • Отказ от приватизации, заверенный у нотариуса, будет стоить 1 000 рублей.

Приватизация возможна для земельных участков, которые арендуются в течение длительного времени. Сделать это можно для земли, которая передавалась в пользование до вступления в силу Земельного кодекса.

В случае оформления в частную собственность садового участка потребуются дополнительные затраты:

  • за межевание территории и подготовку плана заплатить требуется 11 000 рублей;
  • при приватизации земли оплачивается налог в размере 2 000 рублей;
  • получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц можно за 200 рублей.

В каждой конкретной ситуации стоимость услуги может варьироваться. Поэтому нужно заранее выяснить требуемые суммы.

Комнаты в общежитии

Несмотря на то, что приватизация проводится на бесплатной основе, потребуются дополнительные расходы на оформление. Они связаны с подготовкой технической документации. Также оплата производится за услуги лиц, которые помогают провести процедуру.

  • Если документы, подтверждающие право использования комнаты утеряны, то их потребуется восстановить за 4 000 рублей.
  • Выдача или восстановление технической документации стоит около 2 500 – 3 000 рублей.
  • В случае необходимости получения разрешения на перепланировку потребуется дополнительная оплата. Стоимость определяется в индивидуальном порядке.
  • При привлечении лиц, которые будут представлять интересы истца в суде, заплатить придется не менее 10 000 рублей.
  • Государственная пошлина за оформление оценивается в сумме 500 рублей.
  • Выписка из ЕГРП стоит 200 рублей.
  • Оформление права собственности в Регпалате и получение документов, подтверждающих право собственности, требует оплаты в размере 1 000 рублей.

Гаража

Многие владельцы гаражей до сих пор не оформили в собственность свои помещения для хранения автомобилей. Поэтому объекты пока относятся к ГСК. Чтобы подтвердить право на владение гаражом, заплатить придется определенную сумму.

Она варьируется в зависимости от региона нахождения помещения:

В Центральной РоссииСтоимость услуги находится в пределах 10 000 рублей.
Жителям ЮгаПридется потратить до 9 000 рублей.
В Сибири и на Дальнем ВостокеУслуга стоит около 8 000 рублей.

Цена приватизации может меняться в каждой конкретной ситуации. Поэтому может потребоваться обращение к юристу, который разъяснит порядок процедуры и определит окончательную цену. Стоимость его услуг составит около 2 000 рублей.

Несмотря на то, что цены могут меняться в зависимости от региона, приватизировать гараж в России можно не более, чем за 8 000 – 10 000 рублей.

Процедура приватизации имеет некоторые особенности и нюансы. Поэтому, в зависимости от типа объекта недвижимости, цена будет меняться. Если человек не уверен, что он сможет самостоятельно подготовить документы, то потребуется помощь сторонних лиц. Тогда стоимость приватизации увеличится на несколько тысяч.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/skolko-stoit-privatizacija/

Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

Г. Алексеев Автор статьи

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 – Москва

+7 (812) 309-68-04 – Санкт-Петербург

Приватизация жилья до марта 2016 года остается бесплатной. Однако получить в собственность квартиру от государства и при этом не потратить ни копейки все-таки не получится.

Из чего складывается сумма приватизационных расходов?

Затраты на приватизацию связаны, прежде всего, с получением или изготовлением документов, необходимых для реализации перехода права собственности. Также в ходе приватизационного процесса придется оплатить определенные государственные пошлины.

Итоговая сумма, как правило, выходит весьма демократичной. А если рассматривать ее в сравнении со стоимостью приобретаемого недвижимого имущества, то цифра вовсе окажется мизерной.

Однако это касается только такой приватизации, которая осуществляется самостоятельными силами. Тем же гражданам, которые не могут или не хотят возиться с оформлением всевозможных справок и бумаг и поэтому обращаются в специализированные организации, понадобится уже более весомая сумма.

Но и она может повыситься в разы, если процесс нужно ускорить. Срочная приватизация — такую услугу можно встретить в юридических агентствах и риелторских конторах.

Если «обычная» длится около 2–3 месяцев (при том условии, что все документы в порядке), то срочная (по заверениям специалистов) займет в два раза меньше времени. Т.е. порядка 1 месяца.

Правда, и цена изменится почти в два раза. Причем, уже в большую сторону. Время — деньги.

Так сколько стоит приватизация квартиры?

Минимальные цены при самостоятельном оформлении

Тем, кто решил приватизировать жилье своими силами, предстоит оплатить:

1. Документы из Бюро технической инвентаризации:

  • справку о потребительских качествах/свойствах объекта (форма 7);
  • справку о неучастии/участии в приватизации (форма 2). Оформляется на каждое лицо, зарегистрированное в приватизируемой квартире до 1999 года;
  • справку об отсутствии обременения (ареста) по состоянию до 1999 года.

Их стоимость варьируется в пределах 800 рублей за экземпляр.

2. Документы и услуги, предоставляемые Росреестром:

  • выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (форма 3). Она необходима всем участникам приватизации. Стоимость предоставления сведений из Единого государственного реестра прав зависит от типа носителя: электронный – 150 рублей, бумажный – 200;
  • госпошлину за государственную регистрацию права. Ее размер с 2015 года составляет 2 000 рублей, если осуществляется регистрация права собственности одного человека на объект недвижимости. Когда в приватизации участвует несколько лиц, величина государственной пошлины рассчитывается путем умножения размера доли, оформляемой в собственность, на 2 000. Например, доля одного из участников равна 1/3. Значит, он должен оплатить государственную пошлину в размере 667 рублей (2 000 * 1/3).

Обратите внимание! Лица, не желающие участвовать в приватизации, оформляют письменный отказ, который в обязательном порядке заверяется у нотариуса! Данная услуга может обойтись в 700-1 000 рублей. Также, если вопросами приватизации будет заниматься представитель, необходимо сделать на него доверенность у нотариуса (порядка 1000 руб.).

Кроме того, в ходе приватизации могут возникнуть такие ситуации, которые повлекут за собой дополнительные расходы:

  • отсутствие технического паспорта. Придется обращаться к специалистам Бюро технической инвентаризации, которые займутся изготовлением техпаспорта. Фиксированной цены на услуги БТИ нет, в разных регионах она разная. В среднем плата за оформление технического паспорта на квартиру составляет 1700 рублей. Узнать точную стоимость можно на сайте соответствующего филиала БТИ;
  • объект недвижимого имущества не состоит на кадастровом учете. Чтобы поставить квартиру на ГКУ, понадобится технический план. Изготовлением этого документа занимаются кадастровые инженеры. Это могут быть специалисты БТИ, Росреестра или частных фирм. Стоимость работы инженера зависит от площади помещения. В среднем цены на изготовление техплана начинаются от 4500;
  • отсутствие согласования перепланировочных работ. Квартиру с неузаконенной перепланировкой нельзя приватизировать. Согласовать работы можно, воспользовавшись услугами компетентных организации и бюро. Стоимость колеблется в районе 60 000.
  • штрафы и долги. В случае выявления факта незаконной перепланировки необходимо заплатить штраф в размере 2000 рублей. Задолженность на финансовом лицевом счете нанимателя квартиры, также требуется погасить;
  • отказ в приватизации. Оспорить решение об отказе можно в судебном порядке. Для этого дополнительно оплачивается государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 200 рублей.

Обратите внимание! Согласно статьям 333.35 — 333.38 главы 25.3 НК РФ, ветераны ВОВ освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. В половинном объеме оплачивают услуги нотариуса инвалиды I и II групп. Последняя категория граждан также освобождается от выплат госпошлины при обращении в суд.

Несложно подсчитать, что средняя цена за приватизацию квартиру (одним квартиросъемщиком, без учета задолженностей и прочих, усложняющих процесс, обстоятельств) составит 4 000–4 500 рублей.

Во сколько обойдутся услуги специалистов?

Сколько стоит приватизация квартиры в 2015 году при обращении в специальные агентства и юридические компании? Конечно, не меньше, чем при самостоятельном оформлении. Обычно эта сумма увеличивается в 2 раза.

Так квартиронанимателю, желающему единолично владеть жильем и не имеющему проблем с документацией (отсутствие кадастрового или техпаспорта, например), агентства помогут приватизировать жилье как минимум за 10 000.

А вот когда появляется необходимость в изготовлении дополнительных документов или в постановке объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, стоимость услуг значительно вырастает. Подготовка лишь одного техпаспорта может обойтись в 10 000, а весь процесс — в 25 000–30 000.

Отдельная плата берется за срочность. Некоторые юридические компании гарантируют завершение приватизации уже через 5–15 дней. Доплатить за спешность придется от 7 000 до 15 000 рублей.

Риелторские, юридические организации также помогут там, где приватизация возможна только через судебное разбирательство. Такая помощь обойдется истцу не менее чем в 25 000.

Бесплатная приватизация на деле оказывается не такой уж и бесплатной, особенно, если речь идет об услугах специализированных агентств и компаний.

Но в любом случае квартиросъемщик-«приватизатор» потратит гораздо меньше денежных средств, нежели человек, решивший купить квартиру.

Источник: https://pravometr.ru/skol-ko-stoit-besplatnaya-privatizaciya-kvartiry.html

Сколько стоит приватизация квартиры в России в 2017 году

Согласно законодательству, приватизация является бесплатной. Но, граждане сталкиваются с нотариальным оформлением некоторых копий, с оформление некоторых документов. За всё это нужно заплатить! Так сколько же стоит приватизация квартиры на самом деле?

Особенности оформления жилья в собственность

Оформить в свою собственность квартиру имеют право все граждане, которые постоянно в ней зарегистрированы, включая несовершеннолетних детей.

Право пользования и регистрации на данной жилплощади возникает на основании договора соцнайма или ордера (до 1995 года граждане заселялись в квартиры именно по ордеру).

Основной закон, который регулирует оформление жилья в собственность граждан — Законом «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года.

Прежде чем приватизировать квартиру, необходимо убедиться, что данное жильё можно передавать в собственность граждан.

В ст. 4 закона № 1541 – 1 сказано, что нельзя приватизировать:

  • жильё в общежитиях;
  • служебное жильё;
  • жильё, находящееся в аварийном состоянии (заключение);
  • жильё, расположенное в закрытых военных городках и гарнизонах;
  • жильё, расположенное в природоохранных и заповедных зонах.

Убедившись, что занимаемая квартира не попадает ни под один из этих критериев, можно приступать к сбору необходимых документов.

В первую очередь, необходимо получить письменное согласие на приватизацию от всех, кто имеет прописку на данной жилплощади. Дать согласие обязаны и дети.

Если кто-то из родственников не желает получать в собственность именно это жильё, то он может отказаться в пользу любого из своих родственников, имеющих прописку в квартире.

Отказ оформляется в письменной форме и в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса. Дети до 18 лет не имеют права отказываться от собственности!

Получив письменное согласие от всех родственников, прописанных в квартире, необходимо написать заявление. Оно пишется от каждого члена семьи.

Затем:

  1. Необходимо подготовить пакет документов.
  2. Посетить жилищный отдел в администрации по месту нахождения квартиры.
  3. Сдать документы специалистам.
  4. Дождаться решения о приватизации.
  5. Если оно положительное, то все заявители приглашаются на оформление и подписания договора передачи помещения в собственность.
  6. Затем договор необходимо передать в Росреестр по месту регистрации квартиры.
  7. Получить на руки свидетельство о собственности.

Чтобы оформить в собственность квартиру, необходимо подготовить пакет документов, в который входит:

 Заявлениеоно оформляется от имени всех желающих участвовать в приватизации. Если есть «отказники», то нужно приложить нотариально заверенные отказы
 Копии паспортов и свидетельств о рождениивсех заявителей
 Технический и кадастровый паспорт на квартируесли этих документов нет, то необходимо обратиться в БТИ и кадастровую палату соответственно. За изготовление этих документов нужно будет оплатить некоторую сумму
 Договор соцнаймаили ордер на вселение
 Выписка из домовой книгив которой указан перечень лиц, имеющих постоянную регистрацию на данной жилплощади
 Справка о том, что он ранее не использовал своё право на приватизациюсогласно ст. 11 Закона № 1541 – 1, граждане имеют право только 1 раз в жизни получить жильё от государства бесплатно. Исключением являются дети до 18 лет. Они могут 2 раза в жизни участвовать в программе, если 1 раз был до 18 лет. Справка предоставляется в том случае, если заявитель приехал из другого муниципального образования
 Выписка из лицевого счётао том, что на данной квартире нет долгов по коммунальным платежам

В зависимости от ситуации, могут потребоваться дополнительные документы:

 Доверенность от всех совершеннолетних, прописанных в квартиреона необходима в том случае, если оформлением собственности занимается 1 член семьи от лица всех
 Свидетельство о смертитех, кто был ранее прописан в квартире
  Если кто-то из заявителей менял фамилию (заявление)то необходима копия документа о смене
 Если в квартире прописан ребёнок, который находится под опекой или попечительствомто необходимо получить разрешение от органов опеки на приватизацию

Кто может принимать участие

Согласно ст.2 Закона № 1541 – 1 , принимать участие в приватизации квартиры или дома имеют право все граждане, которые имеют прописку на данной жилплощади.

Могут быть прописанными в данной квартире только те, кто указан в договоре социального найма.

Право пользования данной квартирой возникает на основании такого договора или ордера. Договор соцнайма оформляется на 1 члена семьи.

В договоре он указывает, кто будет с ним проживать. Этих граждан включают в договор, и они могут прописаться в данной квартире.

Стоимость приватизации квартиры в 2017 году

Согласно ст. 1 Закона № 1541 – 1, приватизация – это передача в собственность гражданам жилья, которое принадлежит государству, на бесплатной основе.

То есть, само оформление передачи не стоит гражданам ни копейки! Однако приходится платить за оформление некоторых документов, и за регистрацию сделки в органах Росреестра.

Можно приватизироваться квартиру самостоятельно, а можно с помощью агентства недвижимости.

Стоимость их услуг зависит от «сложности» оформления сделки и от «объёма» документов, которые необходимо собрать.

«Самостоятельная» приватизация может обойтись гражданам порядка 8 000 – 10 000 рублей.

В эту стоимость будет входить изготовление технического и кадастрового паспорта, а также нотариальное заверение необходимых бумаг.

С помощью риэлтора

Чтобы самим не бегать по инстанциям и не оформлять бумаги, заявители могут обратиться в любое агентство недвижимости к специалистам за помощью.

Их услуги стоять определённую сумму. Агентство нужно выбирать тщательно. От этого зависят не только финансовые, но и временные затраты.

Стоимость услуг специалистов по оформлению в собственность государственных квартиры зависит от «сложности» сделки и «объёма» собираемых документов.

В среднем, по Москве стоимость услуг таких специалистов примерно следующая:

 Если все документы в порядке, их нужно просто правильно собрать и подать в регистрирующие органы9 000 рублей
 Если есть необходимость сбора документов и перевода лицевого счёта на другое лицо15 000 рублей. Перевод лицевого счёта на другое лицо необходим в том случае, если ответственный квартиросъёмщик (то есть наниматель жилья по договору соцнайма) умер или выписался по другому адресу
 Если утерян ордер, то необходимо его восстановитьстоимость услуги по сбору документов на приватизацию и восстановление ордера – 18 000 рублей
 Передача в собственность служебной или ведомственной недвижимости15 000 рублей
В Московской области цены на услуги специалистов нижепримерно на 3 000 – 4 000 рублей
 Цена срочной приватизации квартиры в Москвеможет достигать 30 000 – 50 000 рублей

Размер госпошлины

Платить необходимо за регистрацию договора передачи квартиры в собственность граждан. Регистрацию производит Росреестр по месту нахождения жилья.

Приватизация, как сделка, приравнивается к регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 НК РФ, государственная пошлина за совершение данного юридического действия для граждан равна 2 000 рублей.

Квитанцию об оплате этой суммы необходимо представить, когда будет подаваться договор на регистрацию.

Если есть какие-либо препятствия для оформления квартиры в собственность, то необходимо подавать исковое заявление в суд.

Государственная пошлина по таким исковым заявлениям составляет 300 рублей. Об этом говорится в пп. 3 п. 1 ст. 333. 19 НК РФ.

: сколько стоит приватизация квартиры?

Продлевается ли бесплатная передача в собственность

Так как примерно 1/3 жилого фонда нашей страны до сих пор принадлежит государству, то программу приватизации продлевают.

Она должна была закончиться в марте 2017 года. Но в конце февраля текущего года депутаты приняли решение продлить бесплатную передачу жилья в собственность граждан ещё на 1 год.

Федеральным законом от 29. 02. 2017 года № 33-ФЗ в Закон № 1541 – 1 были внесены изменения, касающиеся продления срока программы бесплатной приватизации.

На сегодняшний день, эта программа продлена до 01. 03. 2017 года.
Сколько стоит приватизация квартиры после 1 марта 2017?

Если в марте следующего года не будет принят аналогичный закон, то с 01. 03. 2017 года оформление в собственность государственных квартир будет платным.

Это уже будет не приватизация, а выкуп у государства жилья. Примерная стоимость будет рассчитываться исходя из её кадастровой стоимости и рыночной стоимости аналогичного жилья.

Данное положение касается и оформления в собственность комнаты в коммунальной квартире и садового участка.

Возможные дополнительные расходы

При оформлении квартиры в собственность обязательно возникают расходы:

 Само оформление и заключения договора передачи жилья в собственностьявляется бесплатным. Но к этому ещё нужно «подойти», оформив нужные документы
 Выписки из домовой книги и лицевого счётакак правило, это бесплатно. Однако власти регионов имеют право установить плату за выполнение данной услуги.
  Если понадобится справка о том, что данный заявитель не участвовал ранее в приватизации, то её необходимо получитьпри заселении в квартиру до 1999 года, данная справка выдаётся в БТИ. Если же квартира была оформлена в пользования после 1999 года, то получить справку нужно в Росреестре. Стоит она 200 рублей
 Иногда необходимо получить дубликат ордера на вселение или договора социального наймастоимость этой услуги устанавливается органами местного самоуправления, но обычно не превышает 100 рублей
 Изготовление технического паспорта на квартируэто самое дорогое. Стоимость этой услуги устанавливается региональными властями и зависит от нескольких факторов. Например, узаконена ли в квартире перепланировка. Срок изготовления технического паспорта – 21 день. Примерная стоимость по стране – 3 000 – 5000 рублей. Если необходимо срочно получить этот документ, то цена может вырасти в несколько раз. Срочное изготовление составляет примерно 3 дня

Кроме расходов на оформление необходимых бумаг, заявителей могут «ожидать» и дополнительные расходы:

 Услуги нотариусаот лица заявителя, как правило, выступает один человек, а остальные оформляют на него нотариальную доверенность на ведение дел. Стоимость одной доверенности примерно 1 000 рублей
 Если кто-то хочет оформить отказ, то его также нужно заверить у нотариусастоимость этой услуги несколько ниже, чем оформление доверенности – примерно 800 рублей
 Сэкономить при оформлении в собственность государственной квартиры можно! Но нужно выбрать, что экономить – время или средства.Если нужно сэкономить времято нужно обратиться в специальную юридическую фирму, которая оказывает помощь гражданам при приватизации. Стоимость услуг посредников примерно 10 000 рублей
 Если нужно сэкономить средствато можно заниматься оформлением самостоятельно, каждый раз собирая всех заявителей

Суть бесплатной передачи жилья гражданам в том, что бесплатным является только оформление договора передачи жилья. Все остальные услуги – платные.

Стоимость оформления в собственность государственной квартиры может обойтись заявителям в 10 000 – 20 00 рублей, в зависимости от того, кто будет этим заниматься и и все ли документы на квартиру в наличии.

Источник: http://domdomoff.ru/skolko-stoit-privatizacija-kvartiry.html

Добавить комментарий