Существенные условия агентского договора по гк рф

Агентский договор: общая характеристика

Агентский договор считают оптимальной формой при выполнении посреднических услуг, так как законодательство не ограничивает строгими рамками предмет подобных официальных отношений.

Его применяют в ситуациях, когда возникает необходимость передачи каких-либо полномочий третьему лицу, которое становится посредником, выполняющим конкретный список действий.

Как и любой вид договора, агентский обладает рядом характерных особенностей.

Сущность агентского договора

ГК РФ определяет агентский договор, как особую договоренность между несколькими лицами об установке, изменении или прекращении прав и обязанностей гражданского характера. Подобный документ выступает разновидностью договора поручения, поэтому основу его содержания составляют показатели отношений поручительства.

Сущность агентского договора заключается в следующих особенностях:

  • подразумевается исполняющее (посредническое) лицо – «агент»;
  • указывается поручающее лицо – «принципал»;
  • предусматривается ряд действий, выполняемых агентской стороной от имени поручителя или от своего имени, но за счет его средств.

Специфика агентского договора, отличающая его от остальных договоров поручения, заключается в двух нюансах:

  1. Когда отношения с третьим лицом регистрируются от имени агента, но при этом всевозможными средствами их обеспечивает принципал, то из них вытекает образование прав и обязанностей только у агентской стороны.
  2. Если же контракт заключается от имени принципала, и он же обеспечивает средствами процесс его исполнения, то тогда из условий отношений будут вытекать права и обязанности еще и поручившей стороны.

Для разъяснения деталей обеспечения договорных отношений между сторонами может быть подписано дополнительное соглашение. В агентском соглашении, как правило, прописываются дополнительные сведения к пунктам, закрепленным в основном документе, и чаще всего его заключают для контроля изменений условий вознаграждения.

Когда он может потребоваться?

Агентский договор становится просто необходимым юридическим условием при сделках со сложной структурой предмета. При этом принципалом может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Например, подобные отношения заключают, когда необходимы услуги:

  • в области анализа экономических показателей;
  • по созданию рекламы,
  • по юридическому сопровождению;
  • по риелторскому посредничеству;
  • в туристическом бизнесе по представлению бренда и т. п.;
  • во время покупки или продажи товара;
  • по поиску или подбору клиентской базы;
  • и многие другие.

Существенные и дополнительные условия

Гражданский Кодекс определяет существенным условием агентского договора его предмет. Без четко прописанных обязательств агента, а именно действий, которые он должен выполнить и условий, сопровождающих их, договорный документ признается недействительным.

Не менее важны и многие дополнительные условия формы договора:

  1. Срок заключения контракта.
  2. Цена. В случае отсутствия стоимостной оценки в договоре, его цена определяется в соответствии со статьей 424 ГК РФ.
  3. Ограничения правомерности агента и принципала.
  4. Возможное право агента заключать субагентские договоры.
  5. Обязанность агента в определенные сроки отчитываться поручившей стороне о проделанных действиях.

Сопутствующие условия не признаются гражданским законодательством обязательным реквизитом документа. Их отсутствие или несогласованность не влияют на действительность договора.

Порядок заключения и расторжения

При заключении агентского договора важно учесть все нюансы и условия, соответствующие специфике его предмета. Чтобы впоследствии избежать спорных вопросов перед подписанием стоит обязательно в полном объеме оговорить:

  • Предмет – весь перечень действий и обеспечивающих их условий.
  • Характеристику агента – специфику его деятельности.
  • Срок заключения договорных отношений.
  • Сдачу отчетности исполняющей стороной.
  • Порядок расчетов – размер и сроки выплаты вознаграждения.
  • Ограниченность прав агента при выполнении условий контракта.
  • Варианты заключения субагентских договоров.
  • Причины расторжения отношений.

При наличии прописанного срока действия договорных отношений, действительность документа прекращается в указанную дату. Бессрочный договор в любой момент может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Кроме того, к автоматическому прекращению действия агентских отношений приводят форс-мажорные обстоятельства:

  1. смерть физического лица или банкротство организации или ИП;
  2. признание исполняющей стороны недееспособным или без вести пропавшим лицом.

В случае когда необходимо расторгнуть агентский договор раньше оговоренного срока, стороны обязаны подписать соглашение о расторжении. Так же, как и другие гражданские договоры, действие документа на агентские услуги может быть прекращено по решению суда. Если вам необходима более подробная информация о расторжении агентского договора, обратитесь за помощью к юристам на нашем сайте.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас

Категории: Договорные отношения

Источник: http://advice-lawyer.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovornye-otnosheniya/agentskij-dogovor.html

§ 1. Существенные и иные условия агентского договора

Существенными условиями агентского договора являются:

1. Условие о предмете агентского договора. Предмет агентского договора составляет совершение агентом как юридических, так и фактических действий.

2. Условие о том от чьего имени действует агент по агентскому договору – от своего или от имени принципала. Вместе с тем в конкретном агентском договоре возможно одновременное выступление агента в одних сделках – от своего имени, а в других – от имени принципала Пак М. З. Агентский договор в гражданском праве Российской Федерации. М., 2006..

Предмет агентского договора составляет оказание агентом услуг по совершению в интересах принципала юридических и фактических действий. Юридические действия всегда влекут правовые последствия в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

В частности, к ним относятся сделки. Фактические действия не создают правовых последствий.

Так, агенту может быть поручено изучение состояния товарного рынка с целью выявления наиболее выгодных для принципала условий совершения сделок, поиск потенциальных партнеров, ведение с ними переговоров и др.

Предмет агентского договора может быть сформулирован с различной степенью конкретизации. Действия, совершение которых поручается агенту, могут четко определяться в агентском договоре, как правило, путем их перечисления.

Вместе с тем допускается возможность предоставления агенту общих полномочий на совершение сделок от имени принципала без указания на их характер и условия осуществления.

Такие полномочия, закрепленные в письменном договоре, позволяют агенту совершать в интересах принципала сделки любого содержания. При этом принципал не может отказаться от прав и обязанностей, возникающих у него по таким сделкам, ссылаясь на отсутствие у агента надлежащих полномочий.

Исключение составляют случаи, когда принципалом доказано, что третье лицо (контрагент по сделке) знало или должно было знать об ограничении полномочий агента (п. 2 ст. 1005 ГК).

Агентский договор может строиться или по модели договора поручения, или по модели договора комиссии.

И в том, и в другом случае агент обязуется совершать определенные действия по поручению другой стороны (принципала) и за его счет.

Однако в одном случае агент совершает действия, например сделки, от своего имени, как по договору комиссии. В другом случае, напротив, — от имени принципала, как по договору поручения.

Если сделка совершена агентом от своего имени, то стороной в этой сделке выступает сам агент с последующей передачей прав и обязанностей принципалу.

Если сделка совершена агентом от имени принципала, стороной сделки является принципал, которому с самого начала принадлежат права обязанности.

Не следует, однако, упускать из виду, что независимо от того, действует ли агент по схеме договора поручения или по схеме договора миссии, его действия могут выходить за рамки и того, и другого договоров, поскольку содержание агентского договора может быть шире любого из них.

Полномочия агента могут быть определены договором конкретно, пут перечисления поручаемых ему действий, либо в общем виде, с передачей агенту общих полномочий на совершение сделок от имени принципала, в этом случае агент может совершать любые сделки, которые мог бы совершить сам принципал, если их совершение не противоречит существу агентского договора. Договор с передачей общих полномочий должен быть заключен письменной форме. В этом случае принципал, каким-либо образом ограничивший полномочия агента, не может ссылаться на эти ограничения, если докажет, что третье лицо знало или должно было о них знать.

Цена, т.е. размер причитающегося агенту вознаграждения, не относится к числу существенных условий договора, подлежащих согласованию сторонами Морозова Ж.А.

, Агентский договор: бухгалтерский учет и налогообложение // Аудиторские ведомости, 2008, № 6. С. 112..

Если в договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и не может быть установлен исходя из его условий, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК.

Условие о сроке для агентского договора также не является существенным (п. 3 ст. 1005 ГК РФ). Договор может заключаться на определенный срок, установленный соглашением сторон. Если договор не содержит указания на срок его действия, он считается заключенным на неопределенный срок.

Агентский договор может быть заключен без ограничения прав сторон или с введением отдельных ограничений, касающихся как агента и принципала вместе, так и каждого из них.

В отношении принципала ограничения могут выражаться в принятии им обязательств не заключать агентских договоров сходного содержания с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от самостоятельной деятельности, аналогичной составляющей предмет договора.

Для агента ограничения могут состоять в обязательстве не заключать с другими принципалами аналогичных договоров, подлежащих исполнению на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, определенной агентским договором.

Однако, предусматривая такие ограничения, стороны не вправе определять условия, затрагивающие интересы третьих лиц: предписывающие агенту продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг исключительно определенной категории покупателей и заказчиков, в том числе имеющих место нахождения и место жительства на установленной территории. Подобные условия, включенные в договор, не подлежат исполнению, ибо являются ничтожными (п. 3 ст. 1007 ГК РФ.).

Источник: http://pravo.bobrodobro.ru/502

Договор агентирования

Агентский договор является новым видом договора для российского права. Обусловлено это нововведение тем, что известные российскому законодательству сходные договоры не опосредуют всего того многообразия отношений, которые возникают в условиях современной экономической деятельности.

Этот договор широко распространен в англо-американском праве, где заменяет традиционные для континентальной правовой системы договоры поручения и комиссии.

Конструкция агентского договора в российском праве преследует цель гражданско-правового оформления отношений, в которых посредник (представитель) совершает в чужих интересах одновременно как сделки и другие юридические действия (что характерно для отношений поручения и комиссии), так и действия фактического порядка, не создающие правоотношений принципала с третьими лицами.

Например, лицо, действующее в качестве агента, может взять на себя задачу сбыта чужих товаров, имея в виду не только заключение договоров на их продажу, но и проведение рекламной кампании и других мероприятий по изучению и освоению рынка (маркетинговые услуги).

В таких и аналогичных ситуациях невозможно обойтись одной из традиционных конструкций договоров поручения, комиссии или возмездного оказания услуг.

Необходимо заключить либо несколько различных, но тесно взаимосвязанных договоров между одними и теми же субъектами, либо сложный смешанный договор, к которому в соответствующих частях все равно будут применяться правила о договорах, элементы которых он содержит (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Институт агентского договора позволяет значительно упростить такую ситуацию.

В зависимости от того, что стороны определят своим соглашением, агент может действовать от своего имени, но за счет принципала (в этом случае агентский договор приобретает схожие черты с договором комиссии) либо от имени и за счет принципала (в этом случае он близок к договору поручения).

Отличительным признаком агентского договора является также его длящийся, по сравнению с поручением и комиссией, характер, так как агент обязуется совершать определенные действия, т.е. подразумеваются многократно повторяющиеся длящиеся действия агента.

Понятие договора агентирования. По договору агентирования (агентскому договору) агент обязуется совершать по поручению принципала за вознаграждение юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала, а принципал обязуется принять от агента все исполненное и уплатить ему вознаграждение.

Правовое регулирование договора агентирования. Общие нормы об агентировании содержатся в главе 52 ГК РФ.

К агентскому договору могут быть применены нормы о договоре поручения (глава 49 ГК РФ) или комиссии (глава 51 ГК РФ) в зависимости от того, как действует агент — от имени принципала или от собственного имени соответственно.

Эти правила применяются только при условии, что они не противоречат положениям главы 52 ГК РФ и существу заключенного агентского договора.

Поскольку договор агентирования является новым в российском праве, предусмотрено, что законом могут быть урегулированы особенности отдельных его видов.

В настоящее время действует большое количество международных актов в сфере регулирования агентских отношений.

Правовая характеристика договора агентирования. Договор агентирования является консенсуальным, возмездным, взаимным.

Существенные условия договора агентирования. К условиям, при отсутствии которых договор агентирования признается незаключенным, относятся положения о его предмете.

Предмет договора агентирования. Предметом агентского договора является услуга по совершению от своего имени, но за счет комитента или от имени и за счет комитента юридических или иных (фактических) действий. Таким образом, предметом договора агентирования могут быть и действия, не влекущие юридических последствий.

Срок договора агентирования. Агентский договор по усмотрению сторон может быть заключен как на определенный срок, так и без указания срока его действия. Как правило, в договоре предусматривается, что в течение срока его действия совершаются многократно повторяющиеся длящиеся действия агента.

Цена договора агентирования. Цена в договоре агентирования понимается как агентское вознаграждение. Его размер определяется соглашением сторон. Если же в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок его уплаты (ст. 1006 ГК РФ).

Стороны договора агентирования. Сторонами в договоре агентирования являются агент и принципал. В качестве агента выступают как дееспособные физические и юридические лица. Для занятия определенными видами деятельности агенту необходимо наличие лицензии.

В качестве принципала могут выступать любые дееспособные субъекты гражданского права.

Агент вправе привлекать к исполнению поручения третьих лиц — субагентов — путем заключения субагентского договора (ст. 1007 ГК РФ).

Однако ответственность за исполнение договора несет агент, который становится ответственным за действия субагента перед принципалом.

Агентским договором может быть предусмотрен как запрет на заключение субагентского договора, так и, наоборот, предписание агенту заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных его условий.

Так, при заключении агентского договора стороны могут указать конкретную кандидатуру субагента. Если же они ее не указывают, у принципала сохраняется право на отвод субагента, предложенного агентом.

В отличие от агента субагент не может действовать от имени принципала, т.е. при заключении сделок с третьими лицами он выступает от своего имени. Исключением является случай, когда в соответствии с п. 1 ст. 187 ГК РФ субагент может действовать на основе передоверия (см. ст. 976 ГК РФ).

Форма договора агентирования. Специальных требований к форме агентского договора законом не установлено. Применению подлежат общие положения о форме сделки (статьи 158—165 ГК РФ). Выдачи доверенности для осуществления действий от имени принципала не требуется, достаточно иметь агентский договор в простой письменной форме.

Обязанности агента по договору агентирования.

Агент по договору агентирования обязан:

1. Исполнять обязанности, возлагаемые на поверенного по договору поручения (в том случае, если агент действует от имени принципала) либо на комиссионера по договору комиссии (если агент действует от своего имени).

В соответствии со ст.

1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, применяются правила о договоре поручения, когда агент действует от имени принципала, либо правила о договоре комиссии, когда агент действует от собственного имени (в том случае, если эти правила не противоречат нормам ГК РФ об агентировании или существу агентского договора). Таким образом, и права принципала соответствуют правам доверителя либо комитента, а ответственность агента — ответственности поверенного либо комиссионера, которые уже были рассмотрены в предыдущих двух темах.

2. Не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре, если это предусмотрено договором агентирования.

Такие ограничения обычно преследуют цель контроля той или иной сферы соответствующего рынка (конечно, с соблюдением требований антимонопольного законодательства).

При этом не могут быть установлены ограничения по кругу лиц — контрагентов по сделкам, заключаемым агентом, иначе определенная категория лиц заранее исключается из числа потребителей (покупателей, заказчиков) товаров, работ или услуг, предоставляемых с помощью агента. Поэтому такие условия агентского договора признаются ничтожными (п. 3 ст. 1007 ГК РФ).

В случае неисполнения агентом указанной обязанности принципал вправе:

  • потребовать расторжения договора;
  • требовать применения меры ответственности в виде возмещения убытков.

3. Предоставлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

В отчете, представляемом принципалу, должны содержаться: перечень действий, осуществленных во исполнение договора; перечень расходов, произведенных агентом во исполнение договора в интересах принципала. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства таких расходов, например чеки, квитанции, накладные и т.д.

Принципал, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок (иначе отчет считается принятым принципалом).

Если агент не выполняет указанную обязанность, принципал вправе:

  • потребовать возврата переданного имущества (компенсации его стоимости) согласно п. 2 ст. 405 ГК РФ;
  • отказаться от выплаты вознаграждения агенту;
  • требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

Обязанности принципала по договору агентирования.

По договору агентирования принципал обязан:

1. Исполнять обязанности, возлагаемые на доверителя по договору поручения (в том случае, если агент действует от имени принципала) либо на комитента по договору комиссии (если агент действует от своего имени).

В соответствии со ст.

1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, применяются правила о договоре поручения, когда агент действует от имени принципала, либо правила о договоре комиссии, когда агент действует от собственного имени (в том случае, если эти правила не противоречат нормам ГК РФ об агентировании или существу агентского договора). Таким образом, и права агента соответствуют правам поверенного либо комиссионера, а ответственность принципала — ответственности доверителя либо комитента, которые уже были рассмотрены в предыдущих двух темах.

2. Не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора, если это предусмотрено договором агентирования.

Включение в договор подобного условия защищает интересы агента, который получает, по сути, возможность осуществлять деятельность в условиях отсутствия конкуренции.

При неисполнении агентом указанной обязанности принципал вправе:

  • потребовать расторжения договора;
  • требовать применения меры ответственности в виде возмещения убытков.

Прекращение агентского договора.

Помимо вышеуказанных случаев расторжения договора при невыполнении одной из сторон своих обязанностей основаниями для прекращения агентского договора являются (ст. 1010 ГК РФ):

1. Отказ одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

2. Смерть агента, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

ГК РФ предусматривает подобные ситуации только в отношении агентов — физических лиц, не затрагивая случаи, когда агентом является юридическое лицо, и не упоминая смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или банкротом принципала. Цивилисты отмечают, что этот пробел в законодательстве требует дополнительного урегулирования.

Источник: http://www.konspekt.biz/index.php?text=5599

Правовая природа агентского договора

Существенные условия агентского договора

Предмет агентского договора

В агентском договоре могут быть предусмотрены полномочия агента в отношении имущества, которого нет

Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции обратил внимание на то, что предметом агентского соглашения является не имущество как объект гражданских прав, а совершение каких-либо действий, то есть при заключении соглашения юридически безразличен факт существования имущества, в отношении которого будут совершаться определенные действия.

Таким образом, не может быть признан недействительным агентский договор, по условиям которого агенту поручено подобрать арендаторов и заключить с ними предварительные и основные договоры аренды в отношении помещений в незавершенном строительством здании. Ссылка суда на неправомерность заключения указанных договоров до сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию является ошибочной.

(Источник: Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16 октября 2009 г. N А82-13839/2007-35)

Агентское соглашение не должно противоречить закону о конкуренции

Рассматривался вопрос о правомерности привлечения к административной ответственности страховой компании за нарушение законодательства о конкуренции.

Суд счел, что страховая компания была привлечена к ответственности правомерно.

Она заключила с банком агентский договор, по условиям которого банк обязался рекомендовать страховую компанию потенциальным клиентам, приобретающим у него в кредит автомобили, а также информировать их об основных условиях страхования.

По мнению суда, это соглашение подтверждает взаимную заинтересованность сторон в работе с ограниченным числом страховых организаций.

При этом указанные условия договора означают понуждение граждан к заключению договора страхования исключительно с рекомендовнной им компанией.

А это нарушает принцип свободы договора, поскольку заемщики лишены возможности выбора страховой компании по своему усмотрению.

Заключение такого агентского соглашения, влекущее ограничение доступа иных страховых компаний на рынок КАСКО, противоречит Закону о защите конкуренции.

(Источник: Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 апреля 2010 г. N Ф09-2519/10-С1)

Агент не может изменить функциональное назначение земельного участка

По условиям агентского соглашения агент обязался совершить юридические действия, направленные на изменение функционального назначения земельного участка, предоставленного принципалу в аренду. Через некоторое время принципал обратился в суд с иском о признании агентского договора недействительным (ничтожным).

Суд кассационной инстанции направил дело на новое рассмотрение, обратив внимание на то обстоятельство, что по действующему законодательству заинтересованные лица не могут инициировать процесс изменения функционального назначения земельных зон при наличии утвержденного генплана То есть обязательства, взятые на себя агентом, невыполнимы.

(Источник: Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30 марта 2010 г. по делу N А12-15453/2009)

Агент не вправе предъявлять иски в защиту интересов принципала

По агентскому соглашению агент обязался совершать юридические и иные действия от своего имени и за счет принципала, в частности, взыскивать с абонентов во внесудебном и судебном порядках неоплаченные или оплаченные не полностью суммы платежей за оказанные услуги водоснабжения.

Ссылаясь на полномочия по агентскому договору, агент обратился с иском к абоненту о взыскании задолженности за оказанные услуги водоснабжения.

Как установлено судом, иск предъявлен в защиту интересов принципала.

Между тем возможность обращения в суд в защиту интересов иных лиц может быть предусмотрена только федеральным законом. Агент не указал закон, на основании которого он обладает полномочиями на обращение в арбитражный суд в защиту интересов принципала. Позиция истца о том, что его полномочия основаны на агентском договоре, неправомерна.

Агентский договор регулирует гражданско-правовые отношения. Вопросы представительства сторон в арбитражном суде регулируются нормами АПК. В соответствии со ст. 59 АПК РФ дела организаций в суде ведут их органы либо адвокаты и иные дееспособные лица, действующие на основании доверенности.

При этом представители лиц действуют в суде от имени доверителя, а не от собственного имени, как в данном случае действовал агент.

Таким образом, иск подан ненадлежащим истцом, замену ненадлежащего истца арбитражное процессуальное законодательство не допускает, в связи с чем в удовлетворении иска должно быть отказано.

(Источник: Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 4 мая 2010 г. N Ф03-2664/2010)

Вправе ли агент продавать потребителям тепловую энергию?

Суд признал недействительными условие агентского договора о том, что агенту предоставляется право продавать продукцию принципала (тепловую энергию) потребителям.

Были приведены следующие аргументы.

Договор энергоснабжения по своей правовой природе является публичным. Заключившее его обязанное лицо должно соответствовать не только требованиям ст.

426 ГК РФ (коммерческая организация, осуществляющая продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится), но и требованиям ст. 539 ГК РФ.

В соответствии с данной статьей по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию.

Агент не является энергоснабжающей организацией, у него отсутствуют технические возможности по поставке тепловой энергии, т. е. агент не отвечает вышеуказанным требованиям, в связи с чем заключать договоры энергоснабжения (на поставку тепловой энергии) с потребителями не вправе.

(Источник: Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 11 октября 2011 г. N Ф03-4777/11 по делу N А24-4708/2010)

Прежде чем выполнять агентское поручение, необходимо убедиться, что принципал вправе заниматься указанной в договоре деятельностью

Агент обратился в суд с иском о взыскании с принципала задолженности по агентскому договору.

Источник: https://infopedia.su/6x4309.html

Агентский договор

Скачать образец агентского договора на реализацию товаров

Агент или посредник – физическое лицо, которое обязуется выполнить определенные действия в интересах другого лица и по его поручению. Практика показывает, что подобного виды договоры заключаются в сфере оптовой или сетевой торговли. Агентский договор по своим признакам и основным условиям имеет сходство с двумя другими типами договоров. К ним относятся договора комиссии и поручения. 

Указанные виды договоров законодательно определены и регулируются отдельными главами Гражданского кодекса РФ. Договор комиссии регулируется Главой 51 ГК РФ, договор поручения Главой 49 ГК РФ, договор агентирования Главой 52 ГК РФ.

Сравнительный анализ по основным условиям перечисленных договоров

Для полного понимания основных положений и существенных условий каждого из перечисленных договоров, следует провести их сравнительный анализ, чтобы выделить их главные отличия.

1. Стороны в договоре. Одним из основных условий в договоре является определение сторон правоотношений, на которые возлагаются взаимные права и обязанности.

 В агентском договоре сторонами являются принципал и агент, в договоре комиссии – комитент и комиссионер, а в договоре поручения – доверитель и поверенный.

 Для определения правовой природы договора является недопустимым путать эти понятия и необходимо использовать их в строгом соответствии с нормами ГК РФ.

2. От чьего имени выступает посредник и за чей счет. В этом вопросе договора имеют значительные отличия друг от друга.

В агентском договоре агент может быть наделен достаточно обширным кругом полномочий, что в результате позволяет действовать как от своего имени, так и от имени принципала.

Договор комиссии подразумевает возможность комиссионера действовать от своего имени, но в отличие от агентского договора, за счет комитента. По договору поручения поверенный действует исключительно от имени и за счет доверителя.

3.Обязательства посредника в договоре.

 Как уже отмечалось, работая с посредником через агентский договор, в отличие от договора комиссии и поручения клиент имеет возможность заранее оговорить с агентом круг его обязанностей, и возложить на него дополнительные обязательства. В договоре комиссии обязанности и права приобретает комиссионер, в договоре поручения наоборот – исключительно у доверителя.

Какой вид договора наиболее оптимален для работы через посредника

Прежде чем остановить свой выбор в пользу определенного вида договора – комиссии, агентирования или поручения, следует подробнее рассмотреть особенности каждого из них:

1.Какие обязанности планируется возложить на посредника?

В случае, если сделка носит не систематический, а разовый характер, наиболее оптимальным вариантом будет заключение договора комиссии или поручения.

Обращаем внимание, если помимо заключения сделки посредником подразумевается еще и возложение обязанностей по выполнению определенных юридических действий, к которым может относиться, к примеру, взыскание задолженности, представительство в суде, сопровождение судебного процесса и подобные мероприятия, то в таком случае, удобным будет заключение именно агентского договора. Договора комиссии и поручения имеют существенные ограничения в правомочности комиссионера или поверенного соответственно.

В данном ключе, именно агентский договор позволяет наделить агента широким кругом полномочий и позволяет действовать как от своего имени в интересах принципала, так и от имени принципала в его же интересах.

Дополнительно, по условиям агентского договора, у сторон есть возможно закрепить одним из существенных пунктов договора вопрос о расходах на проводимые мероприятия или действия.

Договор комиссии и поручения этого не позволяет.

2.Какими правами и обязанностями будут наделены стороны?

По условиям агентского договора, имеющего в своей основе модель договора комиссии – посредник может быть наделен правом выполнять определенные действия от своего имени. Заключенный агентский договор или договор поручения по модели договора поручения позволяет посреднику действовать от имени клиента. В качестве примера можно привести реализацию производителем своих товаров через посредника.

Немаловажную роль играет вопрос ответственности посредника. Если по каким-либо причинам посредником были нарушены важные условия по договору, то покупатель имеет право предъявить последнему свои претензии. Поэтому, если посредник не желает дополнительно брать на себя бремя ответственности за ненадлежащее выполнение условий сделки, то договор комиссии лучше не использовать.

3.Как правильно решить вопрос ответственности сторон по договору? 

В данном вопросе необходимо определиться интересы, какой стороны по договору необходимо защитить. Агентский договор по модели поручения в данном случае отлично подойдет для посредника.

В такой модели посредник отвечает исключительно за исполнение возложенных на него обязательств. За неисполнение обязанностей по договору третьими лицами посредник не несет никакой ответственности.

В свою очередь, клиент будет заинтересован в заключении сделки по модели комиссионного договора. Это обусловлено дополнительной ответственностью агента.

Гражданский кодекс РФ дополнительно предусматривает возможность закрепить в договоре условие о делькредере.

Статья 993 ГК РФ дает точное определение этому понятию, по которому на агента возлагается дополнительная ответственность за исполнение обязательств третьими лицами в договоре.

Более того, клиент, в случае неисполнения обязательств по договору, имеет право на возмещение убытков. Такое требование также может быть предъявлено агенту.

4. Как агент может получить дополнительную выгоду?

В случаях, если агенту удалось заключить договор на более приемлемых условиях, он имеет право на получение дополнительной выгоды. Ярким примером может послужить заключение договора поставки определенного вида материалов по более низким ценам, чем были оговорены накануне.

Если агент заключил агентский договор по модели комиссии, то в данном случае он имеет право рассчитывать на получение разницы в цене на материалы.

По общим правилам, выгода делится поровну между агентом и клиентом, но агентский договор по модели комиссии позволяет иначе распределить выгоду.

5. Возможен ли отказ от исполнения договора посредником в одностороннем порядке?

Все три вида договора подразумевают возможность одностороннего отказа агента от договора.

Невозможно закрепить условием договора запрет на односторонний отказ от договора, в связи с тем, что эта норма носит императивный характер.

Однако если договор комиссии или агентский договор является срочным, то посредник не имеет право отказаться в одностороннем порядке от него, при этом, текст договора не должен содержать условий о таком праве.

6. Может ли клиент отказаться от поручения посреднику?

Нередки случаи, когда необходимость в услугах посредника отпадает, и клиент самостоятельно нашел приемлемый вариант заключения сделки самостоятельно. Закон предоставляет такую возможность в двух случаях:

  1. Если договор поручения был заключен с коммерческим представителем;
  2. Договор был заключен на неопределенный срок.

Обращаем внимание, что клиент обязуется уведомить посредника об одностороннем отказе от договора не позднее, чем за 30 дней.

Односторонний отказ от договора для клиента приведет к определенным юридическим последствиям:

  • Понесенные посредником расходы по оговоренной договором сделке должны быть возмещены, а также должно быть выплачено вознаграждение за уже выполненную посредником работу. Данное условие является обязательным, если заключенный бессрочный договор был основан на модели агентского договора или договора поручения. При этом посредник не должен быть коммерческим представителем.
  • Отмена поручения влечет за собой возникновению обязанности клиента по возмещению понесенных посредником убытков, а также оплате упущенной выгоды. Данное обязательство возникает в том случае, если договор имел срочный характер, а посредник действовал как коммерческий представитель.

Существенные условия агентского договора

Каждый договор в своей основе содержит основные условия, которые являются обязательными для сторон. Одним из основных условий агентского договора является его предмет.

Предмет договора содержит в себе определение порядка действий и конкретных задач, которые обязуется выполнить агент, а клиент, в свою очередь принять и оплатить их.

Немаловажным является условие, при котором принципал требует от агента выполнения таких действий, которые являются правомерными, осуществимыми и конкретными.

Задачи, которые клиент ставит перед агентом, не должны противоречить императивным нормам, которые закреплены законодательно. В противном случае, агентский договор может быть признан недействительным.

 Не исключены случаи, когда могут возникнуть споры с третьими лицами, которые действовали по поручению принципала через агента.

Более того, агент имеет право требовать возместить убытки принципалом, в случае если будет доказана его вина.

С целью обеспечения защиты прав агента в его действия необходимо вносить конкретику в предмет договора по следующим причинам:

  • Если в досудебном порядке сторонами не удастся достичь урегулирования спорных вопросов, агентский договор может быть судом признан либо незаключенным, либо определен иным видом, которые предусмотрены ГК РФ;
  • Агент может в нечетких формулировках условий агентского договора присвоить полномочия, которые будет проблематично оспорить;
  • Сложность в доказывании фактического выполнения агентом своих обязательств по договору.

Помимо указания в агентском договоре перечня действий агента, необходимо отдельными пунктами указать перечень условий, в которых сторона обязуется выполнять обязательства с третьими лицами, а также четко определить конкретные виды договоров, которые агент правомочен заключать.

Обращаем внимание, что ГК РФ к основным условиям агентского договора относит такие понятия как предмет, цена и срок действия.

 Указание срока действия договора позволяет принципалу установить конкретные временные рамки, в течение которых агент обязуется выполнить поставленные задачи.

Если речь идет о покупке какого-либо имущества, нелишним будет указать в договоре не только срок его действия, но и конкретные даты передачи приобретенного товара.

Что касается цены договора, то законодатель позволяет вознаграждение агента определить в договоре, как в твердой денежной сумме, так и в процентном отношении от суммы заключенной сделки.

Стоит отметить, что в случае закрепления денежного вознаграждения в процентном соотношении, агент будет заинтересован в закупке товара по более высокой цене, в связи с прямой зависимостью размера оплаты его услуг.

Статья 251 НК РФ содержит в себе положения, согласно которым, денежные средства, поступающие на счет агента от третьих лиц в связи с исполнением им обязательств по агентскому договору, не учитываются в доходах.

Доходом агента для налогообложения признается только сумма полученного им агентского вознаграждения.

Немаловажным являются условия договора, в которых определяется порядок расчета с агентом, за выполнение обязательств.

Агентский договор позволяет сторонам на взаимовыгодных условиях определиться с порядком оплаты:

  • агент может получить предоплату за свои услуги в полном объеме, либо в виде аванса;
  • оплата производится после фактического выполнения обязательств по договору;
  • оплата производится после подписания сторонами отчета о проделанной работе, либо акта о выполненной работе;
  • агент в праве самостоятельно удержать определенную сумму вознаграждения после выполнения своих обязательств.

Указанный перечень не является исчерпывающим, и ограничивается только правовыми рамками императивных норм ГК РФ и иными нормативными актами.

Для защиты интересов принципала в агентском договоре не будет лишним предусмотреть отдельным разделом порядок ведения отчетности деятельности агента. Каждое действие сторон должно сопровождаться предоставлением документального подтверждения совершенных юридических и фактических действий.

Основные отличия и сходства агентского договора с подобными договорами

Главное преимущество агентского договора заключается в том, что его условия позволяют в себе содержать признаки, как договора комиссии, так и поручения. Более того, он может быть основан на модели перечисленных сделок.

Дополнительно следует отметить, что агентский договор может заключаться в сфере:

  • услуг;
  • транспортной экспедиции;
  • доверительного управления имуществом.
  • в договорах, которые заключаются между подрядчиком и субподрядчиком, в случаях, если генподрядчик выступает посредником между заказчиком и субподрядчиком.

Агентский договор выступает отличным фундаментом для урегулирования правоотношений между клиентом и исполнителем. Учитывая его многообразность и схожесть с другими видами договоров, которые предусмотрены действующим законодательством РФ, рекомендуем обратиться к специалистам в этой области права, для надлежащего оформления сделки.

Образец агентского договора на реализацию товара

Источник: http://dogovory-online.ru/agentskij-dogovor/

Добавить комментарий